매매1건
현재 호가 중앙값15억 9,000만원타입 전체 매물 기준서울특별시 용산구 이태원동 253-7 · 2021년 준공 · 29세대 · 전용 51.9~91.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 7억 7,500만원
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 9억 9,400만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
어반메시남산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어반메시남산 전용면적은 9종(51.9~91.4㎡)이며 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7억 7,500만원(평당 4,549만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 350만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 56.5~57㎡전용 17평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 78.1㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 81.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 79.5㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 55.4㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 91.4㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.5㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세어반메시남산 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 12억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 6억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
8억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준어반메시남산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어반메시남산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 어반메시남산 55.8㎡(전용 17평) 3층 8억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.05 어반메시남산 57㎡(전용 17평) 4층 7억, 2025.03.04 어반메시남산 81.5㎡(전용 25평) 4층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~81.5㎡(전용 25평)이에요.
- 어반메시남산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 어반메시남산 56.5㎡(전용 17평) 4층 보증금 3,000만원, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 어반메시남산 78.1㎡(전용 24평) 3층 보증금 3억 750만원, 월 190만원, 2025.12.03 어반메시남산 57㎡(전용 17평) 3층 보증금 5,000만원, 월 390만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~91.4㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어반메시남산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어반메시남산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기서 살면 회가맛있을듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기서 살면 회가맛있을듯
2025.06.14
동네가 조용하고 주변에 맛집도 많아요 서울 중심부라 어디 이동하기도 편한 장점이 있어요 집 구조도 제가 원하는 구조구요 ^^ 주차도 편리하고 편…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
이태원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이태원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 74점, 교육 17점, 마트 46점, 병원 55점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 101건
치안
70
대중교통
74
교육
17
마트
46
병원
55
공원
81
한강이가까움
2026.07.18
아이를 키우기엔 그다지 좋은 환경이나 위치가 아님 대신 젊은 사람들이 살기에는 매우 좋음 집앞에 도보5분~10분만 걸어가면 맛집이 수두룩함 경찰…
감성가득한 동네
2026.07.15
골목의 아기자기함이 있습니다. 경리단길 해방촌 이태원이 가까워서 약속 나갈때 좋구요. 남산 소월길은 사시사철 누리기 좋습니다. 러닝하기에도 좋았…
다양한 문화가 공존하는 이곳
2026.05.08
이태원동에 거주하면서 가장 좋았던 점은 다양한 문화와 분위기를 가까이에서 느낄 수 있다는 점이었습니다. 골목마다 개성 있는 카페와 음식점이 많아…
이태원동 전체 시세와 단지 비교는 이태원동 아파트 시세에서 보세요.
어반메시남산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt어반메시남산 아파트는 29세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 2층, 주차 47대(세대당 1.62대), 승강기 3대, 2021년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 용산구 이태원동 253-7
- 도로명
- 서울 용산구 회나무로13가길 16
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 57㎡(전용 17평) · 78㎡(전용 24평) · 52㎡(전용 16평) · 82㎡(전용 25평) · 79㎡(전용 24평) · 55㎡(전용 17평) · 91㎡(전용 28평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 2층
- 주차
- 47대 · 세대당 1.62대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2021.10.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.79% · 건폐율 59.77%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어반메시남산은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.79%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률199.79%보통조건에 따라 달라져요
건폐율59.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어반메시남산 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,400만원이에요(29호, 8억 300만원~26억 4,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 51㎡ 8억 4,200만원, 52㎡ 9억 100만원, 55㎡ 9억 1,000만원, 56㎡ 9억 5,300만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 8억 4,200만원 | 3호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9억 100만원 | 3호 | - | - |
| 55㎡ · 전용 17평 | 9억 1,000만원 | 4호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 9억 5,300만원 | 1호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 (56.5~57) | 9억 9,200만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 10억 1,800만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 12억 9,600만원 | 3호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 14억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 (81.5~81.7) | 14억 50만원 | 4호 | - | - |
| 91㎡ · 전용 28평 | 17억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 23억 200만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 19억 4,700만원 | 1호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 | 26억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 21억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 9,400만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 9억 5,300만원 기준 어반메시남산의 연간 보유세는 약 190.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 108.5만원에 도시지역분·지방교육세 81.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 8억 4,200만원 | 69.6만원특례세율 | 66.9만원 | - | 136.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9억 100만원 | 99.2만원 | 76.6만원 | - | 175.8만원 |
| 55㎡전용 17평 | 9억 1,000만원 | 100.8만원 | 77.5만원 | - | 178.3만원 |
| 56㎡전용 17평 | 9억 5,300만원 | 108.5만원 | 81.7만원 | - | 190.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 9억 9,200만원 | 115.6만원 | 85.6만원 | - | 201.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 1,800만원 | 120.2만원 | 88.1만원 | - | 208.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이태원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울이태원초등학교
가까운 중학교600m보성여자중학교
가까운 고등학교200m서울디지텍고등학교
- 초등학교서울이태원초등학교500m직선거리
- 초등학교서울용암초등학교500m직선거리
- 중학교보성여자중학교600m직선거리
- 고등학교서울디지텍고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이태원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어반메시남산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료이태원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이태원동 12곳청화18,296만원전용 평당최근 30억 2,500만원 · 26.081982년 · 578세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)
남산대림9,674만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.061994년 · 400세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)용산동아파트4,136만원전용 평당최근 6억 · 26.091969년 · 96세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)주공18,981만원전용 평당최근 23억 · 26.041993년 · 130세대 · 12개월 1건이태원(이테크빌)실거래 없음최근 24억 · 25.092002년 · 40세대★ 4.0 (1)창덕아파트3,726만원전용 평당최근 10억 · 26.021996년 · 12개월 2건메이(124-12)4,433만원전용 평당최근 14억 · 26.082002년 · 12개월 1건준아트빌실거래 없음2008년마운틴뷰3,473만원전용 평당최근 15억 · 26.021999년 · 12개월 2건
남산대림9,674만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.061994년 · 400세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)용산동아파트4,136만원전용 평당최근 6억 · 26.091969년 · 96세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)주공18,981만원전용 평당최근 23억 · 26.041993년 · 130세대 · 12개월 1건이태원(이테크빌)실거래 없음최근 24억 · 25.092002년 · 40세대★ 4.0 (1)창덕아파트3,726만원전용 평당최근 10억 · 26.021996년 · 12개월 2건메이(124-12)4,433만원전용 평당최근 14억 · 26.082002년 · 12개월 1건준아트빌실거래 없음2008년마운틴뷰3,473만원전용 평당최근 15억 · 26.021999년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
어반메시남산 자주 묻는 질문
어반메시남산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 7억 7,500만원이에요.어반메시남산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.어반메시남산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.8㎡) 5건, 전용 17평(56.5~57㎡) 3건, 전용 24평(78.1㎡) 2건, 전용 16평(51.9㎡) 2건, 전용 25평(81.5㎡) 2건, 전용 24평(79.5㎡) 1건, 전용 17평(55.4㎡) 1건, 전용 28평(91.4㎡) 1건, 전용 18평(59.5㎡) 1건이에요. 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어반메시남산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 310만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어반메시남산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어반메시남산 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,400만원이에요(29호, 8억 300만원~26억 4,500만원). 면적별로는 51㎡ 8억 4,200만원, 52㎡ 9억 100만원, 55㎡ 9억 1,000만원, 56㎡ 9억 5,300만원 등 14개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어반메시남산(이태원동 253-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이태원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
어반메시남산 매물 · 단지 정보 자세히