초등학교앞 집
2026.09.14
바로앞이 초등학교라 자녀가 있는집이라면 등하교가 안전해서 좋습니다. 중저층이라 앞을 가리는 건물이 전혀 없고, 창밖 풍경이 탁 트여있어 답답함이…
경기도 수원시영통구 이의동 1326 · 2012년 준공 · 전용 100.1~179.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 37평(120.6~120.8㎡) · 최근 12개월 27건
- 19억 3,000만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,599만 → 지금 5,937만
- 전세 중앙값
- 10억
- 12개월 89건 · 전세가율 54.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,412만원
- 이의동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 33억 8,000만원
- 179.5㎡(전용 54평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 681건
- 전용 평당 5,412만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 7,800만원
- 2026년 · 1,970호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 23건
광교e편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광교e편한세상 전용면적은 9종(100.1~179.5㎡)이며 전용 37평(120.6~120.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 5,412만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억(평당 2,952만원), 전세가율은 약 54.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 전용 37평(120.6~120.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 42만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 257만원이에요.
전세가율54.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 257만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 37평(120.6~120.8㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 19억 3,000만원(평당 5,283만원), 전세 32건 중앙값 11억, 월세 19건 중앙값 보증금 5억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 37층 23억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 31평(100.8~101.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 18억(평당 5,896만원), 전세 21건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3억 4,032만원·월 275만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 6층 19억 5,000만원이에요.
- 전용 36평(119.6~120㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 19억(평당 5,246만원), 전세 16건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 10층 24억이에요.
- 전용 31평(101.8~101.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 19억 5,500만원(평당 6,340만원), 전세 11건 중앙값 9억, 월세 8건 중앙값 보증금 4억·월 249만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 29층 20억 8,000만원이에요.
- 전용 30평(100.1~100.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 10억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.27 3층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120.6~120.8㎡전용 37평대표 | 19억 3,000만원27건 | 5,283만원 | 23억31층 · 2026.08.15 | 23억 7,000만원37층 · 2026.08.08 | 11억32건 | 5억/220만원19건 | 매매 59 · 전세 99 · 월세 47 |
| 100.8~101.2㎡전용 31평 | 18억11건 | 5,896만원 | 19억 5,000만원8층 · 2026.07.04 | 19억 5,000만원6층 · 2026.06.24 | 9억 5,000만원21건 | 3억 4,032/275만원18건 | 매매 38 · 전세 77 · 월세 47 |
| 119.6~120㎡전용 36평 | 19억24건 | 5,246만원 | 21억 5,000만원7층 · 2026.09.05 | 24억10층 · 2026.08.07 | 10억 5,000만원16건 | 5억/260만원12건 | 매매 49 · 전세 64 · 월세 41 |
| 101.8~101.9㎡전용 31평 | 19억 5,500만원9건 | 6,340만원 | 20억23층 · 2026.08.25 | 20억 8,000만원29층 · 2026.06.25 | 9억11건 | 4억/249만원8건 | 매매 30 · 전세 51 · 월세 24 |
| 100.1~100.3㎡전용 30평 | - | - | 16억 5,000만원3층 · 2025.09.27 | 16억 5,000만원3층 · 2025.09.27 | 10억3건 | 1건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 5 |
| 119㎡전용 36평 | 1건 | - | 18억 7,000만원21층 · 2026.05.16 | 18억 7,000만원21층 · 2026.05.16 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 2 |
| 145.6㎡전용 44평 | 20억 8,000만원3건 | 4,721만원 | 25억8층 · 2026.07.30 | 25억8층 · 2026.07.30 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 2 |
| 145.1㎡전용 44평 | 1건 | - | 22억5층 · 2026.08.21 | 22억5층 · 2026.08.21 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 179.5㎡전용 54평 | - | - | 33억 8,000만원37층 · 2024.12.17 | 33억 8,000만원37층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광교e편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 6월 14건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,296만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,536만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(36건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
5,937만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,937만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 6,296만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 6,073만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 6,177만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5,220만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 5,157만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,201만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 5,896만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,277만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5,140만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4,985만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5,246만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광교e편한세상 아파트 전세 거래는 2024년 12월 17건이 가장 많았고 2024년 8월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 12억이 가장 높았고 2025년 3월 8억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(59건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
10억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 12억 |
| 2026년 7월 | 9건 | 9억 1,350만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 11억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 11억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9억 7,250만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 11억 |
| 2026년 2월 | 9건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 9억 |
| 2025년 11월 | 13건 | 10억 |
| 2025년 10월 | 16건 | 9억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 121㎡ · 전용 37평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 23억 7,000만원 2026.08.08 · 37층
- 최근 거래
- 23억 2026.08.15 · 31층
- 비교 거래
- 226건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광교e편한세상 매매 평당가는 5,412만원이에요. 이의동 전체 4,742만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 90% 높아요.
- 같은 동 자연앤힐스테이트 6,996만원, 광교센트럴뷰 5,830만원, 광교역참누리포레스트 4,087만원 중에서는 중간 편이에요.
광교e편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광교e편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 광교e편한세상 119.7㎡(전용 36평) 7층 21억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 광교e편한세상 101.9㎡(전용 31평) 23층 20억, 2026.08.22 광교e편한세상 120㎡(전용 36평) 24층 22억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.9㎡(전용 31평)~145.6㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 145.6㎡(전용 44평) 8층 6120동의 25억, 최저가는 2025.11.12 119.7㎡(전용 36평) 14층의 16억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 179.5㎡(전용 54평) 37층 33억 8,000만원이에요.
- 광교e편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 광교e편한세상 100.9㎡(전용 31평) 26층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 광교e편한세상 101.2㎡(전용 31평) 24층 8억 9,000만원, 2026.09.05 광교e편한세상 120.6㎡(전용 37평) 17층 12억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.1㎡(전용 30평)~145.6㎡(전용 44평)이에요.
- 광교e편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 광교e편한세상 120.8㎡(전용 37평) 22층 보증금 2억, 월 320만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 광교e편한세상 101.9㎡(전용 31평) 14층 보증금 4억, 월 300만원, 2026.08.20 광교e편한세상 120㎡(전용 36평) 28층 보증금 4억, 월 270만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 100.8㎡(전용 30평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가23억2026.08.15 계약 · 120.8㎡(전용 37평) · 31층
전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
16억17억19억24억
12개월 중앙값19억 3,000만원전용 평당 5,283만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가23억 7,000만원37층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 120.8㎡(전용 37평) | 31층 | 23억120.8㎡(전용 37평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 120.8㎡(전용 37평) | 18층 | 21억 5,000만원120.8㎡(전용 37평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 120.8㎡(전용 37평) | 37층 | 23억 7,000만원120.8㎡(전용 37평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 6109동 | 120.6㎡(전용 37평) | 33층 | 20억 6,000만원120.6㎡(전용 37평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 120.8㎡(전용 37평) | 4층 | 23억 4,000만원120.8㎡(전용 37평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 120.8㎡(전용 37평) | 3층 | 22억 5,000만원120.8㎡(전용 37평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 120.6㎡(전용 37평) | 28층 | 22억120.6㎡(전용 37평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교e편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교e편한세상 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등학교앞 집", "정말 편한 아파트.", "광교 최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 23건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.7
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정말 편한 아파트.
2026.08.15
이사온지 4년째! 지하철이 걸어서 10~15분. 아파트 정문과 후문 길 건너 맞은편에 위치한 광교카페거리와 애비뉴프랑. 광교호수로 통하는 산책길…
광교 최고의 아파트
2026.07.15
초기 건물 짓고 입주할 때 살다가 다른 지역의 아파트 살다 다시 여기로 이사와서 살고 있습니다 여러군데 아파트에 살아봤지만 지금까지는 이곳이 최…
광교e편한세상 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1자연앤힐스테이트 | 4.9 | 15건 | 6,996만원 |
| 2광교e편한세상 | 4.8 | 23건 | 5,412만원 |
| 3오드카운티 | 4.8 | 13건 | 4,011만원 |
| 4광교시티아이 | 4.8 | 4건 | 3,732만원 |
| 5광교푸르지오월드마크 | 4.7 | 10건 | 4,616만원 |
| 6광교2차e편한세상 | 4.7 | 7건 | 4,190만원 |
| 7자연앤자이2단지 | 4.7 | 6건 | 5,126만원 |
| 8광교한양수자인 | 4.7 | 3건 | 3,669만원 |
| 9래미안광교 | 4.6 | 10건 | 4,946만원 |
| 10SummitPlace광교 | 4.5 | 14건 | 5,423만원 |
이의동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이의동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 186건
치안
97
대중교통
88
교육
75
마트
94
병원
77
공원
94
수원의 강남
2026.09.05
수원 구시가시와 다른 광교 신도시가 있어 도시 구획이나 편리 시설이 잘되어있고 신분당선으로 서울 강남으로 가는 교통편이 편리합니다. 또한 근처에…
없는게 없다
2026.08.15
제곧내 살기 너무 편합니다 쥬변에 없는 것이 거의 없다고 생각이 들 정도 가능하면 오래 붙어있고 싶은 동네 입니다 물론 유지비가 많이 들기는 하…
수원 최고 도시
2026.07.15
너무너무 좋은 동네입니다 경기도청 경기도교육청 법원 컨변션센터 백화점 아울렛 지하철역이 모두 인근에 있고 아주대병원도 차로 5~10분이면 갈수…
이의동 전체 시세와 단지 비교는 이의동 아파트 시세에서 보세요.
광교e편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 39층·지하 3층, 주차 3,575대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,970세대
- 거래된 동
- 22개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 수원시영통구 이의동 1326
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 센트럴타운로 76
- 거래된 전용면적
- 121㎡(전용 37평) · 101㎡(전용 31평) · 120㎡(전용 36평) · 102㎡(전용 31평) · 100㎡(전용 30평) · 119㎡(전용 36평) · 146㎡(전용 44평) · 145㎡(전용 44평) · 180㎡(전용 54평)
- 층수
- 지상 39층 · 지하 3층
- 주차
- 3,575대 (옥내 3,565 · 옥외 10) · 세대당 1.81대
- 사용승인
- 2012.12.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.88% · 건폐율 13.74%
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교e편한세상은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 229.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률229.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,800만원이에요(1,970호, 9억 7,400만원~19억 5,700만원).
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- 전용 121㎡는 12억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 10억 3,600만원, 101㎡ 11억 700만원, 102㎡ 11억 5,700만원, 119㎡ 11억 4,100만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 전용 30평 (100.1~100.3) | 10억 3,600만원 | 29호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 (100.8~101.2) | 11억 700만원 | 382호 | 18억 | 62% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 11억 5,700만원 | 347호 | 19억 5,500만원 | 59% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 11억 4,100만원 | 28호 | 18억 7,000만원 | 61% |
| 120㎡ · 전용 36평 (119.6~120) | 12억 600만원 | 492호 | 19억 | 63% |
| 121㎡ · 전용 37평 (120.6~120.8) | 12억 3,900만원 | 600호 | 19억 3,000만원 | 64% |
| 145㎡ · 전용 44평 | 13억 7,100만원 | 41호 | 22억 | 62% |
| 146㎡ · 전용 44평 | 13억 7,100만원 | 41호 | 20억 8,000만원 | 66% |
| 180㎡ · 전용 54평 (179.5~179.7) | 19억 2,900만원 | 8호 | - | - |
| 187㎡ · 전용 57평 | 19억 4,000만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 7,800만원 | 1,970호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 37평 공시가격 12억 3,900만원 기준 광교e편한세상의 연간 보유세는 약 282.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 160만원에 도시지역분·지방교육세 110.1만원, 종합부동산세 12.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 10억 3,600만원 | 123.5만원 | 90만원 | - | 213.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 11억 700만원 | 136.3만원 | 97만원 | - | 233.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 11억 5,700만원 | 145.3만원 | 102만원 | - | 247.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 11억 4,100만원 | 142.4만원 | 100.4만원 | - | 242.7만원 |
| 120㎡전용 36평 | 12억 600만원 | 154.1만원 | 106.8만원 | 1.9만원 | 262.8만원 |
| 121㎡전용 37평 | 12억 3,900만원 | 160만원 | 110.1만원 | 12.7만원 | 282.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광교e편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 광교e편한세상은 6101동부터 6121동까지 20개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 10층에서 39층까지 다릅니다.
동 20개와 주변 건물 178개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 6101동 | 26층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6102동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 6103동 | 36층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 6104동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6105동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 6106동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 6107동 | 37층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 6108동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 6109동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 6110동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 6111동 | 39층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 6112동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 6113동 | 39층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 6114동 | 32층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 6115동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 6116동 | 37층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6117동 | 37층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6118동 | 33층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 6119동 | 37층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6121동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역산의초등학교
가까운 초등학교400m산의초등학교
가까운 중학교200m연무중학교
가까운 고등학교400m광교고등학교
- 초등학교산의초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교광교초등학교1.5km직선거리
- 중학교연무중학교200m직선거리
- 고등학교광교고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구이의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광교e편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 16억 5,000만원(5건), 2024년 16억 5,500만원(63건), 2025년 17억 8,000만원(71건), 2026년 19억 5,000만원(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 5,000만원, 2024년 9억, 2025년 9억, 2026년 10억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 16억 5,000만원5건 | 4,599만원 | 5건 | 8억 5,000만원38건 | 38건 |
| 2024년 | 16억 5,500만원63건 | 4,854만원 | 63건 | 9억94건 | 94건 |
| 2025년 | 17억 8,000만원71건 | 5,173만원 | 71건 | 9억139건 | 139건 |
| 2026년 | 19억 5,000만원53건 | 5,773만원 | 53건 | 10억 5,000만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 121㎡최근 12개월 전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,311만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,239만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,311만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 5,239만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6118동(6,094만원), 가장 낮은 곳은 6117동(5,014만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 6112동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광교e편한세상 전월세 150건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(66건), 신규 55%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 1건, 중개 거래 75건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 중앙값 19억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,351만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 중앙값 19억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%면 7억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 1,106만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,755만원 · 중개보수 1,351만원 포함 | 약 16억 1,106만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이의동 20곳이의동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 광교e편한세상의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 자연앤힐스테이트(평당 6,996만원), 가장 싼 곳은 광교대광로제비앙(평당 2,851만원)이에요.
자연앤힐스테이트+29%6,996만원전용 평당최근 21억 4,000만원 · 26.092012년 · 1,764세대 · 12개월 62건★ 4.9 (15)
광교센트럴뷰+8%5,830만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092013년 · 701세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)수원광교행복주택실거래 없음2018년 · 204세대★ 4.3 (4)광교역참누리포레스트-24%4,087만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 356세대 · 12개월 44건★ 3.6 (8)광교해모로아파트-46%2,911만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.082011년 · 466세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)
오드카운티-26%4,011만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092012년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.8 (13)광교2차e편한세상-23%4,190만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.092011년 · 12개월 36건★ 4.7 (7)광교호반베르디움트라엘-24%4,117만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092017년 · 446세대 · 12개월 34건★ 4.7 (1)광교호반베르디움-32%3,688만원전용 평당최근 11억 · 26.092011년 · 555세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)
광교센트럴뷰+8%5,830만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092013년 · 701세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)수원광교행복주택실거래 없음2018년 · 204세대★ 4.3 (4)광교역참누리포레스트-24%4,087만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 356세대 · 12개월 44건★ 3.6 (8)광교해모로아파트-46%2,911만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.082011년 · 466세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)오드카운티-26%4,011만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092012년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.8 (13)광교2차e편한세상-23%4,190만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.092011년 · 12개월 36건★ 4.7 (7)광교호반베르디움트라엘-24%4,117만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092017년 · 446세대 · 12개월 34건★ 4.7 (1)광교호반베르디움-32%3,688만원전용 평당최근 11억 · 26.092011년 · 555세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
광교e편한세상 자주 묻는 질문
광교e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 5,412만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 37평(120.6~120.8㎡)은 19억 3,000만원이에요.광교e편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 89건 중앙값은 10억이에요. 전세가율은 약 54.5%이에요. 전용 37평(120.6~120.8㎡)은 11억이에요.광교e편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 257만원이에요.광교e편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 37평(120.6~120.8㎡) 205건, 전용 31평(100.8~101.2㎡) 162건, 전용 36평(119.6~120㎡) 154건, 전용 31평(101.8~101.9㎡) 105건, 전용 30평(100.1~100.3㎡) 18건, 전용 36평(119㎡) 15건, 전용 44평(145.6㎡) 14건, 전용 44평(145.1㎡) 6건, 전용 54평(179.5㎡) 2건이에요. 전용 37평(120.6~120.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교e편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 145.6㎡(전용 44평) 8층 6120동의 25억, 최저가는 2025.11.12 119.7㎡(전용 36평) 14층의 16억이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 179.5㎡(전용 54평) 37층 33억 8,000만원이에요.광교e편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광교e편한세상 가격은 이의동에서 비싼 편인가요?
광교e편한세상 매매 평당가는 5,412만원이에요. 이의동 전체 4,742만원보다 14% 높아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 90% 높아요. 같은 동 자연앤힐스테이트 6,996만원, 광교센트럴뷰 5,830만원, 광교역참누리포레스트 4,087만원 중에서는 중간 편이에요.광교e편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,311만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,239만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.광교e편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 중앙값 19억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,755만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,351만원이에요. 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광교e편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 37평(120.6~120.8㎡) 매매 중앙값 19억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%면 7억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 1,106만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.광교e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 7,800만원이에요(1,970호, 9억 7,400만원~19억 5,700만원). 전용 121㎡는 12억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 3,000만원의 약 64%이에요.광교e편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광교e편한세상 전월세 150건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(66건), 신규 55%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교e편한세상(이의동 1326번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 37평)이에요.
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