자연과하나되는아파트
2026.08.29
4계절이 아름다웠던 광교산아래있어 강아지와 산책하면서 좋은추업을많이 만들어 아직도 기억되는 동내입니다 봄이되면 생각나는 곳이고 지하철이 인접해있…
경기도 수원시영통구 이의동 1200 · 2011년 준공 · 전용 84.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 25건
- 10억 9,000만원▲ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,650만 → 지금 4,282만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 59.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,239만원
- 이의동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억
- 84.3㎡(전용 25평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 248건
- 전용 평당 4,239만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,900만원
- 2026년 · 442호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 7건
광교2차e편한세상 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월광교2차e편한세상 전용면적은 2종(84.3~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 8,750만원, 전용 평당가는 4,239만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,537만원), 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 210만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 10억 9,000만원(평당 4,243만원), 전세 30건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 8층 11억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 6,500만원(평당 4,176만원), 전세 7건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 14층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | 10억 9,000만원25건 | 4,243만원 | 11억4층 · 2026.10.23 | 11억 9,000만원8층 · 2026.10.08 | 6억 5,000만원30건 | 1억/210만원8건 | 매매 69 · 전세 92 · 월세 33 |
| 84.3㎡전용 25평 | 10억 6,500만원9건 | 4,176만원 | 10억 5,000만원1층 · 2026.10.21 | 12억14층 · 2026.08.18 | 7억7건 | 2건 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광교2차e편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,567만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,384만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
4,282만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4,282만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4,294만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4,567만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,183만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,446만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,158만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,216만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,216만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,080만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,177만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광교2차e편한세상 아파트 전세 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 7억이 가장 높았고 2025년 2월 4억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(24건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
7억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6억 6,475만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2026.10.08 · 8층
- 최근 거래
- 11억 2026.10.23 · 4층
- 비교 거래
- 217건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이의동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광교2차e편한세상 매매 평당가는 4,239만원이에요. 이의동 전체 4,830만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 48% 높아요.
- 같은 동 자연앤힐스테이트 7,339만원, 광교e편한세상 5,724만원, 광교센트럴뷰 6,217만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
광교2차e편한세상 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월광교2차e편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 광교2차e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 4층 11억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 광교2차e편한세상 84.3㎡(전용 25평) 1층 10억 5,000만원, 2026.10.08 광교2차e편한세상 84.7㎡(전용 26평) 8층 11억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.3㎡(전용 25평) 14층의 12억, 최저가는 2026.08.11 84.3㎡(전용 25평) 1층의 10억이에요.
- 광교2차e편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 광교2차e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 9층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.10.27 광교2차e편한세상 84.7㎡(전용 26평) 10층 6억 1,950만원, 2026.10.17 광교2차e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 1층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 광교2차e편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 광교2차e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 광교2차e편한세상 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.06.04 광교2차e편한세상 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 3억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억2026.10.23 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
6.5억9.4억11억12억
12개월 중앙값10억 9,000만원전용 평당 4,243만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가11억 9,000만원8층 · 2026.10.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 11억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 11억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 8505동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 11억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.22 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 11억84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 3,800만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 11억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 11억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 10억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 11억84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 8508동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 10억 9,300만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 8502동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 3,900만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 8502동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 11억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 8507동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교2차e편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교2차e편한세상 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과하나되는아파트", "광교인듯 광교아닌 광교같은 너", "살기는 정말 좋지만 유흥시설이 없어 심심한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 7건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.4
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
광교인듯 광교아닌 광교같은 너
2026.08.08
광교 이름이 붙어있지만 많은 사람들이 생각하는 광교와는 입지와 인프라가 다릅니다. 철저하게 실수요자들이 사는 동네이며, 동네가 아늑하고 안전합니…
살기는 정말 좋지만 유흥시설이 없어 심심한곳
2025.10.25
이곳은 광교신도시에 위치하므로 건물 외에도 주변이 정말 깔끔하고 쾌적합니다 이부분에 있어서는 최상의 곳이고 건물 자체도 지하주차장이 잘 되어있기…
광교2차e편한세상 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
이의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5광교푸르지오월드마크 | 4.7 | 10건 | 5,040만원 |
| 7자연앤자이2단지 | 4.7 | 6건 | 5,158만원 |
| 8광교한양수자인 | 4.7 | 3건 | 3,684만원 |
| 9래미안광교 | 4.6 | 10건 | 5,091만원 |
| 10SummitPlace광교 | 4.5 | 14건 | 5,665만원 |
이의동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이의동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점이의동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 186건
치안
97
대중교통
88
교육
75
마트
94
병원
77
공원
94
이의동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 3위, 수원시영통구 7곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(122위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 3위, 전국 21위이의동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
이의동 전체 시세와 단지 비교는 이의동 아파트 시세에서 보세요.
광교2차e편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 643대, 2011년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 442세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2011년
- 지번
- 수원시영통구 이의동 1200
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 웰빙타운로 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 643대 (옥내 633 · 옥외 10) · 세대당 1.45대
- 사용승인
- 2011.12.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 119.8207% · 건폐율 12.9105%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교2차e편한세상은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 119.8207%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률119.8207%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.9105%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교2차e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,900만원이에요(442호, 5억 9,600만원~7억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 6억 6,400만원, 85㎡ 6억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 6억 6,400만원 | 107호 | 10억 6,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.9) | 6억 6,900만원 | 335호 | 10억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 6,900만원 | 442호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6억 6,900만원 기준 광교2차e편한세상의 연간 보유세는 약 93만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 42.4만원에 도시지역분·지방교육세 50.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 6억 6,400만원 | 41.8만원특례세율 | 50.2만원 | - | 91.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,900만원 | 42.4만원특례세율 | 50.6만원 | - | 93만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광교2차e편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 광교2차e편한세상은 8501동부터 8508동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 111개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 8501동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8502동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8503동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 8504동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8505동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8506동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8507동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8508동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광교초등학교
가까운 중학교300m광교중학교
가까운 고등학교1.6km수원외국어고등학교
- 초등학교광교초등학교300m직선거리
- 초등학교창용초등학교1.6km직선거리
- 중학교광교중학교300m직선거리
- 고등학교수원외국어고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구이의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광교2차e편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 3,500만원(3건), 2024년 9억 3,000만원(24건), 2025년 9억 7,000만원(31건), 2026년 10억 9,000만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억, 2024년 6억, 2025년 5억 8,500만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 3,500만원3건 | 3,650만원 | 3건 | 6억7건 | 7건 |
| 2024년 | 9억 3,000만원24건 | 3,638만원 | 24건 | 6억43건 | 43건 |
| 2025년 | 9억 7,000만원31건 | 3,786만원 | 31건 | 5억 8,500만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 10억 9,000만원32건 | 4,249만원 | 32건 | 6억 5,000만원32건 | 32건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,267만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,060만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,060만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 4,255만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 4,267만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 8502동(4,255만원), 가장 낮은 곳은 8507동(4,161만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 8502동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광교2차e편한세상 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(24건), 신규 48%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(59%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,597만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 545만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 9,542만원이 필요합니다.
- 4억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 220만원, 원금균등이면 첫 달 약 284만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,597만원 · 중개보수 545만원 포함 | 약 6억 9,542만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 220만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 122만원 | 첫 달 약 284만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이의동 20곳이의동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 광교2차e편한세상의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 자연앤힐스테이트(평당 7,339만원), 가장 싼 곳은 광교대광로제비앙(평당 2,851만원)이에요.
자연앤힐스테이트+73%7,339만원전용 평당최근 21억 4,000만원 · 26.112012년 · 1,764세대 · 12개월 49건★ 4.9 (16)광교e편한세상+35%5,724만원전용 평당최근 22억 9,000만원 · 26.102012년 · 12개월 64건★ 4.8 (23)
광교센트럴뷰+47%6,217만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092013년 · 701세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)수원광교행복주택실거래 없음2018년 · 204세대★ 4.3 (4)광교역참누리포레스트-3%4,131만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.112015년 · 356세대 · 12개월 39건★ 3.6 (8)광교해모로아파트-31%2,924만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.102011년 · 466세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)
오드카운티+1%4,269만원전용 평당최근 15억 · 26.112012년 · 668세대 · 12개월 21건★ 4.8 (13)광교호반베르디움트라엘-1%4,210만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.102017년 · 446세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)광교호반베르디움-14%3,666만원전용 평당최근 10억 9,200만원 · 26.102011년 · 555세대 · 12개월 30건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
광교2차e편한세상 자주 묻는 질문
광교2차e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 10억 8,750만원, 전용 평당가는 4,239만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 10억 9,000만원이에요.광교2차e편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)은 6억 5,000만원이에요.광교2차e편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.광교2차e편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.9㎡) 194건, 전용 25평(84.3㎡) 54건이에요. 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교2차e편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 84.3㎡(전용 25평) 14층의 12억, 최저가는 2026.08.11 84.3㎡(전용 25평) 1층의 10억이에요.광교2차e편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광교2차e편한세상 가격은 이의동에서 비싼 편인가요?
광교2차e편한세상 매매 평당가는 4,239만원이에요. 이의동 전체 4,830만원보다 12% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 48% 높아요. 같은 동 자연앤힐스테이트 7,339만원, 광교e편한세상 5,724만원, 광교센트럴뷰 6,217만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광교2차e편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,267만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,060만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.광교2차e편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,597만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 545만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광교2차e편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,600만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 9,542만원이 필요합니다. 4억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 220만원, 원금균등이면 첫 달 약 284만원이에요.광교2차e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교2차e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,900만원이에요(442호, 5억 9,600만원~7억 600만원). 전용 85㎡는 6억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,000만원의 약 61%이에요.광교2차e편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광교2차e편한세상 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(24건), 신규 48%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교2차e편한세상(이의동 1200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이의동은 살기 좋은 동네인가요?
이의동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 3위, 수원시영통구 7곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(122위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 이의동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.이의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광교2차e편한세상 매물 · 단지 정보 자세히