그냥 그정도만한 집크기에 행복주택이라 거주
2026.07.17
구조는 최악 인거 같음 애초에 설계 자체가 잘못됨 2동이라 채광은 북향이라 없는편이라고 생각하면 되고 난방은 거실 방 두개가 가능한데 하나켜면…
경기도 수원시영통구 이의동 1284 · 2018년 준공 · 204세대 2개 동 · 전용 36.7~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 457건
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,200만원
- 2026년 · 204호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원광교행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원광교행복주택 전용면적은 3종(36.7~44.9㎡)이며 전용 11평(36.7~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 9,769만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,769만원 / 24만원122건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.7~36.8㎡)은 최근 12개월 월세 77건 중앙값 보증금 9,555만원·월 20만원이에요.
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- 전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 1억 2,679만원·월 25만원이에요.
- 전용 11평(38㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 8,411만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.7~36.8㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 9,555/20만원77건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 310 |
| 44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1억 2,679/25만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 126 |
| 38㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 8,411/40만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
수원광교행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원광교행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 수원광교행복주택 44.9㎡(전용 14평) 8층 보증금 9,739만원, 월 45만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 수원광교행복주택 44.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 9,198만원, 월 43만원, 2026.09.22 수원광교행복주택 36.8㎡(전용 11평) 10층 보증금 8,411만원, 월 41만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원광교행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원광교행복주택 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.8, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 그정도만한 집크기에 행복주택이라 거주", "행복주택 중에 괜찮은 편!", "차있으면 살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
3.8
인프라
3.3
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복주택 중에 괜찮은 편!
2026.04.28
44형에 거주했습니다. 방1, 거실1 구조입니다. 붙박이장이 많고, 집 크기에 비해 주방이 큰 편입니다. 복도식이라 단열이 조금 아쉽지만, 방음…
차있으면 살기 좋은곳
2025.08.18
건물 관리 깔끔히 잘되어있어서 살기 좋았음 외진곳에 있어서 자차 있어야 만족도 높을것 같음 버스정류장이나 지하철 역까지 걸어서 거리가 쫌 있어서…
수원광교행복주택 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이의동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1자연앤힐스테이트 | 4.9 | 15건 | 6,996만원 |
| 2광교e편한세상 | 4.8 | 23건 | 5,412만원 |
| 3오드카운티 | 4.8 | 13건 | 4,011만원 |
| 4광교시티아이 | 4.8 | 4건 | 3,732만원 |
| 5광교푸르지오월드마크 | 4.7 | 10건 | 4,616만원 |
| 6광교2차e편한세상 | 4.7 | 7건 | 4,190만원 |
| 7자연앤자이2단지 | 4.7 | 6건 | 5,126만원 |
| 8광교한양수자인 | 4.7 | 3건 | 3,669만원 |
| 9래미안광교 | 4.6 | 10건 | 4,946만원 |
| 10SummitPlace광교 | 4.5 | 14건 | 5,423만원 |
이의동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
이의동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이의동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 94점, 병원 77점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 186건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 186건
치안
97
대중교통
88
교육
75
마트
94
병원
77
공원
94
수원의 강남
2026.09.05
수원 구시가시와 다른 광교 신도시가 있어 도시 구획이나 편리 시설이 잘되어있고 신분당선으로 서울 강남으로 가는 교통편이 편리합니다. 또한 근처에…
없는게 없다
2026.08.15
제곧내 살기 너무 편합니다 쥬변에 없는 것이 거의 없다고 생각이 들 정도 가능하면 오래 붙어있고 싶은 동네 입니다 물론 유지비가 많이 들기는 하…
수원 최고 도시
2026.07.15
너무너무 좋은 동네입니다 경기도청 경기도교육청 법원 컨변션센터 백화점 아울렛 지하철역이 모두 인근에 있고 아주대병원도 차로 5~10분이면 갈수…
이의동 전체 시세와 단지 비교는 이의동 아파트 시세에서 보세요.
수원광교행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 129대, 승강기 3대, 2018년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 87대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 204세대 (60㎡ 이하 204)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2018.06.18
- 지번
- 수원시영통구 이의동 1284
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 창룡대로 250
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 129대 · 세대당 0.63대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 396.17% · 건폐율 48.16%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 코오롱건설
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원광교행복주택은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 396.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률396.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원광교행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,200만원이에요(204호, 1억 5,500만원~2억 1,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 37㎡ 1억 7,000만원, 38㎡ 1억 7,900만원, 45㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 (36.7~36.8) | 1억 7,000만원 | 150호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 7,900만원 | 10호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 2억 900만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,200만원 | 204호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 7,000만원 기준 수원광교행복주택의 연간 보유세는 약 15.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 경기주택도시공사(GH) 청약공고 · 2025.05.12 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원광교행복주택의 2026년 7월 관리비는 총 3,214만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,718원)이에요.
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- 공용관리비 1,917만원(인건비 1,524만원 · 청소비 243만원 · 승강기유지비 57만원 순), 개별사용료 1,297만원(전기료 926만원 · 급탕비 185만원 · 수도료 179만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,718원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,917만원단지 전체 · 월
개별사용료1,297만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%93,960원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%63,574원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,524만원 | 7만원 | 47% |
| 전기료개별사용료 | 926만원 | 5만원 | 29% |
| 청소비공용관리비 | 243만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 185만원 | 9,083원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 179만원 | 8,789원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 2,775원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 36만원 | 1,777원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 23만원 | 1,151원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 19만원 | 919원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 10만원 | 507원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 11만원 | 524원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이의동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m우만초등학교
가까운 중학교600m창용중학교
가까운 고등학교200m수원외국어고등학교
- 초등학교우만초등학교600m직선거리
- 초등학교창용초등학교700m직선거리
- 중학교창용중학교600m직선거리
- 고등학교수원외국어고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구이의동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원광교행복주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원광교행복주택 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 73%(88건), 신규 27%(33건)이에요.
이의동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이의동 20곳자연앤힐스테이트6,996만원전용 평당최근 21억 4,000만원 · 26.092012년 · 1,764세대 · 12개월 62건★ 4.9 (15)광교e편한세상5,412만원전용 평당최근 21억 5,000만원 · 26.092012년 · 12개월 76건★ 4.8 (23)
광교센트럴뷰5,830만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092013년 · 701세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)광교역참누리포레스트4,087만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 356세대 · 12개월 44건★ 3.6 (8)광교해모로아파트2,911만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.082011년 · 466세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)
오드카운티4,011만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092012년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.8 (13)광교2차e편한세상4,190만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.092011년 · 12개월 36건★ 4.7 (7)광교호반베르디움트라엘4,117만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092017년 · 446세대 · 12개월 34건★ 4.7 (1)광교호반베르디움3,688만원전용 평당최근 11억 · 26.092011년 · 555세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)
광교센트럴뷰5,830만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092013년 · 701세대 · 12개월 52건★ 4.5 (11)광교역참누리포레스트4,087만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092015년 · 356세대 · 12개월 44건★ 3.6 (8)광교해모로아파트2,911만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.082011년 · 466세대 · 12개월 33건★ 4.1 (10)오드카운티4,011만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092012년 · 668세대 · 12개월 33건★ 4.8 (13)광교2차e편한세상4,190만원전용 평당최근 10억 3,800만원 · 26.092011년 · 12개월 36건★ 4.7 (7)광교호반베르디움트라엘4,117만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.092017년 · 446세대 · 12개월 34건★ 4.7 (1)광교호반베르디움3,688만원전용 평당최근 11억 · 26.092011년 · 555세대 · 12개월 33건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
수원광교행복주택 자주 묻는 질문
수원광교행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 122건 중앙값은 보증금 9,769만원, 월 24만원이에요.수원광교행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.7~36.8㎡) 310건, 전용 14평(44.9㎡) 126건, 전용 11평(38㎡) 21건이에요. 전용 11평(36.7~36.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원광교행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원광교행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,200만원이에요(204호, 1억 5,500만원~2억 1,200만원). 면적별로는 37㎡ 1억 7,000만원, 38㎡ 1억 7,900만원, 45㎡ 2억 900만원이에요.수원광교행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원광교행복주택 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 73%(88건), 신규 27%(33건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원광교행복주택(이의동 1284번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이의동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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