신축 오피스텔의 모든 장점이 다 있어요
2026.07.24
우선 완공된 지 7년째이기 때문에, 매우 깨끗하고 관리가 잘 되고 있어요. 관리인 분께서 상주해 계시고, 매일 복도 및 건물 청소를 하셔서 깨끗…
서울특별시 동대문구 이문동 288-7 · 2019년 준공 · 110세대 1개 동 · 전용 10.9~10.9㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 9건
그레이스힐타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월그레이스힐타운 전용면적은 1종(10.9~10.9㎡)이며 5평형(전용 10.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 73만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별5평형(전용 10.9㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 73만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.9㎡5평형대표공급 16㎡ · 15타입 · 전용률 68% | - | - | - | - | - | 1,000/73만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
그레이스힐타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월그레이스힐타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 그레이스힐타운 10.9㎡(5평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 76만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.17 그레이스힐타운 10.9㎡(5평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.07.17 그레이스힐타운 10.9㎡(5평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그레이스힐타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그레이스힐타운 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 오피스텔의 모든 장점이 다 있어요", "접근성 최고 오피스텔", "안전하고 깨끗합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 9건
단지
4.6
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
접근성 최고 오피스텔
2025.10.13
평수가 다소 작긴하지만, 분리형 및 수납장 빌트인으로 인해 깔끔하게 공간활용이 가능해서 나름 넓게 사용가능함. 엘레베이터 카드 키 등으로 보안이…
안전하고 깨끗합니다
2025.10.11
이 집은 전반적으로 만족스러웠습니다. 일단 경비실이 있어서 안전하고 엘레베이터도 카드키가 따로 있어서 안전합니다. 그리고 시설도 깔끔해서 좋습니…
그레이스힐타운 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
이문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점이문동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 69점, 병원 71점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 247건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 247건
치안
79
대중교통
90
교육
57
마트
69
병원
71
공원
69
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 152위, 전국 873위이문동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
이문동 전체 시세와 단지 비교는 이문동 아파트 시세에서 보세요.
그레이스힐타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그레이스힐타운 아파트는 110세대 · 1개 동 · 2019년 10월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 승강기 2대, 2019년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 15타입은 공급 16㎡·전용 10.9㎡(전용률 68%)이에요.
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 10월
- 지번
- 동대문구 이문동 288-7
- 도로명
- 서울 동대문구 이문로 116
- 타입
- 15타입 전용 10.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.10.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 644.1% · 건폐율 58.26%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그레이스힐타운은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 644.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률644.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그레이스힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(110호, 1억 900만원~1억 900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 11㎡ · 5평형 | 1억 900만원 | 110호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 110호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준5평형 공시가격 1억 900만원 기준 그레이스힐타운의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11㎡전용 3평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m경희초등학교
가까운 중학교600m경희중학교
가까운 고등학교600m경희여자고등학교
- 초등학교경희초등학교600m직선거리
- 중학교경희중학교600m직선거리
- 중학교경희여자중학교600m직선거리
- 고등학교경희여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구이문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그레이스힐타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그레이스힐타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
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그레이스힐타운 자주 묻는 질문
그레이스힐타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 73만원이에요.그레이스힐타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그레이스힐타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(110호, 1억 900만원~1억 900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.그레이스힐타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그레이스힐타운 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그레이스힐타운(이문동 288-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이문동은 살기 좋은 동네인가요?
이문동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 152위, 동대문구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 공원(264위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 이문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.이문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(5평형)이에요.
그레이스힐타운 매물 · 단지 정보 자세히