아이와 함께 살기 좋아요.
2026.02.10
아이들과 함께 살기 좋습니다. 일단 초등학교가 바로 앞이니 등하교 할 때 거리 걱정이 없고요. 이웃하는 놀이터도 많고, 특히나 아파트 바로 앞에…
경기도 성남시분당구 이매동 99 · 1994년 준공 · 전용 59.9~132.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 17억 8,500만원▲ 33.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,865만 → 지금 5,824만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 22건 · 전세가율 38.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,452만원
- 이매동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 20억 3,000만원
- 132.4㎡(전용 40평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 6,452만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 7,800만원
- 2026년 · 572호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
이매촌(삼환) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(삼환) 전용면적은 5종(59.9~132.4㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 8,500만원, 전용 평당가는 6,452만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 51.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,476만원), 전세가율은 약 38.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,232만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 120만원이에요.
전세가율38.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 120만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+51.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 7억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 14층 18억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 40평(132.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 3,000만원(평당 4,820만원), 전세 6건 중앙값 8억 3,895만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 4층 20억 3,000만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 8층 14억 2,000만원이에요.
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.27 11층 19억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 18억 8,000만원14층 · 2026.06.27 | 18억 8,000만원14층 · 2026.06.27 | 7억8건 | 1건 | 매매 17 · 전세 32 · 월세 6 |
| 132.4㎡전용 40평 | 19억 3,000만원3건 | 4,820만원 | 20억 3,000만원4층 · 2026.06.20 | 20억 3,000만원4층 · 2026.06.20 | 8억 3,895만원6건 | 4억/175만원6건 | 매매 14 · 전세 27 · 월세 10 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 14억 2,000만원8층 · 2026.05.08 | 14억 2,000만원8층 · 2026.05.08 | 5억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 6 |
| 101.9㎡전용 31평 | 1건 | - | 19억 5,000만원11층 · 2026.01.27 | 19억 5,000만원11층 · 2026.01.27 | 1건 | 4억/134만원3건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 5 |
| 116.8㎡전용 35평 | - | - | 15억 5,000만원15층 · 2025.09.07 | 15억 5,000만원15층 · 2025.09.07 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이매촌(삼환) 아파트 매매 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 7,841만원이 가장 높았고 2026년 4월 3,349만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
5,824만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5,824만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,841만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,349만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,326만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,509만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이매촌(삼환) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 9,395만원이 가장 높았고 2025년 4월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(16건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
5억 5,600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,600만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 9,395만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6억 2,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 18억 8,000만원 2026.06.27 · 14층
- 최근 거래
- 18억 8,000만원 2026.06.27 · 14층
- 비교 거래
- 70건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이매동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이매촌(삼환) 매매 평당가는 6,452만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 이매촌(삼성) 5,742만원, 아름마을(풍림) 5,763만원 중에서는 중간 편이에요.
이매촌(삼환) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(삼환) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 이매촌(삼환) 84.9㎡(전용 26평) 14층 18억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 이매촌(삼환) 132.4㎡(전용 40평) 4층 20억 3,000만원, 2026.06.19 이매촌(삼환) 84.9㎡(전용 26평) 14층 16억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132.4㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 132.4㎡(전용 40평) 4층의 20억 3,000만원, 최저가는 2026.04.27 132.4㎡(전용 40평) 25층의 13억 4,100만원이에요.
- 이매촌(삼환) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 이매촌(삼환) 59.9㎡(전용 18평) 6층 5억 5,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 이매촌(삼환) 84.9㎡(전용 26평) 15층 7억 3,000만원, 2026.06.19 이매촌(삼환) 116.8㎡(전용 35평) 7층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132.4㎡(전용 40평)이에요.
- 이매촌(삼환) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 이매촌(삼환) 101.9㎡(전용 31평) 1층 보증금 7억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 이매촌(삼환) 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 5억, 월 120만원, 2026.05.15 이매촌(삼환) 116.8㎡(전용 35평) 3층 보증금 6억 8,950만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132.4㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 8,000만원2026.06.27 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
12억19억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가18억 8,000만원14층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 18억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 1102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 16억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 1107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 14억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 1108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 13억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 1102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 12억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이매촌(삼환) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이매촌(삼환) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이와 함께 살기 좋아요.", "아름답다", "집은 오래되었으나 위치가 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아름답다
2025.11.22
아름답다 아름답다 아름답다 살기편하다 방 음이 잘되고 단열우수하고 벌러없고 환기잘됨 주차관리가 잘된다 택배 보관이 용이하고 분리 수거가 잘된…
집은 오래되었으나 위치가 좋음
2025.07.20사진 4장
30년 이상된 오래된 아파트라 새 아파트에 비해서 시설은 기대할 수 없으나 주변 편의 시설이 잘 갖추어져 있고 학교 및 학원을 다니기 편리한 위…
이매촌(삼환) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
이매동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이매동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이매동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 64점, 병원 71점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 58건
치안
95
대중교통
91
교육
81
마트
64
병원
71
공원
86
뛰어난 생활 인프라 및 개발 호재
2026.04.29
학교가 많고 정자동 등 학원가도 인근에 형성되어있어 학군이 괜찮습니다. 서현, 판교, 정자, 수내 등 주요 상권 접근성이 좋아 생활편의성이 높…
천당밑에 분당
2026.04.28
이매동은 조용한 동네임 인프라가 별로없어서 솔직히 젊은사람들이 놀기는 좋지는 않은 동네지만 천당밑에 분당이라는말이 무색하듯이 집값이 장난이 아님…
가무사가 있는 너무나 조용한 동내
2026.04.16
알고 들어간곳은 아니지만 기무사가 있는 동네라 그런지 치안은 아주 빵빵한 곳입니다. 산속에 주택을 지었지만 밤이 되면 조용해도 너무 조용하고 사…
이매동 전체 시세와 단지 비교는 이매동 아파트 시세에서 보세요.
이매촌(삼환) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 521대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 459세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 성남시분당구 이매동 99
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 양현로94번길 28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 132㎡(전용 40평) · 60㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 521대 (옥내 255 · 옥외 266) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이매촌(삼환)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이매촌(삼환) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,800만원이에요(572호, 7억 2,900만원~12억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 2,300만원, 85㎡ 9억 6,000만원, 102㎡ 10억 4,200만원, 117㎡ 11억 3,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 8억 2,300만원 | 40호 | 13억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 9억 6,000만원 | 168호 | 17억 8,500만원 | 54% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 10억 4,200만원 | 96호 | 19억 5,000만원 | 53% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 11억 3,000만원 | 74호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 | 11억 9,600만원 | 194호 | 19억 3,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 10억 7,800만원 | 572호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9억 6,000만원 기준 이매촌(삼환)의 연간 보유세는 약 192.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 109.8만원에 도시지역분·지방교육세 82.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 2,300만원 | 66.6만원특례세율 | 65.1만원 | - | 131.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 6,000만원 | 109.8만원 | 82.5만원 | - | 192.2만원 |
| 102㎡전용 31평 | 10억 4,200만원 | 124.6만원 | 90.5만원 | - | 215.1만원 |
| 117㎡전용 35평 | 11억 3,000만원 | 140.4만원 | 99.3만원 | - | 239.7만원 |
| 132㎡전용 40평 | 11억 9,600만원 | 152.3만원 | 105.8만원 | - | 258.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이매촌(삼환) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 이매촌(삼환)는 201동부터 212동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 12층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 204동 | 23층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 206동 | 23층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이매동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m안말초등학교
가까운 중학교500m송림중학교
가까운 고등학교500m송림고등학교
- 초등학교안말초등학교400m직선거리
- 중학교송림중학교500m직선거리
- 고등학교송림고등학교500m직선거리
- 고등학교돌마고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구이매동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이매촌(삼환) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 6,000만원(17건), 2025년 13억 9,000만원(26건), 2026년 18억 8,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 7,000만원, 2024년 6억 8,500만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 7억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 12억 6,000만원17건 | 4,188만원 | 17건 | 6억 8,500만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 13억 9,000만원26건 | 4,856만원 | 26건 | 6억 8,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 18억 8,000만원7건 | 6,326만원 | 7건 | 7억 1,500만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1102동 8건, 1110동 8건, 1107동 7건, 1104동 6건, 1108동 5건, 1103동 5건 등 9개 동이에요.
1102동 8건1110동 8건1107동 7건1104동 6건1108동 5건1103동 5건1109동 5건1101동 3건1105동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이매촌(삼환) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(21건), 신규 40%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 17억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,891만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,250만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 17억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 1,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,641만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 1,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,891만원 · 중개보수 1,250만원 포함 | 약 14억 5,641만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이매동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이매동 17곳이매동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 이매촌(삼환)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이매촌(한신)(평당 8,611만원), 가장 싼 곳은 아름마을(건영)(평당 4,568만원)이에요.
이매촌(한신)+33%8,611만원전용 평당최근 14억 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 49건★ 3.9 (11)이매촌(삼성)-11%5,742만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.081994년 · 12개월 27건★ 4.6 (7)
아름마을(풍림)-11%5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+22%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건
이매촌(청구)+22%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+9%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)
아름마을(선경)+26%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-17%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-21%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건
아름마을(풍림)-11%5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+22%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건이매촌(청구)+22%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+9%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)아름마을(선경)+26%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-17%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-21%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건매물·실거주 후기 더 보기
이매촌(삼환) 자주 묻는 질문
이매촌(삼환) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 17억 8,500만원, 전용 평당가는 6,452만원이에요.이매촌(삼환) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 38.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 7억이에요.이매촌(삼환) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5억, 월 120만원이에요.이매촌(삼환)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 55건, 전용 40평(132.4㎡) 51건, 전용 18평(59.9㎡) 30건, 전용 31평(101.9㎡) 28건, 전용 35평(116.8㎡) 14건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이매촌(삼환) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 132.4㎡(전용 40평) 4층의 20억 3,000만원, 최저가는 2026.04.27 132.4㎡(전용 40평) 25층의 13억 4,100만원이에요.이매촌(삼환) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이매촌(삼환) 가격은 이매동에서 비싼 편인가요?
이매촌(삼환) 매매 평당가는 6,452만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 8% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 이매촌(삼성) 5,742만원, 아름마을(풍림) 5,763만원 중에서는 중간 편이에요.이매촌(삼환) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 17억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,891만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,250만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이매촌(삼환) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 17억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 1,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 5,641만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.이매촌(삼환) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이매촌(삼환) 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,800만원이에요(572호, 7억 2,900만원~12억 1,000만원). 전용 85㎡는 9억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 8,500만원의 약 54%이에요.이매촌(삼환) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이매촌(삼환) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이매촌(삼환) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이매촌(삼환) 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(21건), 신규 40%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이매촌(삼환)(이매동 99번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이매동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
이매촌(삼환) 매물 · 단지 정보 자세히