편안한 집
2025.11.09
오래돼서 조금 불편한 점은 있으나, 그래도 편안하고 채광 좋고 주변 인프라가 좋습니다. 주변 학교도 많고, 학원도 많아서 아이들 교육에 좋고요…
경기도 성남시분당구 이매동 100 · 1994년 준공 · 전용 59.5~174.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 39평(127.8㎡) · 최근 12개월 10건
- 19억 2,500만원▲ 21.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,824만 → 지금 7,326만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 62건 · 전세가율 45.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,742만원
- 이매동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억
- 174.7㎡(전용 53평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 454건
- 전용 평당 5,742만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 2,000만원
- 2026년 · 446호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
이매촌(삼성) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(삼성) 전용면적은 6종(59.5~174.7㎡)이며 전용 39평(127.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 8,000만원, 전용 평당가는 5,742만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,608만원), 전세가율은 약 45.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 전용 39평(127.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 1,348만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 8,350만원, 월 147만원이에요.
전세가율45.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 8,350만원 / 147만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 39평(127.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 19억 2,500만원(평당 4,979만원), 전세 16건 중앙값 8억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 13층 21억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 16억 9,000만원(평당 7,627만원), 전세 12건 중앙값 6억 2,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 5층 17억 5,000만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 17억 7,000만원(평당 6,889만원), 전세 15건 중앙값 6억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 4억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 11층 18억 4,900만원이에요.
- 전용 31평(101.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 3,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 12층 17억 8,000만원이에요.
- 전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 6,000만원(평당 8,107만원), 전세 12건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.23 3층 15억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127.8㎡전용 39평대표 | 19억 2,500만원10건 | 4,979만원 | 20억9층 · 2026.06.09 | 21억 9,000만원13층 · 2026.01.09 | 8억 4,000만원16건 | 5억/120만원9건 | 매매 32 · 전세 66 · 월세 25 |
| 73.3㎡전용 22평 | 16억 9,000만원5건 | 7,627만원 | 17억 2,000만원4층 · 2026.08.14 | 17억 5,000만원5층 · 2026.03.14 | 6억 2,500만원12건 | 1억 7,500/170만원8건 | 매매 28 · 전세 45 · 월세 21 |
| 84.9㎡전용 26평 | 17억 7,000만원5건 | 6,889만원 | 17억 7,000만원1층 · 2026.08.17 | 18억 4,900만원11층 · 2026.05.16 | 6억 9,000만원15건 | 4억/135만원6건 | 매매 20 · 전세 49 · 월세 19 |
| 101.9㎡전용 31평 | 2건 | - | 17억 8,000만원12층 · 2026.04.16 | 17억 8,000만원12층 · 2026.04.16 | 8억 3,500만원4건 | 4억/170만원5건 | 매매 17 · 전세 24 · 월세 20 |
| 59.5㎡전용 18평 | 14억 6,000만원3건 | 8,107만원 | 14억 6,000만원5층 · 2026.06.06 | 15억 4,800만원3층 · 2026.03.23 | 4억 9,000만원12건 | 3억 2,500/95만원6건 | 매매 11 · 전세 32 · 월세 18 |
| 174.7㎡전용 53평 | 2건 | - | 18억2층 · 2025.12.26 | 22억1층 · 2025.10.13 | 8억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 11 · 전세 11 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이매촌(삼성) 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 7,898만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,627만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
7,326만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,326만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,301만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,852만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,318만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,898만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,627만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,703만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5,172만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,810만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이매촌(삼성) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 4억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(45건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
7억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 7억 7,700만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 2,950만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 7억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 5억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 128㎡ · 전용 39평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 9,000만원 2026.01.09 · 13층
- 최근 거래
- 20억 2026.06.09 · 9층
- 비교 거래
- 122건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이매동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이매촌(삼성) 매매 평당가는 5,742만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 아름마을(풍림) 5,763만원, 이매촌(진흥) 7,842만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
이매촌(삼성) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이매촌(삼성) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 이매촌(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 1층 17억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 이매촌(삼성) 73.3㎡(전용 22평) 4층 17억 2,000만원, 2026.06.09 이매촌(삼성) 127.8㎡(전용 39평) 9층 20억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~127.8㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 174.7㎡(전용 53평) 1층 1009동의 22억, 최저가는 2026.05.15 59.5㎡(전용 18평) 4층의 12억 800만원이에요.
- 이매촌(삼성) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 이매촌(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 3층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 이매촌(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 6층 7억, 2026.08.19 이매촌(삼성) 127.8㎡(전용 39평) 6층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~174.7㎡(전용 53평)이에요.
- 이매촌(삼성) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 이매촌(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 7억 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 이매촌(삼성) 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 4억, 월 110만원, 2026.08.27 이매촌(삼성) 127.8㎡(전용 39평) 19층 보증금 6억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~174.7㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.06.09 계약 · 127.8㎡(전용 39평) · 9층 · 1013동
전용 39평(127.8㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억19억22억
12개월 중앙값19억 2,500만원전용 평당 4,979만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가21억 9,000만원13층 · 2026.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 1013동 | 127.8㎡(전용 39평) | 9층 | 20억127.8㎡(전용 39평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 1004동 | 127.8㎡(전용 39평) | 16층 | 20억 5,000만원127.8㎡(전용 39평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 1005동 | 127.8㎡(전용 39평) | 11층 | 19억 5,000만원127.8㎡(전용 39평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 1004동 | 127.8㎡(전용 39평) | 20층 | 18억 8,000만원127.8㎡(전용 39평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 1020동 | 127.8㎡(전용 39평) | 13층 | 21억 9,000만원127.8㎡(전용 39평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 1021동 | 127.8㎡(전용 39평) | 21층 | 19억127.8㎡(전용 39평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이매촌(삼성) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이매촌(삼성) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.6, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집", "살기좋고 편안한 내 보금자리", "신나는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.0
내부
4.6
인프라
5.0
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋고 편안한 내 보금자리
2025.09.10
사통팔달 교통요지이고 학원가여서 아이들 교육여건이 좋아요.중앙도서관이 근거리에 있어 좋아요.1가구 2주차가 무료이고 주차가 편합니다.야탑역 역세…
신나는 집
2025.09.03
깔끔한 내외부 전기차 주차구획 과한 편이지만 학군 좋고 교통 편리 근처에 응급실 있는 대학 병원 많음 주변에 백화점, 대형마트 다수 대학 접근…
이매촌(삼성) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
이매동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점이매동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이매동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 64점, 병원 71점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 58건
치안
95
대중교통
91
교육
81
마트
64
병원
71
공원
86
뛰어난 생활 인프라 및 개발 호재
2026.04.29
학교가 많고 정자동 등 학원가도 인근에 형성되어있어 학군이 괜찮습니다. 서현, 판교, 정자, 수내 등 주요 상권 접근성이 좋아 생활편의성이 높…
천당밑에 분당
2026.04.28
이매동은 조용한 동네임 인프라가 별로없어서 솔직히 젊은사람들이 놀기는 좋지는 않은 동네지만 천당밑에 분당이라는말이 무색하듯이 집값이 장난이 아님…
가무사가 있는 너무나 조용한 동내
2026.04.16
알고 들어간곳은 아니지만 기무사가 있는 동네라 그런지 치안은 아주 빵빵한 곳입니다. 산속에 주택을 지었지만 밤이 되면 조용해도 너무 조용하고 사…
이매동 전체 시세와 단지 비교는 이매동 아파트 시세에서 보세요.
이매촌(삼성) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,473대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 446세대
- 거래된 동
- 27개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 성남시분당구 이매동 100
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 양현로 220
- 거래된 전용면적
- 128㎡(전용 39평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 60㎡(전용 18평) · 175㎡(전용 53평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,473대 (옥내 1,036 · 옥외 437) · 세대당 3.30대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이매촌(삼성)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이매촌(삼성) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,000만원이에요(446호, 7억 8,900만원~15억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 128㎡는 12억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 2,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 8억 9,100만원, 85㎡ 10억 7,800만원, 102㎡ 11억 6,200만원, 128㎡ 12억 2,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 8억 9,100만원 | 108호 | 16억 9,000만원 | 53% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 10억 7,800만원 | 96호 | 17억 7,000만원 | 61% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 11억 6,200만원 | 66호 | 17억 7,500만원 | 65% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 12억 2,100만원 | 116호 | 19억 2,500만원 | 63% |
| 175㎡ · 전용 53평 | 15억 1,000만원 | 60호 | 20억 | 76% |
| 단지 전체 | 11억 2,000만원 | 446호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 39평 공시가격 12억 2,100만원 기준 이매촌(삼성)의 연간 보유세는 약 271.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 156.8만원에 도시지역분·지방교육세 108.3만원, 종합부동산세 6.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 8억 9,100만원 | 77.3만원특례세율 | 71.6만원 | - | 148.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,800만원 | 131만원 | 94.1만원 | - | 225.2만원 |
| 102㎡전용 31평 | 11억 6,200만원 | 146.2만원 | 102.4만원 | - | 248.6만원 |
| 128㎡전용 39평 | 12억 2,100만원 | 156.8만원 | 108.3만원 | 6.8만원 | 271.9만원 |
| 175㎡전용 53평 | 15억 1,000만원 | 208.8만원 | 136.9만원 | 100.1만원 | 445.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이매촌(삼성) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 이매촌(삼성)는 1001동부터 1110동까지 19개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 10층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 19개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 1002동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 1003동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1004동 | 21층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 1005동 | 21층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1006동 | 16층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1007동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1008동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1009동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 1101동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1102동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1103동 | 17층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1104동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1105동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1106동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 1107동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1108동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1109동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1110동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이매동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m하탑초등학교
가까운 중학교200m이매중학교
가까운 고등학교100m태원고등학교
- 초등학교하탑초등학교400m직선거리
- 초등학교성남매송초등학교500m직선거리
- 중학교이매중학교200m직선거리
- 고등학교태원고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구이매동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이매촌(삼성) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 11억 8,450만원(4건), 2024년 13억 5,500만원(38건), 2025년 14억 5,500만원(58건), 2026년 17억 7,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 49% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억 8,500만원, 2025년 6억 9,000만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 11억 8,450만원4건 | 4,527만원 | 4건 | 7억23건 | 23건 |
| 2024년 | 13억 5,500만원38건 | 4,563만원 | 38건 | 6억 8,500만원86건 | 86건 |
| 2025년 | 14억 5,500만원58건 | 4,818만원 | 58건 | 6억 9,000만원78건 | 78건 |
| 2026년 | 17억 7,000만원19건 | 6,708만원 | 19건 | 7억40건 | 40건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1008동 10건, 1003동 9건, 1027동 7건, 1017동 7건, 1025동 7건, 1014동 6건 등 27개 동이에요.
1008동 10건1003동 9건1027동 7건1017동 7건1025동 7건1014동 6건1001동 5건1011동 5건1013동 5건1009동 5건1012동 4건1006동 4건1002동 4건1026동 3건1015동 3건1010동 3건1005동 3건1023동 3건1021동 3건1020동 3건1004동 3건1016동 3건1024동 2건1019동 2건외 3개 동
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이매촌(삼성) 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(46건), 신규 52%(50건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 39평(127.8㎡) 매매 중앙값 19억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,738만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,348만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 39평(127.8㎡) 매매 중앙값 19억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 586만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,738만원 · 중개보수 1,348만원 포함 | 약 16억 586만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이매동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이매동 17곳이매동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 이매촌(삼성)의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이매촌(한신)(평당 8,611만원), 가장 싼 곳은 아름마을(건영)(평당 4,568만원)이에요.
이매촌(한신)+50%8,611만원전용 평당최근 14억 9,600만원 · 26.081992년 · 12개월 49건★ 3.9 (11)
아름마을(풍림)5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+37%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건
이매촌(청구)+38%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+23%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)
아름마을(선경)+42%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-7%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-12%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건아름마을(건영)-20%4,568만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.091992년 · 12개월 19건★ 4.3 (12)
아름마을(풍림)5,763만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 15건★ 4.0 (5)이매촌(진흥)+37%7,842만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071993년 · 12개월 20건이매촌(청구)+38%7,896만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.091992년 · 12개월 21건★ 4.2 (5)이매촌(금강)+23%7,049만원전용 평당최근 19억 · 26.071992년 · 12개월 20건★ 3.7 (3)아름마을(선경)+42%8,148만원전용 평당최근 20억 6,000만원 · 26.071993년 · 12개월 11건★ 4.3 (3)아름마을(두산)-7%5,331만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.071992년 · 12개월 14건아름마을(삼호)-12%5,081만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.081992년 · 12개월 19건아름마을(건영)-20%4,568만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.091992년 · 12개월 19건★ 4.3 (12)매물·실거주 후기 더 보기
이매촌(삼성) 자주 묻는 질문
이매촌(삼성) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 17억 8,000만원, 전용 평당가는 5,742만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 39평(127.8㎡)은 19억 2,500만원이에요.이매촌(삼성) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 45.4%이에요. 전용 39평(127.8㎡)은 8억 4,000만원이에요.이매촌(삼성) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 3억 8,350만원, 월 147만원이에요.이매촌(삼성)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 39평(127.8㎡) 123건, 전용 22평(73.3㎡) 94건, 전용 26평(84.9㎡) 88건, 전용 31평(101.9㎡) 61건, 전용 18평(59.5㎡) 61건, 전용 53평(174.7㎡) 27건이에요. 전용 39평(127.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이매촌(삼성) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 174.7㎡(전용 53평) 1층 1009동의 22억, 최저가는 2026.05.15 59.5㎡(전용 18평) 4층의 12억 800만원이에요.이매촌(삼성) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이매촌(삼성) 가격은 이매동에서 비싼 편인가요?
이매촌(삼성) 매매 평당가는 5,742만원이에요. 이매동 전체 7,022만원보다 18% 낮아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 이매촌(한신) 8,611만원, 아름마을(풍림) 5,763만원, 이매촌(진흥) 7,842만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이매촌(삼성) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 39평(127.8㎡) 매매 중앙값 19억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,738만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,348만원이에요. 전세 중앙값 8억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이매촌(삼성) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 39평(127.8㎡) 매매 중앙값 19억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%면 7억 7,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 586만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.이매촌(삼성) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이매촌(삼성) 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,000만원이에요(446호, 7억 8,900만원~15억 3,800만원). 전용 128㎡는 12억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 2,500만원의 약 63%이에요.이매촌(삼성) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이매촌(삼성) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이매촌(삼성) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이매촌(삼성) 전월세 98건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(46건), 신규 52%(50건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이매촌(삼성)(이매동 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이매동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 39평)이에요.
이매촌(삼성) 매물 · 단지 정보 자세히