조용히 살고 싶으시다면 괜찬아요
2026.07.19
작은 동네라도 크진 않지만 시장과 좋은 작은 마트가 2개 있구요. 미용실 철물점 칠곡 사람 누구나 알만한 맛집 많아요. 팔거역이 멀지 않은…
대구광역시 북구 읍내동 943-4 · 1980년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 35.2~37㎡
- 36개월 최고가 · 35.2㎡(12평형) · 2025.03
- 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 658만 → 지금 536만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 3,330만원
- 2026년 · 50호
동림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동림 전용면적은 2종(35.2~37㎡)이며 15평형(전용 37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡15평형대표공급 50.7㎡ · 50타입 · 전용률 73% | - | - | 6,000만원2층 · 2025.08.29 | 6,000만원2층 · 2025.08.29 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 35.2㎡12평형공급 41㎡ · 41타입 · 전용률 85.7% | - | - | 7,000만원2층 · 2025.03.11 | 7,000만원2층 · 2025.03.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,200만원 2022.07.21 · 3층
- 최근 거래
- 6,000만원 2025.08.29 · 2층
- 비교 거래
- 39건 2016년 12월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동림 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.29 동림 37㎡(15평형) 2층 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 3월 35.2㎡(12평형) 2층 7,000만원이에요.
- 동림 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.04 동림 37㎡(15평형) 1층 7,500만원이에요.
- 동림 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.22 동림 37㎡(15평형) 1층 보증금 400만원, 월 33만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2025.08.29 계약 · 37㎡(15평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,000만원2층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.29 | - | 37㎡(15평형) | 2층 | 6,000만원37㎡(15평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | - | 35.2㎡(12평형) | 2층 | 7,000만원35.2㎡(12평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동림 실거주 후기
실거주 후기읍내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점읍내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 92점, 교육 57점, 마트 92점, 병원 92점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
88
대중교통
92
교육
57
마트
92
병원
92
공원
89
자기 삶을 누릴 수 있는 곳
2026.07.15사진 3장
생기 넘치는 곳이에요. 달리기를 하거나 산책하는 사람들을 자주 볼 수 있고 도서관 행사가 많아요. 최근에는 체육관도 지어지고 있어 사람들이 각자…
동네
2026.06.06사진 2장
동네장점은 홈플러스 인접 식자재마트 인접 팔거천 인접해서 가끔 수달도 봤습니당 !! 산책겸 훨훨걷다보면 번화가인 삼지구도 금방나오구 지상철도 가…
읍내동 전체 시세와 단지 비교는 읍내동 아파트 시세에서 보세요.
동림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동림 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1980년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1980년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 41타입은 공급 41.4㎡·전용 27.7㎡(전용률 66.9%), 41타입은 공급 41㎡·전용 35.2㎡(전용률 85.7%), 50타입은 공급 50.7㎡·전용 37㎡(전용률 73%), 37타입은 공급 37.1㎡·전용 37.1㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 11월
- 지번
- 북구 읍내동 943-4
- 도로명
- 대구 북구 칠곡중앙대로 512-1
- 타입
- 41타입 전용 27.7㎡ · 41타입 전용 35.2㎡ · 50타입 전용 37㎡ · 37타입 전용 37.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1980.11.04
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동림은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후46년1980년 준공
재건축 연한도래2010년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동림 공동주택 공시가격 중앙값은 3,330만원이에요(50호, 3,120만원~3,590만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 28㎡ 3,220만원, 35㎡ 3,425만원, 37㎡ 3,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 3,220만원 | 1호 | - | - |
| 35㎡ · 12평형 | 3,425만원 | 2호 | - | - |
| 37㎡ · 15평형 (37~37.1) | 3,330만원 | 47호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,330만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3,330만원 기준 동림의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 3,220만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3,425만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 37㎡15평형 | 3,330만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
읍내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구관음초등학교
가까운 중학교400m관음중학교
가까운 고등학교1.2km운암고등학교
- 초등학교대구관음초등학교400m직선거리
- 초등학교대구교동초등학교400m직선거리
- 중학교관음중학교400m직선거리
- 고등학교운암고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구읍내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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동림 자주 묻는 질문
동림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 37㎡) 4건, 12평형(전용 35.2㎡) 1건이에요. 15평형(전용 37㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동림 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 35.2㎡(12평형) 2층 7,000만원이에요.동림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동림 공동주택 공시가격 중앙값은 3,330만원이에요(50호, 3,120만원~3,590만원). 면적별로는 28㎡ 3,220만원, 35㎡ 3,425만원, 37㎡ 3,330만원이에요.동림 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동림(읍내동 943-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.읍내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
동림 매물 · 단지 정보 자세히