좋아요
2025.12.03
바로 앞 학교 있으며, 근처 산책로 좋습니다. 편의점 가깝고, 버스정류장도 가깝습니다. 은계지구와도 가까워서 놀러가기에도 좋습니다. 음식물…
경기도 시흥시 은행동 250-5 · 2003년 준공 · 264세대 2개 동 · 전용 84.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 5,850만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,369만 → 지금 1,475만
- 전세 중앙값
- 2억 5,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,403만원
- 은행동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,900만원
- 84.5㎡(33평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 1,403만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,800만원
- 2026년 · 264호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
풍림아이원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원 전용면적은 1종(84.5~84.5㎡)이며 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,403만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,250만원(평당 988만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 545만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 83만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 5,850만원(평당 1,403만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.29 10층 3억 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.3% | 3억 5,850만원6건 | 1,403만원 | 3억 7,700만원9층 · 2026.09.05 | 3억 9,900만원10층 · 2025.03.29 | 2억 5,250만원4건 | 5,000/83만원6건 | 매매 19 · 전세 15 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아이원 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,546만원이 가장 높았고 2024년 5월 880만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,475만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,475만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,442만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,335만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,338만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아이원 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억이 가장 높았고 2026년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2021.08.18 · 4층
- 최근 거래
- 3억 7,700만원 2026.09.05 · 9층
- 비교 거래
- 112건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은행동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원 매매 평당가는 1,403만원이에요. 은행동 전체 2,250만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 은계파크자이 2,633만원, 네이처포레 2,372만원, 은계센트럴타운 2,335만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
풍림아이원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 9층 3억 7,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 7층 3억 7,700만원, 2026.08.29 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 7층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.5㎡(33평형) 7층의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.06.13 84.5㎡(33평형) 2층의 3억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.5㎡(33평형) 10층 3억 9,900만원이에요.
- 풍림아이원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.30 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.08 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 9층 2억 4,500만원, 2025.12.29 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 풍림아이원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 11층 보증금 2억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.04.24 풍림아이원 84.5㎡(33평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,700만원2026.09.05 계약 · 84.5㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.3억3.5억4억
12개월 중앙값3억 5,850만원전용 평당 1,403만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 9,900만원10층 · 2025.03.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.5㎡(33평형) | 9층 | 3억 7,700만원84.5㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 3억 7,700만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.5㎡(33평형) | 7층 | 3억 6,000만원84.5㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 3억 2,500만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 3층 | 3억 5,700만원84.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | - | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 3억 4,200만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.02 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 3억 6,500만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 3억 9,900만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 6층 | 3억 7,750만원84.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 8층 | 3억 7,500만원84.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.5㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 15층 | 3억 5,000만원84.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 1층 | 3억 4,200만원84.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.15 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 8층 | 3억 5,000만원84.5㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.26 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 1층 | 3억 5,800만원84.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 1층 | 3억 8,000만원84.5㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 2억 2,500만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | 101동 | 84.5㎡(33평형) | 10층 | 3억 9,500만원84.5㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.03 | 102동 | 84.5㎡(33평형) | 12층 | 3억 5,000만원84.5㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "아주 좋아용", "아이키우기 봏은 동메 세월은 흘러도 생활은 단단한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 좋아용
2025.11.26
방음이 잘되고 경비 아저씨도 친절하며 분리수거장도 깨끗하게 잘 관리되어있습니다 바로 앞 초등학교, 유치원이 있어 자녀가 다니기 좋습니다 집 주변…
아이키우기 봏은 동메 세월은 흘러도 생활은 단단한 집
2025.09.24
검바위 초등학교 도보 3분 거리에 위치해 아이있는 가정에도 안성 맞춤이며 지하주차장과 10대의 승강기를 갖추어 입주민 이동 편의도 높습니다 총…
풍림아이원 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
은행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제일풍경채더숲 | 5.0 | 4건 | 2,393만원 |
| 2시흥은계우미린더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 2,431만원 |
| 3두산 | 4.7 | 9건 | 1,596만원 |
| 4은계파크자이 | 4.6 | 9건 | 2,633만원 |
| 8풍림아이원 | 4.5 | 6건 | 1,403만원 |
| 5시흥은계한양수자인더클래스 | 4.6 | 9건 | 2,343만원 |
| 6네이처포레 | 4.5 | 21건 | 2,372만원 |
| 7엘에이치아란트리 | 4.5 | 10건 | - |
| 9은행마을녹원 | 4.3 | 7건 | 1,184만원 |
| 10우남 | 4.3 | 4건 | 1,678만원 |
은행동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
은행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점은행동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 82점, 마트 73점, 병원 54점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 112건
치안
89
대중교통
86
교육
82
마트
73
병원
54
공원
95
살기좋은 동네
2026.09.20
여러가지로 살기가 정말 좋은 동네에요 근처에 마트 편의점 등등 여러 시설들이 있어서 혼자나 가족 그 누구와 살기에 최적인 곳입니다. 근처에 병원…
힘든 삶을 좀더 위로 받을 수있는 아파트
2026.09.20사진 3장
장점이라면 살고 좋은 환경 단점이라면 단점이 없는게 단점 입니다. 무엇보다 교통이 너무 좋아 이곳 저곳을 쉽게 이동할 순있오 교통이 매우 편리…
롯데마트 개꿀
2026.09.13
영구스피자도 개꿀 물론 저 살때 이야기입니다. 상권은 부실했는데 삼미시장이 근방에 있어서 마을버스타고 슥 가서 뭐 사오는게 낙이었네요. 그 외…
은행동 전체 시세와 단지 비교는 은행동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아이원 아파트는 264세대 · 2개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 266대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.9㎡·전용 84.5㎡(전용률 78.3%)이에요.
- 세대수
- 264세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 시흥시 은행동 250-5
- 도로명
- 경기 시흥시 수인로3247번길 62
- 타입
- 107타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 266대 (옥내 109 · 옥외 157) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.76% · 건폐율 23.17%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률248.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아이원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(264호, 2억 400만원~2억 3,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,850만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 33평형 | 2억 2,800만원 | 264호 | 3억 5,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 2,800만원 | 264호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 풍림아이원의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍림아이원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 풍림아이원은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 168개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
은행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m검바위초등학교
가까운 중학교500m소래중학교
가까운 고등학교600m소래고등학교
- 초등학교검바위초등학교200m직선거리
- 초등학교시흥신일초등학교500m직선거리
- 중학교소래중학교500m직선거리
- 고등학교소래고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시은행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,900만원(4건), 2025년 3억 6,000만원(8건), 2026년 3억 5,850만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 6,900만원4건 | 1,444만원 | 4건 | 2억 4,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 6,000만원8건 | 1,409만원 | 8건 | 2억 6,250만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 5,850만원6건 | 1,403만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 6건이에요.
101동 8건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다.
- 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,095만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
은행동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 은행동 35곳은행동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 풍림아이원의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 은계파크자이(평당 2,633만원), 가장 싼 곳은 은행대우(평당 819만원)이에요.
은계파크자이+88%2,633만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,719세대 · 12개월 105건★ 4.6 (9)
네이처포레+69%2,372만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092018년 · 1,594세대 · 12개월 33건★ 4.5 (21)은계센트럴타운+66%2,335만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092017년 · 1,025세대 · 12개월 91건★ 4.2 (5)시흥은계한양수자인더클래스+67%2,343만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,090세대 · 12개월 76건★ 4.6 (9)
은계브리즈힐+62%2,273만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082019년 · 835세대 · 12개월 64건★ 4.2 (6)
대우푸르지오3차+30%1,826만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081998년 · 1,272세대 · 12개월 56건★ 3.5 (4)시흥성원샹떼빌+5%1,467만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091995년 · 660세대 · 12개월 31건★ 4.0 (13)엘에이치아란트리실거래 없음2020년★ 4.5 (10)시흥은계호반써밋플레이스+79%2,517만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092019년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)
네이처포레+69%2,372만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092018년 · 1,594세대 · 12개월 33건★ 4.5 (21)은계센트럴타운+66%2,335만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092017년 · 1,025세대 · 12개월 91건★ 4.2 (5)시흥은계한양수자인더클래스+67%2,343만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,090세대 · 12개월 76건★ 4.6 (9)은계브리즈힐+62%2,273만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082019년 · 835세대 · 12개월 64건★ 4.2 (6)대우푸르지오3차+30%1,826만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081998년 · 1,272세대 · 12개월 56건★ 3.5 (4)시흥성원샹떼빌+5%1,467만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091995년 · 660세대 · 12개월 31건★ 4.0 (13)엘에이치아란트리실거래 없음2020년★ 4.5 (10)시흥은계호반써밋플레이스+79%2,517만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092019년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아이원 자주 묻는 질문
풍림아이원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,403만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5㎡)은 3억 5,850만원이에요.풍림아이원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요. 33평형(전용 84.5㎡)은 2억 5,250만원이에요.풍림아이원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 83만원이에요.풍림아이원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.5㎡(33평형) 7층의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.06.13 84.5㎡(33평형) 2층의 3억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.5㎡(33평형) 10층 3억 9,900만원이에요.풍림아이원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아이원 가격은 은행동에서 비싼 편인가요?
풍림아이원 매매 평당가는 1,403만원이에요. 은행동 전체 2,250만원보다 38% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 은계파크자이 2,633만원, 네이처포레 2,372만원, 은계센트럴타운 2,335만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.풍림아이원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다. 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.풍림아이원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아이원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(264호, 2억 400만원~2억 3,200만원). 전용 84㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,850만원의 약 64%이에요.풍림아이원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아이원 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원(은행동 250-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
풍림아이원 매물 · 단지 정보 자세히