은계 대장 아파트
2025.09.22
장점 단지 바로 앞 상권이 유흥 상권이 아닌 생활 편의 위주의 상권 주변 대비 깔끔하고 큰 단지 내 조경 단지 도보 10분 내외 초중고 2-3개…
경기도 시흥시 은행동 647 · 2020년 준공 · 1,719세대 17개 동 · 전용 51.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 75㎡) · 최근 12개월 39건
- 6억▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,668만 → 지금 2,673만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,633만원
- 은행동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 7억
- 85㎡(35평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 589건
- 전용 평당 2,633만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,900만원
- 2026년 · 1,719호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
은계파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은계파크자이 전용면적은 4종(51.9~85㎡)이며 31평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,755만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,920만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 145만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 145만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 6억(평당 2,646만원), 전세 10건 중앙값 4억, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 22층 6억 3,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 6억 4,500만원(평당 2,510만원), 전세 22건 중앙값 4억 3,500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.20 19층 7억이에요.
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,980만원), 전세 10건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.03 25층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡31평형대표공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 72.5% | 6억39건 | 2,646만원 | 6억 600만원8층 · 2026.09.17 | 6억 3,300만원22층 · 2023.10.24 | 4억10건 | 1억/150만원7건 | 매매 115 · 전세 71 · 월세 37 |
| 84.9~85㎡35평형공급 116.7㎡ · 116B타입 · 전용률 72.7% | 6억 4,500만원36건 | 2,510만원 | 6억 4,000만원22층 · 2026.09.19 | 7억19층 · 2024.11.20 | 4억 3,500만원22건 | 1억/150만원11건 | 매매 87 · 전세 92 · 월세 40 |
| 59.9~60㎡25평형공급 83.8㎡ · 83B타입 · 전용률 71.5% | 5억 4,000만원30건 | 2,980만원 | 5억 7,000만원9층 · 2026.09.19 | 5억 8,000만원25층 · 2024.04.03 | 3억 6,500만원10건 | 2억/60만원4건 | 매매 69 · 전세 57 · 월세 19 |
| 51.9㎡22평형공급 72.6㎡ · 72타입 · 전용률 71.5% | - | - | 4억 8,500만원5층 · 2024.10.15 | 4억 8,500만원5층 · 2024.10.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은계파크자이 아파트 매매 거래는 2025년 11월 15건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 3,087만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,401만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(59건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
2,673만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 13건 | 2,673만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,721만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,624만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,691만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,526만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,655만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,558만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,600만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 2,680만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,757만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 2,529만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2,624만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은계파크자이 아파트 전세 거래는 2025년 1월 22건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(27건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
4억 5,150만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4억 5,150만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2022년 12월부터 최고가
- 6억 3,800만원 2023.07.19 · 12층
- 최근 거래
- 6억 600만원 2026.09.17 · 8층
- 비교 거래
- 144건 2022년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은행동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은계파크자이 매매 평당가는 2,633만원이에요. 은행동 전체 2,250만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 네이처포레 2,372만원, 은계센트럴타운 2,335만원, 시흥은계한양수자인더클래스 2,343만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
은계파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은계파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 은계파크자이 84.9㎡(35평형) 22층 6억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 은계파크자이 60㎡(25평형) 9층 5억 7,000만원, 2026.09.18 은계파크자이 84.9㎡(35평형) 15층 6억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 85㎡(35평형) 17층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.04.25 59.9㎡(25평형) 22층의 5억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(35평형) 19층 7억이에요.
- 은계파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 은계파크자이 84.9㎡(35평형) 21층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 은계파크자이 85㎡(35평형) 12층 4억 5,150만원, 2026.09.04 은계파크자이 59.9㎡(25평형) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 은계파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 은계파크자이 60㎡(25평형) 8층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 은계파크자이 75㎡(31평형) 1층 보증금 1억, 월 150만원, 2026.06.17 은계파크자이 85㎡(35평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 600만원2026.09.17 계약 · 75㎡(31평형) · 8층
31평형(전용 75㎡) 매매가 분포
36개월 115건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.2억5.9억6.3억
12개월 중앙값6억전용 평당 2,646만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가6억 3,300만원22층 · 2023.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 75㎡(31평형) | 8층 | 6억 600만원75㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 75㎡(31평형) | 15층 | 6억 1,000만원75㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 75㎡(31평형) | 15층 | 6억 700만원75㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 75㎡(31평형) | 26층 | 6억 1,300만원75㎡(31평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 75㎡(31평형) | 8층 | 6억 1,000만원75㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 75㎡(31평형) | 26층 | 5억 9,500만원75㎡(31평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 75㎡(31평형) | 13층 | 6억 1,500만원75㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 75㎡(31평형) | 18층 | 6억 1,700만원75㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 75㎡(31평형) | 6층 | 6억 500만원75㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 75㎡(31평형) | 2층 | 6억75㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은계파크자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은계파크자이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "은계 대장 아파트", "대단지 슈퍼파워", "산책하기 좋은동네다~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대단지 슈퍼파워
2025.09.17
지은지 5년이내의 신축이라 집 내부 구조관련은 불편함이 없습니다 은계지구 통틀어 가장 많은 세대수의 아파트이며 수인선을 기준으로 북부의 단지들은…
산책하기 좋은동네다~
2025.09.12
이곳은 여러 아파트 단지가 모여있는 동네에요 바로앞에 상권도 잘되어있고 학원 병원이 많아서 생활이 편리합니다. 요즘같은 저출산 시대에 여기는 아…
은계파크자이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
은행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제일풍경채더숲 | 5.0 | 4건 | 2,393만원 |
| 2시흥은계우미린더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 2,431만원 |
| 3두산 | 4.7 | 9건 | 1,596만원 |
| 4은계파크자이 | 4.6 | 9건 | 2,633만원 |
| 5시흥은계한양수자인더클래스 | 4.6 | 9건 | 2,343만원 |
은행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점은행동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 82점, 마트 73점, 병원 54점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 112건
치안
89
대중교통
86
교육
82
마트
73
병원
54
공원
95
살기좋은 동네
2026.09.20
여러가지로 살기가 정말 좋은 동네에요 근처에 마트 편의점 등등 여러 시설들이 있어서 혼자나 가족 그 누구와 살기에 최적인 곳입니다. 근처에 병원…
힘든 삶을 좀더 위로 받을 수있는 아파트
2026.09.20사진 3장
장점이라면 살고 좋은 환경 단점이라면 단점이 없는게 단점 입니다. 무엇보다 교통이 너무 좋아 이곳 저곳을 쉽게 이동할 순있오 교통이 매우 편리…
롯데마트 개꿀
2026.09.13
영구스피자도 개꿀 물론 저 살때 이야기입니다. 상권은 부실했는데 삼미시장이 근방에 있어서 마을버스타고 슥 가서 뭐 사오는게 낙이었네요. 그 외…
은행동 전체 시세와 단지 비교는 은행동 아파트 시세에서 보세요.
은계파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은계파크자이 아파트는 1,719세대 · 17개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 272건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 1,897대(세대당 1.10대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 72타입은 공급 72.6㎡·전용 51.9㎡(전용률 71.5%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 83A-1타입은 공급 83.1㎡·전용 60㎡(전용률 72.1%), 83A타입은 공급 83.3㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 103타입은 공급 103.4㎡·전용 75㎡(전용률 72.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 448대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 신천역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(은빛초등학교, 은행초등학교) 중학교(소래중학교, 은계중학교) 고등학교(은행고등학교, 소래고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,719세대 (60㎡ 이하 491 · 60~85㎡ 1,228)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 시흥시 은행동 647
- 도로명
- 경기 시흥시 은계중앙로 65
- 타입
- 72타입 전용 51.9㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ · 83A-1타입 전용 60㎡ · 83A타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 75㎡ · 116B타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 1,897대 (옥내 8 · 옥외 1,889) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.47% · 건폐율 14.76%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 448대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 신천역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(은빛초등학교, 은행초등학교) 중학교(소래중학교, 은계중학교) 고등학교(은행고등학교, 소래고등학교)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은계파크자이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.47%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률218.47%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은계파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(1,719호, 2억 6,500만원~3억 8,800만원).
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- 전용 75㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 2억 7,800만원, 60㎡ 3억 3,000만원, 75㎡ 3억 5,900만원, 85㎡ 3억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 | 2억 7,800만원 | 14호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 3억 3,000만원 | 477호 | 5억 4,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 31평형 | 3억 5,900만원 | 614호 | 6억 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 3억 8,800만원 | 614호 | 6억 4,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 5,900만원 | 1,719호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3억 5,900만원 기준 은계파크자이의 연간 보유세는 약 38.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.6만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 101세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은계파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 은계파크자이는 601동부터 621동까지 21개 동, 최고 29층입니다.
- 21개 동이 모두 29층입니다.
동 21개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 3시간 |
| 602동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 0시간 |
| 603동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 604동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 605동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 0시간 |
| 606동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 607동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 608동 | 29층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 609동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 610동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 611동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 612동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 613동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 614동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 615동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 616동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 617동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 618동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 619동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 620동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 621동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
은행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역검바위초등학교 · 은빛초등학교
가까운 초등학교400m웃터골초등학교
가까운 중학교400m소래중학교
가까운 고등학교500m소래고등학교
- 초등학교웃터골초등학교400m직선거리
- 초등학교검바위초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교소래중학교400m직선거리
- 고등학교소래고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시은행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은계파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 9,900만원(12건), 2024년 6억 1,000만원(81건), 2025년 5억 9,350만원(106건), 2026년 6억 600만원(73건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억, 2025년 3억 7,800만원, 2026년 4억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 9,900만원12건 | 2,643만원 | 12건 | 4억14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 1,000만원81건 | 2,611만원 | 81건 | 4억84건 | 84건 |
| 2025년 | 5억 9,350만원106건 | 2,624만원 | 106건 | 3억 7,800만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 6억 600만원73건 | 2,646만원 | 73건 | 4억 2,500만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 31평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,662만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,580만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,580만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,662만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 2,646만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 605동(3,074만원), 가장 낮은 곳은 606동(2,471만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 24% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 607동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은계파크자이 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(11건), 신규 83%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 105건 중 직거래 0건, 중개 거래 105건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 75건(71%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다.
- 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
은행동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 은행동 35곳은행동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 은계파크자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥은계호반써밋플레이스(평당 2,517만원), 가장 싼 곳은 은행대우(평당 819만원)이에요.
네이처포레-10%2,372만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092018년 · 1,594세대 · 12개월 33건★ 4.5 (21)은계센트럴타운-11%2,335만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092017년 · 1,025세대 · 12개월 91건★ 4.2 (5)시흥은계한양수자인더클래스-11%2,343만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092018년 · 1,090세대 · 12개월 76건★ 4.6 (9)
은계브리즈힐-14%2,273만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082019년 · 835세대 · 12개월 64건★ 4.2 (6)
대우푸르지오3차-31%1,826만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.081998년 · 1,272세대 · 12개월 56건★ 3.5 (4)시흥성원샹떼빌-44%1,467만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091995년 · 660세대 · 12개월 31건★ 4.0 (13)엘에이치아란트리실거래 없음2020년★ 4.5 (10)시흥은계호반써밋플레이스-4%2,517만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.092019년 · 816세대 · 12개월 33건★ 4.2 (10)대우푸르지오4차-28%1,892만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092004년 · 1,216세대 · 12개월 49건매물·실거주 후기 더 보기
은계파크자이 자주 묻는 질문
은계파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 105건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,633만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 75㎡)은 6억이에요.은계파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 31평형(전용 75㎡)은 4억이에요.은계파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1억, 월 145만원이에요.은계파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 75㎡) 223건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 219건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 145건, 22평형(전용 51.9㎡) 2건이에요. 31평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은계파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 85㎡(35평형) 17층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.04.25 59.9㎡(25평형) 22층의 5억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(35평형) 19층 7억이에요.은계파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은계파크자이 가격은 은행동에서 비싼 편인가요?
은계파크자이 매매 평당가는 2,633만원이에요. 은행동 전체 2,250만원보다 17% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 38% 높아요. 같은 동 네이처포레 2,372만원, 은계센트럴타운 2,335만원, 시흥은계한양수자인더클래스 2,343만원 중에서는 가장 높은 편이에요.은계파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,662만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,580만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.은계파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은계파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,000만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,900만원이 필요합니다. 4억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.은계파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은계파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(1,719호, 2억 6,500만원~3억 8,800만원). 전용 75㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 60%이에요.은계파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은계파크자이 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(11건), 신규 83%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은계파크자이(은행동 647번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
은계파크자이 매물 · 단지 정보 자세히