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2025.09.04
철산아파트 1층 살던 사람입니다. 집은 혼자 살기엔 꽤 넓은 편입니다 둘이 살아도 전혀 문제 없구요 방음도 괜찮고 환기도 괜찮습니다 바로 앞에…
경기도 시흥시 은행동 244-2 · 1986년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 38.5~42.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
철산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월철산 전용면적은 2종(38.5~42.7㎡)이며 17평형(전용 38.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 852만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 32.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 50만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 38.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.5㎡17평형대표공급 54.8㎡ · 54타입 · 전용률 70.3% | - | - | - | - | - | 300/50만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 8 |
| 42.7㎡18평형공급 60㎡ · 59타입 · 전용률 71.2% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 5,500만원 2020.04.29 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2020.04.29 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2017년 2월~2020년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
철산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월철산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.26 철산 42.7㎡(18평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.06 철산 38.5㎡(17평형) 1층 7,500만원, 2024.11.06 철산 38.5㎡(17평형) 1층 7,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 38.5㎡(전용 12평)~42.7㎡(전용 13평)이에요.
- 철산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 철산 38.5㎡(17평형) 1층 보증금 300만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 철산 38.5㎡(17평형) 1층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.03.17 철산 42.7㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 38.5㎡(전용 12평)~42.7㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
철산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰철산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
은행동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제일풍경채더숲 | 5.0 | 4건 | 2,393만원 |
| 2시흥은계우미린더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 2,431만원 |
| 3두산 | 4.7 | 9건 | 1,596만원 |
| 4은계파크자이 | 4.6 | 9건 | 2,633만원 |
| 5시흥은계한양수자인더클래스 | 4.6 | 9건 | 2,343만원 |
은행동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점은행동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 82점, 마트 73점, 병원 54점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 112건
치안
89
대중교통
86
교육
82
마트
73
병원
54
공원
95
살기좋은 동네
2026.09.20
여러가지로 살기가 정말 좋은 동네에요 근처에 마트 편의점 등등 여러 시설들이 있어서 혼자나 가족 그 누구와 살기에 최적인 곳입니다. 근처에 병원…
힘든 삶을 좀더 위로 받을 수있는 아파트
2026.09.20사진 3장
장점이라면 살고 좋은 환경 단점이라면 단점이 없는게 단점 입니다. 무엇보다 교통이 너무 좋아 이곳 저곳을 쉽게 이동할 순있오 교통이 매우 편리…
롯데마트 개꿀
2026.09.13
영구스피자도 개꿀 물론 저 살때 이야기입니다. 상권은 부실했는데 삼미시장이 근방에 있어서 마을버스타고 슥 가서 뭐 사오는게 낙이었네요. 그 외…
은행동 전체 시세와 단지 비교는 은행동 아파트 시세에서 보세요.
철산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt철산 아파트는 28세대 · 1개 동 · 1986년 7월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 1986년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 54타입은 공급 54.8㎡·전용 38.5㎡(전용률 70.3%), 59타입은 공급 60㎡·전용 42.7㎡(전용률 71.2%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 7월
- 지번
- 시흥시 은행동 244-2
- 도로명
- 경기 시흥시 검바위1로 74
- 타입
- 54타입 전용 38.5㎡ · 59타입 전용 42.7㎡
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.07.15
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 91.642253% · 건폐율 22.910563%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년철산은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 91.642253%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률91.642253%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율22.910563%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 철산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(28호, 1억 2,000만원~1억 4,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 39㎡ 1억 2,600만원, 43㎡ 1억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 17평형 | 1억 2,600만원 | 16호 | - | - |
| 43㎡ · 18평형 | 1억 3,400만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 철산의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
은행동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m검바위초등학교
가까운 중학교200m소래중학교
가까운 고등학교300m소래고등학교
- 초등학교검바위초등학교400m직선거리
- 초등학교시흥신일초등학교500m직선거리
- 중학교소래중학교200m직선거리
- 고등학교소래고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시은행동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
철산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료은행동의 다른 아파트 단지
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철산 자주 묻는 질문
철산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요.철산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 400만원, 월 50만원이에요.철산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 38.5㎡) 11건, 18평형(전용 42.7㎡) 6건이에요. 17평형(전용 38.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.철산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.철산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 철산 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(28호, 1억 2,000만원~1억 4,300만원). 면적별로는 39㎡ 1억 2,600만원, 43㎡ 1억 3,400만원이에요.철산 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.철산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 91.642253%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.철산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 철산(은행동 244-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은행동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
철산 매물 · 단지 정보 자세히