최고
2026.05.29
아이키우기에는 최고의 환경입니다. 단지내 놀이터도 잘되어있고.다른아파트 아이들이 놀러올정도로 잘 관리되어있습니다. 지하 실내놀이터는 영유아아이들…
경상북도 김천시 율곡동 773 · 2015년 준공 · 1,119세대 13개 동 · 전용 75~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 32건
- 3억 9,900만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,428만 → 지금 1,580만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,527만원
- 율곡동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 388건
- 전용 평당 1,527만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,800만원
- 2026년 · 1,119호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트율곡 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트율곡 전용면적은 3종(75~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,234만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,534만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 123만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 123만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 3억 9,900만원(평당 1,552만원), 전세 11건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 18층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75~75.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 4,225만원(평당 1,504만원), 전세 9건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 19층 3억 6,700만원이에요.
- 34평형(전용 84㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 9,200만원(평당 1,542만원), 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 9층 4억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113B타입 · 전용률 74.2% | 3억 9,900만원32건 | 1,552만원 | 4억 2,700만원11층 · 2026.09.17 | 4억 3,000만원18층 · 2026.08.27 | 3억 2,000만원11건 | 2,000/130만원18건 | 매매 106 · 전세 67 · 월세 48 |
| 75~75.5㎡30평형공급 102.2㎡ · 102B타입 · 전용률 73.4% | 3억 4,225만원12건 | 1,504만원 | 3억 5,800만원7층 · 2026.09.07 | 3억 6,700만원19층 · 2026.07.25 | 2억 8,000만원9건 | 2,000/110만원7건 | 매매 44 · 전세 27 · 월세 33 |
| 84㎡34평형공급 113.3㎡ · 113B타입 · 전용률 74.2% | 3억 9,200만원11건 | 1,542만원 | 4억 500만원16층 · 2026.08.20 | 4억 1,800만원9층 · 2025.11.17 | 3억 3,000만원5건 | 2,000/125만원7건 | 매매 27 · 전세 22 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트율곡 아파트 매매 거래는 2025년 4월 13건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,613만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,391만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(38건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
1,580만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,580만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,593만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,608만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,613만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,550만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,524만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,560만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,471만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,510만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,501만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,517만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,495만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트율곡 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 1,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 450만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,650만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 5,200만원 2022.05.03 · 23층
- 최근 거래
- 4억 2,700만원 2026.09.17 · 11층
- 비교 거래
- 376건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트율곡 매매 평당가는 1,527만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 99% 높아요.
- 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원, 경북혁신엘에이치천년나무2단지 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트율곡 (이 단지) | 1,527만원 | 기준 | 1,234만원 | 55건 |
| 율곡동 전체 | 1,339만원 | ▼ 12.3% | 1,088만원 | 391건 |
| 김천시 전체 | 766만원 | ▼ 49.8% | 721만원 | 1,169건 |
| 사랑으로부영1단지 | 1,128만원 | ▼ 26.1% | 961만원 | 60건 |
| 한신더휴퍼스트리움 | 1,520만원 | ▼ 0.5% | 1,250만원 | 50건 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 1,284만원 | ▼ 15.9% | 1,103만원 | 41건 |
| 김천혁신도시영무예다음1차 | 1,174만원 | ▼ 23.1% | 1,016만원 | 30건 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 | 1,188만원 | ▼ 22.2% | 1,013만원 | 29건 |
힐스테이트율곡 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트율곡 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 힐스테이트 율곡 85㎡(34평형) 11층 4억 2,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 힐스테이트 율곡 75.5㎡(30평형) 7층 3억 5,800만원, 2026.09.07 힐스테이트 율곡 85㎡(34평형) 22층 4억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(34평형) 18층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.09.04 75.5㎡(30평형) 1층의 3억 400만원이에요.
- 힐스테이트율곡 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 힐스테이트 율곡 85㎡(34평형) 10층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 힐스테이트 율곡 84㎡(34평형) 17층 3억 3,000만원, 2026.07.29 힐스테이트 율곡 75.5㎡(30평형) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트율곡 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 힐스테이트 율곡 84㎡(34평형) 22층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 힐스테이트 율곡 85㎡(34평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.07.08 힐스테이트 율곡 85㎡(34평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,700만원2026.09.17 계약 · 85㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
2.7억3.7억4.3억
12개월 중앙값3억 9,900만원전용 평당 1,552만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가4억 3,000만원18층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 2,700만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 4억 900만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(34평형) | 23층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억 1,450만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 104동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 4억 700만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 106동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 110동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 4억 200만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 110동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트율곡 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트율곡 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고", "좋다좋아", "좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋다좋아
2025.10.26
진심으로 좋고 집이 전반적으로 깨끗하고 잘 정돈되어 있어 매우 만족했습니다. 위치도 좋아 주변 편의시설들과도 거리가 좋았으며 거리가 좋으니 많…
좋은 아파트
2025.06.30
힐스테이트 전엔 현대엠코로 불렸고 주차창 널널 단지안에 골프연습장도 있고 따로 사용은 안해봤지만요 주위에 편의점 피씨방 마트 등등 있을거 다있고…
힐스테이트율곡 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
율곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트율곡 | 4.8 | 6건 | 1,527만원 |
| 2중흥에스클래스프라디움 | 4.8 | 4건 | 1,558만원 |
| 3경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 4.7 | 12건 | 1,284만원 |
| 4경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5경북혁신케이씨씨스위첸 | 4.5 | 6건 | 1,188만원 |
| 6센트럴파크한신휴플러스 | 4.5 | 6건 | 1,712만원 |
| 7한신더휴퍼스트리움 | 4.3 | 4건 | 1,520만원 |
| 8김천혁신도시골드클래스 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 9김천혁신도시영무예다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,113만원 |
| 10김천혁신도시이지더원 | 4.0 | 7건 | 1,416만원 |
율곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 77점, 교육 70점, 마트 75점, 병원 35점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
98
대중교통
77
교육
70
마트
75
병원
35
공원
93
율곡
2026.09.23
율곡동은 퇴계 이황 선조를 생각나게하는동네 이름입니다. 동네가 조용하고 깨끗하며 병원도 많아서 생활하기 너무 편리합니다. 저녁에는 접대하기 편리…
살기 좋은 동네올시다~~
2026.06.15
장점은 KTX 및 모든 인프라가 갖춰져 있어 굳이 김천시 안나가도 다 해결됩니다 단점은 주말되면 공기업 직원들 다 빠져 나가서 너무 조용함 이…
최고
2026.05.29
아이들키우기에는 최고의 환경이 아닐까싶습니다. 유모차끌고다니기에도 쉽고.어린이집.유치원.초등.중등.고등학교까지 다 해결이 되니 마음이 편합니다.…
율곡동 전체 시세와 단지 비교는 율곡동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트율곡 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트율곡 아파트는 1,119세대 · 13개 동 · 2015년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 177건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,478대(세대당 1.32대), 2015년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 102B타입은 공급 102.2㎡·전용 75㎡(전용률 73.4%), 100A타입은 공급 100.8㎡·전용 75.5㎡(전용률 74.9%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 84㎡(전용률 74.2%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 346대, 전기차 충전기 51대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,119세대 (60~85㎡ 1,119)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2015년 6월
- 지번
- 김천시 율곡동 773
- 도로명
- 경북 김천시 용전1로 9
- 타입
- 102B타입 전용 75㎡ · 100A타입 전용 75.5㎡ · 113B타입 전용 84㎡ · 112A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,478대 (옥내 1,383 · 옥외 95) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.64% · 건폐율 11.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
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재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트율곡은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 174.64%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률174.64%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트율곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(1,119호, 1억 7,200만원~2억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 700만원, 84㎡ 2억 4,100만원, 85㎡ 2억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (75~75.5) | 2억 700만원 | 272호 | 3억 4,225만원 | 60% |
| 84㎡ · 34평형 | 2억 4,100만원 | 199호 | 3억 9,200만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 4,100만원 | 648호 | 3억 9,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 2,800만원 | 1,119호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 4,100만원 기준 힐스테이트율곡의 연간 보유세는 약 23.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트율곡 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 힐스테이트율곡은 101동부터 115동까지 14개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 109동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 112동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 113동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트율곡의 2026년 7월 관리비는 총 18,448만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,501원)이에요.
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- 공용관리비 9,144만원(인건비 3,995만원 · 청소비 2,350만원 · 경비비 1,579만원 순), 개별사용료 9,304만원(전기료 7,350만원 · 수도료 1,483만원 · 건물보험료 264만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,501원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,144만원단지 전체 · 월
개별사용료9,304만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%81,715원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%83,145원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,350만원 | 7만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,995만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 2,350만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,579만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,483만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 385만원 | 3,441원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 264만원 | 2,360원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 203만원 | 1,812원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 169만원 | 1,508원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 163만원 | 1,455원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 508만원 | 4,541원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m율곡초등학교
가까운 중학교400m율곡중학교
가까운 고등학교900m율곡고등학교
- 초등학교율곡초등학교500m직선거리
- 중학교율곡중학교400m직선거리
- 중학교운남중학교500m직선거리
- 고등학교율곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시율곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트율곡 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,150만원(12건), 2024년 3억 7,000만원(44건), 2025년 3억 7,150만원(86건), 2026년 3억 9,800만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,150만원12건 | 1,428만원 | 12건 | 3억 1,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원44건 | 1,457만원 | 44건 | 3억53건 | 53건 |
| 2025년 | 3억 7,150만원86건 | 1,461만원 | 86건 | 2억 9,500만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 3억 9,800만원35건 | 1,556만원 | 35건 | 3억 1,500만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,560만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,323만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,323만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,517만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 1,560만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,576만원), 가장 낮은 곳은 113동(1,446만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트율곡 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 1건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,930만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,569만원이 필요합니다.
- 2억 7,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,930만원 |
| 필요 현금취득세 439만원 · 중개보수 160만원 포함 | 약 1억 2,569만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율곡동 12곳율곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 힐스테이트율곡의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크한신휴플러스(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 경북혁신엘에이치천년나무3단지(평당 1,090만원)이에요.
사랑으로부영1단지-26%1,128만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 916세대 · 12개월 60건★ 3.8 (13)한신더휴퍼스트리움1,520만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092016년 · 811세대 · 12개월 50건★ 4.3 (4)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-16%1,284만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.7 (12)김천혁신도시영무예다음1차-23%1,174만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092014년 · 642세대 · 12개월 30건★ 3.5 (4)경북혁신케이씨씨스위첸-22%1,188만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092013년 · 660세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)김천혁신도시골드클래스-5%1,444만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092016년 · 512세대 · 12개월 32건★ 4.3 (4)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)경북혁신엘에이치천년나무3단지-29%1,090만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082015년 · 488세대 · 12개월 16건★ 4.0 (4)김천혁신도시이지더원-7%1,416만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082016년 · 486세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-16%1,284만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.7 (12)김천혁신도시영무예다음1차-23%1,174만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092014년 · 642세대 · 12개월 30건★ 3.5 (4)경북혁신케이씨씨스위첸-22%1,188만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092013년 · 660세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)김천혁신도시골드클래스-5%1,444만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092016년 · 512세대 · 12개월 32건★ 4.3 (4)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)경북혁신엘에이치천년나무3단지-29%1,090만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082015년 · 488세대 · 12개월 16건★ 4.0 (4)김천혁신도시이지더원-7%1,416만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082016년 · 486세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트율곡 자주 묻는 질문
힐스테이트율곡 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,527만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 9,900만원이에요.힐스테이트율곡 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 2,000만원이에요.힐스테이트율곡 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 123만원이에요.힐스테이트율곡에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 221건, 30평형(전용 75~75.5㎡) 104건, 34평형(전용 84㎡) 63건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트율곡 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(34평형) 18층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.09.04 75.5㎡(30평형) 1층의 3억 400만원이에요.힐스테이트율곡 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트율곡 가격은 율곡동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트율곡 매매 평당가는 1,527만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 14% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 99% 높아요. 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원, 경북혁신엘에이치천년나무2단지 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트율곡 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,560만원(24건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,323만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.힐스테이트율곡 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 439만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 160만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트율곡 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,930만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,569만원이 필요합니다. 2억 7,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.힐스테이트율곡 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트율곡 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,800만원이에요(1,119호, 1억 7,200만원~2억 4,100만원). 전용 85㎡는 2억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,900만원의 약 60%이에요.힐스테이트율곡 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트율곡 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(16건), 신규 72%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트율곡(율곡동 773번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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