주거여건짱
2026.02.15
아주많이 좋아 요 시설배치도 아주 많이 좋아 요 며칠 전에 한번 더 넓고 약간 그런 거 같아요 난 오늘 하루 30분씩 걷기도 아주아주 많이…
경상북도 김천시 율곡동 416 · 2016년 준공 · 452세대 6개 동 · 전용 91.2~117.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 91.2㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 3,000만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,617만 → 지금 1,624만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 77.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,558만원
- 율곡동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,500만원
- 105.6㎡(40평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 1,558만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,900만원
- 2026년 · 452호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
중흥에스클래스프라디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스클래스프라디움 전용면적은 7종(91.2~117.7㎡)이며 35평형(전용 91.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,558만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,203만원), 전세가율은 약 77.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 91.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,772만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율77.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 91.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 3,000만원(평당 1,558만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 22층 4억 7,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 40평형(전용 105.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 6,500만원(평당 1,770만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.12 13층 5억 7,500만원이에요.
- 36평형(전용 93.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,478만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 11층 4억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.2㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115타입 · 전용률 78.9% | 4억 3,000만원7건 | 1,558만원 | 4억 2,500만원20층 · 2026.06.20 | 4억 7,500만원22층 · 2026.01.09 | - | 2건 | 매매 26 · 전세 4 · 월세 9 |
| 105.6㎡40평형공급 133.1㎡ · 133T타입 · 전용률 79.1% | 5억 6,500만원4건 | 1,770만원 | 5억 6,500만원20층 · 2026.08.11 | 5억 7,500만원13층 · 2023.11.12 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 4 · 월세 2 |
| 93.5㎡36평형공급 119.1㎡ · 119타입 · 전용률 78.5% | 4억 1,800만원3건 | 1,478만원 | 4억 1,800만원17층 · 2026.08.29 | 4억 4,300만원11층 · 2025.11.06 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
| 102.5㎡39평형공급 129㎡ · 128T타입 · 전용률 79.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 117.7㎡45평형공급 146.8㎡ · 146TA타입 · 전용률 80.2% | 1건 | - | 4억 3,500만원1층 · 2025.11.13 | 4억 3,500만원1층 · 2025.11.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 114.9㎡43평형공급 143.7㎡ · 143T타입 · 전용률 80% | - | - | 4억 4,000만원1층 · 2025.05.20 | 4억 5,000만원1층 · 2025.03.16 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 105.3㎡40평형공급 133.1㎡ · 133T타입 · 전용률 79.1% | - | - | 4억 6,300만원2층 · 2025.07.24 | 4억 6,300만원2층 · 2025.07.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥에스클래스프라디움 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,660만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,291만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1,624만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,624만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,582만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,540만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,540만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,655만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,558만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,654만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,558만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,567만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥에스클래스프라디움 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 4,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 8,300만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 91㎡ · 전용 28평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.10.21 · 17층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.06.20 · 20층
- 비교 거래
- 106건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥에스클래스프라디움 매매 평당가는 1,558만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 힐스테이트율곡 1,527만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스프라디움 (이 단지) | 1,558만원 | 기준 | 1,203만원 | 15건 |
| 율곡동 전체 | 1,339만원 | ▼ 14.1% | 1,088만원 | 391건 |
| 김천시 전체 | 766만원 | ▼ 50.8% | 721만원 | 1,169건 |
| 사랑으로부영1단지 | 1,128만원 | ▼ 27.6% | 961만원 | 60건 |
| 힐스테이트율곡 | 1,527만원 | ▼ 2% | 1,234만원 | 55건 |
| 한신더휴퍼스트리움 | 1,520만원 | ▼ 2.4% | 1,250만원 | 50건 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 1,284만원 | ▼ 17.6% | 1,103만원 | 41건 |
| 김천혁신도시영무예다음1차 | 1,174만원 | ▼ 24.6% | 1,016만원 | 30건 |
중흥에스클래스프라디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스클래스프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 중흥에스클래스프라디움 93.5㎡(36평형) 17층 4억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 중흥에스클래스프라디움 105.6㎡(40평형) 20층 5억 6,500만원, 2026.07.28 중흥에스클래스프라디움 93.5㎡(36평형) 18층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.2㎡(전용 28평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 105.6㎡(40평형) 7층 105동의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.07.28 93.5㎡(36평형) 18층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 105.6㎡(40평형) 13층 5억 7,500만원이에요.
- 중흥에스클래스프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.03 중흥에스클래스프라디움 93.5㎡(36평형) 4층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 중흥에스클래스프라디움 105.6㎡(40평형) 13층 4억 3,000만원, 2026.01.09 중흥에스클래스프라디움 102.5㎡(39평형) 2층 3억 3,600만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 91.2㎡(전용 28평)~105.6㎡(전용 32평)이에요.
- 중흥에스클래스프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.20 중흥에스클래스프라디움 91.2㎡(35평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.20 중흥에스클래스프라디움 91.2㎡(35평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2025.10.09 중흥에스클래스프라디움 93.5㎡(36평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 91.2㎡(전용 28평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.06.20 계약 · 91.2㎡(35평형) · 20층 · 102동
35평형(전용 91.2㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
4억4.2억4.3억4.8억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 1,558만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 7,500만원22층 · 2026.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 102동 | 91.2㎡(35평형) | 20층 | 4억 2,500만원91.2㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 104동 | 91.2㎡(35평형) | 8층 | 4억 2,500만원91.2㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 102동 | 91.2㎡(35평형) | 3층 | 4억 2,500만원91.2㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 91.2㎡(35평형) | 18층 | 4억 3,000만원91.2㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 91.2㎡(35평형) | 18층 | 4억 3,800만원91.2㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 101동 | 91.2㎡(35평형) | 22층 | 4억 7,500만원91.2㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 101동 | 91.2㎡(35평형) | 14층 | 4억 3,000만원91.2㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 103동 | 91.2㎡(35평형) | 5층 | 4억 500만원91.2㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥에스클래스프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중흥에스클래스프라디움 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주거여건짱", "명품", "뷰가좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
명품
2025.01.26
경치 좋고 명품 아파트입니다 구조도 좋구요 주차장도 다른데 아파트보다 많아요.. ..한층에 3가구 인데도 엘리베이터도 빠르고요.. 쓰레기 쓰리수…
뷰가좋은집
2024.10.28사진 2장
우선 아파트 주차장도 복잡하지않고아파트 실내 구조가 좋습니다안방도크고 작은방들도 다큰편에 속합니다 펜트리도 잘되어있고 수납공간이 넉넉합니다…
중흥에스클래스프라디움 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
율곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트율곡 | 4.8 | 6건 | 1,527만원 |
| 2중흥에스클래스프라디움 | 4.8 | 4건 | 1,558만원 |
| 3경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 4.7 | 12건 | 1,284만원 |
| 4경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5경북혁신케이씨씨스위첸 | 4.5 | 6건 | 1,188만원 |
| 6센트럴파크한신휴플러스 | 4.5 | 6건 | 1,712만원 |
| 7한신더휴퍼스트리움 | 4.3 | 4건 | 1,520만원 |
| 8김천혁신도시골드클래스 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 9김천혁신도시영무예다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,113만원 |
| 10김천혁신도시이지더원 | 4.0 | 7건 | 1,416만원 |
율곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 77점, 교육 70점, 마트 75점, 병원 35점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
98
대중교통
77
교육
70
마트
75
병원
35
공원
93
율곡
2026.09.23
율곡동은 퇴계 이황 선조를 생각나게하는동네 이름입니다. 동네가 조용하고 깨끗하며 병원도 많아서 생활하기 너무 편리합니다. 저녁에는 접대하기 편리…
살기 좋은 동네올시다~~
2026.06.15
장점은 KTX 및 모든 인프라가 갖춰져 있어 굳이 김천시 안나가도 다 해결됩니다 단점은 주말되면 공기업 직원들 다 빠져 나가서 너무 조용함 이…
최고
2026.05.29
아이들키우기에는 최고의 환경이 아닐까싶습니다. 유모차끌고다니기에도 쉽고.어린이집.유치원.초등.중등.고등학교까지 다 해결이 되니 마음이 편합니다.…
율곡동 전체 시세와 단지 비교는 율곡동 아파트 시세에서 보세요.
중흥에스클래스프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중흥에스클래스프라디움 아파트는 452세대 · 6개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 823대(세대당 1.82대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 115타입은 공급 115.7㎡·전용 91.2㎡(전용률 78.9%), 119타입은 공급 119.1㎡·전용 93.5㎡(전용률 78.5%), 128T타입은 공급 129㎡·전용 102.5㎡(전용률 79.4%), 133T타입은 공급 133.1㎡·전용 105.3㎡(전용률 79.1%), 132타입은 공급 132.4㎡·전용 105.6㎡(전용률 79.7%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 452세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 김천시 율곡동 416
- 도로명
- 경북 김천시 혁신6로 57
- 타입
- 115타입 전용 91.2㎡ · 119타입 전용 93.5㎡ · 128T타입 전용 102.5㎡ · 133T타입 전용 105.3㎡ · 132타입 전용 105.6㎡ · 142PB타입 전용 110.1㎡ 외 8
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 823대 (옥내 689 · 옥외 134) · 세대당 1.82대
- 사용승인
- 2016.04.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 153.51% · 건폐율 15.4%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥에스클래스프라디움은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 153.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률153.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥에스클래스프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(452호, 2억 2,900만원~4억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 91㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 91㎡ 2억 5,900만원, 93㎡ 2억 5,900만원, 102㎡ 2억 7,400만원, 105㎡ 2억 8,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 35평형 | 2억 5,900만원 | 232호 | 4억 3,000만원 | 60% |
| 93㎡ · 36평형 | 2억 5,900만원 | 65호 | 4억 1,800만원 | 62% |
| 102㎡ · 39평형 | 2억 7,400만원 | 11호 | - | - |
| 105㎡ · 40평형 | 2억 8,400만원 | 3호 | - | - |
| 106㎡ · 40평형 | 3억 5,750만원 | 108호 | 5억 6,500만원 | 63% |
| 110㎡ · 전용 33평 (110.1~110.5) | 3억 9,900만원 | 8호 | - | - |
| 115㎡ · 43평형 | 2억 7,100만원 | 8호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 4억 700만원 | 3호 | - | - |
| 118㎡ · 45평형 | 2억 8,400만원 | 8호 | 4억 3,500만원 | 65% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 3억 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,900만원 | 452호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 5,900만원 기준 중흥에스클래스프라디움의 연간 보유세는 약 25.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 93㎡전용 28평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 5,750만원 | 13.5만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.2만원 |
| 110㎡전용 33평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥에스클래스프라디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중흥에스클래스프라디움은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 6개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 23층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m율곡초등학교
가까운 중학교400m율곡중학교
가까운 고등학교400m율곡고등학교
- 초등학교율곡초등학교300m직선거리
- 초등학교운곡초등학교500m직선거리
- 중학교율곡중학교400m직선거리
- 고등학교율곡고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시율곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥에스클래스프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,200만원(12건), 2025년 4억 3,500만원(28건), 2026년 4억 3,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 2,200만원12건 | 1,529만원 | 12건 | 3억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 3,500만원28건 | 1,531만원 | 28건 | 3억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원11건 | 1,558만원 | 11건 | 3억 4,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,563만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,540만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 91.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 91.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,631만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 559만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율곡동 12곳율곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 중흥에스클래스프라디움의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트럴파크한신휴플러스(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 경북혁신엘에이치천년나무3단지(평당 1,090만원)이에요.
사랑으로부영1단지-28%1,128만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 916세대 · 12개월 60건★ 3.8 (13)힐스테이트율곡-2%1,527만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.092015년 · 1,119세대 · 12개월 55건★ 4.8 (6)한신더휴퍼스트리움-2%1,520만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092016년 · 811세대 · 12개월 50건★ 4.3 (4)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-18%1,284만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.7 (12)김천혁신도시영무예다음1차-25%1,174만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092014년 · 642세대 · 12개월 30건★ 3.5 (4)경북혁신케이씨씨스위첸-24%1,188만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092013년 · 660세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)김천혁신도시골드클래스-7%1,444만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092016년 · 512세대 · 12개월 32건★ 4.3 (4)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)경북혁신엘에이치천년나무3단지-30%1,090만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082015년 · 488세대 · 12개월 16건★ 4.0 (4)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-18%1,284만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092015년 · 783세대 · 12개월 41건★ 4.7 (12)김천혁신도시영무예다음1차-25%1,174만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092014년 · 642세대 · 12개월 30건★ 3.5 (4)경북혁신케이씨씨스위첸-24%1,188만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092013년 · 660세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)김천혁신도시골드클래스-7%1,444만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092016년 · 512세대 · 12개월 32건★ 4.3 (4)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)경북혁신엘에이치천년나무3단지-30%1,090만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082015년 · 488세대 · 12개월 16건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
중흥에스클래스프라디움 자주 묻는 질문
중흥에스클래스프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,558만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 91.2㎡)은 4억 3,000만원이에요.중흥에스클래스프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 77.2%이에요.중흥에스클래스프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.중흥에스클래스프라디움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 91.2㎡) 39건, 40평형(전용 105.6㎡) 20건, 36평형(전용 93.5㎡) 14건, 39평형(전용 102.5㎡) 2건, 45평형(전용 117.7㎡) 2건, 43평형(전용 114.9㎡) 2건, 40평형(전용 105.3㎡) 1건이에요. 35평형(전용 91.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥에스클래스프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 105.6㎡(40평형) 7층 105동의 5억 6,500만원, 최저가는 2026.07.28 93.5㎡(36평형) 18층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 105.6㎡(40평형) 13층 5억 7,500만원이에요.중흥에스클래스프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥에스클래스프라디움 가격은 율곡동에서 비싼 편인가요?
중흥에스클래스프라디움 매매 평당가는 1,558만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 16% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 103% 높아요. 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 힐스테이트율곡 1,527만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중흥에스클래스프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 91.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 559만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥에스클래스프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 91.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,631만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.중흥에스클래스프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥에스클래스프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,900만원이에요(452호, 2억 2,900만원~4억 700만원). 전용 91㎡는 2억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 60%이에요.중흥에스클래스프라디움 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥에스클래스프라디움(율곡동 416번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
중흥에스클래스프라디움 매물 · 단지 정보 자세히