좋은 아파트!
2026.09.15
이곳에 산지가 10년이 넘었습니다. 주위에 초중고 모두 있고 학원도 많이 있어서 애들 키우기가 좋습니다. 방이 3개이고 화장실이 2개가 있어서…
경상북도 김천시 율곡동 770 · 2015년 준공 · 783세대 9개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 3,800만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,268만 → 지금 1,366만
- 전세 중앙값
- 2억 1,750만원
- 12개월 20건 · 전세가율 85.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,284만원
- 율곡동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,800만원
- 85㎡(36평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 237건
- 전용 평당 1,284만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 783호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 12건
경북혁신엘에이치천년나무2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경북혁신엘에이치천년나무2단지 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,750만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 85.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,285만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율85.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 3,800만원(평당 1,312만원), 전세 11건 중앙값 2억 500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 6,300만원(평당 1,161만원), 전세 4건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.23 12층 2억 8,000만원이에요.
- 36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,284만원), 전세 5건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 13층 3억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.3㎡ · 83A타입 · 전용률 72% | 2억 3,800만원27건 | 1,312만원 | 2억 5,000만원6층 · 2026.09.06 | 2억 5,000만원6층 · 2026.09.06 | 2억 500만원11건 | 2,000/80만원12건 | 매매 65 · 전세 30 · 월세 52 |
| 74.9㎡31평형공급 104.1㎡ · 104A타입 · 전용률 72% | 2억 6,300만원9건 | 1,161만원 | 2억 3,720만원4층 · 2026.08.31 | 2억 8,000만원12층 · 2025.05.23 | 2억 4,000만원4건 | 2,000/95만원3건 | 매매 22 · 전세 17 · 월세 9 |
| 85㎡36평형공급 118.1㎡ · 118A타입 · 전용률 72% | 3억 3,000만원5건 | 1,284만원 | 3억 4,800만원13층 · 2026.09.05 | 3억 4,800만원13층 · 2026.09.05 | 2억 7,000만원5건 | 2건 | 매매 17 · 전세 15 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트 매매 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,366만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,121만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,366만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,366만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,202만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,267만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,268만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,214만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,320만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,271만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,184만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,208만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,291만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,296만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,318만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
2억 700만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 700만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 2억 5,800만원 2021.12.22 · 16층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.09.06 · 6층
- 비교 거래
- 86건 2021년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경북혁신엘에이치천년나무2단지 매매 평당가는 1,284만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 68% 높아요.
- 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 힐스테이트율곡 1,527만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 (이 단지) | 1,284만원 | 기준 | 1,103만원 | 41건 |
| 율곡동 전체 | 1,339만원 | ▲ 4.3% | 1,088만원 | 391건 |
| 김천시 전체 | 766만원 | ▼ 40.3% | 721만원 | 1,169건 |
| 사랑으로부영1단지 | 1,128만원 | ▼ 12.1% | 961만원 | 60건 |
| 힐스테이트율곡 | 1,527만원 | ▲ 18.9% | 1,234만원 | 55건 |
| 한신더휴퍼스트리움 | 1,520만원 | ▲ 18.4% | 1,250만원 | 50건 |
| 김천혁신도시영무예다음1차 | 1,174만원 | ▼ 8.6% | 1,016만원 | 30건 |
| 경북혁신케이씨씨스위첸 | 1,188만원 | ▼ 7.5% | 1,013만원 | 29건 |
경북혁신엘에이치천년나무2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 경북혁신엘에이치천년나무2단지 60㎡(25평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 경북혁신엘에이치천년나무2단지 85㎡(36평형) 13층 3억 4,800만원, 2026.08.31 경북혁신엘에이치천년나무2단지 74.9㎡(31평형) 4층 2억 3,720만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(36평형) 13층의 3억 4,800만원, 최저가는 2026.03.13 60㎡(25평형) 20층의 1억 7,585만원이에요.
- 경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 경북혁신엘에이치천년나무2단지 60㎡(25평형) 18층 2억 700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 경북혁신엘에이치천년나무2단지 60㎡(25평형) 7층 2억, 2026.06.03 경북혁신엘에이치천년나무2단지 85㎡(36평형) 9층 2억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 경북혁신엘에이치천년나무2단지 60㎡(25평형) 4층 보증금 9,000만원, 월 47만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 경북혁신엘에이치천년나무2단지 74.9㎡(31평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.24 경북혁신엘에이치천년나무2단지 60㎡(25평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.06 계약 · 60㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 65건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.8억2.3억2.5억
12개월 중앙값2억 3,800만원전용 평당 1,312만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 5,000만원6층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 5,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(25평형) | 20층 | 2억 4,500만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 2억 4,600만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 60㎡(25평형) | 21층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 201동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 2억 2,500만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 204동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 2억 3,000만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 205동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 2억 4,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 205동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 2억 4,000만원60㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 206동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 3,900만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 201동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 2억 3,900만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 205동 | 60㎡(25평형) | 20층 | 1억 7,585만원60㎡(25평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 202동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 2억 3,900만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경북혁신엘에이치천년나무2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경북혁신엘에이치천년나무2단지 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 아파트!", "조용하고 애들키우기 좋은 아파트", "초딩 중딩 부모님께는 최상의 입지~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 12건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.2
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 애들키우기 좋은 아파트
2026.07.05
동간 간격이 넓고 아이들이 뛰어놀수있는 공간많음 바로 앞이 멀을거리도 많고 초등학교가 인근에 있습니다 주차공간도 여유있고 에리베이터시설이 좋아…
초딩 중딩 부모님께는 최상의 입지~
2026.06.15사진 1장
집구조는 너무 일반적입니다 그래도 이웃간 크게 다툼도 없고 살기 좋은 아파트입니다 현관앞만 나가도 학교 병원 학원 프렌차이즈 가게 널려 있고…
경북혁신엘에이치천년나무2단지 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
율곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트율곡 | 4.8 | 6건 | 1,527만원 |
| 2중흥에스클래스프라디움 | 4.8 | 4건 | 1,558만원 |
| 3경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 4.7 | 12건 | 1,284만원 |
| 4경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 5경북혁신케이씨씨스위첸 | 4.5 | 6건 | 1,188만원 |
| 6센트럴파크한신휴플러스 | 4.5 | 6건 | 1,712만원 |
| 7한신더휴퍼스트리움 | 4.3 | 4건 | 1,520만원 |
| 8김천혁신도시골드클래스 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 9김천혁신도시영무예다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,113만원 |
| 10김천혁신도시이지더원 | 4.0 | 7건 | 1,416만원 |
율곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점율곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 77점, 교육 70점, 마트 75점, 병원 35점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
98
대중교통
77
교육
70
마트
75
병원
35
공원
93
율곡
2026.09.23
율곡동은 퇴계 이황 선조를 생각나게하는동네 이름입니다. 동네가 조용하고 깨끗하며 병원도 많아서 생활하기 너무 편리합니다. 저녁에는 접대하기 편리…
살기 좋은 동네올시다~~
2026.06.15
장점은 KTX 및 모든 인프라가 갖춰져 있어 굳이 김천시 안나가도 다 해결됩니다 단점은 주말되면 공기업 직원들 다 빠져 나가서 너무 조용함 이…
최고
2026.05.29
아이들키우기에는 최고의 환경이 아닐까싶습니다. 유모차끌고다니기에도 쉽고.어린이집.유치원.초등.중등.고등학교까지 다 해결이 되니 마음이 편합니다.…
율곡동 전체 시세와 단지 비교는 율곡동 아파트 시세에서 보세요.
경북혁신엘에이치천년나무2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경북혁신엘에이치천년나무2단지 아파트는 783세대 · 9개 동 · 2015년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 983대(세대당 1.26대), 2015년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 83A타입은 공급 83.3㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 83B타입은 공급 83.4㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 104A타입은 공급 104.1㎡·전용 74.9㎡(전용률 72%), 118A타입은 공급 118.1㎡·전용 85㎡(전용률 72%)이에요.
- 세대수
- 783세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2015년 5월
- 지번
- 김천시 율곡동 770
- 도로명
- 경북 김천시 혁신4로 72
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 104A타입 전용 74.9㎡ · 118A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 983대 (옥내 874 · 옥외 109) · 세대당 1.26대
- 사용승인
- 2015.05.21
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.22% · 건폐율 15.19%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경북혁신엘에이치천년나무2단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 174.22%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률174.22%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경북혁신엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(783호, 1억 2,800만원~2억 100만원).
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- 전용 60㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,400만원, 75㎡ 1억 6,300만원, 85㎡ 2억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 4,400만원 | 431호 | 2억 3,800만원 | 61% |
| 75㎡ · 31평형 | 1억 6,300만원 | 184호 | 2억 6,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 36평형 | 2억 100만원 | 168호 | 3억 3,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 783호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 4,400만원 기준 경북혁신엘에이치천년나무2단지의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경북혁신엘에이치천년나무2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 경북혁신엘에이치천년나무2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 203동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 204동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 205동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 21층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 21층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 209동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m율곡초등학교
가까운 중학교300m율곡중학교
가까운 고등학교500m율곡고등학교
- 초등학교율곡초등학교300m직선거리
- 초등학교운곡초등학교600m직선거리
- 중학교율곡중학교300m직선거리
- 고등학교율곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시율곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경북혁신엘에이치천년나무2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,650만원(12건), 2024년 2억 4,250만원(26건), 2025년 2억 3,900만원(39건), 2026년 2억 4,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,650만원12건 | 1,268만원 | 12건 | 2억 1,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 4,250만원26건 | 1,243만원 | 26건 | 2억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 3,900만원39건 | 1,277만원 | 39건 | 2억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원27건 | 1,267만원 | 27건 | 2억 1,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,318만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,223만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,223만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,317만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,318만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,321만원), 가장 낮은 곳은 203동(1,181만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 207동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경북혁신엘에이치천년나무2단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(5건), 신규 86%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 4건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(85%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 262만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,660만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,497만원이 필요합니다.
- 1억 6,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,660만원 |
| 필요 현금취득세 262만원 · 중개보수 95만원 포함 | 약 7,497만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율곡동 12곳율곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 경북혁신엘에이치천년나무2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크한신휴플러스(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 경북혁신엘에이치천년나무3단지(평당 1,090만원)이에요.
사랑으로부영1단지-12%1,128만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092016년 · 916세대 · 12개월 60건★ 3.8 (13)힐스테이트율곡+19%1,527만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.092015년 · 1,119세대 · 12개월 55건★ 4.8 (6)한신더휴퍼스트리움+18%1,520만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092016년 · 811세대 · 12개월 50건★ 4.3 (4)김천혁신도시영무예다음1차-9%1,174만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092014년 · 642세대 · 12개월 30건★ 3.5 (4)경북혁신케이씨씨스위첸-7%1,188만원전용 평당최근 3억 900만원 · 26.092013년 · 660세대 · 12개월 29건★ 4.5 (6)김천혁신도시골드클래스+12%1,444만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.092016년 · 512세대 · 12개월 32건★ 4.3 (4)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)경북혁신엘에이치천년나무3단지-15%1,090만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082015년 · 488세대 · 12개월 16건★ 4.0 (4)김천혁신도시이지더원+10%1,416만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082016년 · 486세대 · 12개월 25건★ 4.0 (7)
매물·실거주 후기 더 보기
경북혁신엘에이치천년나무2단지 자주 묻는 질문
경북혁신엘에이치천년나무2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 3,900만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 2억 3,800만원이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 85.9%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 2억 500만원이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 147건, 31평형(전용 74.9㎡) 48건, 36평형(전용 85㎡) 42건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(36평형) 13층의 3억 4,800만원, 최저가는 2026.03.13 60㎡(25평형) 20층의 1억 7,585만원이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 가격은 율곡동에서 비싼 편인가요?
경북혁신엘에이치천년나무2단지 매매 평당가는 1,284만원이에요. 율곡동 전체 1,339만원보다 4% 낮아요. 김천시 전체 766만원보다는 68% 높아요. 같은 동 사랑으로부영1단지 1,128만원, 힐스테이트율곡 1,527만원, 한신더휴퍼스트리움 1,520만원 중에서는 중간 편이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,318만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,223만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 262만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경북혁신엘에이치천년나무2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,660만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,497만원이 필요합니다. 1억 6,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경북혁신엘에이치천년나무2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(783호, 1억 2,800만원~2억 100만원). 전용 60㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,800만원의 약 61%이에요.경북혁신엘에이치천년나무2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경북혁신엘에이치천년나무2단지 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(5건), 신규 86%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경북혁신엘에이치천년나무2단지(율곡동 770번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
경북혁신엘에이치천년나무2단지 매물 · 단지 정보 자세히