위치도 딱! 예쁜 것도 딱!
2025.12.16
제가 골드클래스에서만 초4~고3 까지 살았습니다 ㅎㅎ 시설도 너무너무 좋고요, 집도 우드톤으로 너무 깔끔하고 예쁩니다 :) 남향이라서 햇빛도…
경상북도 김천시 율곡동 409 · 2016년 준공 · 512세대 7개 동 · 전용 73.1~102.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 6,350만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,332만 → 지금 1,285만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 83.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,438만원
- 율곡동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,000만원
- 102.7㎡(41평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 1,438만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 512호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
김천혁신도시골드클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월김천혁신도시골드클래스 전용면적은 4종(73.1~102.7㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,438만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 1,200만원), 전세가율은 약 83.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,120만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율83.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 6,350만원(평당 1,416만원), 전세 4건 중앙값 3억 700만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.21 7층 3억 8,750만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 41평형(전용 102.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,513만원), 전세 4건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.17 23층 4억 8,000만원이에요.
- 29평형(전용 73.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,425만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 10층 3억 4,000만원이에요.
- 30평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,438만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.17 13층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.2㎡ · 111타입 · 전용률 76.4% | 3억 6,350만원10건 | 1,416만원 | 3억 3,000만원3층 · 2026.11.01 | 3억 8,750만원7층 · 2026.10.21 | 3억 700만원4건 | 8,000/95만원4건 | 매매 34 · 전세 24 · 월세 13 |
| 102.7㎡41평형공급 134.5㎡ · 134타입 · 전용률 76.4% | 4억 7,000만원5건 | 1,513만원 | 4억 7,900만원5층 · 2026.09.09 | 4억 8,000만원23층 · 2025.06.17 | 3억 8,000만원4건 | 1건 | 매매 23 · 전세 19 · 월세 6 |
| 73.1㎡29평형공급 95.7㎡ · 95타입 · 전용률 76.4% | 3억 1,500만원7건 | 1,425만원 | 3억 4,000만원14층 · 2026.08.28 | 3억 4,000만원10층 · 2025.10.24 | 2건 | 3,000/100만원3건 | 매매 22 · 전세 10 · 월세 11 |
| 75.9㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 76.4% | 3억 3,000만원7건 | 1,438만원 | 3억 1,000만원19층 · 2026.08.10 | 3억 4,000만원13층 · 2026.03.17 | - | 2건 | 매매 18 · 전세 7 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김천혁신도시골드클래스 아파트 매매 거래는 2025년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,512만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,285만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1,285만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,509만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,511만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,393만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,427만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,432만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,498만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,481만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,429만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,447만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,421만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김천혁신도시골드클래스 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억이 가장 높았고 2024년 11월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
4억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,850만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,700만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 700만원 2021.09.04 · 12층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.11.01 · 3층
- 비교 거래
- 98건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
율곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김천혁신도시골드클래스 매매 평당가는 1,438만원이에요. 율곡동 전체 1,364만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 796만원보다는 81% 높아요.
- 같은 동 사랑으로부영1단지 1,143만원, 힐스테이트율곡 1,566만원, 한신더휴퍼스트리움 1,529만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김천혁신도시골드클래스 (이 단지) | 1,438만원 | 기준 | 1,200만원 | 29건 |
| 율곡동 전체 | 1,364만원 | ▼ 5.1% | 1,091만원 | 382건 |
| 김천시 전체 | 796만원 | ▼ 44.6% | 970만원 | 1,106건 |
| 사랑으로부영1단지 | 1,143만원 | ▼ 20.5% | 933만원 | 49건 |
| 힐스테이트율곡 | 1,566만원 | ▲ 8.9% | 1,234만원 | 58건 |
| 한신더휴퍼스트리움 | 1,529만원 | ▲ 6.3% | 1,261만원 | 48건 |
| 김천혁신도시영무예다음1차 | 1,196만원 | ▼ 16.8% | 1,016만원 | 26건 |
| 경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 1,268만원 | ▼ 11.8% | 1,096만원 | 39건 |
김천혁신도시골드클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월김천혁신도시골드클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 7층 3억 8,750만원, 2026.09.09 김천혁신도시골드클래스 102.7㎡(41평형) 5층 4억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.16 102.7㎡(41평형) 16층 105동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.08.10 75.9㎡(30평형) 19층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 102.7㎡(41평형) 23층 4억 8,000만원이에요.
- 김천혁신도시골드클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.07 김천혁신도시골드클래스 102.7㎡(41평형) 14층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 6층 3억 3,000만원, 2026.09.19 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
- 김천혁신도시골드클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 김천혁신도시골드클래스 75.9㎡(30평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 8,000만원, 월 95만원, 2026.07.16 김천혁신도시골드클래스 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 8,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.11.01 계약 · 84.9㎡(34평형) · 3층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.2억3.4억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 6,350만원전용 평당 1,416만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 8,750만원7층 · 2026.10.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 8,750만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,250만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 3억 4,300만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김천혁신도시골드클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김천혁신도시골드클래스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치도 딱! 예쁜 것도 딱!", "역세권 아파트", "다 좋은 유령도시"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권 아파트
2025.11.05
ktx역이 바로 근처라 교통이 편해요. 혁신도시다보니 이것저것 많이 생기는 가게들도 있고, 지금은 기존의 김천 시내쪽이랑 통로도 뚫렸기 때문에…
다 좋은 유령도시
2025.06.01
주변이 너무 황량하깅 한데 그나마 인프라 가까워서 걸어다니기 좋고 진짜 산책 느낌으로 다니기엔 이만한 집이 없고 나름 엘리베이터나 이런거도 빠르…
김천혁신도시골드클래스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
율곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트율곡 | 4.8 | 6건 | 1,566만원 |
| 2중흥에스클래스프라디움 | 4.8 | 4건 | 1,553만원 |
| 3경북혁신엘에이치천년나무2단지 | 4.7 | 12건 | 1,268만원 |
| 4경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 7김천혁신도시골드클래스 | 4.3 | 4건 | 1,438만원 |
| 5센트럴파크한신휴플러스 | 4.5 | 6건 | 1,710만원 |
| 6경북혁신케이씨씨스위첸 | 4.3 | 8건 | 1,188만원 |
| 8한신더휴퍼스트리움 | 4.3 | 4건 | 1,529만원 |
| 9김천혁신도시영무예다음2차 | 4.2 | 5건 | 1,113만원 |
| 10김천혁신도시이지더원 | 4.0 | 7건 | 1,434만원 |
율곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
율곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점율곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 77점, 교육 69점, 마트 74점, 병원 34점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 61건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 61건
치안
98
대중교통
77
교육
69
마트
74
병원
34
공원
93
율곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 18위, 김천시 3곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(8위), 가장 처지는 항목은 병원(124위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 18위, 전국 403위율곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
율곡동 전체 시세와 단지 비교는 율곡동 아파트 시세에서 보세요.
김천혁신도시골드클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김천혁신도시골드클래스 아파트는 512세대 · 7개 동 · 2016년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 97건은 전체 세대의 약 18.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 759대(세대당 1.48대), 2016년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 95타입은 공급 95.7㎡·전용 73.1㎡(전용률 76.4%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 75.9㎡(전용률 76.4%), 111타입은 공급 111.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%), 134타입은 공급 134.5㎡·전용 102.7㎡(전용률 76.4%)이에요.
- 세대수
- 512세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2016년 7월
- 지번
- 김천시 율곡동 409
- 도로명
- 경북 김천시 혁신2로 76
- 타입
- 95타입 전용 73.1㎡ · 99타입 전용 75.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 134타입 전용 102.7㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 759대 (옥내 662 · 옥외 97) · 세대당 1.48대
- 사용승인
- 2016.07.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.45% · 건폐율 13.37%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김천혁신도시골드클래스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률174.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김천혁신도시골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(512호, 1억 6,900만원~2억 8,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,350만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 1억 9,200만원, 76㎡ 2억 200만원, 85㎡ 2억 2,100만원, 103㎡ 2억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 29평형 | 1억 9,200만원 | 108호 | 3억 1,500만원 | 61% |
| 76㎡ · 30평형 | 2억 200만원 | 75호 | 3억 3,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 2,100만원 | 191호 | 3억 6,350만원 | 61% |
| 103㎡ · 41평형 | 2억 7,600만원 | 138호 | 4억 7,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 512호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,100만원 기준 김천혁신도시골드클래스의 연간 보유세는 약 21.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김천혁신도시골드클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.9시간이에요.
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- 김천혁신도시골드클래스는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 10층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
율곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m농소초등학교
가까운 중학교400m운남중학교
가까운 고등학교700m김천중앙고등학교
- 초등학교농소초등학교600m직선거리
- 중학교운남중학교400m직선거리
- 중학교율곡중학교700m직선거리
- 고등학교김천중앙고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시율곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김천혁신도시골드클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,500만원(35건), 2025년 3억 5,000만원(35건), 2026년 3억 4,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,750만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원35건 | 1,380만원 | 35건 | 3억25건 | 25건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원35건 | 1,400만원 | 35건 | 2억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 3억 4,000만원27건 | 1,441만원 | 27건 | 3억 2,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,441만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,429만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,429만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,441만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,513만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,373만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김천혁신도시골드클래스 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,445만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,450만원이 필요합니다.
- 2억 5,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,445만원 |
| 필요 현금취득세 400만원 · 중개보수 145만원 포함 | 약 1억 1,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
율곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 율곡동 12곳율곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 김천혁신도시골드클래스의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크한신휴플러스(평당 1,710만원), 가장 싼 곳은 경북혁신엘에이치천년나무3단지(평당 1,093만원)이에요.
사랑으로부영1단지-21%1,143만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.112016년 · 916세대 · 12개월 49건★ 3.8 (13)힐스테이트율곡+9%1,566만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.102015년 · 1,119세대 · 12개월 58건★ 4.8 (6)한신더휴퍼스트리움+6%1,529만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102016년 · 811세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)김천혁신도시영무예다음1차-17%1,196만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.102014년 · 642세대 · 12개월 26건★ 3.5 (4)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-12%1,268만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102015년 · 783세대 · 12개월 39건★ 4.7 (12)경북혁신케이씨씨스위첸-17%1,188만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102013년 · 660세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)김천혁신도시이지더원1,434만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.112016년 · 486세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)
센트럴파크한신휴플러스+19%1,710만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.102016년 · 410세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)
경북혁신엘에이치천년나무2단지-12%1,268만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.102015년 · 783세대 · 12개월 39건★ 4.7 (12)경북혁신케이씨씨스위첸-17%1,188만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.102013년 · 660세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)경북김천혁신엘에이치천년나무4단지실거래 없음2016년★ 4.5 (8)김천혁신도시이지더원1,434만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.112016년 · 486세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)센트럴파크한신휴플러스+19%1,710만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.102016년 · 410세대 · 12개월 28건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
김천혁신도시골드클래스 자주 묻는 질문
김천혁신도시골드클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 29건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,438만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 6,350만원이에요.김천혁신도시골드클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 83.4%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 700만원이에요.김천혁신도시골드클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.김천혁신도시골드클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 71건, 41평형(전용 102.7㎡) 48건, 29평형(전용 73.1㎡) 43건, 30평형(전용 75.9㎡) 29건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김천혁신도시골드클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.16 102.7㎡(41평형) 16층 105동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.08.10 75.9㎡(30평형) 19층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 102.7㎡(41평형) 23층 4억 8,000만원이에요.김천혁신도시골드클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김천혁신도시골드클래스 가격은 율곡동에서 비싼 편인가요?
김천혁신도시골드클래스 매매 평당가는 1,438만원이에요. 율곡동 전체 1,364만원보다 5% 높아요. 김천시 전체 796만원보다는 81% 높아요. 같은 동 사랑으로부영1단지 1,143만원, 힐스테이트율곡 1,566만원, 한신더휴퍼스트리움 1,529만원 중에서는 중간 편이에요.김천혁신도시골드클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,441만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,429만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.김천혁신도시골드클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 400만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요. 전세 중앙값 3억 700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김천혁신도시골드클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,445만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,450만원이 필요합니다. 2억 5,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.김천혁신도시골드클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김천혁신도시골드클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(512호, 1억 6,900만원~2억 8,200만원). 전용 85㎡는 2억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,350만원의 약 61%이에요.김천혁신도시골드클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김천혁신도시골드클래스 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김천혁신도시골드클래스(율곡동 409번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.율곡동은 살기 좋은 동네인가요?
율곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 18위, 김천시 3곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 치안(8위), 가장 처지는 항목은 병원(124위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 율곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.율곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
김천혁신도시골드클래스 매물 · 단지 정보 자세히