쾌적한 환경
2026.10.15
주변상권이 인접해 있어 생활에편리하며 초등학교.중학교.고등학교가 근처억 인접해있어 등하교가 편리하며 시내와 시외곽도로 및 고속도로 이용이 편해서…
울산광역시 중구 유곡동 260 · 2013년 준공 · 478세대 6개 동 · 전용 76~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 17건
- 5억 7,000만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,945만 → 지금 2,388만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 14건 · 전세가율 69.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,240만원
- 유곡동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 3,500만원
- 85㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 2,240만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,700만원
- 2026년 · 478호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우정혁신도시푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우정혁신도시푸르지오 전용면적은 2종(76~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 2,240만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,556만원), 전세가율은 약 69.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,587만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율69.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 110만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5억 7,000만원(평당 2,217만원), 전세 13건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 18층 6억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 76㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 4,500만원(평당 2,371만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 11층 5억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.5㎡ · 110A타입 · 전용률 76.9% | 5억 7,000만원17건 | 2,217만원 | 6억 3,500만원18층 · 2026.10.24 | 6억 3,500만원18층 · 2026.10.24 | 4억13건 | 2건 | 매매 75 · 전세 42 · 월세 12 |
| 76㎡30평형공급 98.8㎡ · 98타입 · 전용률 76.9% | 5억 4,500만원5건 | 2,371만원 | 5억 3,000만원15층 · 2026.10.17 | 5억 4,800만원11층 · 2026.06.28 | 1건 | 1건 | 매매 15 · 전세 9 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우정혁신도시푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,388만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,886만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
2,388만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,388만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,236만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,314만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,371만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,246만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,217만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,182만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,217만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,248만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우정혁신도시푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 5,500만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
4억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 900만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 450만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2020.12.13 · 17층
- 최근 거래
- 6억 3,500만원 2026.10.24 · 18층
- 비교 거래
- 233건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우정혁신도시푸르지오 매매 평당가는 2,240만원이에요. 유곡동 전체 2,159만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,704만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 에일린의뜰3차 1,959만원, 울산유곡푸르지오 2,158만원, 우정혁신도시2차동원로얄듀크 2,742만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우정혁신도시푸르지오 (이 단지) | 2,240만원 | 기준 | 1,556만원 | 22건 |
| 유곡동 전체 | 2,159만원 | ▼ 3.6% | 1,579만원 | 162건 |
| 중구 전체 | 1,704만원 | ▼ 23.9% | 1,440만원 | 1,921건 |
| 에일린의뜰3차 | 1,959만원 | ▼ 12.5% | 1,622만원 | 32건 |
| 울산유곡푸르지오 | 2,158만원 | ▼ 3.7% | 1,673만원 | 39건 |
| 우정혁신도시2차동원로얄듀크 | 2,742만원 | ▲ 22.4% | 1,828만원 | 21건 |
| 유곡e편한세상 | 2,204만원 | ▼ 1.6% | 1,560만원 | 15건 |
| 우정혁신도시1차동원로얄듀크 | 2,159만원 | ▼ 3.6% | 1,556만원 | 17건 |
우정혁신도시푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우정혁신도시푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 18층 6억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 우정혁신도시푸르지오 76㎡(30평형) 15층 5억 3,000만원, 2026.09.03 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 14층 5억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.24 85㎡(33평형) 18층의 6억 3,500만원, 최저가는 2026.10.17 76㎡(30평형) 15층의 5억 3,000만원이에요.
- 우정혁신도시푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 14층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 11층 4억 950만원, 2026.08.21 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 19층 4억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우정혁신도시푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 우정혁신도시푸르지오 85㎡(33평형) 18층 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원, 2026.03.17 우정혁신도시푸르지오 76㎡(30평형) 15층 보증금 2억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,500만원2026.10.24 계약 · 85㎡(33평형) · 18층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
3.5억5.1억5.6억6.4억
12개월 중앙값5억 7,000만원전용 평당 2,217만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가6억 3,500만원18층 · 2026.10.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 6억 3,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 5억 7,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 502동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 505동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 503동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 504동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 5억 4,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 501동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 7,700만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 501동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 502동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 5억 9,500만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 504동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 505동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 5억 7,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 501동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 5억 6,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 504동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 5억 6,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 501동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 5,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우정혁신도시푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우정혁신도시푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쾌적한 환경", "주변환경이나 생활권 교통 아줗아요", "유곡중학교 인접"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.9
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이나 생활권 교통 아줗아요
2026.03.31
이아파튼 주변환경이 너무좋아요 생활권 주변에 초ㆍ중ㆍ고가잇구 시장도잇습니다 장날도5일마다들어서구 교통도 편리합니다 아파트 앞에 마을뻐스 정류소가…
유곡중학교 인접
2026.01.28사진 1장
집 좋아요. 채광 좋고 인프라 좋고 바로 앞에 유곡중학교 있어서 등교 5분컷 가능합니다. 학교 다닐때 너무 좋았어요. 바로 앞에 버스 정류장 있…
우정혁신도시푸르지오 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
유곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1울산유곡푸르지오 | 4.9 | 16건 | 2,158만원 |
| 2우정혁신도시푸르지오 | 4.9 | 7건 | 2,240만원 |
| 3유곡e편한세상 | 4.8 | 13건 | 2,204만원 |
| 4우정혁신도시2차동원로얄듀크 | 4.4 | 5건 | 2,742만원 |
| 5에일린의뜰3차 | 4.2 | 9건 | 1,959만원 |
| 6우정혁신도시1차동원로얄듀크 | 3.7 | 3건 | 2,159만원 |
유곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
유곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점유곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 84점, 교육 91점, 마트 75점, 병원 78점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 32건
치안
97
대중교통
84
교육
91
마트
75
병원
78
공원
94
유곡동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 마트(25위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 18건유곡동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
유곡동 전체 시세와 단지 비교는 유곡동 아파트 시세에서 보세요.
우정혁신도시푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우정혁신도시푸르지오 아파트는 478세대 · 6개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 537대(세대당 1.12대), 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98타입은 공급 98.8㎡·전용 76㎡(전용률 76.9%), 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%), 110C타입은 공급 110.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.7%), 110B타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 153대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태화초) 중학교(유곡중) 고등학교(함월고)이에요.
- 세대수
- 478세대 (60~85㎡ 478)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 중구 유곡동 260
- 도로명
- 울산 중구 유곡로 80
- 타입
- 98타입 전용 76㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 537대 (옥내 522 · 옥외 15) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.85% · 건폐율 14.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 153대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태화초) 중학교(유곡중) 고등학교(함월고)
- 인근 편의시설
- 기타(태화시장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우정혁신도시푸르지오은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 179.85%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률179.85%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우정혁신도시푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(478호, 2억 7,100만원~3억 6,300만원).
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- 전용 85㎡는 3억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 3억 900만원, 85㎡ 3억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 3억 900만원 | 80호 | 5억 4,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 4,800만원 | 398호 | 5억 7,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 4,700만원 | 478호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 4,800만원 기준 우정혁신도시푸르지오의 연간 보유세는 약 36.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.6만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우정혁신도시푸르지오의 2026년 9월 관리비는 총 12,089만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,327원)이에요.
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- 공용관리비 4,998만원(인건비 2,575만원 · 청소비 1,202만원 · 경비비 657만원 순), 개별사용료 7,091만원(전기료 5,340만원 · 수도료 1,522만원 · 건물보험료 109만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당2,327원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,998만원단지 전체 · 월
개별사용료7,091만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 1% 높음21만원
26.07
25만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%104,555원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%148,346원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,340만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,575만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,522만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,202만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 657만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 163만원 | 3,406원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 121만원 | 2,526원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 109만원 | 2,274원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 77만원 | 1,613원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 60만원 | 1,256원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 263만원 | 5,507원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m울산초등학교
가까운 중학교300m유곡중학교
가까운 고등학교400m함월고등학교
- 초등학교울산초등학교200m직선거리
- 초등학교태화초등학교500m직선거리
- 중학교유곡중학교300m직선거리
- 고등학교함월고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구유곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우정혁신도시푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(3건), 2024년 5억 500만원(22건), 2025년 5억 3,450만원(46건), 2026년 5억 6,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 6,000만원, 2026년 4억 900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억3건 | 1,945만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 500만원22건 | 1,984만원 | 22건 | 3억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 5억 3,450만원46건 | 2,106만원 | 46건 | 3억 6,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 5억 6,500만원19건 | 2,236만원 | 19건 | 4억 900만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,227만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,120만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,120만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 2,227만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(2,275만원), 가장 낮은 곳은 501동(2,197만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 501동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우정혁신도시푸르지오 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 0건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다.
- 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,900만원 |
| 필요 현금취득세 627만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 1억 7,955만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유곡동 11곳유곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우정혁신도시푸르지오의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우정혁신도시2차동원로얄듀크(평당 2,742만원), 가장 싼 곳은 삼풍(평당 870만원)이에요.
에일린의뜰3차-13%1,959만원전용 평당최근 5억 3,250만원 · 26.112014년 · 685세대 · 12개월 32건★ 4.2 (9)
울산유곡푸르지오-4%2,158만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.112010년 · 911세대 · 12개월 39건★ 4.9 (16)
우정혁신도시2차동원로얄듀크+22%2,742만원전용 평당최근 7억 · 26.092014년 · 652세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)유곡e편한세상-2%2,204만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.102010년 · 651세대 · 12개월 15건★ 4.8 (13)
우정혁신도시1차동원로얄듀크-4%2,159만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.112013년 · 309세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)에일린의뜰1차-4%2,140만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.102013년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)새운-47%1,188만원전용 평당최근 2억 · 26.081984년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼풍-61%870만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.051980년 · 12개월 2건양지-51%1,103만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.041987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
울산유곡푸르지오-4%2,158만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.112010년 · 911세대 · 12개월 39건★ 4.9 (16)우정혁신도시2차동원로얄듀크+22%2,742만원전용 평당최근 7억 · 26.092014년 · 652세대 · 12개월 21건★ 4.4 (5)유곡e편한세상-2%2,204만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.102010년 · 651세대 · 12개월 15건★ 4.8 (13)우정혁신도시1차동원로얄듀크-4%2,159만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.112013년 · 309세대 · 12개월 17건★ 3.7 (3)에일린의뜰1차-4%2,140만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.102013년 · 200세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)새운-47%1,188만원전용 평당최근 2억 · 26.081984년 · 85세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼풍-61%870만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.051980년 · 12개월 2건양지-51%1,103만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.041987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우정혁신도시푸르지오 자주 묻는 질문
우정혁신도시푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 5억 6,500만원, 전용 평당가는 2,240만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 5억 7,000만원이에요.우정혁신도시푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 69.5%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억이에요.우정혁신도시푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 110만원이에요.우정혁신도시푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 129건, 30평형(전용 76㎡) 27건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우정혁신도시푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.24 85㎡(33평형) 18층의 6억 3,500만원, 최저가는 2026.10.17 76㎡(30평형) 15층의 5억 3,000만원이에요.우정혁신도시푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우정혁신도시푸르지오 가격은 유곡동에서 비싼 편인가요?
우정혁신도시푸르지오 매매 평당가는 2,240만원이에요. 유곡동 전체 2,159만원보다 4% 높아요. 중구 전체 1,704만원보다는 31% 높아요. 같은 동 에일린의뜰3차 1,959만원, 울산유곡푸르지오 2,158만원, 우정혁신도시2차동원로얄듀크 2,742만원 중에서는 중간 편이에요.우정혁신도시푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,227만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,120만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.우정혁신도시푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우정혁신도시푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다. 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.우정혁신도시푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우정혁신도시푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(478호, 2억 7,100만원~3억 6,300만원). 전용 85㎡는 3억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,000만원의 약 61%이에요.우정혁신도시푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우정혁신도시푸르지오 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(9건), 신규 47%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우정혁신도시푸르지오(유곡동 260번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유곡동은 살기 좋은 동네인가요?
유곡동은 후기가 32건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 마트(25위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 유곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.유곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우정혁신도시푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히