카페하우스
2026.09.20사진 3장
주변 상권이 잘형성되어 있어 편리하고 공공시설이 잘되어있고 교통이 편리합니다 수목원이 가까이 있어서 산책하기좋고 주변환경이 쾌적하고 거리가 깨끗…
대전광역시 서구 월평동 266-1 · 1993년 준공 · 450세대 4개 동 · 전용 71~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 4,900만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,696만 → 지금 1,794만
- 전세 중앙값
- 2억 5,730만원
- 12개월 16건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,693만원
- 월평동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 135건
- 전용 평당 1,693만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,300만원
- 2026년 · 450호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.09
샛별 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월샛별 전용면적은 2종(71~84.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,693만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,730만원(평당 1,105만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,119만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 4,900만원(평당 1,751만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 14층 5억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 71㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 3,800만원(평당 1,573만원), 전세 8건 중앙값 2억 4,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 87만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 6층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 103.7㎡ · 103타입 · 전용률 81.8% | 4억 4,900만원11건 | 1,751만원 | 4억 1,000만원9층 · 2026.10.16 | 5억 1,000만원14층 · 2026.08.27 | 2억 8,000만원8건 | 5,000/100만원7건 | 매매 24 · 전세 28 · 월세 16 |
| 71㎡26평형공급 86.9㎡ · 86타입 · 전용률 81.8% | 3억 3,800만원7건 | 1,573만원 | 3억 7,000만원6층 · 2026.10.08 | 3억 7,000만원6층 · 2026.10.08 | 2억 4,500만원8건 | 3,000/87만원3건 | 매매 26 · 전세 32 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샛별 아파트 매매 거래는 2026년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1,794만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,489만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
1,794만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 1,794만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,774만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,527만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,690만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,522만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,606만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,522만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샛별 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 4,100만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(13건)보다 77% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,460만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,809만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5억 5,500만원 2021.08.30 · 13층
- 최근 거래
- 4억 1,000만원 2026.10.16 · 9층
- 비교 거래
- 124건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샛별 매매 평당가는 1,693만원이에요. 월평동 전체 1,563만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 주공2단지(은뜰아파트) 1,185만원, 황실타운 1,627만원, 하나로 1,328만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
샛별 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월샛별 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 샛별 84.8㎡(31평형) 9층 4억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 샛별 84.8㎡(31평형) 12층 4억 9,500만원, 2026.10.08 샛별 71㎡(26평형) 6층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 84.8㎡(31평형) 14층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.03.27 71㎡(26평형) 14층의 3억 2,700만원이에요.
- 샛별 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 샛별 71㎡(26평형) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 샛별 71㎡(26평형) 5층 2억 5,460만원, 2026.06.10 샛별 71㎡(26평형) 5층 2억 5,460만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 샛별 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 샛별 84.8㎡(31평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 샛별 84.8㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.05.08 샛별 84.8㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,000만원2026.10.16 계약 · 84.8㎡(31평형) · 9층 · 101동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.5억5.1억
12개월 중앙값4억 4,900만원전용 평당 1,751만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억 1,000만원14층 · 2026.08.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 4억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.12 | - | 84.8㎡(31평형) | 12층 | 4억 9,500만원84.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 84.8㎡(31평형) | 13층 | 4억 8,000만원84.8㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 4억 6,000만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.8㎡(31평형) | 14층 | 5억 1,000만원84.8㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 84.8㎡(31평형) | 2층 | 4억 2,000만원84.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 103동 | 84.8㎡(31평형) | 9층 | 4억 5,500만원84.8㎡(31평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 103동 | 84.8㎡(31평형) | 10층 | 4억 4,900만원84.8㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 4억 2,700만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 4억 4,700만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 103동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 4억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 103동 | 84.8㎡(31평형) | 5층 | 4억 3,300만원84.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샛별 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샛별 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "카페하우스", "큰 단점 없는 슬세권 아파트", "주변 먹거리가 잘되어있어서 신혼부부함테적합"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
큰 단점 없는 슬세권 아파트
2026.05.12
주변에 병원, 카페, 스터디카페, 학원 등등 많고 식당도 많아서 살기 편해요 주차 공간은 밤 늦게 오면 몇대씩 이중주차 되어있기는 하나 주차 대…
주변 먹거리가 잘되어있어서 신혼부부함테적합
2026.05.10
단점은 난방이 개별난방이라서 비용이 많이 둘었던것 같네요 열방합인 쪽이 좋을것 같네요 그리고 규조가 옛날아파트라서 붙박이장이 없어서 짐을 놓기가…
샛별 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
월평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월평동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월평동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 263건
치안
73
대중교통
95
교육
52
마트
90
병원
56
공원
94
월평동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 31위, 서구 16곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(79위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 31위, 전국 646위월평동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
월평동 전체 시세와 단지 비교는 월평동 아파트 시세에서 보세요.
샛별 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt샛별 아파트는 450세대 · 4개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 450대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 86타입은 공급 86.9㎡·전용 71㎡(전용률 81.8%), 103타입은 공급 103.7㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 갈마, 월평 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성룡초등학교) 중학교(갑천중학교) 고등학교(서대전고)이에요.
- 세대수
- 450세대 (60~85㎡ 450)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 서구 월평동 266-1
- 도로명
- 대전 서구 청사서로 29
- 타입
- 86타입 전용 71㎡ · 103타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 450대 (옥내 146 · 옥외 304) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.96% · 건폐율 20.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 갈마, 월평 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성룡초등학교) 중학교(갑천중학교) 고등학교(서대전고)
- 인근 편의시설
- 관공서(월평동사무소) 병원(류상열재활의학과) 대형상가(이마트) 공원(선사유적지)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샛별은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률229.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샛별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(450호, 1억 7,900만원~2억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 400만원, 85㎡ 2억 6,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 26평형 | 2억 400만원 | 180호 | 3억 3,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 2억 6,500만원 | 270호 | 4억 4,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 5,300만원 | 450호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 6,500만원 기준 샛별의 연간 보유세는 약 26만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샛별 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
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- 샛별은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분샛별의 2026년 9월 관리비는 총 8,250만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,869원)이에요.
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- 공용관리비 5,221만원(인건비 2,092만원 · 경비비 1,778만원 · 청소비 682만원 순), 개별사용료 3,029만원(전기료 1,825만원 · 수도료 984만원 · 건물보험료 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.09 기준
㎡당1,869원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,221만원단지 전체 · 월
개별사용료3,029만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 10% 높음20만원
26.07
18만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%116,016원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%67,311원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,092만원 | 5만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,825만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,778만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 984만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 682만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 189만원 | 4,206원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 157만원 | 3,483원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 2,167원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 1,920원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 84만원 | 1,867원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 275만원 | 6,110원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전성룡초등학교
가까운 중학교400m대전남선중학교
가까운 고등학교500m서대전고등학교
- 초등학교대전성룡초등학교200m직선거리
- 초등학교대전성천초등학교400m직선거리
- 중학교대전남선중학교400m직선거리
- 고등학교서대전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구월평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샛별 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,500만원(17건), 2025년 3억 3,900만원(15건), 2026년 4억 2,700만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,500만원, 2024년 2억 4,250만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 5,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원17건 | 1,575만원 | 17건 | 2억 4,250만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 3억 3,900만원15건 | 1,555만원 | 15건 | 2억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 4억 2,700만원17건 | 1,696만원 | 17건 | 2억 6,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,901만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,696만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,704만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,696만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,901만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,747만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,606만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샛별 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(8건), 신규 67%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(56%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,430만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,144만원이 필요합니다.
- 3억 1,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,430만원 |
| 필요 현금취득세 494만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,144만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월평동 17곳월평동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 샛별의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 누리(평당 2,105만원), 가장 싼 곳은 월평타운(평당 858만원)이에요.
주공2단지(은뜰아파트)-30%1,185만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.111993년 · 1,130세대 · 12개월 58건★ 3.5 (8)황실타운-4%1,627만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.111994년 · 1,950세대 · 12개월 141건★ 4.2 (25)하나로-22%1,328만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.111993년 · 1,350세대 · 12개월 71건★ 4.1 (19)누리+24%2,105만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.101994년 · 1,704세대 · 12개월 69건★ 4.9 (14)
다모아-10%1,520만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.101994년 · 1,260세대 · 12개월 70건★ 3.9 (15)진달래-7%1,575만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.101995년 · 1,080세대 · 12개월 55건★ 4.0 (17)백합+4%1,760만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.111993년 · 622세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)한아름-5%1,608만원전용 평당최근 5억 3,850만원 · 26.101994년 · 780세대 · 12개월 36건★ 5.0 (3)무궁화-3%1,648만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.101994년 · 630세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
샛별 자주 묻는 질문
샛별 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,693만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8㎡)은 4억 4,900만원이에요.샛별 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 5,730만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 31평형(전용 84.8㎡)은 2억 8,000만원이에요.샛별 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.샛별에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 68건, 26평형(전용 71㎡) 67건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샛별 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 84.8㎡(31평형) 14층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.03.27 71㎡(26평형) 14층의 3억 2,700만원이에요.샛별 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.샛별 가격은 월평동에서 비싼 편인가요?
샛별 매매 평당가는 1,693만원이에요. 월평동 전체 1,563만원보다 8% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 3% 높아요. 같은 동 주공2단지(은뜰아파트) 1,185만원, 황실타운 1,627만원, 하나로 1,328만원 중에서는 가장 높은 편이에요.샛별 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,901만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,696만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.샛별 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샛별 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,430만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,144만원이 필요합니다. 3억 1,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.샛별 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샛별 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(450호, 1억 7,900만원~2억 7,000만원). 전용 85㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,900만원의 약 59%이에요.샛별 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샛별 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.샛별 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샛별 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샛별 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(8건), 신규 67%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샛별(월평동 266-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월평동은 살기 좋은 동네인가요?
월평동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 31위, 서구 16곳 중 11위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 치안(79위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월평동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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