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2026.06.30
아이 키우면 너무 좋은 위치의 아파트죠? 지하철하고 버스도 가깝고 근처에 공원도 있으며 대형마트도 있고, 일단 월평동 자체가 좋은 동네잖아요?…
대전광역시 서구 월평동 311 · 1994년 준공 · 1,260세대 12개 동 · 전용 63.2~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 37건
- 3억 8,000만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,513만 → 지금 1,568만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 73.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,490만원
- 월평동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,900만원
- 84.4㎡(31평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 331건
- 전용 평당 1,490만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,000만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다모아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다모아 전용면적은 2종(63.2~84.4㎡)이며 31평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,490만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,098만원), 전세가율은 약 73.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,961만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율73.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,489만원), 전세 19건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 10층 4억 1,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 63.2㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,490만원), 전세 12건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.05 11층 3억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡31평형대표공급 101.1㎡ · 101타입 · 전용률 83.4% | 3억 8,000만원37건 | 1,489만원 | 4억 500만원3층 · 2026.09.21 | 4억 1,900만원10층 · 2026.08.24 | 2억 8,000만원19건 | 3,000/90만원6건 | 매매 73 · 전세 90 · 월세 25 |
| 63.2㎡24평형공급 78.2㎡ · 78타입 · 전용률 80.8% | 2억 8,500만원27건 | 1,490만원 | 2억 9,600만원8층 · 2026.09.12 | 3억 2,200만원11층 · 2024.07.05 | 2억 3,000만원12건 | 2,000/75만원7건 | 매매 67 · 전세 51 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다모아 아파트 매매 거래는 2026년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,568만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,294만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(23건)보다 78% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1,568만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,568만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1,546만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,551만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,499만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,481만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,438만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,532만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,450만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,372만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,417만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,317만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다모아 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 3억이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,710만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 4,300만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,300만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,500만원 2021.12.03 · 13층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.09.21 · 3층
- 비교 거래
- 365건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다모아 매매 평당가는 1,490만원이에요. 월평동 전체 1,544만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지(은뜰아파트) 1,185만원, 황실타운 1,596만원, 하나로 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.
다모아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다모아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 다모아 84.4㎡(31평형) 3층 4억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 다모아 63.2㎡(24평형) 8층 2억 9,600만원, 2026.09.10 다모아 84.4㎡(31평형) 5층 3억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.2㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.4㎡(31평형) 10층의 4억 1,900만원, 최저가는 2025.10.27 63.2㎡(24평형) 12층의 2억 5,200만원이에요.
- 다모아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 다모아 63.2㎡(24평형) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 다모아 84.4㎡(31평형) 12층 3억 1,000만원, 2026.08.14 다모아 84.4㎡(31평형) 7층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.2㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 다모아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 다모아 84.4㎡(31평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 다모아 63.2㎡(24평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.07.07 다모아 63.2㎡(24평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 73만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.2㎡(전용 19평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.09.21 계약 · 84.4㎡(31평형) · 3층
31평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
2.5억3.6억3.9억4.2억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,489만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가4억 1,900만원10층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 84.4㎡(31평형) | 3층 | 4억 500만원84.4㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 84.4㎡(31평형) | 5층 | 3억 9,500만원84.4㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.4㎡(31평형) | 10층 | 4억 1,900만원84.4㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.4㎡(31평형) | 15층 | 3억 5,000만원84.4㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.4㎡(31평형) | 5층 | 3억 8,000만원84.4㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.4㎡(31평형) | 14층 | 4억84.4㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.4㎡(31평형) | 5층 | 3억 8,900만원84.4㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.4㎡(31평형) | 14층 | 3억 9,500만원84.4㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.4㎡(31평형) | 10층 | 4억 1,500만원84.4㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 107동 | 84.4㎡(31평형) | 2층 | 3억 4,200만원84.4㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 107동 | 84.4㎡(31평형) | 9층 | 4억84.4㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 111동 | 84.4㎡(31평형) | 13층 | 3억 9,500만원84.4㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다모아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다모아 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "살기는 그냥그냥 그래요. 노후로 시설이 안좋아요.", "별로 좋지 않은 기억의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 15건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기는 그냥그냥 그래요. 노후로 시설이 안좋아요.
2026.06.09사진 2장
지은지 오래되어서 노후로 인해서 시설은 안좋아요. 교통편은 단지 밖 대로로 나가야 교통편이 좋으며. 지하철역은 걸어가기 멀어요. 초등학교는…
별로 좋지 않은 기억의 집
2026.06.05
슬펐던 일들이 많았던 집. 그래서 기억이 좋게 남지 않았던 집이였던. 버스에서 내려서 한참 걸어들어갔던 집. 집앞에 소방서랑 파출소가 있지만…
다모아 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
월평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점월평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월평동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 95점, 교육 52점, 마트 90점, 병원 56점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 262건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 262건
치안
73
대중교통
95
교육
52
마트
90
병원
56
공원
94
이마트 트레이더스~
2026.09.10
갑천역 월평역이 아주 가깝고 좀 걸어가면 유림공원있고 월평공원도 가까워요. 조금 더 가면 유성이고 좀만 더 가면 둔산동이고 살기 딱 좋아요. 근…
정이 넘치는 월평동
2026.08.16
월평동에서 생활한지도 10년이 지났네요~ 10년동안 안 좋은 기억보다 좋은 기억들이 훨씬 많네쇼~ 일단 주변환경이 조용하고 교통도 편리하고 뭐보…
그지아파트
2026.07.15사진 1장
이동네의장점은전철역이가깝고병원은행이가깝고마트도가까운데치안이취약하고주차도하기어려워요일하러가기에는아주조은곳이지만막상집에돌아오면주차할곳도없고아무나마음…
월평동 전체 시세와 단지 비교는 월평동 아파트 시세에서 보세요.
다모아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다모아 아파트는 1,260세대 · 12개 동 · 1994년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 140건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,232대(세대당 0.98대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 78타입은 공급 78.2㎡·전용 63.2㎡(전용률 80.8%), 101타입은 공급 101.1㎡·전용 84.4㎡(전용률 83.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 147대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 월평 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(갑천초등학교) 중학교(갑천중학교) 고등학교(서대전고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,260세대 (60~85㎡ 1,260)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1994년 2월
- 지번
- 서구 월평동 311
- 도로명
- 대전 서구 월평동로 83
- 타입
- 78타입 전용 63.2㎡ · 101타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,232대 (옥내 516 · 옥외 716) · 세대당 0.98대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.99% · 건폐율 20.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조,경성주택,대한건설,보금건설,한진건설
- 보안·충전
- CCTV 147대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 월평 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(갑천초등학교) 중학교(갑천중학교) 고등학교(서대전고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(월평3동사무소) 병원(이기수내과소아과) 대형상가(이마트 트레이더스) 공원(은평공원) 기타(월평119안전센터)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다모아은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률229.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다모아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,000만원이에요(1,260호, 1억 4,500만원~2억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 1억 6,500만원, 84㎡ 2억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 24평형 | 1억 6,500만원 | 360호 | 2억 8,500만원 | 58% |
| 84㎡ · 31평형 | 2억 3,300만원 | 900호 | 3억 8,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 3,000만원 | 1,260호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 3,300만원 기준 다모아의 연간 보유세는 약 22.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시다모아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 다모아는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다모아의 2026년 7월 관리비는 총 21,906만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,822원)이에요.
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- 공용관리비 10,947만원(인건비 4,145만원 · 경비비 3,543만원 · 청소비 1,765만원 순), 개별사용료 10,959만원(전기료 5,184만원 · 수도료 2,887만원 · 급탕비 1,767만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,822원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,947만원단지 전체 · 월
개별사용료10,959만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%86,878원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%86,978원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,184만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 4,145만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,543만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,887만원 | 2만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 1,767만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,765만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 648만원 | 5,140원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 572만원 | 4,542원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 474만원 | 3,762원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 283만원 | 2,247원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 638만원 | 5,064원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전갑천초등학교
가까운 중학교300m대전갑천중학교
가까운 고등학교300m서대전고등학교
- 초등학교대전갑천초등학교100m직선거리
- 중학교대전갑천중학교300m직선거리
- 중학교대전월평중학교500m직선거리
- 고등학교서대전고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구월평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다모아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,900만원(8건), 2024년 3억 2,200만원(35건), 2025년 2억 8,700만원(41건), 2026년 3억 5,675만원(56건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 5,100만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,900만원8건 | 1,513만원 | 8건 | 2억 4,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 3억 2,200만원35건 | 1,479만원 | 35건 | 2억 5,100만원51건 | 51건 |
| 2025년 | 2억 8,700만원41건 | 1,438만원 | 41건 | 2억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 3억 5,675만원56건 | 1,514만원 | 56건 | 2억 5,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 31평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,540만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,384만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,384만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,540만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,520만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,524만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,323만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다모아 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 64건 중 직거래 3건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월평동 17곳월평동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 다모아의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 누리(평당 2,107만원), 가장 싼 곳은 월평타운(평당 857만원)이에요.
주공2단지(은뜰아파트)-20%1,185만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091993년 · 1,130세대 · 12개월 61건★ 3.5 (8)황실타운+7%1,596만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.091994년 · 1,950세대 · 12개월 142건★ 4.1 (24)하나로-12%1,306만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091993년 · 1,350세대 · 12개월 77건★ 4.1 (19)누리+41%2,107만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091994년 · 1,704세대 · 12개월 70건★ 4.9 (14)진달래+4%1,556만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091995년 · 1,080세대 · 12개월 54건★ 3.9 (16)백합+17%1,743만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.091993년 · 622세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)한아름+7%1,595만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.091994년 · 780세대 · 12개월 34건★ 5.0 (3)무궁화+4%1,553만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091994년 · 630세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)
샛별+12%1,665만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.081993년 · 450세대 · 12개월 19건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
다모아 자주 묻는 질문
다모아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 64건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,490만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.4㎡)은 3억 8,000만원이에요.다모아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.7%이에요. 31평형(전용 84.4㎡)은 2억 8,000만원이에요.다모아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.다모아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.4㎡) 188건, 24평형(전용 63.2㎡) 143건이에요. 31평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다모아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.4㎡(31평형) 10층의 4억 1,900만원, 최저가는 2025.10.27 63.2㎡(24평형) 12층의 2억 5,200만원이에요.다모아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다모아 가격은 월평동에서 비싼 편인가요?
다모아 매매 평당가는 1,490만원이에요. 월평동 전체 1,544만원보다 3% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 주공2단지(은뜰아파트) 1,185만원, 황실타운 1,596만원, 하나로 1,306만원 중에서는 중간 편이에요.다모아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,540만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,384만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.다모아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다모아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.다모아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다모아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,000만원이에요(1,260호, 1억 4,500만원~2억 4,100만원). 전용 84㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 61%이에요.다모아 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.다모아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.다모아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.다모아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다모아 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다모아(월평동 311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
다모아 매물 · 단지 정보 자세히