조용한동네
2026.08.15
대중교통과 주요 도로 이용이 편리합니다. 굉주역, 광주유스퀘어 당 주변 지역으로의 접근성이 좋습니다 그리고 전통시장 무등시장이 가까워서 생활하기…
전남광주통합특별시 남구 월산동 1073 · 2024년 준공 · 전용 75.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 5,000만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,829만 → 지금 1,946만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 22건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,752만원
- 월산동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 419만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 252건
- 전용 평당 1,752만원
힐스테이트월산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트월산 전용면적은 2종(75.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,752만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,245만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,036만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 120만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,752만원), 전세 17건 중앙값 3억, 월세 11건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.19 2층 6억 419만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.01.13 12층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 5,000만원12건 | 1,752만원 | 5억 5,500만원6층 · 2026.09.13 | 6억 419만원2층 · 2025.02.19 | 3억17건 | 4,000/120만원11건 | 매매 90 · 전세 102 · 월세 42 |
| 75.9㎡전용 23평 | - | - | 4억 500만원13층 · 2025.02.17 | 4억 1,000만원12층 · 2025.01.13 | 3억5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트월산 아파트 매매 거래는 2025년 1월 24건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,039만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,712만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,946만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,946만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,039만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,012만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,752만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,712만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,752만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,771만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트월산 아파트 전세 거래는 2025년 2월 27건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 6억 419만원 2025.02.19 · 2층
- 최근 거래
- 5억 5,500만원 2026.09.13 · 6층
- 비교 거래
- 90건 2024년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트월산 매매 평당가는 1,752만원이에요. 월산동 전체 1,836만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 반도유보라더퍼스트 1,836만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원, 신우 523만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트월산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트월산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 힐스테이트월산 85㎡(전용 26평) 6층 5억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 힐스테이트월산 84.9㎡(전용 26평) 11층 4억 4,500만원, 2026.08.08 힐스테이트월산 85㎡(전용 26평) 12층 5억 2,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.13 85㎡(전용 26평) 6층의 5억 5,500만원, 최저가는 2025.11.28 84.9㎡(전용 26평) 7층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 2층 6억 419만원이에요.
- 힐스테이트월산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 힐스테이트월산 85㎡(전용 26평) 16층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 힐스테이트월산 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 2,000만원, 2026.08.22 힐스테이트월산 85㎡(전용 26평) 12층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트월산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 힐스테이트월산 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 힐스테이트월산 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원, 2026.07.20 힐스테이트월산 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,500만원2026.09.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.1억4.5억6억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,752만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가6억 419만원2층 · 2025.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.17 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 4,120만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트월산 실거주 후기
실거주 후기월산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월산동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 86점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 70점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 94건
치안
77
대중교통
86
교육
45
마트
69
병원
70
공원
80
조용하고 정든집
2026.08.08
3년넘게 거주하면서 느낀점들 말해볼게요 일단 주차장이있는데 5대정도 가능합니다. 주변에 편의점.마트.미용실.떡집등등 먹거리.일상생활하는데 지장없…
산길
2026.08.03
수박등로 라고 해서 옛날에 수박심던 산밭 깎아서 만들었는진 몰라도 길이 기본적으로 30도이상은 꺾여있는 편입니다. 주차도 기본적으로 길이 도로이…
월산동 전체 시세와 단지 비교는 월산동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트월산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 14개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 남구 월산동 1073
- 도로명
- 월산로95번길 6
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트월산은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
월산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주월산초등학교
가까운 중학교400m광주무진중학교
가까운 고등학교1.4km광주서석고등학교
- 초등학교광주월산초등학교500m직선거리
- 초등학교광주농성초등학교600m직선거리
- 중학교광주무진중학교400m직선거리
- 고등학교광주서석고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
월산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구월산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트월산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 5,000만원(81건), 2026년 4억 5,000만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원81건 | 1,763만원 | 81건 | 2억 9,000만원91건 | 91건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원10건 | 1,752만원 | 10건 | 3억18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,868만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,732만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,732만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,868만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 14건, 109동 11건, 113동 7건, 105동 7건, 104동 7건, 106동 7건 등 14개 동이에요.
107동 14건109동 11건113동 7건105동 7건104동 7건106동 7건114동 6건108동 6건102동 5건101동 5건112동 4건110동 3건111동 3건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트월산 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(34건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 6건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월산동 17곳월산동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 힐스테이트월산의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더퍼스트데시앙(평당 2,192만원), 가장 싼 곳은 덕림(평당 390만원)이에요.
반도유보라더퍼스트+5%1,836만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.092022년 · 889세대 · 12개월 69건더퍼스트데시앙+25%2,192만원전용 평당최근 3억 7,850만원 · 26.082025년 · 12개월 42건신우-70%523만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071978년 · 370세대 · 12개월 7건월산우방아이유쉘-23%1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082014년 · 281세대 · 12개월 4건남구진아리채리센츠-11%1,558만원전용 평당최근 5억 250만원 · 26.052024년 · 165세대 · 12개월 5건덕림제일파크-64%622만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.021990년 · 312세대 · 12개월 5건라인-68%552만원전용 평당최근 1억 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 4건제일맨션-74%460만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081985년 · 117세대 · 12개월 6건제일파크맨션-77%409만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.041986년 · 155세대 · 12개월 2건
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힐스테이트월산 자주 묻는 질문
힐스테이트월산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,752만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.힐스테이트월산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.힐스테이트월산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.힐스테이트월산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 234건, 전용 23평(75.9㎡) 18건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트월산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.13 85㎡(전용 26평) 6층의 5억 5,500만원, 최저가는 2025.11.28 84.9㎡(전용 26평) 7층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(전용 26평) 2층 6억 419만원이에요.힐스테이트월산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트월산 가격은 월산동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트월산 매매 평당가는 1,752만원이에요. 월산동 전체 1,836만원보다 5% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 37% 높아요. 같은 동 반도유보라더퍼스트 1,836만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원, 신우 523만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트월산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,868만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,732만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.힐스테이트월산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트월산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.힐스테이트월산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트월산 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(34건)이에요. 매매 12건 중 직거래 6건, 중개 거래 6건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트월산(월산동 1073번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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