조용한동네
2026.08.15
대중교통과 주요 도로 이용이 편리합니다. 굉주역, 광주유스퀘어 당 주변 지역으로의 접근성이 좋습니다 그리고 전통시장 무등시장이 가까워서 생활하기…
전남광주통합특별시 남구 월산동 110-5 · 1978년 준공 · 370세대 8개 동 · 전용 75.8~77.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 2,400만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 766만 → 지금 553만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 523만원
- 월산동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,200만원
- 77.7㎡(전용 24평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 523만원
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신우 전용면적은 2종(75.8~77.7㎡)이며 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 523만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 340만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 전용 24평(77.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(77.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,400만원(평당 528만원), 전세 4건 중앙값 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 5층 2억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡전용 24평대표 | 1억 2,400만원6건 | 528만원 | 1억 3,000만원3층 · 2026.07.13 | 2억 3,200만원5층 · 2024.01.19 | 8,000만원4건 | 1,000/30만원3건 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 15 |
| 75.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억 2,000만원3층 · 2026.06.05 | 1억 8,000만원3층 · 2025.06.28 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신우 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 877만원이 가장 높았고 2024년 11월 417만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
553만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 553만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 523만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 515만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 528만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 532만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 468만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신우 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 8,250만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
8,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 500만원 2021.11.12 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.07.13 · 3층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신우 매매 평당가는 523만원이에요. 월산동 전체 1,836만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 반도유보라더퍼스트 1,836만원, 힐스테이트월산 1,752만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 신우 77.7㎡(전용 24평) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 신우 75.8㎡(전용 23평) 3층 1억 2,000만원, 2026.04.02 신우 77.7㎡(전용 24평) 2층 1억 2,100만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~77.7㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 77.7㎡(전용 24평) 3층 8동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.11 77.7㎡(전용 24평) 5층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 77.7㎡(전용 24평) 5층 2억 3,200만원이에요.
- 신우 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.31 신우 77.7㎡(전용 24평) 4층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 신우 77.7㎡(전용 24평) 4층 8,000만원, 2025.12.29 신우 77.7㎡(전용 24평) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~77.7㎡(전용 23평)이에요.
- 신우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 신우 77.7㎡(전용 24평) 2층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 신우 77.7㎡(전용 24평) 4층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.02.07 신우 77.7㎡(전용 24평) 3층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~77.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.07.13 계약 · 77.7㎡(전용 24평) · 3층 · 8동
전용 24평(77.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,800만1.2억1.6억2.3억
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 528만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 3,200만원5층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 8동 | 77.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 3,000만원77.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 8동 | 77.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,100만원77.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 7동 | 77.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 2동 | 77.7㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 2,300만원77.7㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 2동 | 77.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 2,500만원77.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 7동 | 77.7㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 1,000만원77.7㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 3동 | 77.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 2,200만원77.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 6동 | 77.7㎡(전용 24평) | 3층 | 1억 3,000만원77.7㎡(전용 24평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 2동 | 77.7㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 2,500만원77.7㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 4동 | 77.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 2,500만원77.7㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 3동 | 77.7㎡(전용 24평) | 4층 | 9,800만원77.7㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 7동 | 77.7㎡(전용 24평) | 5층 | 2억 3,200만원77.7㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | 5동 | 77.7㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 8,000만원77.7㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | 4동 | 77.7㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 8,500만원77.7㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 8동 | 77.7㎡(전용 24평) | 2층 | 1억 8,000만원77.7㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신우 실거주 후기
실거주 후기월산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월산동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 86점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 70점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 94건
치안
77
대중교통
86
교육
45
마트
69
병원
70
공원
80
조용하고 정든집
2026.08.08
3년넘게 거주하면서 느낀점들 말해볼게요 일단 주차장이있는데 5대정도 가능합니다. 주변에 편의점.마트.미용실.떡집등등 먹거리.일상생활하는데 지장없…
산길
2026.08.03
수박등로 라고 해서 옛날에 수박심던 산밭 깎아서 만들었는진 몰라도 길이 기본적으로 30도이상은 꺾여있는 편입니다. 주차도 기본적으로 길이 도로이…
월산동 전체 시세와 단지 비교는 월산동 아파트 시세에서 보세요.
신우 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신우 아파트는 370세대 · 8개 동 · 1978년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 4.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 130대(세대당 0.35대), CCTV 22대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백운초) 중학교(무진중) 고등학교(석산고) 대학교(호남신학대)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60~85㎡ 370)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1978.12.02
- 지번
- 남구 월산동 110-5
- 도로명
- 전남광주통합특별시 남구 대남대로294번길 7
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 130대 · 세대당 0.35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우진산업개발주식회사
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백운초) 중학교(무진중) 고등학교(석산고) 대학교(호남신학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국) 병원(동아병원) 대형상가(영암마트) 기타(금호교육문화회관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신우은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신우의 2026년 7월 관리비는 총 2,707만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 792원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,046만원(인건비 1,208만원 · 경비비 597만원 · 수선비 125만원 순), 개별사용료 661만원(수도료 489만원 · 생활폐기물수수료 48만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당792원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,046만원단지 전체 · 월
개별사용료661만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 26곳의 세대당 중앙값은 14만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%55,305원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%17,856원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,208만원 | 3만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 597만원 | 2만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 489만원 | 1만원 | 18% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 3,378원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 67만원 | 1,804원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 48만원 | 1,301원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,208원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 43만원 | 1,171원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 23만원 | 629원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 541원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 41만원 | 1,120원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
월산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광주월산초등학교
가까운 중학교400m광주무진중학교
가까운 고등학교1.4km광주서석고등학교
- 초등학교광주월산초등학교500m직선거리
- 초등학교광주농성초등학교600m직선거리
- 중학교광주무진중학교400m직선거리
- 고등학교광주서석고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
월산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구월산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(3건), 2025년 1억 2,500만원(7건), 2026년 1억 2,400만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2024년 6,000만원, 2025년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원3건 | 766만원 | 3건 | 6,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 2,500만원7건 | 532만원 | 7건 | 7,500만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 2,400만원6건 | 528만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 8동 3건, 7동 3건, 1동 3건, 2동 3건, 4동 2건, 3동 2건 등 8개 동이에요.
8동 3건7동 3건1동 3건2동 3건4동 2건3동 2건5동 1건6동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
- 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,680만원 |
| 필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,918만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월산동 17곳월산동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 신우의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더퍼스트데시앙(평당 2,192만원), 가장 싼 곳은 덕림(평당 390만원)이에요.
반도유보라더퍼스트+251%1,836만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.092022년 · 889세대 · 12개월 69건힐스테이트월산+235%1,752만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092024년 · 12개월 12건더퍼스트데시앙+319%2,192만원전용 평당최근 3억 7,850만원 · 26.082025년 · 12개월 42건월산우방아이유쉘+159%1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082014년 · 281세대 · 12개월 4건남구진아리채리센츠+198%1,558만원전용 평당최근 5억 250만원 · 26.052024년 · 165세대 · 12개월 5건덕림제일파크+19%622만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.021990년 · 312세대 · 12개월 5건라인+6%552만원전용 평당최근 1억 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 4건제일맨션-12%460만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081985년 · 117세대 · 12개월 6건제일파크맨션-22%409만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.041986년 · 155세대 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
신우 자주 묻는 질문
신우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 523만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(77.7㎡)은 1억 2,400만원이에요.신우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요. 전용 24평(77.7㎡)은 8,000만원이에요.신우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.신우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.7㎡) 48건, 전용 23평(75.8㎡) 10건이에요. 전용 24평(77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 77.7㎡(전용 24평) 3층 8동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.12.11 77.7㎡(전용 24평) 5층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 77.7㎡(전용 24평) 5층 2억 3,200만원이에요.신우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신우 가격은 월산동에서 비싼 편인가요?
신우 매매 평당가는 523만원이에요. 월산동 전체 1,836만원보다 72% 낮아요. 남구 전체 1,281만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 반도유보라더퍼스트 1,836만원, 힐스테이트월산 1,752만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.7㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신우(월산동 110-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신우 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
신우 매물 · 단지 정보 자세히