조용한동네
2026.08.15
대중교통과 주요 도로 이용이 편리합니다. 굉주역, 광주유스퀘어 당 주변 지역으로의 접근성이 좋습니다 그리고 전통시장 무등시장이 가까워서 생활하기…
전남광주통합특별시 남구 월산동 1065 · 2022년 준공 · 889세대 11개 동 · 전용 35.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 54건
- 4억 7,000만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,072만 → 지금 1,849만
- 전세 중앙값
- 2억 1,613만원
- 12개월 48건 · 전세가율 81.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,836만원
- 월산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 5억 5,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 467건
- 전용 평당 1,836만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반도유보라더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반도유보라더퍼스트 전용면적은 4종(35.5~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,836만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,613만원(평당 1,491만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,871만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 80만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 54건 중앙값 4억 7,000만원(평당 1,828만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 21층 5억 5,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(35.5㎡)은 최근 12개월 전세 24건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,800만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.10 14층 2억 1,500만원이에요.
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 3,600만원(평당 1,927만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 22층 4억 8,500만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,400만원(평당 2,065만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.16 13층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 7,000만원54건 | 1,828만원 | 4억 6,200만원17층 · 2026.09.19 | 5억 5,700만원21층 · 2023.12.04 | 3억 5,000만원19건 | 5,000/100만원7건 | 매매 145 · 전세 96 · 월세 26 |
| 35.5㎡전용 11평 | - | - | 2억 1,500만원14층 · 2025.01.10 | 2억 1,500만원14층 · 2025.01.10 | 1억 8,000만원24건 | 2,800/40만원5건 | 매매 1 · 전세 76 · 월세 11 |
| 74.8㎡전용 23평 | 4억 3,600만원12건 | 1,927만원 | 4억 4,300만원15층 · 2026.09.12 | 4억 8,500만원22층 · 2023.10.19 | 2건 | 1건 | 매매 31 · 전세 38 · 월세 9 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 7,400만원3건 | 2,065만원 | 3억 8,300만원22층 · 2026.04.27 | 3억 9,000만원13층 · 2023.12.16 | 2억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 18 · 전세 8 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반도유보라더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 2,159만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(43건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
1,849만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,849만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,900만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,823만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,858만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,824만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,944만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,878만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,887만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,817만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1,852만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,828만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반도유보라더퍼스트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 20건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(22건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
1억 8,225만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 8,225만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,225만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2021년 11월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.11.01 · 26층
- 최근 거래
- 4억 6,200만원 2026.09.19 · 17층
- 비교 거래
- 161건 2021년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반도유보라더퍼스트 매매 평당가는 1,836만원이에요. 월산동 전체 1,836만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,281만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트월산 1,752만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원, 신우 523만원 중에서는 중간 편이에요.
반도유보라더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반도유보라더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 반도유보라더퍼스트 85㎡(전용 26평) 17층 4억 6,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 반도유보라더퍼스트 74.8㎡(전용 23평) 15층 4억 4,300만원, 2026.09.12 반도유보라더퍼스트 74.8㎡(전용 23평) 8층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 24층 109동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 21층 5억 5,700만원이에요.
- 반도유보라더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 반도유보라더퍼스트 85㎡(전용 26평) 17층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 반도유보라더퍼스트 35.5㎡(전용 11평) 11층 1억 8,225만원, 2026.09.02 반도유보라더퍼스트 35.5㎡(전용 11평) 11층 1억 8,225만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.5㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 반도유보라더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 반도유보라더퍼스트 35.5㎡(전용 11평) 7층 보증금 2,800만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 반도유보라더퍼스트 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.04.01 반도유보라더퍼스트 35.5㎡(전용 11평) 11층 보증금 2,800만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.5㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,200만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 145건최근 12개월 54건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.3억4.7억5.1억5.6억
12개월 중앙값4억 7,000만원전용 평당 1,828만원
같은 면적 · 12개월 거래54건
36개월 최고가5억 5,700만원21층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,900만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반도유보라더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기월산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월산동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 86점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 70점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 94건
치안
77
대중교통
86
교육
45
마트
69
병원
70
공원
80
조용하고 정든집
2026.08.08
3년넘게 거주하면서 느낀점들 말해볼게요 일단 주차장이있는데 5대정도 가능합니다. 주변에 편의점.마트.미용실.떡집등등 먹거리.일상생활하는데 지장없…
산길
2026.08.03
수박등로 라고 해서 옛날에 수박심던 산밭 깎아서 만들었는진 몰라도 길이 기본적으로 30도이상은 꺾여있는 편입니다. 주차도 기본적으로 길이 도로이…
월산동 전체 시세와 단지 비교는 월산동 아파트 시세에서 보세요.
반도유보라더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 1,111대, 2022년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 263대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 889세대 (60㎡ 이하 174 · 60~85㎡ 715)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2022.03.31
- 지번
- 남구 월산동 1065
- 도로명
- 전남광주 남구 구성로8번길 6
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 35㎡(전용 11평) · 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 1,111대 · 세대당 1.25대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.52% · 건폐율 15.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 반도건설
- 보안·충전
- CCTV 263대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반도유보라더퍼스트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률230.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반도유보라더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 반도유보라더퍼스트는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 20층에서 27층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 26층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 27층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 26층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반도유보라더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 18,140만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,077원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,572만원(인건비 3,345만원 · 청소비 2,723만원 · 경비비 1,355만원 순), 개별사용료 9,567만원(전기료 7,559만원 · 수도료 1,676만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,077원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,572만원단지 전체 · 월
개별사용료9,567만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%96,427원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%107,617원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,559만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 3,345만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,723만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,676만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,355만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 343만원 | 3,854원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 3,009원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 244만원 | 2,747원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 1,309원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 113만원 | 1,274원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 397만원 | 4,470원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주양동초등학교
가까운 중학교700m광주무진중학교
가까운 고등학교1.0km광주제일고등학교
- 초등학교광주양동초등학교400m직선거리
- 초등학교광주월산초등학교400m직선거리
- 중학교광주무진중학교700m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구월산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반도유보라더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,425만원(10건), 2024년 4억 8,000만원(67건), 2025년 4억 6,500만원(72건), 2026년 4억 6,600만원(46건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 3억, 2026년 1억 8,225만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,425만원10건 | 2,142만원 | 10건 | 2억 9,000만원51건 | 51건 |
| 2024년 | 4억 8,000만원67건 | 1,922만원 | 67건 | 2억 6,000만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 4억 6,500만원72건 | 1,882만원 | 72건 | 3억49건 | 49건 |
| 2026년 | 4억 6,600만원46건 | 1,883만원 | 46건 | 1억 8,225만원41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,830만원(12건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,828만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,830만원 |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 1,828만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,065만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,805만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반도유보라더퍼스트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(16건), 신규 74%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 69건 중 직거래 2건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(78%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다.
- 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,900만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월산동 17곳월산동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 반도유보라더퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더퍼스트데시앙(평당 2,192만원), 가장 싼 곳은 덕림(평당 390만원)이에요.
힐스테이트월산-5%1,752만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092024년 · 12개월 12건더퍼스트데시앙+19%2,192만원전용 평당최근 3억 7,850만원 · 26.082025년 · 12개월 42건신우-72%523만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071978년 · 370세대 · 12개월 7건월산우방아이유쉘-26%1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082014년 · 281세대 · 12개월 4건남구진아리채리센츠-15%1,558만원전용 평당최근 5억 250만원 · 26.052024년 · 165세대 · 12개월 5건덕림제일파크-66%622만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.021990년 · 312세대 · 12개월 5건라인-70%552만원전용 평당최근 1억 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 4건제일맨션-75%460만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081985년 · 117세대 · 12개월 6건제일파크맨션-78%409만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.041986년 · 155세대 · 12개월 2건
매물·실거주 후기 더 보기
반도유보라더퍼스트 자주 묻는 질문
반도유보라더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 69건 중앙값은 4억 6,500만원, 전용 평당가는 1,836만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 7,000만원이에요.반도유보라더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 2억 1,613만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 5,000만원이에요.반도유보라더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.반도유보라더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 267건, 전용 11평(35.5㎡) 88건, 전용 23평(74.8㎡) 78건, 전용 18평(59.9㎡) 34건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반도유보라더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(전용 26평) 24층 109동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(전용 18평) 9층의 3억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 21층 5억 5,700만원이에요.반도유보라더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반도유보라더퍼스트 가격은 월산동에서 비싼 편인가요?
반도유보라더퍼스트 매매 평당가는 1,836만원이에요. 월산동 전체 1,836만원과 같은 수준이에요. 남구 전체 1,281만원보다는 43% 높아요. 같은 동 힐스테이트월산 1,752만원, 더퍼스트데시앙 2,192만원, 신우 523만원 중에서는 중간 편이에요.반도유보라더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,830만원(12건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,828만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.반도유보라더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반도유보라더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다. 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.반도유보라더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반도유보라더퍼스트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(16건), 신규 74%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도유보라더퍼스트(월산동 1065번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
반도유보라더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히