조용한동네
2026.08.15
대중교통과 주요 도로 이용이 편리합니다. 굉주역, 광주유스퀘어 당 주변 지역으로의 접근성이 좋습니다 그리고 전통시장 무등시장이 가까워서 생활하기…
전남광주통합특별시 남구 월산동 580 · 1981년 준공 · 741세대 14개 동 · 전용 58~76.1㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 5,400만원
- 36개월 최고가
- 6,900만원
- 76.1㎡(전용 23평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월산 전용면적은 3종(58~76.1㎡)이며 전용 23평(76.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,400만원(평당 235만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.1㎡전용 23평대표 | - | - | 6,900만원4층 · 2024.06.14 | 6,900만원4층 · 2024.06.14 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 66.7㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 58㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2019년 1월부터 최고가
- 9,000만원 2019.01.23 · 4층
- 최근 거래
- 6,900만원 2024.06.14 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2019년 1월~2024년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월산 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.06.14 월산 76.1㎡(전용 23평) 4층 6,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 6월 76.1㎡(전용 23평) 4층 6,900만원이에요.
- 월산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 월산 76.1㎡(전용 23평) 4층 5,400만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.29 월산 58㎡(전용 18평) 1층 6,000만원, 2024.04.08 월산 76.1㎡(전용 23평) 4층 5,400만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 58㎡(전용 18평)~76.1㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가6,900만원2024.06.14 계약 · 76.1㎡(전용 23평) · 4층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,900만원4층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.14 | 1동 | 76.1㎡(전용 23평) | 4층 | 6,900만원76.1㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월산 실거주 후기
실거주 후기월산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월산동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 86점, 교육 45점, 마트 69점, 병원 70점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 94건
치안
77
대중교통
86
교육
45
마트
69
병원
70
공원
80
조용하고 정든집
2026.08.08
3년넘게 거주하면서 느낀점들 말해볼게요 일단 주차장이있는데 5대정도 가능합니다. 주변에 편의점.마트.미용실.떡집등등 먹거리.일상생활하는데 지장없…
산길
2026.08.03
수박등로 라고 해서 옛날에 수박심던 산밭 깎아서 만들었는진 몰라도 길이 기본적으로 30도이상은 꺾여있는 편입니다. 주차도 기본적으로 길이 도로이…
월산동 전체 시세와 단지 비교는 월산동 아파트 시세에서 보세요.
월산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 385대, 승강기 1대, 2014년 2월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 448대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 741세대 (60㎡ 이하 11 · 60~85㎡ 730)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2024.12.24
- 지번
- 남구 월산동 580
- 도로명
- 전남광주 남구 월산로 118
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 67㎡(전용 20평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 385대 (옥내 304 · 옥외 81) · 세대당 0.52대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.29% · 건폐율 24.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 보안·충전
- CCTV 448대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월산은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 197.29%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률197.29%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월산의 2026년 7월 관리비는 총 15,634만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,897원)이에요.
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- 공용관리비 7,464만원(인건비 2,405만원 · 청소비 2,136만원 · 경비비 1,354만원 순), 개별사용료 8,170만원(전기료 6,282만원 · 수도료 1,322만원 · 정화조오물수수료 238만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,897원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,464만원단지 전체 · 월
개별사용료8,170만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%100,728원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%110,262원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,282만원 | 8만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,405만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,136만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 1,354만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,322만원 | 2만원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 864만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 386만원 | 5,211원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 238만원 | 3,212원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 152만원 | 2,049원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 107만원 | 1,438원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 388만원 | 5,236원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광주월산초등학교
가까운 중학교400m광주무진중학교
가까운 고등학교900m광주제일고등학교
- 초등학교광주월산초등학교100m직선거리
- 초등학교광주양동초등학교600m직선거리
- 중학교광주무진중학교400m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구월산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료월산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월산동 17곳반도유보라더퍼스트1,836만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.092022년 · 889세대 · 12개월 69건힐스테이트월산1,752만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.092024년 · 12개월 12건더퍼스트데시앙2,192만원전용 평당최근 3억 7,850만원 · 26.082025년 · 12개월 42건신우523만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071978년 · 370세대 · 12개월 7건월산우방아이유쉘1,352만원전용 평당최근 3억 4,300만원 · 26.082014년 · 281세대 · 12개월 4건남구진아리채리센츠1,558만원전용 평당최근 5억 250만원 · 26.052024년 · 165세대 · 12개월 5건덕림제일파크622만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.021990년 · 312세대 · 12개월 5건라인552만원전용 평당최근 1억 · 26.061994년 · 240세대 · 12개월 4건제일맨션460만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.081985년 · 117세대 · 12개월 6건
매물·실거주 후기 더 보기
월산 자주 묻는 질문
월산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,400만원이에요.월산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(76.1㎡) 3건, 전용 20평(66.7㎡) 2건, 전용 18평(58㎡) 1건이에요. 전용 23평(76.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월산 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 76.1㎡(전용 23평) 4층 6,900만원이에요.월산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월산(월산동 580번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월산 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.월산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.월산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
월산 매물 · 단지 정보 자세히