넓고 편안한 집
2025.10.20사진 2장
주변에 바다가 있어 늘 공기가 상쾌하고 해변따라 조깅코스가 넑고 길게 4키로이상 깔끔하게 갖추어져있어 운동하기 너무좋아 하루종일 많은 사람들이…
경기도 시흥시 월곶동 1016 · 2005년 준공 · 560세대 7개 동 · 전용 60~115.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 3,300만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,257만 → 지금 1,269만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,306만원
- 월곶동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 4,300만원
- 115.5㎡(45평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 170건
- 전용 평당 1,306만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 560호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
풍림아이원3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아이원3차 전용면적은 3종(60~115.5㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,306만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 946만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,256만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 3,300만원(평당 1,298만원), 전세 7건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.02 9층 3억 8,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,626만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 14층 3억이에요.
- 45평형(전용 115.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.02 14층 4억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 3억 3,300만원13건 | 1,298만원 | 3억 2,500만원7층 · 2026.10.09 | 3억 8,400만원9층 · 2025.08.02 | 2억 6,000만원7건 | 3,000/100만원11건 | 매매 44 · 전세 38 · 월세 28 |
| 60㎡25평형공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 73.9% | 2억 9,500만원4건 | 1,626만원 | 2억 9,000만원15층 · 2026.08.01 | 3억14층 · 2026.02.10 | 1건 | 2,000/75만원3건 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 13 |
| 115.5㎡45평형공급 148.3㎡ · 148타입 · 전용률 77.9% | - | - | 3억 9,000만원7층 · 2025.04.15 | 4억 4,300만원14층 · 2024.05.02 | 2건 | 4,000/110만원3건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아이원3차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,653만원이 가장 높았고 2025년 7월 955만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,269만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,269만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,306만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,286만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,481만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,321만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,228만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,489만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,433만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,298만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아이원3차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억이 가장 높았고 2026년 2월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 2,050만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 6,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 2021.11.14 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.10.09 · 7층
- 비교 거래
- 227건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월곶동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원3차 매매 평당가는 1,306만원이에요. 월곶동 전체 1,354만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 풍림아이원1차 1,288만원, 풍림아이원2차 1,571만원, 나보나시티 1,271만원 중에서는 중간 편이에요.
풍림아이원3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아이원3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 7층 3억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 13층 3억 2,600만원, 2026.08.26 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 6층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.8㎡(34평형) 6층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.01.16 60㎡(25평형) 2층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 115.5㎡(45평형) 14층 4억 4,300만원이에요.
- 풍림아이원3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.29 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 11층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 9층 2억 6,300만원, 2026.08.22 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
- 풍림아이원3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 풍림아이원3차 115.5㎡(45평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 풍림아이원3차 115.5㎡(45평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 110만원, 2026.08.27 풍림아이원3차 84.8㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.10.09 계약 · 84.8㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.5억3.2억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 3,300만원전용 평당 1,298만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 8,400만원9층 · 2025.08.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 3억 2,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 3억 2,600만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 303동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 3,500만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 3억 3,200만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 303동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 3억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 303동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 3억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 301동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 3억 3,300만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 306동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 3억 1,500만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 306동 | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 3억 4,400만원84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 307동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 305동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 3억 4,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 301동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 3억 3,300만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 301동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 3억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 306동 | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 3억 4,800만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원3차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 편안한 집", "가성비 좋은 곳", "예전 아파트지만 관리가 괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
3.9
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 좋은 곳
2025.09.14
평수 위치에 고려해 보아도 가성비가 좋은 집입니다 요즘 다른 위치의 주택 가격에 비해 저렴하다고 생각 되어집니다~~~ 계속 발전 가능성도 있어보…
예전 아파트지만 관리가 괜찮음
2025.04.08
환기가 진짜 잘 돼요 채광도 잘 들어요 근데 창이 크고 바람이 강해서 그런지 그만큼 모기라거나 날벌레는 자주 들어오는 것 같아요 이게 싫으시면…
풍림아이원3차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
월곶동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월곶4차풍림아이원 | 4.4 | 11건 | 1,383만원 |
| 2시흥월곶역블루밍더마크 | 4.4 | 7건 | 1,939만원 |
| 3알파시티 | 4.3 | 12건 | 797만원 |
| 4나보나시티 | 4.2 | 12건 | 1,271만원 |
| 7풍림아이원3차 | 4.1 | 9건 | 1,306만원 |
| 5시흥센트럴헤센 | 4.2 | 11건 | 1,598만원 |
| 6월곶Ⅱ유호N플러스빌 | 4.1 | 11건 | 1,275만원 |
| 8풍림아이원1차 | 4.0 | 89건 | 1,288만원 |
| 9풍림아이원2차 | 3.9 | 35건 | 1,571만원 |
| 10승윤노블리안시티 | 3.9 | 13건 | 1,047만원 |
월곶동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
월곶동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월곶동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 77점, 병원 36점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
88
대중교통
80
교육
46
마트
77
병원
36
공원
76
월곶동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 158위, 시흥시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 158위, 전국 694위월곶동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
월곶동 전체 시세와 단지 비교는 월곶동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아이원3차 아파트는 560세대 · 7개 동 · 2005년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 657대(세대당 1.17대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 110타입은 공급 110.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.6%), 148타입은 공급 148.3㎡·전용 115.5㎡(전용률 77.9%)이에요.
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2005년 3월
- 지번
- 시흥시 월곶동 1016
- 도로명
- 경기 시흥시 월곶중앙로 11
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 110타입 전용 84.8㎡ · 148타입 전용 115.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 657대 (옥내 521 · 옥외 136) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.03% · 건폐율 20.8%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원3차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률244.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아이원3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(560호, 1억 5,300만원~2억 5,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,000만원, 85㎡ 2억 900만원, 116㎡ 2억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 8,000만원 | 88호 | 2억 9,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 900만원 | 413호 | 3억 3,300만원 | 63% |
| 116㎡ · 45평형 | 2억 5,100만원 | 59호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 560호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 900만원 기준 풍림아이원3차의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
| 116㎡전용 35평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월곶동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m월포초등학교
가까운 중학교800m월곶중학교
가까운 고등학교1.7km미추홀외국어고등학교
- 초등학교월포초등학교100m직선거리
- 초등학교시흥월곶초등학교800m직선거리
- 중학교월곶중학교800m직선거리
- 고등학교미추홀외국어고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시월곶동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,000만원(25건), 2025년 3억 2,500만원(24건), 2026년 3억 2,800만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,750만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 4,000만원25건 | 1,325만원 | 25건 | 2억 2,750만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원24건 | 1,354만원 | 24건 | 2억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 2,800만원16건 | 1,316만원 | 16건 | 2억 5,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,306만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,296만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,306만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,296만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 304동(1,626만원), 가장 낮은 곳은 303동(1,306만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 304동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원3차 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(76%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 366만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,310만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 489만원이 필요합니다.
- 2억 3,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,310만원 |
| 필요 현금취득세 366만원 · 중개보수 133만원 포함 | 약 1억 489만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 118만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 152만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월곶동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월곶동 11곳월곶동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 풍림아이원3차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,939만원), 가장 싼 곳은 알파시티(평당 797만원)이에요.
풍림아이원1차-1%1,288만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.112002년 · 2,560세대 · 12개월 104건★ 4.0 (89)풍림아이원2차+20%1,571만원전용 평당최근 1억 7,850만원 · 26.102005년 · 1,725세대 · 12개월 89건★ 3.9 (35)나보나시티-3%1,271만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.102020년 · 286세대 · 12개월 9건★ 4.2 (12)월곶4차풍림아이원+6%1,383만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.112006년 · 683세대 · 12개월 23건★ 4.4 (11)
알파시티-39%797만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.112013년 · 273세대 · 12개월 12건★ 4.3 (12)시흥센트럴헤센+22%1,598만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)
승윤노블리안시티-20%1,047만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102014년 · 195세대 · 12개월 14건★ 3.9 (13)시흥월곶역블루밍더마크+48%1,939만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112021년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)월곶동유호NPLUSVILLE-11%1,165만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112004년 · 12개월 8건★ 3.5 (6)
알파시티-39%797만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.112013년 · 273세대 · 12개월 12건★ 4.3 (12)시흥센트럴헤센+22%1,598만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)승윤노블리안시티-20%1,047만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102014년 · 195세대 · 12개월 14건★ 3.9 (13)시흥월곶역블루밍더마크+48%1,939만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112021년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)월곶동유호NPLUSVILLE-11%1,165만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112004년 · 12개월 8건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아이원3차 자주 묻는 질문
풍림아이원3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,306만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 3억 3,300만원이에요.풍림아이원3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 2억 6,000만원이에요.풍림아이원3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.풍림아이원3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 110건, 25평형(전용 60㎡) 42건, 45평형(전용 115.5㎡) 18건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아이원3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.8㎡(34평형) 6층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.01.16 60㎡(25평형) 2층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 115.5㎡(45평형) 14층 4억 4,300만원이에요.풍림아이원3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아이원3차 가격은 월곶동에서 비싼 편인가요?
풍림아이원3차 매매 평당가는 1,306만원이에요. 월곶동 전체 1,354만원보다 4% 낮아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 풍림아이원1차 1,288만원, 풍림아이원2차 1,571만원, 나보나시티 1,271만원 중에서는 중간 편이에요.풍림아이원3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,306만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,296만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.풍림아이원3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 366만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 3억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,310만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 489만원이 필요합니다. 2억 3,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.풍림아이원3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아이원3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(560호, 1억 5,300만원~2억 5,100만원). 전용 85㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,300만원의 약 63%이에요.풍림아이원3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아이원3차 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원3차(월곶동 1016번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월곶동은 살기 좋은 동네인가요?
월곶동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 158위, 시흥시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월곶동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월곶동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
풍림아이원3차 매물 · 단지 정보 자세히