살기 괜찮은 집
2026.09.29
단지 주변 조용하고 건물 외관과 공용공간이 깔끔하게 정리되는편이라 생활하기 괜찮습니다. 집 내부도 채광이나 통풍 괜찮았고 구조가 무난해 가구배치…
경기도 시흥시 월곶동 1010-4 · 2002년 준공 · 2,560세대 16개 동 · 전용 26.9~199.9㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 33㎡) · 최근 12개월 43건
- 1억 3,400만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,398만 → 지금 1,129만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 152건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,288만원
- 월곶동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,500만원
- 199.9㎡(71평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 1,538건
- 전용 평당 1,288만원
- 공시가격 중앙값
- 8,130만원
- 2026년 · 2,560호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 89건
풍림아이원1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아이원1차 전용면적은 7종(26.9~199.9㎡)이며 14평형(전용 33㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 1,288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 1,104만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 14평형(전용 33㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,837만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원207건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별14평형(전용 33㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 1억 3,400만원(평당 1,344만원), 전세 66건 중앙값 1억 2,050만원, 월세 92건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.15 11층 1억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 12평형(전용 26.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 9,800만원(평당 1,203만원), 전세 57건 중앙값 8,800만원, 월세 83건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.19 17층 1억 2,800만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 5,400만원(평당 1,400만원), 전세 19건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 10층 2억 9,000만원이에요.
- 71평형(전용 199.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 5,500만원(평당 753만원), 전세 4건 중앙값 4억 500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.28 12층 5억 8,500만원이에요.
- 55평형(전용 152.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,059만원), 월세 4건 중앙값 보증금 6,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.09 17층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡14평형대표공급 46.6㎡ · 46타입 · 전용률 70.7% | 1억 3,400만원43건 | 1,344만원 | 1억 4,000만원11층 · 2026.10.17 | 1억 8,000만원11층 · 2024.10.15 | 1억 2,050만원66건 | 1,000/58만원92건 | 매매 160 · 전세 268 · 월세 295 |
| 26.9㎡12평형공급 41.1㎡ · 41A타입 · 전용률 65.6% | 9,800만원31건 | 1,203만원 | 9,900만원5층 · 2026.11.10 | 1억 2,800만원17층 · 2024.06.19 | 8,800만원57건 | 500/43만원83건 | 매매 99 · 전세 197 · 월세 224 |
| 60㎡25평형공급 81.2㎡ · 81B타입 · 전용률 73.9% | 2억 5,400만원16건 | 1,400만원 | 2억 5,000만원1층 · 2026.09.03 | 2억 9,000만원10층 · 2024.09.21 | 2억 1,000만원19건 | 3,000/90만원19건 | 매매 61 · 전세 86 · 월세 68 |
| 199.9㎡71평형공급 233.5㎡ · 233타입 · 전용률 85.6% | 4억 5,500만원7건 | 753만원 | 5억 1,500만원12층 · 2026.10.03 | 5억 8,500만원12층 · 2025.02.28 | 4억 500만원4건 | 5,000/170만원5건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 14 |
| 152.9㎡55평형공급 181.9㎡ · 181타입 · 전용률 84.1% | 4억 9,000만원3건 | 1,059만원 | 4억 9,000만원8층 · 2026.10.05 | 5억 8,000만원17층 · 2024.06.09 | 2건 | 6,000/138만원4건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 11 |
| 84.9㎡33평형공급 108.1㎡ · 108타입 · 전용률 78.5% | 3억 3,500만원3건 | 1,305만원 | 3억 4,500만원14층 · 2026.06.17 | 3억 6,900만원18층 · 2024.11.19 | 2억 4,000만원3건 | 2건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 4 |
| 115㎡43평형공급 140.7㎡ · 140타입 · 전용률 81.7% | 1건 | - | 4억11층 · 2026.08.29 | 4억11층 · 2026.08.29 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림아이원1차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,477만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,129만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 49건으로 직전 6개월(55건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.7건이에요.
1,129만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,129만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 1,288만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1,270만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,405만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1,254만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1,395만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,225만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1,254만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,272만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,358만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,215만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,304만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림아이원1차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 26건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 8,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 68건으로 직전 6개월(84건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.7건이에요.
1억 2,400만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1억 2,400만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 1억 2,100만원 |
| 2026년 9월 | 15건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1억 2,400만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 1억 2,250만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 1억 800만원 |
| 2026년 3월 | 21건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 9,225만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 5,500만원 2021.09.08 · 16층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.10.17 · 11층
- 비교 거래
- 760건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월곶동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림아이원1차 매매 평당가는 1,288만원이에요. 월곶동 전체 1,354만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 풍림아이원2차 1,571만원, 나보나시티 1,271만원, 월곶4차풍림아이원 1,383만원 중에서는 중간 편이에요.
풍림아이원1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림아이원1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 풍림아이원1차 26.9㎡(12평형) 5층 9,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 풍림아이원1차 26.9㎡(12평형) 5층 8,500만원, 2026.10.28 풍림아이원1차 26.9㎡(12평형) 8층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~199.9㎡(전용 60평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 199.9㎡(71평형) 12층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.02.25 26.9㎡(12평형) 1층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 199.9㎡(71평형) 12층 5억 8,500만원이에요.
- 풍림아이원1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 풍림아이원1차 26.9㎡(12평형) 15층 6,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 풍림아이원1차 33㎡(14평형) 11층 1억 2,000만원, 2026.11.03 풍림아이원1차 33㎡(14평형) 8층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~152.9㎡(전용 46평)이에요.
- 풍림아이원1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 풍림아이원1차 33㎡(14평형) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 풍림아이원1차 33㎡(14평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.10.20 풍림아이원1차 26.9㎡(12평형) 4층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~152.9㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.10.17 계약 · 33㎡(14평형) · 11층 · 112동
14평형(전용 33㎡) 매매가 분포
36개월 160건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.3억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 3,400만원전용 평당 1,344만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가1억 8,000만원11층 · 2024.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 112동 | 33㎡(14평형) | 11층 | 1억 4,000만원33㎡(14평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | 112동 | 33㎡(14평형) | 18층 | 1억 3,800만원33㎡(14평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.08 | 116동 | 33㎡(14평형) | 3층 | 1억 4,000만원33㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.29 | 112동 | 33㎡(14평형) | 18층 | 1억 3,000만원33㎡(14평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 112동 | 33㎡(14평형) | 2층 | 1억 2,800만원33㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.06 | 116동 | 33㎡(14평형) | 14층 | 1억 4,500만원33㎡(14평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원1차 실거주 후기는 자리톡에 89건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 괜찮은 집", "잠깐 쉴 수 있는 힐링공간", "월곶풍림1차 솔직한 장단점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 89건
단지
3.8
내부
3.9
인프라
4.2
교통
4.2
후기 89건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잠깐 쉴 수 있는 힐링공간
2026.08.24
일단일단 우리 고모네 댁이시지만 진짜진짜 매우매우 엄청엄청 넓고 거의 재벌집 막내딸이 되는 느낌을 받았다 그만큼 비싸보이는 신축아파트인 것 같았…
월곶풍림1차 솔직한 장단점
2026.08.14
전체적으로 조용하고 편하게 살기에는 괜찮은 아파트입니다 단지 주변으로 해안도로가 있어 산책하거나 조깅하기 좋습니다. 주변에 식당이나 편의시설도…
풍림아이원1차 후기 88건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
월곶동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월곶4차풍림아이원 | 4.4 | 11건 | 1,383만원 |
| 2시흥월곶역블루밍더마크 | 4.4 | 7건 | 1,939만원 |
| 3알파시티 | 4.3 | 12건 | 797만원 |
| 4나보나시티 | 4.2 | 12건 | 1,271만원 |
| 8풍림아이원1차 | 4.0 | 89건 | 1,288만원 |
| 5시흥센트럴헤센 | 4.2 | 11건 | 1,598만원 |
| 6월곶Ⅱ유호N플러스빌 | 4.1 | 11건 | 1,275만원 |
| 7풍림아이원3차 | 4.1 | 9건 | 1,306만원 |
| 9풍림아이원2차 | 3.9 | 35건 | 1,571만원 |
| 10승윤노블리안시티 | 3.9 | 13건 | 1,047만원 |
월곶동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
월곶동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점월곶동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 77점, 병원 36점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 105건
치안
88
대중교통
80
교육
46
마트
77
병원
36
공원
76
월곶동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 158위, 시흥시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 158위, 전국 694위월곶동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1165위예요.
월곶동 전체 시세와 단지 비교는 월곶동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍림아이원1차 아파트는 2,560세대 · 16개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 346건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,564대(세대당 1.00대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 41A타입은 공급 41.1㎡·전용 26.9㎡(전용률 65.6%), 41B타입은 공급 41.1㎡·전용 26.9㎡(전용률 65.6%), 46타입은 공급 46.6㎡·전용 33㎡(전용률 70.7%), 81B타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%), 81A타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.9%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,560세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 시흥시 월곶동 1010-4
- 도로명
- 경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11
- 타입
- 41A타입 전용 26.9㎡ · 41B타입 전용 26.9㎡ · 46타입 전용 33㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 108타입 전용 84.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,564대 (옥내 2,112 · 옥외 452) · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 실거주 후기
- 89건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림아이원1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(2,560호, 5,430만원~3억 3,500만원).
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- 전용 33㎡는 8,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 6,120만원, 33㎡ 8,070만원, 60㎡ 1억 5,900만원, 85㎡ 2억 1,100만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 12평형 | 6,120만원 | 720호 | 9,800만원 | 62% |
| 33㎡ · 14평형 | 8,070만원 | 900호 | 1억 3,400만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 5,900만원 | 508호 | 2억 5,400만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,100만원 | 76호 | 3억 3,500만원 | 63% |
| 115㎡ · 43평형 | 2억 4,800만원 | 80호 | 4억 | 62% |
| 153㎡ · 55평형 | 2억 9,950만원 | 120호 | 4억 9,000만원 | 61% |
| 200㎡ · 71평형 | 3억 3,500만원 | 156호 | 4억 5,500만원 | 74% |
| 단지 전체 | 8,130만원 | 2,560호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 8,070만원 기준 풍림아이원1차의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 33㎡전용 10평 | 8,070만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 153㎡전용 46평 | 2억 9,950만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월곶동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역시흥월곶초등학교
가까운 초등학교200m시흥월곶초등학교
가까운 중학교200m월곶중학교
가까운 고등학교1.3km미추홀외국어고등학교
- 초등학교시흥월곶초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교월포초등학교500m직선거리
- 중학교월곶중학교200m직선거리
- 고등학교미추홀외국어고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시월곶동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,925만원(10건), 2024년 1억 4,000만원(136건), 2025년 1억 3,800만원(105건), 2026년 1억 3,400만원(95건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,250만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,925만원10건 | 1,398만원 | 10건 | 9,250만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원136건 | 1,405만원 | 136건 | 1억 1,000만원219건 | 219건 |
| 2025년 | 1억 3,800만원105건 | 1,354만원 | 105건 | 1억 1,000만원189건 | 189건 |
| 2026년 | 1억 3,400만원95건 | 1,288만원 | 95건 | 1억 2,000만원142건 | 142건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 33㎡최근 12개월 14평형(전용 33㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,383만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,287만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,287만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,344만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,383만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,378만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,196만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 91건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원1차 전월세 359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(57건), 신규 84%(302건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 104건 중 직거래 7건, 중개 거래 97건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 91건(88%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 33㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 33㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다.
- 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,380만원 |
| 필요 현금취득세 147만원 · 중개보수 67만원 포함 | 약 4,234만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 61만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월곶동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월곶동 11곳월곶동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 풍림아이원1차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,939만원), 가장 싼 곳은 알파시티(평당 797만원)이에요.
풍림아이원2차+22%1,571만원전용 평당최근 1억 7,850만원 · 26.102005년 · 1,725세대 · 12개월 89건★ 3.9 (35)나보나시티-1%1,271만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.102020년 · 286세대 · 12개월 9건★ 4.2 (12)월곶4차풍림아이원+7%1,383만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.112006년 · 683세대 · 12개월 23건★ 4.4 (11)
알파시티-38%797만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.112013년 · 273세대 · 12개월 12건★ 4.3 (12)시흥센트럴헤센+24%1,598만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)
풍림아이원3차+1%1,306만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102005년 · 560세대 · 12개월 17건★ 4.1 (9)
승윤노블리안시티-19%1,047만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102014년 · 195세대 · 12개월 14건★ 3.9 (13)시흥월곶역블루밍더마크+51%1,939만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112021년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)월곶동유호NPLUSVILLE-10%1,165만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112004년 · 12개월 8건★ 3.5 (6)
알파시티-38%797만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.112013년 · 273세대 · 12개월 12건★ 4.3 (12)시흥센트럴헤센+24%1,598만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)풍림아이원3차+1%1,306만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.102005년 · 560세대 · 12개월 17건★ 4.1 (9)승윤노블리안시티-19%1,047만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.102014년 · 195세대 · 12개월 14건★ 3.9 (13)시흥월곶역블루밍더마크+51%1,939만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.112021년 · 270세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)월곶동유호NPLUSVILLE-10%1,165만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.112004년 · 12개월 8건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
풍림아이원1차 자주 묻는 질문
풍림아이원1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 104건 중앙값은 1억 3,400만원, 전용 평당가는 1,288만원이에요. 가장 많이 거래된 14평형(전용 33㎡)은 1억 3,400만원이에요.풍림아이원1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 152건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 14평형(전용 33㎡)은 1억 2,050만원이에요.풍림아이원1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 207건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.풍림아이원1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 33㎡) 723건, 12평형(전용 26.9㎡) 520건, 25평형(전용 60㎡) 215건, 71평형(전용 199.9㎡) 31건, 55평형(전용 152.9㎡) 24건, 33평형(전용 84.9㎡) 17건, 43평형(전용 115㎡) 8건이에요. 14평형(전용 33㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍림아이원1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 199.9㎡(71평형) 12층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.02.25 26.9㎡(12평형) 1층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 199.9㎡(71평형) 12층 5억 8,500만원이에요.풍림아이원1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림아이원1차 가격은 월곶동에서 비싼 편인가요?
풍림아이원1차 매매 평당가는 1,288만원이에요. 월곶동 전체 1,354만원보다 5% 낮아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 풍림아이원2차 1,571만원, 나보나시티 1,271만원, 월곶4차풍림아이원 1,383만원 중에서는 중간 편이에요.풍림아이원1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 14평형(전용 33㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,383만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,287만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.풍림아이원1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 33㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 67만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림아이원1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 33㎡) 매매 중앙값 1억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,380만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,234만원이 필요합니다. 9,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 61만원이에요.풍림아이원1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림아이원1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(2,560호, 5,430만원~3억 3,500만원). 전용 33㎡는 8,070만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,400만원의 약 60%이에요.풍림아이원1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림아이원1차 전월세 359건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(57건), 신규 84%(302건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 36건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원1차(월곶동 1010-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월곶동은 살기 좋은 동네인가요?
월곶동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 158위, 시흥시 10곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(181위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 월곶동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.월곶동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
풍림아이원1차 매물 · 단지 정보 자세히