매매1건
현재 호가 중앙값1억 3,300만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 월곶동 992-5 · 2013년 준공 · 273세대 1개 동 · 전용 16.2~32.5㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 16.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 4,000만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 885만 → 지금 905만
- 전세 중앙값
- 3,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 804만원
- 월곶동 중앙값보다 42% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 32.5㎡(20평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 186건
- 전용 평당 804만원
- 공시가격 중앙값
- 2,620만원
- 2026년 · 273호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
알파시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월알파시티 전용면적은 4종(16.2~32.5㎡)이며 10평형(전용 16.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 804만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 689만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 내렸습니다.
- 10평형(전용 16.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 591만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 16.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4,000만원(평당 787만원), 전세 4건 중앙값 3,400만원, 월세 31건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 5층 5,100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 20평형(전용 32.4~32.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.01 13층 1억 500만원이에요.
- 10평형(전용 16.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.29 10층 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8㎡10평형대표공급 33.1㎡ · 33A타입 · 전용률 49.1% | 4,000만원8건 | 787만원 | 4,600만원11층 · 2026.08.14 | 5,100만원5층 · 2024.09.25 | 3,400만원4건 | 300/30만원31건 | 매매 40 · 전세 11 · 월세 90 |
| 32.4~32.5㎡20평형공급 66㎡ · 66A타입 · 전용률 49.1% | 2건 | - | 8,000만원10층 · 2026.06.06 | 1억 500만원13층 · 2025.03.01 | 1건 | 500/50만원4건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 11 |
| 16.2㎡10평형공급 33.1㎡ · 33A타입 · 전용률 49.1% | 1건 | - | 3,950만원12층 · 2025.11.17 | 4,000만원10층 · 2024.08.29 | - | 300/29만원5건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 10 |
| 27㎡17평형공급 55㎡ · 54타입 · 전용률 49.1% | - | - | 8,400만원12층 · 2025.07.26 | 8,500만원15층 · 2024.02.15 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매알파시티 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,029만원이 가장 높았고 2026년 1월 748만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
905만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 905만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 801만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 787만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 777만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 826만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 748만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 867만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 804만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세알파시티 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 7,600만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
3,400만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,350만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,600만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 17㎡ · 전용 5평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,400만원 2016.10.18 · 12층
- 최근 거래
- 4,600만원 2026.08.14 · 11층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월곶동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가알파시티 매매 평당가는 804만원이에요. 월곶동 전체 1,378만원보다 42% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 풍림아이원1차 1,294만원, 풍림아이원2차 1,582만원, 나보나시티 1,271만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준알파시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월알파시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 알파시티 16.8㎡(10평형) 11층 4,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 알파시티 16.8㎡(10평형) 7층 4,200만원, 2026.06.16 알파시티 16.8㎡(10평형) 7층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~32.5㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 32.5㎡(20평형) 12층의 9,300만원, 최저가는 2026.01.24 16.8㎡(10평형) 3층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 32.5㎡(20평형) 13층 1억 500만원이에요.
- 알파시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 알파시티 16.8㎡(10평형) 9층 3,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 알파시티 16.8㎡(10평형) 9층 3,500만원, 2026.02.28 알파시티 32.5㎡(20평형) 9층 7,350만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~32.5㎡(전용 10평)이에요.
- 알파시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 알파시티 16.8㎡(10평형) 5층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 알파시티 32.4㎡(20평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.08.01 알파시티 16.8㎡(10평형) 15층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.2㎡(전용 5평)~32.4㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가4,600만원2026.08.14 계약 · 16.8㎡(10평형) · 11층 · 제1동
10평형(전용 16.8㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,475만
3,800만4,200만4,500만5,100만
12개월 중앙값4,000만원전용 평당 787만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5,100만원5층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 11층 | 4,600만원16.8㎡(10평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 7층 | 4,200만원16.8㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 7층 | 4,000만원16.8㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 8층 | 4,000만원16.8㎡(10평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 4층 | 3,950만원16.8㎡(10평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 8층 | 4,200만원16.8㎡(10평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 3층 | 3,800만원16.8㎡(10평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 15층 | 4,000만원16.8㎡(10평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 9층 | 4,300만원16.8㎡(10평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 7층 | 4,550만원16.8㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 15층 | 4,550만원16.8㎡(10평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 13층 | 4,750만원16.8㎡(10평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 6층 | 4,800만원16.8㎡(10평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 11층 | 4,500만원16.8㎡(10평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 3층 | 4,100만원16.8㎡(10평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 제1동 | 16.8㎡(10평형) | 3층 | 4,300만원16.8㎡(10평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
알파시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰알파시티 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보급형 오피스텔", "교통좋음", "그냥저냥 살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.1
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보급형 오피스텔
2026.03.30
이 집의 가장 큰 장점은 무난하게 살기에는 부담되지 않은 가격입니다. 주변 비슷한 평수 대비 가격이 싼데 실평수 10평 기준 월세가 10~15만…
교통좋음
2025.11.05사진 1장
일단은 지하철역과 버스정류장이 1-2분거리에 있습니다. 1층에는 편의점.미용실. 세탁실있어서 혼자사는분들한테는 아주 편리합니다. 주변에 식당들도…
그냥저냥 살만한 집
2025.10.12
건물 자체 방음은 잘 안되는 것 같지만 그래도 그렇게까지 막 시끄러운 사람들이 많이 없어서 그런가 참을만 하구요. 건물 관리에 있어서 정말 굳.…
알파시티 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
월곶동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월곶4차풍림아이원 | 4.4 | 11건 | 1,383만원 |
| 2시흥월곶역블루밍더마크 | 4.4 | 7건 | 1,929만원 |
| 3알파시티 | 4.3 | 12건 | 804만원 |
| 4나보나시티 | 4.2 | 12건 | 1,271만원 |
| 5시흥센트럴헤센 | 4.2 | 11건 | 1,626만원 |
| 6월곶Ⅱ유호N플러스빌 | 4.2 | 10건 | 1,263만원 |
| 7풍림아이원3차 | 4.1 | 9건 | 1,370만원 |
| 8풍림아이원1차 | 4.0 | 88건 | 1,294만원 |
| 9풍림아이원2차 | 3.9 | 34건 | 1,582만원 |
| 10승윤노블리안시티 | 3.9 | 13건 | 1,058만원 |
월곶동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
월곶동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월곶동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 78점, 병원 37점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 104건
치안
88
대중교통
80
교육
46
마트
78
병원
37
공원
76
좋은 꿈
2026.08.24
조용하고 살기 편하고 지친 하루를 마치고 돌아오면 마치 좋은 꿈을 꿀 수 있는 포근한 동네입니다 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 편하고…
시흥 월곶동 장단점
2026.08.14
월곶동은 생각보다 조용하고 편하게 살기 좋은 동네입니다 월곶역이 가까워 대중교통 이용하기도 좋고 주변에 식당이나 편의시설도 어느정도 갖춰져 있어…
살기 정말 좋은 동네
2026.08.05
살면서 정말 좋았어요 사람들도 모두 좋고요 치안도 잘 되어 있고 산책하기도 정말 좋아요 그리고 무엇보다 대중교통 너무나 잘되어 있어서 엄청 편리…
월곶동 전체 시세와 단지 비교는 월곶동 아파트 시세에서 보세요.
알파시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt알파시티 아파트는 273세대 · 1개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 20.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 54대(세대당 0.20대), 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 33A타입은 공급 33.1㎡·전용 16.2㎡(전용률 49.1%), 34B타입은 공급 34.2㎡·전용 16.8㎡(전용률 49.1%), 54타입은 공급 55㎡·전용 27㎡(전용률 49.1%), 66A타입은 공급 66㎡·전용 32.4㎡(전용률 49.1%), 66B타입은 공급 66.1㎡·전용 32.5㎡(전용률 49.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 22대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천1호선, 수인선 월곶역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월포,시흥월곶) 중학교(월곶)이에요.
- 세대수
- 273세대 (60㎡ 이하 273)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 시흥시 월곶동 992-5
- 도로명
- 경기 시흥시 월곶중앙로30번길 31
- 타입
- 33A타입 전용 16.2㎡ · 34B타입 전용 16.8㎡ · 54타입 전용 27㎡ · 66A타입 전용 32.4㎡ · 66B타입 전용 32.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 54대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 795.76% · 건폐율 78.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대선주택건설
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천1호선, 수인선 월곶역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월포,시흥월곶) 중학교(월곶)
- 인근 편의시설
- 관공서(시흥우체국월곶출장소) 대형상가(하모니마트,소래포구종합어시장) 기타(마린월드)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년알파시티은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 795.76%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률795.76%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 알파시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2,620만원이에요(273호, 2,440만원~5,790만원).
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- 전용 17㎡는 2,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 2,440만원, 17㎡ 2,590만원, 27㎡ 4,850만원, 32㎡ 5,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 10평형 | 2,440만원 | 26호 | 3,950만원 | 62% |
| 17㎡ · 10평형 | 2,590만원 | 208호 | 4,000만원 | 65% |
| 27㎡ · 17평형 | 4,850만원 | 13호 | - | - |
| 32㎡ · 20평형 (32.4~32.5) | 5,750만원 | 26호 | 8,650만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2,620만원 | 273호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 2,590만원 기준 알파시티의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 2,440만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 17㎡전용 5평 | 2,590만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 27㎡17평형 | 4,850만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 32㎡전용 10평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 273세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분알파시티의 2026년 7월 관리비는 총 3,185만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 6,231원)이에요.
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- 공용관리비 1,592만원(인건비 799만원 · 경비비 517만원 · 청소비 110만원 순), 개별사용료 1,593만원(전기료 1,287만원 · 수도료 238만원 · 건물보험료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당6,231원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,592만원단지 전체 · 월
개별사용료1,593만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%58,316원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%58,346원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,287만원 | 5만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 799만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 517만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 238만원 | 8,714원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 110만원 | 4,023원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 101만원 | 3,711원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 31만원 | 1,135원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 26만원 | 969원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 24만원 | 864원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 16만원 | 592원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 36만원 | 1,307원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월곶동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m월포초등학교
가까운 중학교600m월곶중학교
가까운 고등학교1.7km미추홀외국어고등학교
- 초등학교월포초등학교300m직선거리
- 초등학교시흥월곶초등학교600m직선거리
- 중학교월곶중학교600m직선거리
- 고등학교미추홀외국어고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시월곶동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
알파시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,500만원(3건), 2024년 4,500만원(26건), 2025년 4,500만원(18건), 2026년 4,100만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3,600만원, 2026년 3,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,500만원3건 | 885만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4,500만원26건 | 885만원 | 26건 | 3,600만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 4,500만원18건 | 885만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4,100만원8건 | 801만원 | 8건 | 3,400만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 알파시티 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 260% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 16.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 16.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월곶동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월곶동 11곳월곶동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 알파시티의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,929만원), 가장 싼 곳은 승윤노블리안시티(평당 1,058만원)이에요.
풍림아이원1차+61%1,294만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.092002년 · 2,560세대 · 12개월 99건★ 4.0 (88)풍림아이원2차+97%1,582만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.092005년 · 1,725세대 · 12개월 94건★ 3.9 (34)나보나시티+58%1,271만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.072020년 · 286세대 · 12개월 9건★ 4.2 (12)월곶4차풍림아이원+72%1,383만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.092006년 · 683세대 · 12개월 21건★ 4.4 (11)시흥월곶역블루밍더마크+140%1,929만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082021년 · 270세대 · 12개월 15건★ 4.4 (7)
풍림아이원3차+70%1,370만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082005년 · 560세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)시흥센트럴헤센+102%1,626만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)
승윤노블리안시티+32%1,058만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092014년 · 195세대 · 12개월 15건★ 3.9 (13)월곶동유호NPLUSVILLE+39%1,114만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.062004년 · 12개월 6건★ 3.5 (6)
풍림아이원3차+70%1,370만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082005년 · 560세대 · 12개월 24건★ 4.1 (9)시흥센트럴헤센+102%1,626만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092022년 · 494세대 · 12개월 7건★ 4.2 (11)승윤노블리안시티+32%1,058만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.092014년 · 195세대 · 12개월 15건★ 3.9 (13)월곶동유호NPLUSVILLE+39%1,114만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.062004년 · 12개월 6건★ 3.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
알파시티 자주 묻는 질문
알파시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 804만원이에요. 가장 많이 거래된 10평형(전용 16.8㎡)은 4,000만원이에요.알파시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 10평형(전용 16.8㎡)은 3,400만원이에요.알파시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.알파시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 16.8㎡) 141건, 20평형(전용 32.4~32.5㎡) 20건, 10평형(전용 16.2㎡) 16건, 17평형(전용 27㎡) 9건이에요. 10평형(전용 16.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.알파시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 32.5㎡(20평형) 12층의 9,300만원, 최저가는 2026.01.24 16.8㎡(10평형) 3층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 32.5㎡(20평형) 13층 1억 500만원이에요.알파시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.알파시티 가격은 월곶동에서 비싼 편인가요?
알파시티 매매 평당가는 804만원이에요. 월곶동 전체 1,378만원보다 42% 낮아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 풍림아이원1차 1,294만원, 풍림아이원2차 1,582만원, 나보나시티 1,271만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.알파시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 16.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 3,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.알파시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 16.8㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.알파시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 알파시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2,620만원이에요(273호, 2,440만원~5,790만원). 전용 17㎡는 2,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 65%이에요.알파시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 알파시티 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 260% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 알파시티(월곶동 992-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월곶동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
알파시티 매물 · 단지 정보 자세히