살기 좋은 아파트
2026.07.31
집 평수도 넓고 벌레도 없고 깨끗합니다 !! 4인가구 살기 적당한 곳이고 인테리어까지 하면 예쁜 집이 될 것 같아요 !! 20년 넘게 살고 있는…
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 681-1 · 2003년 준공 · 전용 62.1~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 5,300만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,088만 → 지금 931만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 82.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,022만원
- 월곡동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 84㎡(전용 25평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 181건
- 전용 평당 1,022만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
운남주공9단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월운남주공9단지 전용면적은 4종(62.1~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 842만원), 전세가율은 약 82.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,628만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율82.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 5,300만원(평당 986만원), 전세 8건 중앙값 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.04 11층 3억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,044만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.30 6층 2억 8,500만원이에요.
- 전용 25평(84~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,074만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 12층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 2억 5,300만원16건 | 986만원 | 2억 5,000만원7층 · 2026.07.21 | 3억11층 · 2023.10.04 | 2억 500만원8건 | 1건 | 매매 45 · 전세 18 · 월세 10 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 4,000만원18건 | 1,044만원 | 2억 1,400만원2층 · 2026.08.14 | 2억 8,500만원6층 · 2024.12.30 | 2건 | 1건 | 매매 44 · 전세 10 · 월세 5 |
| 84~84.5㎡전용 25평 | 2억 7,400만원11건 | 1,074만원 | 2억 7,400만원2층 · 2026.07.27 | 3억 500만원12층 · 2026.03.30 | 2억 2,500만원6건 | 1건 | 매매 25 · 전세 15 · 월세 7 |
| 62.1㎡전용 19평 | - | - | 1억 8,000만원1층 · 2025.05.23 | 1억 9,300만원1층 · 2023.10.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매운남주공9단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,169만원이 가장 높았고 2026년 8월 931만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(25건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.1건이에요.
931만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 931만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,040만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,084만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 998만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,079만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,023만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,057만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 968만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 932만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,038만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세운남주공9단지 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,200만원 2022.06.09 · 15층
- 최근 거래
- 2억 7,400만원 2026.07.27 · 2층
- 비교 거래
- 266건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가운남주공9단지 매매 평당가는 1,022만원이에요. 월곡동 전체 715만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 하남부영 793만원, 한성1차 603만원, 금호타운 663만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
운남주공9단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월운남주공9단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 운남주공9단지 76㎡(전용 23평) 2층 2억 1,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 운남주공9단지 76㎡(전용 23평) 14층 2억, 2026.07.28 운남주공9단지 76㎡(전용 23평) 11층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84㎡(전용 25평) 12층 901동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.29 76㎡(전용 23평) 14층의 2억이에요.
- 운남주공9단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 운남주공9단지 84㎡(전용 25평) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 운남주공9단지 84㎡(전용 25평) 4층 2억 2,000만원, 2026.06.09 운남주공9단지 84㎡(전용 25평) 14층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 운남주공9단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 운남주공9단지 84㎡(전용 25평) 12층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.19 운남주공9단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2025.10.25 운남주공9단지 76㎡(전용 23평) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.07.21 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.8억3억
12개월 중앙값2억 5,300만원전용 평당 986만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억11층 · 2023.10.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 5,100만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 916동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 7,700만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 916동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 5,800만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 915동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,700만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 905동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 915동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
운남주공9단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰운남주공9단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 90점, 교육 65점, 마트 92점, 병원 77점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 78건
치안
76
대중교통
90
교육
65
마트
92
병원
77
공원
91
인프라는 정말 좋은 곳
2026.09.15
이마트도 가깝고 고속도로도 가까워서 좋습니다 다만 든처 아파트들이 다 구아파트들이라 노후된 시설이 많아요 그 점만 감안하고 싼 값에 넓은 집 살…
월곡동
2026.09.10
대중교통이 편리한데 버스 노선이 다양하고 버스정류장 접근성이 좋습니다 또한 마트 편의점 시장 음식점 등등이 많아 생활 인프라에 좋고 병원 약국등…
동네 좋아요
2026.08.12
편의시설 다 갖춰져있고, 번화가로 바로 가는 버스도 많아요. 동네는 전체적으로 조용하지만 있을거 다 있고, 학생들도 많다보니 활기찹니다. 키페도…
월곡동 전체 시세와 단지 비교는 월곡동 아파트 시세에서 보세요.
운남주공9단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,360대, 2003년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,262세대
- 거래된 동
- 16개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 광산구 월곡동 681-1
- 도로명
- 전남광주 광산구 풍영로 63
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 84㎡(전용 25평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,360대 (옥내 543 · 옥외 817) · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2003.05.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.86% · 건폐율 14.67%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년운남주공9단지은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률185.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대반초등학교
가까운 중학교100m영천중학교
가까운 고등학교700m운남고등학교
- 초등학교대반초등학교200m직선거리
- 초등학교금구초등학교400m직선거리
- 중학교영천중학교100m직선거리
- 고등학교운남고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
운남주공9단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,650만원(12건), 2024년 2억 5,750만원(36건), 2025년 2억 4,500만원(33건), 2026년 2억 5,400만원(35건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,800만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,650만원12건 | 1,071만원 | 12건 | 2억 3,800만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 5,750만원36건 | 1,064만원 | 36건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원33건 | 1,014만원 | 33건 | 2억17건 | 17건 |
| 2026년 | 2억 5,400만원35건 | 1,044만원 | 35건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,030만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 938만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 984만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,030만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 915동(1,063만원), 가장 낮은 곳은 916동(981만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 910동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 운남주공9단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 45건 중 직거래 2건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,710만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,969만원이 필요합니다.
- 1억 7,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,710만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,969만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월곡동 6곳월곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 운남주공9단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 운남주공10단지(평당 1,081만원), 가장 싼 곳은 한성2차(평당 595만원)이에요.
하남부영-22%793만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 2건한성1차-41%603만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 780세대 · 12개월 25건★ 4.0 (1)금호타운-35%663만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091991년 · 1,500세대 · 12개월 49건한성2차-42%595만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081991년 · 778세대 · 12개월 21건운남주공10단지+6%1,081만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092003년 · 12개월 46건★ 4.7 (1)일신-36%650만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 724세대 · 12개월 29건
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운남주공9단지 자주 묻는 질문
운남주공9단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 45건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억 5,300만원이에요.운남주공9단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 82.4%이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 2억 500만원이에요.운남주공9단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.운남주공9단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 73건, 전용 23평(76㎡) 59건, 전용 25평(84~84.5㎡) 47건, 전용 19평(62.1㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.운남주공9단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 84㎡(전용 25평) 12층 901동의 3억 500만원, 최저가는 2026.07.29 76㎡(전용 23평) 14층의 2억이에요.운남주공9단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.운남주공9단지 가격은 월곡동에서 비싼 편인가요?
운남주공9단지 매매 평당가는 1,022만원이에요. 월곡동 전체 715만원보다 43% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 하남부영 793만원, 한성1차 603만원, 금호타운 663만원 중에서는 가장 높은 편이에요.운남주공9단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,030만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.운남주공9단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.운남주공9단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,710만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,969만원이 필요합니다. 1억 7,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.운남주공9단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 운남주공9단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 운남주공9단지(월곡동 681-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
운남주공9단지 매물 · 단지 정보 자세히