인프라는 정말 좋은 곳
2026.09.15
이마트도 가깝고 고속도로도 가까워서 좋습니다 다만 든처 아파트들이 다 구아파트들이라 노후된 시설이 많아요 그 점만 감안하고 싼 값에 넓은 집 살…
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 613-1 · 1991년 준공 · 1,500세대 14개 동 · 전용 56.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 26건
- 1억 6,900만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 708만 → 지금 646만
- 전세 중앙값
- 1억 3,250만원
- 12개월 18건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 663만원
- 월곡동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 293건
- 전용 평당 663만원
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운 전용면적은 4종(56.7~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 663만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,250만원(평당 583만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,057만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 1억 6,900만원(평당 660만원), 전세 8건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.14 5층 2억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 4,700만원(평당 657만원), 전세 7건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.15 4층 1억 8,200만원이에요.
- 전용 17평(56.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,150만원(평당 709만원), 월세 9건 중앙값 보증금 700만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 9층 1억 5,000만원이에요.
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 750만원(평당 594만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 7층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 1억 6,900만원26건 | 660만원 | 1억 7,200만원13층 · 2026.09.07 | 2억 2,000만원5층 · 2024.02.14 | 1억 4,000만원8건 | 1,000/68만원12건 | 매매 70 · 전세 21 · 월세 38 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 4,700만원14건 | 657만원 | 1억 5,700만원7층 · 2026.07.30 | 1억 8,200만원4층 · 2024.07.15 | 1억 3,500만원7건 | 1,000/60만원8건 | 매매 28 · 전세 16 · 월세 23 |
| 56.7㎡전용 17평 | 1억 2,150만원4건 | 709만원 | 1억 1,800만원9층 · 2026.08.22 | 1억 5,000만원9층 · 2024.02.26 | 1건 | 700/50만원9건 | 매매 19 · 전세 10 · 월세 24 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 750만원5건 | 594만원 | 1억 750만원8층 · 2026.07.17 | 1억 4,500만원7층 · 2024.07.10 | 2건 | 1,000/45만원7건 | 매매 16 · 전세 8 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호타운 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 802만원이 가장 높았고 2026년 3월 593만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(18건)보다 72% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
646만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 646만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 686만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 665만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 648만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 667만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 625만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 593만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 671만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 715만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 646만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 677만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 693만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호타운 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 6,000만원 2022.03.08 · 6층
- 최근 거래
- 1억 7,200만원 2026.09.07 · 13층
- 비교 거래
- 394건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
월곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호타운 매매 평당가는 663만원이에요. 월곡동 전체 715만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 하남부영 793만원, 한성1차 603만원, 한성2차 595만원 중에서는 중간 편이에요.
금호타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 금호타운 84.7㎡(전용 26평) 13층 1억 7,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 금호타운 84.7㎡(전용 26평) 1층 1억 5,900만원, 2026.08.22 금호타운 56.7㎡(전용 17평) 9층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.7㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.7㎡(전용 26평) 13층 1동의 2억, 최저가는 2026.05.08 56.7㎡(전용 17평) 6층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.7㎡(전용 26평) 5층 2억 2,000만원이에요.
- 금호타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 금호타운 74㎡(전용 22평) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 금호타운 74㎡(전용 22평) 10층 1억 4,000만원, 2026.08.25 금호타운 84.7㎡(전용 26평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.7㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 금호타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 금호타운 84.7㎡(전용 26평) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 금호타운 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 1억 1,000만원, 월 15만원, 2026.07.13 금호타운 84.7㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.7㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,200만원2026.09.07 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 6,900만원전용 평당 660만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 2,000만원5층 · 2024.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,200만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 5,900만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 6동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 8,700만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 4,500만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 12동 | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 9동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 1동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 15동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 16동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,400만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호타운 실거주 후기
실거주 후기월곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점월곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 90점, 교육 65점, 마트 92점, 병원 77점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 78건
치안
76
대중교통
90
교육
65
마트
92
병원
77
공원
91
월곡동
2026.09.10
대중교통이 편리한데 버스 노선이 다양하고 버스정류장 접근성이 좋습니다 또한 마트 편의점 시장 음식점 등등이 많아 생활 인프라에 좋고 병원 약국등…
동네 좋아요
2026.08.12
편의시설 다 갖춰져있고, 번화가로 바로 가는 버스도 많아요. 동네는 전체적으로 조용하지만 있을거 다 있고, 학생들도 많다보니 활기찹니다. 키페도…
월곡동 전체 시세와 단지 비교는 월곡동 아파트 시세에서 보세요.
금호타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금호타운 아파트는 1,500세대 · 14개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 133건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 1,159대(세대당 0.77대), CCTV 128대, 전기차 충전기 33대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(월곡초교) 중학교(월곡중교) 대학교(광주여대)이에요.
- 세대수
- 1,500세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 1,259 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1991.10.18
- 지번
- 광산구 월곡동 613-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 57㎡(전용 17평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,159대 (지상 1,060 · 지하 99) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 46대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호고속
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 33대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(월곡초교) 중학교(월곡중교) 대학교(광주여대)
- 인근 편의시설
- 병원(제세한의원) 대형상가(이마트) 공원(월곡공원) 기타(하남콜럼버스)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호타운은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기33기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호타운의 2026년 7월 관리비는 총 20,648만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,459원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,158만원(경비비 4,654만원 · 인건비 2,639만원 · 수선비 1,857만원 순), 개별사용료 9,490만원(전기료 6,327만원 · 수도료 2,900만원 · 생활폐기물수수료 198만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,459원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,158만원단지 전체 · 월
개별사용료9,490만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 15만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%74,383원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%63,269원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,327만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 4,654만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 2,900만원 | 2만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 2,639만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 1,857만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,423만원 | 9,485원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 285만원 | 1,901원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 198만원 | 1,319원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 162만원 | 1,079원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 104만원 | 693원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 99만원 | 661원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
월곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m영천초등학교
가까운 중학교600m영천중학교
가까운 고등학교700m운남고등학교
- 초등학교영천초등학교200m직선거리
- 초등학교대반초등학교500m직선거리
- 중학교영천중학교600m직선거리
- 고등학교운남고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
월곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구월곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,675만원(10건), 2024년 1억 6,750만원(44건), 2025년 1억 5,200만원(36건), 2026년 1억 5,300만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,675만원10건 | 700만원 | 10건 | 1억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 1억 6,750만원44건 | 719만원 | 44건 | 1억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원36건 | 679만원 | 36건 | 1억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 5,300만원43건 | 663만원 | 43건 | 1억 3,500만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 683만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 585만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 585만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 613만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 683만원 | +17% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 11동(713만원), 가장 낮은 곳은 9동(585만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 11동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호타운 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(49건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 49건 중 직거래 6건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
- 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,830만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,336만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
월곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 월곡동 6곳월곡동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 금호타운의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 운남주공10단지(평당 1,081만원), 가장 싼 곳은 한성2차(평당 595만원)이에요.
하남부영+20%793만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 12개월 2건한성1차-9%603만원전용 평당최근 1억 · 26.091988년 · 780세대 · 12개월 25건★ 4.0 (1)한성2차-10%595만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081991년 · 778세대 · 12개월 21건운남주공10단지+63%1,081만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092003년 · 12개월 46건★ 4.7 (1)운남주공9단지+54%1,022만원전용 평당최근 2억 1,400만원 · 26.082003년 · 12개월 45건★ 4.7 (1)일신-2%650만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 724세대 · 12개월 29건
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금호타운 자주 묻는 질문
금호타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 663만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 1억 6,900만원이에요.금호타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 1억 3,250만원이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 1억 4,000만원이에요.금호타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.금호타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 129건, 전용 22평(74㎡) 67건, 전용 17평(56.7㎡) 53건, 전용 18평(59.8㎡) 44건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 84.7㎡(전용 26평) 13층 1동의 2억, 최저가는 2026.05.08 56.7㎡(전용 17평) 6층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.7㎡(전용 26평) 5층 2억 2,000만원이에요.금호타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호타운 가격은 월곡동에서 비싼 편인가요?
금호타운 매매 평당가는 663만원이에요. 월곡동 전체 715만원보다 7% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 하남부영 793만원, 한성1차 603만원, 한성2차 595만원 중에서는 중간 편이에요.금호타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 683만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 585만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.금호타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.금호타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호타운 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(4건), 신규 92%(49건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 49건 중 직거래 6건, 중개 거래 43건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호타운(월곡동 613-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호타운 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.월곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
금호타운 매물 · 단지 정보 자세히