아이들 키우기 딱 좋은 집이다~
2025.05.10
장점으로는 교육환경이 좋으며, 아파트 근처 유해환경이 없어 아이들 키우기 좋은 환경임. 근처 욱수골이 있어 가볍게 산보하기 좋고 환기가 잘됨.…
대구광역시 수성구 욱수동 130 · 2004년 준공 · 416세대 3개 동 · 전용 80.9~118.1㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 4,300만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,367만 → 지금 1,339만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,137만원
- 욱수동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 6,000만원
- 118.1㎡(44평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 1,137만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 416호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
시지5태왕하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시지5태왕하이츠 전용면적은 3종(80.9~118.1㎡)이며 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,137만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 999만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,548만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 4,300만원(평당 1,339만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 9층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 80.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 3층 2억 8,500만원이에요.
- 44평형(전용 118.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,064만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 11층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.1% | 3억 4,300만원5건 | 1,339만원 | 3억 4,300만원22층 · 2026.09.15 | 4억9층 · 2023.11.17 | 2억 5,000만원3건 | - | 매매 15 · 전세 11 · 월세 7 |
| 80.9㎡31평형공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 78.1% | 2건 | - | 2억 7,800만원6층 · 2026.06.30 | 2억 8,500만원3층 · 2023.10.17 | 2억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 11 |
| 118.1㎡44평형공급 147.1㎡ · 147타입 · 전용률 80.3% | 3억 8,000만원4건 | 1,064만원 | 3억 8,000만원16층 · 2026.06.07 | 5억 6,000만원11층 · 2023.10.18 | - | - | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시지5태왕하이츠 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,470만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,064만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1,339만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,339만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,101만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,176만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,064만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,104만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,284만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시지5태왕하이츠 아파트 전세 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억이 가장 높았고 2024년 2월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,800만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2021.10.30 · 18층
- 최근 거래
- 3억 4,300만원 2026.09.15 · 22층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
욱수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시지5태왕하이츠 매매 평당가는 1,137만원이에요. 욱수동 전체 1,261만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 태왕4하이츠 1,159만원, 보국시지웰리치 1,600만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시지5태왕하이츠 (이 단지) | 1,137만원 | 기준 | 999만원 | 11건 |
| 욱수동 전체 | 1,261만원 | ▲ 10.9% | 1,019만원 | 36건 |
| 수성구 전체 | 2,005만원 | ▲ 76.3% | 1,221만원 | 4,515건 |
| 시지삼정그린코아포레스트 | - | 1,503만원 | - | |
| 태왕4하이츠 | 1,159만원 | ▲ 1.9% | 911만원 | 14건 |
| 보국시지웰리치 | 1,600만원 | ▲ 40.7% | 1,074만원 | 11건 |
시지5태왕하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시지5태왕하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 시지5태왕하이츠 84.7㎡(34평형) 22층 3억 4,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 시지5태왕하이츠 80.9㎡(31평형) 6층 2억 7,800만원, 2026.06.07 시지5태왕하이츠 118.1㎡(44평형) 16층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.9㎡(전용 24평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 118.1㎡(44평형) 11층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.22 80.9㎡(31평형) 9층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 118.1㎡(44평형) 11층 5억 6,000만원이에요.
- 시지5태왕하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 시지5태왕하이츠 84.7㎡(34평형) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 시지5태왕하이츠 84.7㎡(34평형) 19층 2억 6,500만원, 2026.05.17 시지5태왕하이츠 80.9㎡(31평형) 18층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 80.9㎡(전용 24평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
- 시지5태왕하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 시지5태왕하이츠 80.9㎡(31평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.22 시지5태왕하이츠 80.9㎡(31평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2025.07.19 시지5태왕하이츠 80.9㎡(31평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 80.9㎡(전용 24평)~118.1㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,300만원2026.09.15 계약 · 84.7㎡(34평형) · 22층
34평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3.1억3.2억3.4억4억
12개월 중앙값3억 4,300만원전용 평당 1,339만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억9층 · 2023.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.7㎡(34평형) | 22층 | 3억 4,300만원84.7㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 3억 3,000만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 22층 | 3억 5,000만원84.7㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 3억 1,500만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 3억 4,300만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 17층 | 3억 3,400만원84.7㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 3억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 3억 3,200만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 3억 500만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 3억 500만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시지5태왕하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시지5태왕하이츠 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 키우기 딱 좋은 집이다~", "고등학교 학부모가 선택하기 좋은 곳", "위치가 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.1
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고등학교 학부모가 선택하기 좋은 곳
2025.02.11
고등학교 학부모가 선택하기 좋은 곳 근처에 2개 고등학교, 중학교 2곳, 초등학교 등 자녀들이 있는 부모가 선택하기에 매우 좋은 여건임 지하…
위치가 최고
2025.02.08
인근 욱수초등학교가 있어 초등자녀를 둔 가정에게는 최고의 단지가 아닐까싶네요 도보로 5분도 안걸리는 위치이고 바로앞 식자재마트도 인근 마트중 가…
시지5태왕하이츠 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
욱수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보국시지웰리치 | 4.8 | 5건 | 1,600만원 |
| 2태왕4하이츠 | 4.7 | 3건 | 1,159만원 |
| 3시지5태왕하이츠 | 3.9 | 7건 | 1,137만원 |
| 4시지삼정그린코아포레스트 | 3.7 | 3건 | - |
욱수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점욱수동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 86점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 7건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
86
공원
100
평화로운 외곽지역
2026.02.24
우선 편의점이 많고 공원도 조성되어 있습니다 공원 주변으로 상가도 있지만 아파트 단지들이 쫙 있어서 다른 아파트 친구랑 노는 곳으로 딱입니다 저…
최고중최고
2025.11.20
단점이라고는 없는 동네라고 볼수있어요~ 단점이 라고생각하는 걸굳이뽑으라묜 애들이 많아서운전조심하셔야해요 우리아이들은 모두 소중하니깐요 장정은…
살기좋은 동네
2025.08.30
우선 동네 자체가 인프라가 잘되어있어서 유년시절부터 성인이될때가지 매우 만족하면서 살수있다. 수정유치원/신매초등학교/신매중학교/시지고등학교 외에…
욱수동 전체 시세와 단지 비교는 욱수동 아파트 시세에서 보세요.
시지5태왕하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시지5태왕하이츠 아파트는 416세대 · 3개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 484대(세대당 1.16대), 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 103타입은 공급 103.6㎡·전용 80.9㎡(전용률 78.1%), 112타입은 공급 112.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.1%), 147타입은 공급 147.1㎡·전용 118.1㎡(전용률 80.3%)이에요.
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 수성구 욱수동 130
- 도로명
- 대구 수성구 욱수천로 7
- 타입
- 103타입 전용 80.9㎡ · 112타입 전용 84.7㎡ · 147타입 전용 118.1㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 484대 (옥내 218 · 옥외 266) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2004.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.14% · 건폐율 56.16%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시지5태왕하이츠은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.14%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률299.14%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시지5태왕하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(416호, 1억 5,000만원~2억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 1억 7,200만원, 85㎡ 2억 600만원, 118㎡ 2억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 31평형 | 1억 7,200만원 | 152호 | 2억 7,400만원 | 63% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 600만원 | 176호 | 3억 4,300만원 | 60% |
| 118㎡ · 44평형 | 2억 4,800만원 | 88호 | 3억 8,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 416호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 600만원 기준 시지5태왕하이츠의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 118㎡전용 36평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
욱수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구욱수초등학교
가까운 중학교500m덕원중학교
가까운 고등학교200m시지고등학교
- 초등학교대구욱수초등학교300m직선거리
- 중학교덕원중학교500m직선거리
- 고등학교시지고등학교200m직선거리
- 고등학교덕원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구욱수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시지5태왕하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,650만원(4건), 2024년 3억 3,500만원(11건), 2025년 3억 500만원(15건), 2026년 3억 6,150만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,500만원, 2024년 2억 2,750만원, 2025년 2억 2,400만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,650만원4건 | 1,470만원 | 4건 | 2억 6,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원11건 | 1,124만원 | 11건 | 2억 2,750만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 3억 500만원15건 | 1,190만원 | 15건 | 2억 2,400만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 6,150만원6건 | 1,101만원 | 6건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,339만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,092만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,010만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 804만원이 필요합니다.
- 2억 4,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,010만원 |
| 필요 현금취득세 377만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 804만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
욱수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 욱수동 3곳욱수동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 시지5태왕하이츠의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보국시지웰리치(평당 1,600만원), 가장 싼 곳은 태왕4하이츠(평당 1,159만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
시지5태왕하이츠 자주 묻는 질문
시지5태왕하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 4,300만원, 전용 평당가는 1,137만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7㎡)은 3억 4,300만원이에요.시지5태왕하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요. 34평형(전용 84.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.시지5태왕하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.시지5태왕하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7㎡) 33건, 31평형(전용 80.9㎡) 32건, 44평형(전용 118.1㎡) 13건이에요. 34평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시지5태왕하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 118.1㎡(44평형) 11층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.22 80.9㎡(31평형) 9층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 118.1㎡(44평형) 11층 5억 6,000만원이에요.시지5태왕하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시지5태왕하이츠 가격은 욱수동에서 비싼 편인가요?
시지5태왕하이츠 매매 평당가는 1,137만원이에요. 욱수동 전체 1,261만원보다 10% 낮아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 태왕4하이츠 1,159만원, 보국시지웰리치 1,600만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시지5태왕하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시지5태왕하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,010만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 804만원이 필요합니다. 2억 4,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.시지5태왕하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시지5태왕하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(416호, 1억 5,000만원~2억 5,800만원). 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,300만원의 약 60%이에요.시지5태왕하이츠 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시지5태왕하이츠(욱수동 130번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.욱수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
시지5태왕하이츠 매물 · 단지 정보 자세히