좋은 학군에서 교육받고 좋은 학원에 갈 수 있는 집
2026.02.24
학군이라는 이유로 이사왔는데 확실히 학생들이 일탈을 하는 수준이 그나마 학원 안 가기나 숙제 안하기 정도입니다 그만큼 학업 분위기가 잡혀있어요…
대구광역시 수성구 욱수동 246 · 2008년 준공 · 366세대 4개 동 · 전용 85~155.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 5억 7,750만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,478만 → 지금 1,645만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 1건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,616만원
- 욱수동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 500만원
- 155.9㎡(57평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,616만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 366호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
보국시지웰리치 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월보국시지웰리치 전용면적은 4종(85~155.9㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 7,750만원, 전용 평당가는 1,616만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,097만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 130만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 120.5~120.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 6,500만원(평당 1,548만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 9층 6억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 128.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 4,000만원(평당 1,645만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.24 6층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 4억 3,000만원13층 · 2026.09.10 | 4억 3,500만원7층 · 2024.11.30 | - | 1건 | 매매 19 · 전세 7 · 월세 3 |
| 120.5~120.9㎡47평형공급 149.1㎡ · 149타입 · 전용률 80.8% | 5억 6,500만원4건 | 1,548만원 | 5억 8,500만원11층 · 2026.09.06 | 6억 8,500만원9층 · 2024.11.25 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 3 |
| 128.6㎡49평형공급 162.3㎡ · 162타입 · 전용률 79.3% | 6억 4,000만원3건 | 1,645만원 | 6억 4,000만원8층 · 2026.10.05 | 7억 3,000만원6층 · 2024.03.24 | - | 1건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 3 |
| 155.9㎡57평형공급 188.2㎡ · 188타입 · 전용률 82.8% | - | - | 8억 500만원2층 · 2024.02.16 | 8억 500만원2층 · 2024.02.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보국시지웰리치 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,786만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,344만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(1건)보다 600% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1,645만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,645만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,672만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,632만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,548만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,344만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보국시지웰리치 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2021.01.19 · 2층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2026.09.10 · 13층
- 비교 거래
- 40건 2017년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
욱수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보국시지웰리치 매매 평당가는 1,616만원이에요. 욱수동 전체 1,234만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 1,957만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 태왕4하이츠 1,217만원, 시지5태왕하이츠 1,101만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 보국시지웰리치 (이 단지) | 1,616만원 | 기준 | 1,097만원 | 8건 |
| 욱수동 전체 | 1,234만원 | ▼ 23.6% | 1,022만원 | 27건 |
| 수성구 전체 | 1,957만원 | ▲ 21.1% | 1,245만원 | 4,037건 |
| 시지삼정그린코아포레스트 | - | 1,503만원 | - | |
| 태왕4하이츠 | 1,217만원 | ▼ 24.7% | 921만원 | 13건 |
| 시지5태왕하이츠 | 1,101만원 | ▼ 31.9% | 1,022만원 | 6건 |
보국시지웰리치 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월보국시지웰리치 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 보국시지웰리치 128.6㎡(49평형) 8층 6억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 보국시지웰리치 128.6㎡(49평형) 5층 6억 6,000만원, 2026.09.10 보국시지웰리치 85㎡(34평형) 13층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 128.6㎡(49평형) 5층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(34평형) 13층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 155.9㎡(57평형) 2층 8억 500만원이에요.
- 보국시지웰리치 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.04 보국시지웰리치 120.5㎡(47평형) 9층 4억이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 보국시지웰리치 85㎡(34평형) 6층 2억 7,000만원, 2025.05.29 보국시지웰리치 128.6㎡(49평형) 12층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
- 보국시지웰리치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.28 보국시지웰리치 128.6㎡(49평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.18 보국시지웰리치 85㎡(34평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.02.27 보국시지웰리치 120.5㎡(47평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~128.6㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2026.09.10 계약 · 85㎡(34평형) · 13층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.6억3.8억4억4.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 3,500만원7층 · 2024.11.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 102동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 8,300만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 102동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,300만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.30 | 103동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 102동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 7,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 103동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 8,600만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 102동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,400만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 103동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보국시지웰리치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보국시지웰리치 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 학군에서 교육받고 좋은 학원에 갈 수 있는 집", "맑은 창문", "사랑이 넘치는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
맑은 창문
2025.11.20
아이키우기에최고!! 학교 공원 뭔가 아이들에게필요한 무언가가 문만열고나가면 바로바로 접할수있는 최고중 최고에 집이아닐까싶네요!! 창문 통창 으로…
사랑이 넘치는 아파트
2025.09.02
주변에 성당도 가깝고 유치원 초등 중등 고등 다 있고 산도 가깝고 큰도로에서 떨어져 조용하고 좋음 게다가 고속도로 진입도 편함. 야구장 월드…
보국시지웰리치 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
욱수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보국시지웰리치 | 4.8 | 5건 | 1,616만원 |
| 2태왕4하이츠 | 4.7 | 3건 | 1,217만원 |
| 3시지5태왕하이츠 | 3.9 | 7건 | 1,101만원 |
| 4시지삼정그린코아포레스트 | 3.7 | 3건 | - |
욱수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점욱수동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 100점, 병원 86점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 7건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
100
병원
86
공원
100
욱수동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(13위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 43건욱수동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
욱수동 전체 시세와 단지 비교는 욱수동 아파트 시세에서 보세요.
보국시지웰리치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보국시지웰리치 아파트는 366세대 · 4개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 645대(세대당 1.76대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 112타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 141타입은 공급 141.5㎡·전용 111.8㎡(전용률 79%), 149타입은 공급 149.1㎡·전용 120.5㎡(전용률 80.8%), 155타입은 공급 155㎡·전용 120.9㎡(전용률 78%), 162타입은 공급 162.3㎡·전용 128.6㎡(전용률 79.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 수성구 욱수동 246
- 도로명
- 대구 수성구 욱수천로 55
- 타입
- 112타입 전용 85㎡ · 141타입 전용 111.8㎡ · 149타입 전용 120.5㎡ · 155타입 전용 120.9㎡ · 162타입 전용 128.6㎡ · 188타입 전용 155.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 645대 (옥내 586 · 옥외 59) · 세대당 1.76대
- 사용승인
- 2008.09.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250% · 건폐율 24.99%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보국시지웰리치은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률250%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보국시지웰리치 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(366호, 2억 1,800만원~4억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 5,200만원, 112㎡ 3억 4,500만원, 121㎡ 3억 7,200만원, 129㎡ 3억 9,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,200만원 | 89호 | 4억 3,000만원 | 59% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 3억 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 121㎡ · 47평형 (120.5~120.9) | 3억 7,200만원 | 118호 | 5억 6,500만원 | 66% |
| 129㎡ · 49평형 | 3억 9,700만원 | 111호 | 6억 4,000만원 | 62% |
| 156㎡ · 57평형 | 4억 7,100만원 | 30호 | - | - |
| 157㎡ · 전용 47평 | 4억 6,500만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 366호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,200만원 기준 보국시지웰리치의 연간 보유세는 약 24.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 112㎡전용 34평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 129㎡전용 39평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 156㎡전용 47평 | 4억 7,100만원 | 23.4만원특례세율 | 33.7만원 | - | 57.2만원 |
| 157㎡전용 47평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
욱수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구욱수초등학교
가까운 중학교1.0km덕원중학교
가까운 고등학교500m시지고등학교
- 초등학교대구욱수초등학교400m직선거리
- 중학교덕원중학교1.0km직선거리
- 고등학교시지고등학교500m직선거리
- 고등학교덕원고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구욱수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보국시지웰리치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억(17건), 2025년 3억 9,950만원(10건), 2026년 5억 7,750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억17건 | 1,536만원 | 17건 | 3억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 3억 9,950만원10건 | 1,538만원 | 10건 | 3억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 5억 7,750만원8건 | 1,616만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 103동 9건, 101동 8건, 104동 4건이에요.
102동 10건103동 9건101동 8건104동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 425만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,191만원이 필요합니다.
- 4억 425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 425만원 |
| 필요 현금취득세 635만원 · 중개보수 231만원 포함 | 약 1억 8,191만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 204만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 263만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
욱수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 욱수동 3곳욱수동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 보국시지웰리치의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태왕4하이츠(평당 1,217만원), 가장 싼 곳은 시지5태왕하이츠(평당 1,101만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
보국시지웰리치 자주 묻는 질문
보국시지웰리치 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 5억 7,750만원, 전용 평당가는 1,616만원이에요.보국시지웰리치 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요.보국시지웰리치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.보국시지웰리치에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 29건, 47평형(전용 120.5~120.9㎡) 16건, 49평형(전용 128.6㎡) 16건, 57평형(전용 155.9㎡) 1건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보국시지웰리치 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 128.6㎡(49평형) 5층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(34평형) 13층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 155.9㎡(57평형) 2층 8억 500만원이에요.보국시지웰리치 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보국시지웰리치 가격은 욱수동에서 비싼 편인가요?
보국시지웰리치 매매 평당가는 1,616만원이에요. 욱수동 전체 1,234만원보다 31% 높아요. 수성구 전체 1,957만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 태왕4하이츠 1,217만원, 시지5태왕하이츠 1,101만원 중에서는 가장 높은 편이에요.보국시지웰리치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보국시지웰리치 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 425만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,191만원이 필요합니다. 4억 425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.보국시지웰리치 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보국시지웰리치 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(366호, 2억 1,800만원~4억 7,100만원). 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보국시지웰리치(욱수동 246번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.욱수동은 살기 좋은 동네인가요?
욱수동은 후기가 7건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(13위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 욱수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.욱수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
보국시지웰리치 매물 · 단지 정보 자세히