부담없는집
2025.11.18
가격대비 살만하구요주위사람들이다정하고친젏하시고 교통편리하고 주차장널널하고 야외이동시 용이한교통편이고 시장가깝고 주위편위시설많고요 저학년학생학교가…
부산광역시 남구 용호동 482-8 · 1985년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 55.2~73.5㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 55.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,950만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 557만 → 지금 488만
- 매매 평당가 · 전용
- 476만원
- 용호동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,100만원
- 73.5㎡(24평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 476만원
- 공시가격 중앙값
- 5,340만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
목련5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목련5차 전용면적은 4종(55.2~73.5㎡)이며 19평형(전용 55.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,950만원, 전용 평당가는 476만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,200만원, 월 3만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,200만원 / 3만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.2㎡19평형대표공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 89.5% | 2건 | - | 7,950만원2층 · 2026.01.29 | 9,300만원5층 · 2024.05.13 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 65.3㎡22평형공급 72.6㎡ · 72타입 · 전용률 90% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 56.2㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 89.5% | - | - | 8,000만원1층 · 2024.10.15 | 8,000만원2층 · 2024.07.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.5㎡24평형공급 80.8㎡ · 80타입 · 전용률 91% | 1건 | - | 1억 1,100만원1층 · 2026.01.10 | 1억 1,100만원1층 · 2026.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9,700만원 2019.08.17 · 1층
- 최근 거래
- 7,950만원 2026.01.29 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2017년 9월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목련5차 매매 평당가는 476만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 76% 낮아요.
- 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목련5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목련5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.29 목련5차 55.2㎡(19평형) 2층 7,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.10 목련5차 73.5㎡(24평형) 1층 1억 1,100만원, 2025.11.17 목련5차 55.2㎡(19평형) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 55.2㎡(전용 17평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 73.5㎡(24평형) 1층의 1억 1,100만원, 최저가는 2025.11.17 55.2㎡(19평형) 3층의 7,000만원이에요.
- 목련5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.04 목련5차 55.2㎡(19평형) 2층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.13 목련5차 55.2㎡(19평형) 5층 7,200만원, 2023.10.13 목련5차 65.3㎡(22평형) 1층 9,500만원이에요.
- 목련5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 목련5차 65.3㎡(22평형) 3층 보증금 8,200만원, 월 3만원이에요.
최근 매매 실거래가7,950만원2026.01.29 계약 · 55.2㎡(19평형) · 2층
19평형(전용 55.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,950만
7,000만7,475만8,625만9,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,300만원5층 · 2024.05.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | - | 55.2㎡(19평형) | 2층 | 7,950만원55.2㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | - | 55.2㎡(19평형) | 3층 | 7,000만원55.2㎡(19평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | - | 55.2㎡(19평형) | 5층 | 9,300만원55.2㎡(19평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목련5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목련5차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부담없는집", "10점에5점"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10점에5점
2025.07.12
윗집에 새벽까지 시끄럽네요ㅜㅜ 매일매일 시끄럽지만 조금은 그렇네요 근데 가게랑 가까워서 좋구요 편의점이 가깝지만 버스정류장이 조금 머네요 그리고…
목련5차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
목련5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목련5차 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1985년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 6종이에요. 59타입은 공급 59.9㎡·전용 53.4㎡(전용률 89.2%), 61A타입은 공급 61.7㎡·전용 55.2㎡(전용률 89.5%), 62B타입은 공급 62.6㎡·전용 56.2㎡(전용률 89.7%), 72타입은 공급 72.6㎡·전용 65.3㎡(전용률 90%), 74타입은 공급 74.5㎡·전용 67.2㎡(전용률 90.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 2월
- 지번
- 남구 용호동 482-8
- 도로명
- 부산 남구 용호로198번길 66
- 타입
- 59타입 전용 53.4㎡ · 61A타입 전용 55.2㎡ · 62B타입 전용 56.2㎡ · 72타입 전용 65.3㎡ · 74타입 전용 67.2㎡ · 80타입 전용 73.5㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목련5차은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목련5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(45호, 5,060만원~7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 55㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,475만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 5,130만원, 55㎡ 5,340만원, 56㎡ 5,340만원, 65㎡ 6,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 5,130만원 | 5호 | - | - |
| 55㎡ · 19평형 | 5,340만원 | 10호 | 7,475만원 | 71% |
| 56㎡ · 19평형 | 5,340만원 | 15호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 | 6,300만원 | 5호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 6,530만원 | 5호 | - | - |
| 74㎡ · 24평형 | 6,770만원 | 5호 | 1억 1,100만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,340만원 | 45호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 5,340만원 기준 목련5차의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 5,130만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 55㎡전용 17평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6,300만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 6,530만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6,770만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m백운초등학교
가까운 중학교800m용호중학교
가까운 고등학교200m예문여자고등학교
- 초등학교백운초등학교400m직선거리
- 초등학교용산초등학교600m직선거리
- 중학교용호중학교800m직선거리
- 고등학교예문여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목련5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 55.2㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 55.2㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다.
- 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,565만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,512만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 56곳용호동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 목련5차의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,652만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
오륙도에스케이뷰+227%1,557만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092008년 · 3,000세대 · 12개월 98건★ 4.5 (54)
엘지메트로시티1+287%1,843만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092001년 · 2,637세대 · 12개월 99건★ 4.5 (46)데시앙해링턴플레이스파크시티+338%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)
더블유+1087%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+497%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+334%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)+272%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+309%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+279%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)
엘지메트로시티1+287%1,843만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092001년 · 2,637세대 · 12개월 99건★ 4.5 (46)데시앙해링턴플레이스파크시티+338%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)더블유+1087%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+497%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+334%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)+272%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+309%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+279%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)매물·실거주 후기 더 보기
목련5차 자주 묻는 질문
목련5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,950만원, 전용 평당가는 476만원이에요.목련5차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 8,200만원, 월 3만원이에요.목련5차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 55.2㎡) 5건, 22평형(전용 65.3㎡) 2건, 19평형(전용 56.2㎡) 2건, 24평형(전용 73.5㎡) 1건이에요. 19평형(전용 55.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목련5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 73.5㎡(24평형) 1층의 1억 1,100만원, 최저가는 2025.11.17 55.2㎡(19평형) 3층의 7,000만원이에요.목련5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목련5차 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
목련5차 매매 평당가는 476만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 73% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 76% 낮아요. 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목련5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 55.2㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목련5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 55.2㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다. 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.목련5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목련5차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(45호, 5,060만원~7,200만원). 전용 55㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,475만원의 약 71%이에요.목련5차 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목련5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목련5차(용호동 482-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
목련5차 매물 · 단지 정보 자세히