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동보빌라맨션 실거래가·시세

부산광역시 남구 용호동 377-1 · 1988년 준공 · 전용 66.3~73.2㎡

매매 중앙값 · 전용 20평(66.3㎡) · 최근 12개월 1건
1억 400만원
36개월 전용 평당가 · 2023.10 574만 → 지금 470만
전세 중앙값
8,000만원
12개월 1건 · 전세가율 79.1%
매매 평당가 · 전용
470만원
용호동 중앙값보다 73% 낮음
36개월 최고가
1억 1,500만원
66.3㎡(전용 20평) · 2023.10
36개월 실거래
8건
전용 평당 470만원
공시가격 중앙값
7,350만원
2026년 · 59호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

동보빌라맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

동보빌라맨션 전용면적은 5종(66.3~73.2㎡)이며 전용 20평(66.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 470만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 18.1% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 8,000만원(평당 372만원), 전세가율은 약 79.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 내렸습니다.
  • 전용 20평(66.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,957만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4,975만원, 월 28만원이에요.
전세가율79.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,975만원 / 28만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
66.3㎡전용 20평대표--1억 1,500만원1층 · 2023.10.061억 1,500만원1층 · 2023.10.06--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
73.2㎡전용 22평1건-1억 400만원4층 · 2026.07.251억 400만원4층 · 2026.07.25--매매 1 · 전세 0 · 월세 1
70.5㎡전용 21평-----1건매매 0 · 전세 1 · 월세 1
67.5㎡전용 21평-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1
71㎡전용 21평----1건-매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요
2017년 7월부터 최고가
1억 4,500만원
2020.05.26 · 1층
최근 거래
1억 1,500만원
2023.10.06 · 1층
비교 거래
5건
2017년 7월~2023년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

용호동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

동보빌라맨션 매매 평당가는 470만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 73% 낮아요.

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  • 남구 전체 1,979만원보다는 76% 낮아요.
  • 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
동보빌라맨션 (이 단지)470만원기준372만원1건
용호동 전체1,751만원▲ 272.6%1,245만원866건
남구 전체1,979만원▲ 321.1%1,478만원2,942건
오륙도에스케이뷰1,557만원▲ 231.3%1,041만원98건
엘지메트로시티11,843만원▲ 292.1%1,225만원99건
데시앙해링턴플레이스파크시티2,084만원▲ 343.4%1,517만원99건
더블유5,652만원▲ 1102.6%2,716만원66건
GS하이츠자이2,842만원▲ 504.7%1,668만원57건

동보빌라맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

동보빌라맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 동보빌라맨션 73.2㎡(전용 22평) 4층 1억 400만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.25 73.2㎡(전용 22평) 4층 비동의 1억 400만원, 최저가는 2026.07.25 73.2㎡(전용 22평) 4층의 1억 400만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2023년 10월 66.3㎡(전용 20평) 1층 1억 1,500만원이에요.
  • 동보빌라맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 동보빌라맨션 71㎡(전용 21평) 6층 8,000만원이에요.
  • 동보빌라맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 동보빌라맨션 70.5㎡(전용 21평) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
  • 그 앞은 2025.11.14 동보빌라맨션 67.5㎡(전용 21평) 6층 보증금 8,950만원, 월 10만원, 2025.02.14 동보빌라맨션 66.3㎡(전용 20평) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2023.10.06 계약 · 66.3㎡(전용 20평) · 1층 · 에이동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,500만원1층 · 2023.10.06

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.25비동73.2㎡(전용 22평)4층1억 400만원73.2㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.06에이동66.3㎡(전용 20평)1층1억 1,500만원66.3㎡(전용 20평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동보빌라맨션 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

동보빌라맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
  • 최근 후기 제목은 "동보빌라"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

동보빌라

2025.01.10

바로 옆에 슈퍼 있고 조금만 걸어가면 용산초등학교 있어요. 오르막길이라 걸어 올라 가긴 좀 힘들지만 아담하고 햇빛 잘 들어요. 주차는 조금 복잡…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

용호동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1더블유4.813건5,652만원
2GS하이츠자이4.617건2,842만원
3쌍용예가4.67건1,489만원
4오륙도에스케이뷰4.554건1,557만원
5엘지메트로시티14.546건1,843만원
6엘지메트로시티54.546건2,064만원
7엘지메트로시티4-1(201-214)4.546건1,770만원
8엘지메트로시티4-2(230~238)4.546건1,947만원
9엘지메트로시티34.546건1,806만원
10엘지메트로시티4-2(215~220동)4.546건1,723만원
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

용호동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
용호동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87

옹기종기 발전되어가는 동네.

2026.09.15사진 1장

바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…

뷰가 좋은 아파트

2026.08.25

근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…

살기좋은 동네입니다

2026.08.15

아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…

용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.

동보빌라맨션 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.

세대수
60세대
거래된 동
2개 동
준공
1988년
지번
남구 용호동 377-1
도로명
부산 남구 용호로159번길 118
거래된 전용면적
66㎡(전용 20평) · 73㎡(전용 22평) · 70㎡(전용 21평) · 68㎡(전용 21평) · 71㎡(전용 21평)
층수
지상 6층 · 지하 1층
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동보빌라맨션은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동보빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,350만원이에요(59호, 6,740만원~8,600만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 71%이에요.
  • 면적별로는 65㎡ 7,070만원, 66㎡ 7,210만원, 68㎡ 7,000만원, 70㎡ 7,480만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
65㎡ · 전용 20평 (64.6~65.2)7,070만원12호--
66㎡ · 전용 20평7,210만원11호--
68㎡ · 전용 21평7,000만원1호--
70㎡ · 전용 21평 (70.1~70.5)7,480만원6호--
71㎡ · 전용 21평7,630만원12호--
73㎡ · 전용 22평 (73.2~73.4)8,130만원17호1억 400만원78%
단지 전체7,350만원59호71%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 20평 공시가격 7,210만원 기준 동보빌라맨션의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
65㎡전용 20평7,070만원1.5만원특례세율4.6만원-6.1만원
66㎡전용 20평7,210만원1.6만원특례세율4.6만원-6.2만원
68㎡전용 21평7,000만원1.5만원특례세율4.5만원-6만원
70㎡전용 21평7,480만원1.6만원특례세율4.8만원-6.4만원
71㎡전용 21평7,630만원1.6만원특례세율4.9만원-6.6만원
73㎡전용 22평8,130만원1.7만원특례세율5.2만원-7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

단지 배치

국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선

동보빌라맨션은 A동·B동 2개 동입니다.

AB
동 2출처: 국토지리정보원 건물 공간정보(브이월드)

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

용호동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m용산초등학교
가까운 중학교100m용호중학교
가까운 고등학교300m한국조형예술고등학교
  • 초등학교용산초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교용호초등학교
    800m직선거리
  • 중학교용호중학교
    100m직선거리
  • 고등학교한국조형예술고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 남구 동명로 193 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 남구 동명로 189 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

동보빌라맨션 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 에이동 1건, 비동 1건이에요.

에이동 1건비동 1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 20평(66.3㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 20평(66.3㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
  • 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 400만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음7,280만원
필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함약 3,286만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 37만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원첫 달 약 47만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

용호동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 용호동 56곳

용호동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 동보빌라맨션의 전용 평당가는 39번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,652만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
퍼센트는 동보빌라맨션 평당가와 견준 차이예요.

동보빌라맨션 자주 묻는 질문

동보빌라맨션 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 470만원이에요.
동보빌라맨션 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.1%이에요.
동보빌라맨션 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,975만원, 월 28만원이에요.
동보빌라맨션에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.3㎡) 2건, 전용 22평(73.2㎡) 2건, 전용 21평(70.5㎡) 2건, 전용 21평(67.5㎡) 1건, 전용 21평(71㎡) 1건이에요. 전용 20평(66.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
동보빌라맨션 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.25 73.2㎡(전용 22평) 4층 비동의 1억 400만원, 최저가는 2026.07.25 73.2㎡(전용 22평) 4층의 1억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 66.3㎡(전용 20평) 1층 1억 1,500만원이에요.
동보빌라맨션 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?동보빌라맨션 매매 평당가는 470만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 73% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 76% 낮아요. 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동보빌라맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 20평(66.3㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
동보빌라맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 20평(66.3㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
동보빌라맨션 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 동보빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,350만원이에요(59호, 6,740만원~8,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 71%이에요.
동보빌라맨션 재건축은 언제 가능한가요?1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
동보빌라맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보빌라맨션(용호동 377-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.

동보빌라맨션 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 20평(66㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일