낡았지만 재개발 가능성때문에 유지중
2025.05.15
건물이 동향으로 일열로 서있어서 낮은 층에는 햇볕이 거의 들어오지 않음 언덕에 있어서 외출 및 귀가시 등산 기분을 느낄 수 있음 초등~고등 자…
부산광역시 남구 용호동 481-8 · 1989년 준공 · 288세대 4개 동 · 전용 48.2~68.1㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 63.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,500만원▲ 17.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 425만 → 지금 654만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 57.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 684만원
- 용호동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,300만원
- 68.1㎡(24평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 684만원
- 공시가격 중앙값
- 7,395만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
동방파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동방파크 전용면적은 4종(48.2~68.1㎡)이며 22평형(전용 63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 684만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 391만원), 전세가율은 약 57.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 내렸습니다.
- 22평형(전용 63.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,584만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율57.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 63.4㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 750만원·월 36만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.10 3층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.4㎡22평형대표공급 73.3㎡ · 73타입 · 전용률 86.6% | - | - | 1억3층 · 2025.03.10 | 1억3층 · 2025.03.10 | 8,000만원6건 | 750/36만원8건 | 매매 1 · 전세 17 · 월세 26 |
| 55.6㎡20평형공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 83.9% | 2건 | - | 1억 1,000만원4층 · 2026.04.08 | 1억 2,000만원6층 · 2026.01.22 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 7 |
| 68.1㎡24평형공급 78.2㎡ · 78타입 · 전용률 87.1% | - | - | 1억 3,300만원6층 · 2025.01.10 | 1억 3,300만원6층 · 2025.01.10 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 4 |
| 48.2㎡18평형공급 58.5㎡ · 58타입 · 전용률 82.3% | - | - | 6,200만원1층 · 2024.05.24 | 6,200만원1층 · 2024.05.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동방파크 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 713만원이 가장 높았고 2024년 5월 425만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
654만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 654만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 713만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동방파크 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9,700만원이 가장 높았고 2025년 11월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +70%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,700만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2021.09.10 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2025.03.10 · 3층
- 비교 거래
- 52건 2017년 1월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동방파크 매매 평당가는 684만원이에요. 용호동 전체 1,760만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,948만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,556만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,075만원, 엘지메트로시티1 1,835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동방파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동방파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 동방파크 55.6㎡(20평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.22 동방파크 55.6㎡(20평형) 6층 1억 2,000만원, 2025.03.10 동방파크 63.4㎡(22평형) 3층 1억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 55.6㎡(20평형) 6층 4동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.04.08 55.6㎡(20평형) 4층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 68.1㎡(24평형) 6층 1억 3,300만원이에요.
- 동방파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.29 동방파크 63.4㎡(22평형) 4층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 동방파크 55.6㎡(20평형) 5층 5,000만원, 2026.06.11 동방파크 63.4㎡(22평형) 3층 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
- 동방파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.01 동방파크 63.4㎡(22평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 동방파크 63.4㎡(22평형) 5층 보증금 400만원, 월 40만원, 2026.07.20 동방파크 55.6㎡(20평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~68.1㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2025.03.10 계약 · 63.4㎡(22평형) · 3층 · 3동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억3층 · 2025.03.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 4동 | 55.6㎡(20평형) | 4층 | 1억 1,000만원55.6㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 4동 | 55.6㎡(20평형) | 6층 | 1억 2,000만원55.6㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 3동 | 63.4㎡(22평형) | 3층 | 1억63.4㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 1동 | 68.1㎡(24평형) | 6층 | 1억 3,300만원68.1㎡(24평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 1동 | 68.1㎡(24평형) | 6층 | 1억 2,900만원68.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.13 | 4동 | 55.6㎡(20평형) | 3층 | 9,500만원55.6㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 4동 | 48.2㎡(18평형) | 1층 | 6,200만원48.2㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동방파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동방파크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 3.8, 교통 3.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡았지만 재개발 가능성때문에 유지중", "여러방면 뷰가좋아요~~", "올라가기 너무 힘둠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
3.8
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여러방면 뷰가좋아요~~
2025.05.08
양베란다여서 바람이 잘통해 시원하고 환기도 잘 됩니다. 또한 조금높이 위치하고 있어서 풍경이 탁 트여있어 좋습니다. 한쪽으론 광안대교도 보여…
올라가기 너무 힘둠
2024.11.05
맨 꼭대기 동인데 정말 ㅎ 올라가기 힘들어용 .. 차 있으면 상관없긴한데 걸어서 올라가기는 힘들어요 그래도 4동은 밑에 산책 할 곳이 있어서 좋…
동방파크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
| 7엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,066만원 |
| 8엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 9엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,974만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 76점, 교육 79점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 252건
치안
87
대중교통
76
교육
79
마트
74
병원
80
공원
87
용호동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 26위, 남구 4곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 26위, 전국 406위용호동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
동방파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동방파크 아파트는 288세대 · 4개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 2.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 58타입은 공급 58.5㎡·전용 48.2㎡(전용률 82.3%), 66타입은 공급 66.3㎡·전용 55.6㎡(전용률 83.9%), 73타입은 공급 73.3㎡·전용 63.4㎡(전용률 86.6%), 78타입은 공급 78.2㎡·전용 68.1㎡(전용률 87.1%)이에요.
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 남구 용호동 481-8
- 도로명
- 부산 남구 용호로198번길 39
- 타입
- 58타입 전용 48.2㎡ · 66타입 전용 55.6㎡ · 73타입 전용 63.4㎡ · 78타입 전용 68.1㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동방파크은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동방파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,395만원이에요(288호, 4,750만원~9,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,750만원, 56㎡ 5,990만원, 63㎡ 7,395만원, 68㎡ 8,630만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 4,750만원 | 10호 | - | - |
| 56㎡ · 20평형 | 5,990만원 | 50호 | 1억 1,500만원 | 52% |
| 63㎡ · 22평형 | 7,395만원 | 168호 | - | - |
| 68㎡ · 24평형 | 8,630만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,395만원 | 288호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 7,395만원 기준 동방파크의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,750만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 56㎡전용 17평 | 5,990만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 63㎡전용 19평 | 7,395만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 68㎡전용 21평 | 8,630만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m백운초등학교
가까운 중학교900m용호중학교
가까운 고등학교100m예문여자고등학교
- 초등학교백운초등학교500m직선거리
- 초등학교용산초등학교700m직선거리
- 중학교용호중학교900m직선거리
- 고등학교예문여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동방파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 4건, 1동 2건, 3동 1건이에요.
4동 4건1동 2건3동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동방파크 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 63.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 63.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다.
- 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,050만원 |
| 필요 현금취득세 127만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,635만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 54곳용호동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 동방파크의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,621만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
오륙도에스케이뷰+127%1,556만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112008년 · 3,000세대 · 12개월 102건★ 4.5 (55)데시앙해링턴플레이스파크시티+203%2,075만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.112023년 · 1,725세대 · 12개월 101건★ 4.5 (23)
엘지메트로시티1+168%1,835만원전용 평당최근 5억 2,400만원 · 26.102001년 · 2,637세대 · 12개월 86건★ 4.5 (46)
더블유+722%5,621만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.102018년 · 1,488세대 · 12개월 59건★ 4.8 (14)GS하이츠자이+315%2,842만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.102008년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.6 (17)엘지메트로시티4-1(201-214)+152%1,723만원전용 평당최근 5억 7,100만원 · 26.102003년 · 2,637세대 · 12개월 40건★ 4.5 (46)엘지메트로시티5+202%2,066만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.102004년 · 2,637세대 · 12개월 35건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+164%1,806만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102002년 · 2,637세대 · 12개월 27건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+189%1,974만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102003년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)
엘지메트로시티1+168%1,835만원전용 평당최근 5억 2,400만원 · 26.102001년 · 2,637세대 · 12개월 86건★ 4.5 (46)더블유+722%5,621만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.102018년 · 1,488세대 · 12개월 59건★ 4.8 (14)GS하이츠자이+315%2,842만원전용 평당최근 10억 6,500만원 · 26.102008년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.6 (17)엘지메트로시티4-1(201-214)+152%1,723만원전용 평당최근 5억 7,100만원 · 26.102003년 · 2,637세대 · 12개월 40건★ 4.5 (46)엘지메트로시티5+202%2,066만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.102004년 · 2,637세대 · 12개월 35건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+164%1,806만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102002년 · 2,637세대 · 12개월 27건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+189%1,974만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.102003년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)매물·실거주 후기 더 보기
동방파크 자주 묻는 질문
동방파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 684만원이에요.동방파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요. 22평형(전용 63.4㎡)은 8,000만원이에요.동방파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.동방파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 63.4㎡) 44건, 20평형(전용 55.6㎡) 14건, 24평형(전용 68.1㎡) 11건, 18평형(전용 48.2㎡) 5건이에요. 22평형(전용 63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동방파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 55.6㎡(20평형) 6층 4동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.04.08 55.6㎡(20평형) 4층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 68.1㎡(24평형) 6층 1억 3,300만원이에요.동방파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동방파크 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
동방파크 매매 평당가는 684만원이에요. 용호동 전체 1,760만원보다 61% 낮아요. 남구 전체 1,948만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,556만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,075만원, 엘지메트로시티1 1,835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동방파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 63.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 127만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동방파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 63.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,050만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,635만원이 필요합니다. 8,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.동방파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동방파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,395만원이에요(288호, 4,750만원~9,060만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,500만원의 약 64%이에요.동방파크 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동방파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동방파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동방파크 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동방파크(용호동 481-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동은 살기 좋은 동네인가요?
용호동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 26위, 남구 4곳 중 2위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(13위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용호동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
동방파크 매물 · 단지 정보 자세히