풍경이 좋고 공기가 맑고 깨끗합니다
2026.02.15
주변교통이 남천 광안리 해변가와 가까워서 산책하기에 정말 좋은 주변환경이 조성되어 있어서 좋습니다 이기대 공원도 가까워서 걷기 운동하면서 건강…
부산광역시 남구 용호동 467 · 1995년 준공 · 479세대 2개 동 · 전용 59.3~130.7㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,800만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 669만 → 지금 658만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 84.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 658만원
- 용호동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 111.2㎡(41평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 658만원
- 공시가격 중앙값
- 9,910만원
- 2026년 · 479호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대광타워맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대광타워맨션 전용면적은 5종(59.3~130.7㎡)이며 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 658만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 557만원), 전세가율은 약 84.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율84.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,800만원(평당 658만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 20층 1억 7,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,750만원(평당 691만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 24층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡26평형대표공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 68.8% | 1억 1,800만원4건 | 658만원 | 1억 2,800만원24층 · 2026.06.05 | 1억 7,200만원20층 · 2024.07.27 | 1건 | 1,000/55만원3건 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 15 |
| 84.9㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 80% | 1억 7,750만원4건 | 691만원 | 1억 8,000만원8층 · 2026.05.04 | 2억 1,000만원24층 · 2025.10.30 | - | - | 매매 14 · 전세 4 · 월세 2 |
| 130.7㎡47평형공급 156.3㎡ · 156타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 2억24층 · 2026.01.31 | 2억 1,900만원2층 · 2024.03.30 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 111.2㎡41평형공급 134.4㎡ · 134타입 · 전용률 82.8% | - | - | 2억 1,000만원5층 · 2024.04.17 | 2억 4,700만원24층 · 2024.02.07 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 72.4㎡27평형공급 90.4㎡ · 90타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 1억 4,400만원5층 · 2026.09.02 | 1억 4,400만원5층 · 2026.09.02 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대광타워맨션 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 735만원이 가장 높았고 2026년 1월 545만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
658만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 658만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 646만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 613만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 545만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 702만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 735만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대광타워맨션 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,200만원 2024.07.27 · 20층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.06.05 · 24층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대광타워맨션 매매 평당가는 658만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대광타워맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대광타워맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 대광타워맨션 72.4㎡(27평형) 5층 1억 4,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 24층 1억 2,800만원, 2026.06.04 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 6층 1억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~130.7㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 84.9㎡(32평형) 24층 101동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.06.04 59.3㎡(26평형) 6층의 1억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 111.2㎡(41평형) 24층 2억 4,700만원이에요.
- 대광타워맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.06 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 6층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 대광타워맨션 84.9㎡(32평형) 20층 1억 2,000만원, 2025.09.17 대광타워맨션 84.9㎡(32평형) 20층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~111.2㎡(전용 34평)이에요.
- 대광타워맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 19층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.03.21 대광타워맨션 59.3㎡(26평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~130.7㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.06.05 계약 · 59.3㎡(26평형) · 24층 · 101동
26평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,500만1.2억1.3억1.7억
12개월 중앙값1억 1,800만원전용 평당 658만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 7,200만원20층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 24층 | 1억 2,800만원59.3㎡(26평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 59.3㎡(26평형) | 6층 | 1억 400만원59.3㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 12층 | 1억 1,000만원59.3㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 25층 | 1억 2,600만원59.3㎡(26평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 102동 | 59.3㎡(26평형) | 9층 | 1억 800만원59.3㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 17층 | 1억 1,600만원59.3㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 19층 | 1억 2,500만원59.3㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 9층 | 1억 2,500만원59.3㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 101동 | 59.3㎡(26평형) | 20층 | 1억 7,200만원59.3㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대광타워맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대광타워맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍경이 좋고 공기가 맑고 깨끗합니다", "그럭저럭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그럭저럭
2025.03.19
건물은 오래 됐지만 꾸준한 관리로 컨디션이 나쁘지 않아요 여름에 바람이 잘 들어와서 에어컨도 한두번 틀었네요 지하철을 타려면 경성대로 나가야한다…
대광타워맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6엘지메트로시티5 | 4.5 | 46건 | 2,064만원 |
| 7엘지메트로시티4-1(201-214) | 4.5 | 46건 | 1,770만원 |
| 8엘지메트로시티4-2(230~238) | 4.5 | 46건 | 1,947만원 |
| 9엘지메트로시티3 | 4.5 | 46건 | 1,806만원 |
| 10엘지메트로시티4-2(215~220동) | 4.5 | 46건 | 1,723만원 |
용호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용호동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 76점, 교육 80점, 마트 74점, 병원 80점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 250건
치안
88
대중교통
76
교육
80
마트
74
병원
80
공원
87
옹기종기 발전되어가는 동네.
2026.09.15사진 1장
바다 공원 편의 시설도 많은 편 최근 재개발이 많이 일어나고 있는 중이라 전체적으로 아파트 단지도 많은 편 시장도 근접해 있고 식당도 많은 편…
뷰가 좋은 아파트
2026.08.25
근처에 종합병원 학원 마트 편의시설 등이 잘 되어 있어 살기 편합니다 사람들도 좋고 치안상태도 상당히 좋습니다 버스 근처 지하철 모든 대중교통이…
살기좋은 동네입니다
2026.08.15
아파트와 주택이 조화롭게 이루고 있고 골목시장도 여러곳입니다 20년 가까이 이사와서 애들 키우며 오륙도 공원에서 저녁 산책을 하면 일상의 행복…
용호동 전체 시세와 단지 비교는 용호동 아파트 시세에서 보세요.
대광타워맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대광타워맨션 아파트는 479세대 · 2개 동 · 1995년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 371대(세대당 0.77대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 86타입은 공급 86.3㎡·전용 59.3㎡(전용률 68.8%), 90타입은 공급 90.4㎡·전용 72.4㎡(전용률 80.1%), 106타입은 공급 106.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80%), 134타입은 공급 134.4㎡·전용 111.2㎡(전용률 82.8%), 156타입은 공급 156.3㎡·전용 130.7㎡(전용률 83.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용호초등학교) 중학교(용호중학교) 고등학교(조형예술고등학교)이에요.
- 세대수
- 479세대 (60㎡ 이하 188 · 60~85㎡ 191 · 85~135㎡ 100)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 4월
- 지번
- 남구 용호동 467
- 도로명
- 부산 남구 이기대공원로26번길 45-3
- 타입
- 86타입 전용 59.3㎡ · 90타입 전용 72.4㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 134타입 전용 111.2㎡ · 156타입 전용 130.7㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 371대 (옥내 297 · 옥외 74) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 317.6% · 건폐율 25.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대광건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용호초등학교) 중학교(용호중학교) 고등학교(조형예술고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용호3동사무소) 병원(성모병원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대광타워맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 317.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률317.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대광타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,910만원이에요(479호, 6,190만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,460만원, 72㎡ 8,940만원, 85㎡ 1억 400만원, 111㎡ 1억 3,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 7,460만원 | 188호 | 1억 1,800만원 | 63% |
| 72㎡ · 27평형 | 8,940만원 | 24호 | 1억 4,350만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 400만원 | 167호 | 1억 7,750만원 | 59% |
| 111㎡ · 41평형 | 1억 3,200만원 | 50호 | - | - |
| 131㎡ · 47평형 | 1억 4,400만원 | 50호 | 2억 | 72% |
| 단지 전체 | 9,910만원 | 479호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7,460만원 기준 대광타워맨션의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,460만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 131㎡전용 40평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선대광타워맨션은 101동부터 102동까지 2개 동입니다.
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- 단지 안 상가는 1동입니다.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대광타워맨션의 2026년 7월 관리비는 총 5,931만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,168원)이에요.
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- 공용관리비 4,373만원(인건비 1,640만원 · 경비비 1,622만원 · 청소비 751만원 순), 개별사용료 1,558만원(수도료 1,180만원 · 전기료 213만원 · 건물보험료 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,373만원단지 전체 · 월
개별사용료1,558만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%91,290원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%32,526원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,640만원 | 3만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,622만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 1,180만원 | 2만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 751만원 | 2만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 213만원 | 4,437원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 122만원 | 2,556원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 1,761원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 1,637원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 54만원 | 1,122원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 53만원 | 1,106원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 133만원 | 2,783원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m용호초등학교
가까운 중학교400m용호중학교
가까운 고등학교300m한국조형예술고등학교
- 초등학교용호초등학교600m직선거리
- 초등학교분포초등학교700m직선거리
- 중학교용호중학교400m직선거리
- 고등학교한국조형예술고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대광타워맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,350만원(6건), 2024년 1억 7,000만원(21건), 2025년 1억 2,800만원(10건), 2026년 1억 4,200만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,200만원, 2025년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,350만원6건 | 685만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원21건 | 677만원 | 21건 | 1억 2,200만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 2,800만원10건 | 650만원 | 10건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 4,200만원8건 | 636만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 25건, 102동 19건이에요.
101동 25건102동 19건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용호동 56곳용호동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 대광타워맨션의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더블유(평당 5,652만원), 가장 싼 곳은 목련6차(평당 413만원)이에요.
오륙도에스케이뷰+137%1,557만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092008년 · 3,000세대 · 12개월 98건★ 4.5 (54)
엘지메트로시티1+180%1,843만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092001년 · 2,637세대 · 12개월 99건★ 4.5 (46)데시앙해링턴플레이스파크시티+217%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)
더블유+759%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+332%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+214%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)+169%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+196%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+174%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)
엘지메트로시티1+180%1,843만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.092001년 · 2,637세대 · 12개월 99건★ 4.5 (46)데시앙해링턴플레이스파크시티+217%2,084만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 1,725세대 · 12개월 99건★ 4.5 (23)더블유+759%5,652만원전용 평당최근 25억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,488세대 · 12개월 66건★ 4.8 (13)GS하이츠자이+332%2,842만원전용 평당최근 13억 6,500만원 · 26.092008년 · 1,149세대 · 12개월 57건★ 4.6 (17)엘지메트로시티5+214%2,064만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092004년 · 2,637세대 · 12개월 43건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-1(201-214)+169%1,770만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 47건★ 4.5 (46)엘지메트로시티4-2(230~238)+196%1,947만원전용 평당최근 5억 1,300만원 · 26.092003년 · 2,637세대 · 12개월 31건★ 4.5 (46)엘지메트로시티3+174%1,806만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092002년 · 2,637세대 · 12개월 29건★ 4.5 (46)매물·실거주 후기 더 보기
대광타워맨션 자주 묻는 질문
대광타워맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 658만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.3㎡)은 1억 1,800만원이에요.대광타워맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 84.7%이에요.대광타워맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.대광타워맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.3㎡) 42건, 32평형(전용 84.9㎡) 20건, 47평형(전용 130.7㎡) 5건, 41평형(전용 111.2㎡) 4건, 27평형(전용 72.4㎡) 4건이에요. 26평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대광타워맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 84.9㎡(32평형) 24층 101동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.06.04 59.3㎡(26평형) 6층의 1억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 111.2㎡(41평형) 24층 2억 4,700만원이에요.대광타워맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대광타워맨션 가격은 용호동에서 비싼 편인가요?
대광타워맨션 매매 평당가는 658만원이에요. 용호동 전체 1,751만원보다 62% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 오륙도에스케이뷰 1,557만원, 엘지메트로시티1 1,843만원, 데시앙해링턴플레이스파크시티 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대광타워맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대광타워맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.대광타워맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대광타워맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,910만원이에요(479호, 6,190만원~1억 4,600만원). 전용 59㎡는 7,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 63%이에요.대광타워맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대광타워맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 317.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대광타워맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대광타워맨션 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대광타워맨션(용호동 467번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
대광타워맨션 매물 · 단지 정보 자세히