조용하다
2026.04.25
40살에 처음으로 내집마련했습니다. 직장생활하면서 여기저기 월세로 옮겨다니며 배우자를만나 첫째아이를 데리고온곳입니다. 아파트자체는 너무나 매너있…
전남광주통합특별시 동구 용산동 636-31 · 1997년 준공 · 156세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,900만원▼ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 883만 → 지금 690만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 712만원
- 용산동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 712만원
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한국 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한국 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 712만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 607만원), 전세가율은 약 85.3%이에요.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,906만원이에요.
전세가율85.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,900만원(평당 712만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.07 7층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 2,900만원4건 | 712만원 | 1억 2,500만원3층 · 2026.03.02 | 1억 6,000만원7층 · 2023.12.07 | 1건 | - | 매매 16 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한국 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 883만원이 가장 높았고 2024년 11월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
690만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 717만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,700만원 2023.08.16 · 16층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.03.02 · 3층
- 비교 거래
- 68건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한국 매매 평당가는 712만원이에요. 용산동 전체 1,751만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 1,700만원, 용산지구모아엘가에듀파크 1,655만원, 무등산골드클래스2차 2,140만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한국 (이 단지) | 712만원 | 기준 | 607만원 | 4건 |
| 용산동 전체 | 1,751만원 | ▲ 145.9% | 1,265만원 | 153건 |
| 동구 전체 | 1,714만원 | ▲ 140.7% | 1,241만원 | 1,237건 |
| 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 | 1,700만원 | ▲ 138.8% | 1,253만원 | 43건 |
| 용산지구모아엘가에듀파크 | 1,655만원 | ▲ 132.4% | 1,168만원 | 29건 |
| 무등산골드클래스2차 | 2,140만원 | ▲ 200.6% | 1,454만원 | 66건 |
| 용산지구대성베르힐 | - | - | - | |
| 광주용산엘에이치1단지 | - | - | - |
한국 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한국 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.02 한국 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 2,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.29 한국 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 3,500만원, 2025.10.19 한국 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.29 59.9㎡(전용 18평) 14층 101동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.02 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 6,000만원이에요.
- 한국 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.11 한국 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 한국 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.05 한국 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 43만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.03.02 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 101동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 2,900만원전용 평당 712만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,000만원7층 · 2023.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,800만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 3,400만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,300만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.20 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.07 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한국 실거주 후기
실거주 후기용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 70점, 교육 55점, 마트 70점, 병원 40점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 20건
치안
95
대중교통
70
교육
55
마트
70
병원
40
공원
85
숲속의요세
2026.01.19
치안과 공기좋은 숲세권 동네. 반려동물 키우기 좋은 환경(집앞부터 산책코스)상가가 다소 부족하지만 있을건 다 있음. 음식점상가가 부족. 동네 주…
좋아요
2025.09.13
장점..도심에서 조금 떨어지다보니 공기가 좋고 화순으로 들어가는 길목이다보니 교통편도 많아요. 하천도 옆에 잇어 산책하기 좋고 뷰도 마음에 들어…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
한국 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한국 아파트는 156세대 · 1개 동 · 1997년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 110대(세대당 0.71대), CCTV 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용산초) 중학교(무등중) 고등학교(설월여자고)이에요.
- 세대수
- 156세대 (60㎡ 이하 156)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.04.23
- 지번
- 동구 용산동 636-31
- 도로명
- 전남광주통합특별시 동구 화산로 352
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 110대 (지상 42 · 지하 68) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국건설
- 보안·충전
- CCTV 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용산초) 중학교(무등중) 고등학교(설월여자고)
- 인근 편의시설
- 관공서(지원2동사무소) 병원(기독정신병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한국은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한국의 2026년 7월 관리비는 총 2,112만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,714원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,279만원(경비비 459만원 · 인건비 401만원 · 청소비 109만원 순), 개별사용료 833만원(전기료 540만원 · 수도료 207만원 · 생활폐기물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,714원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,279만원단지 전체 · 월
개별사용료833만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%81,957원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%53,423원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 540만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 459만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 401만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 207만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 109만원 | 6,989원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 81만원 | 5,171원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 57만원 | 3,652원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 54만원 | 3,486원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 51만원 | 3,270원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 48만원 | 3,102원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 104만원 | 6,661원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m광주용산초등학교
가까운 중학교1.5km무등중학교
가까운 고등학교1.5km설월여자고등학교
- 초등학교광주용산초등학교900m직선거리
- 초등학교불로초등학교1.3km직선거리
- 중학교무등중학교1.5km직선거리
- 고등학교설월여자고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한국 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,000만원(7건), 2025년 1억 3,400만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원7건 | 717만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원7건 | 740만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다.
- 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,030만원 |
| 필요 현금취득세 142만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,077만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 10곳용산동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 한국의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무등산골드클래스2차(평당 2,140만원), 가장 싼 곳은 용산(평당 398만원)이에요.
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트+139%1,700만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092019년 · 12개월 43건용산지구모아엘가에듀파크+132%1,655만원전용 평당최근 3억 9,250만원 · 26.082019년 · 12개월 29건무등산골드클래스2차+201%2,140만원전용 평당최근 5억 5,200만원 · 26.092022년 · 772세대 · 12개월 66건용산지구대성베르힐실거래 없음2019년광주용산엘에이치1단지실거래 없음2019년호반맨션-31%488만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.051991년 · 12개월 4건다보애주상복합APT+10%780만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082016년 · 12개월 2건일광맨션-38%442만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.011987년 · 12개월 1건동산타워-19%574만원전용 평당최근 1억 3,550만원 · 26.051991년 · 176세대 · 12개월 3건
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한국 자주 묻는 질문
한국 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 2,900만원, 전용 평당가는 712만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 2,900만원이에요.한국 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 85.3%이에요.한국 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.29 59.9㎡(전용 18평) 14층 101동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.03.02 59.9㎡(전용 18평) 3층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 6,000만원이에요.한국 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한국 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
한국 매매 평당가는 712만원이에요. 용산동 전체 1,751만원보다 59% 낮아요. 동구 전체 1,714만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 1,700만원, 용산지구모아엘가에듀파크 1,655만원, 무등산골드클래스2차 2,140만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한국 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 142만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한국 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,030만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,077만원이 필요합니다. 9,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한국(용산동 636-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한국 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한국 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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