나름 살만한 오래된 아파트
2025.10.25사진 1장
건물은 오래되었지만 나름 살만하다고 느꼈습니다. 벌레는 조금 있었지만 환기는 잘 되었습니다. 분리수거장이 있어서 청소하는 데에 불편함은 없었지만…
충청북도 충주시 용산동 475 · 1992년 준공 · 140세대 2개 동 · 전용 38.8~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,800만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 346만 → 지금 340만
- 전세 중앙값
- 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 340만원
- 용산동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 59.4㎡(24평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 340만원
- 공시가격 중앙값
- 2,990만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
신원10차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신원10차 전용면적은 3종(38.8~59.4㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 340만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,000만원(평당 267만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,303만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,800만원(평당 323만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.24 2층 7,600만원이에요.
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- 16평형(전용 38.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,750만원(평당 404만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.26 2층 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 78.5㎡ · 78타입 · 전용률 75.7% | 5,800만원3건 | 323만원 | 6,100만원5층 · 2026.08.18 | 7,600만원2층 · 2024.09.24 | 1건 | 2건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 4 |
| 38.8㎡16평형공급 53.1㎡ · 53타입 · 전용률 73.1% | 4,750만원3건 | 404만원 | 4,900만원2층 · 2026.03.26 | 4,900만원2층 · 2026.03.26 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 4 |
| 54.3㎡22평형공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 75.5% | 1건 | - | 4,800만원5층 · 2026.03.26 | 6,950만원2층 · 2024.09.04 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신원10차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 423만원이 가장 높았고 2025년 10월 313만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
340만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 340만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 355만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 373만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 313만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신원10차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 5,900만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +67%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7,800만원 2020.01.06 · 2층
- 최근 거래
- 6,100만원 2026.08.18 · 5층
- 비교 거래
- 39건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신원10차 매매 평당가는 340만원이에요. 용산동 전체 802만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 용산주공3차 887만원, 용산주공2차 697만원, 충주3차푸르지오 1,537만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신원10차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신원10차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 신원10차 59.4㎡(24평형) 5층 6,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 신원10차 54.3㎡(22평형) 5층 4,800만원, 2026.03.26 신원10차 38.8㎡(16평형) 2층 4,900만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 59.4㎡(24평형) 5층 A동의 6,100만원, 최저가는 2025.11.14 38.8㎡(16평형) 3층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 59.4㎡(24평형) 2층 7,600만원이에요.
- 신원10차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.07 신원10차 59.4㎡(24평형) 4층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.26 신원10차 38.8㎡(16평형) 2층 3,000만원, 2025.03.26 신원10차 59.4㎡(24평형) 5층 4,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 신원10차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.08 신원10차 38.8㎡(16평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 신원10차 59.4㎡(24평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.03.11 신원10차 38.8㎡(16평형) 3층 보증금 400만원, 월 30만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 38.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2026.08.18 계약 · 59.4㎡(24평형) · 5층 · A동
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,100만
5,300만5,625만7,600만
12개월 중앙값5,800만원전용 평당 323만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가7,600만원2층 · 2024.09.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 6,100만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 5,800만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 4층 | 5,450만원59.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 3층 | 7,200만원59.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 5층 | 5,300만원59.4㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.24 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 7,600만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | A동 | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 7,500만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신원10차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신원10차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름 살만한 오래된 아파트", "내 마음의 거주"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내 마음의 거주
2025.09.01
아파트 단지라 마트.병원도 있고 실내환경도 쾌적함 공기도 맑고 교통도 편리한 편임. 소단지라 조용하고 위.아래 사람들과 친분하기에 딱 적당함 학…
신원10차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 81점, 교육 92점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 62건
치안
85
대중교통
81
교육
92
마트
81
병원
48
공원
74
공기가 1등급
2026.09.19
고층에 거주하며산속으로 노을지는뷰를 무료로 감상하며 4계절을 모두 누릴 수 있으며 어린이집 초등학교 중학교 기ㅡ등학교 대형마트 병원 ㅅ학원.그…
구성요인
2026.07.25
아파트 상가 학원은 2층에 위치에 있지만 그리 많지 않다 반면 병원은 아파트 근처에 있지 않아 많은 사람들이 불편을 겪고있다 대중교통은 주로 마…
정말 있을 건 다 있습니다
2026.06.22
동네가 조용하고 깨끗해서 정말 살기에 엄청 적합하다고 생각이 들어요 또 근처에 있을 거란 있을 거는 다 있어서 위치도 좋고 넘 만족스럽습니다 미…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
신원10차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신원10차 아파트는 140세대 · 2개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 57대(세대당 0.41대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 53타입은 공급 53.1㎡·전용 38.8㎡(전용률 73.1%), 71타입은 공급 71.9㎡·전용 54.3㎡(전용률 75.5%), 78타입은 공급 78.5㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 57대(세대당 0.41대), CCTV 11대, 전기차 충전기 2대예요.
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 충주시 용산동 475
- 도로명
- 충북 충주시 염밭로 79-4
- 타입
- 53타입 전용 38.8㎡ · 71타입 전용 54.3㎡ · 78타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 57대 · 세대당 0.41대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.27% · 건폐율 31.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신원주택 김선두
- 보안·충전
- CCTV 11대 · 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신원10차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 140.27%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률140.27%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신원10차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,990만원이에요(140호, 2,220만원~3,470만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 2,310만원, 54㎡ 2,990만원, 59㎡ 3,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 2,310만원 | 40호 | 4,750만원 | 49% |
| 54㎡ · 22평형 | 2,990만원 | 40호 | 4,800만원 | 62% |
| 59㎡ · 24평형 | 3,250만원 | 60호 | 5,800만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2,990만원 | 140호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,250만원 기준 신원10차의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 2,310만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,250만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신원10차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신원10차는 C동·A동·B동 3개 동, 최고 4층입니다.
- 동마다 3층에서 4층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 4층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 4층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| C동 | 3층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신원10차의 2026년 7월 관리비는 총 332만원(㎡당 340원)이에요.
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- 공용관리비 113만원(청소비 113만원 순), 개별사용료 219만원(수도료 204만원 · 전기료 15만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당340원관리비 부과면적 기준
공용관리비113만원단지 전체 · 월
개별사용료219만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 34%8,071원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%15,617원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 204만원 | 1만원 | 61% |
| 청소비공용관리비 | 113만원 | 8,071원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 15만원 | 1,081원 | 5% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m충주성남초등학교
가까운 중학교800m충일중학교
가까운 고등학교200m충주공업고등학교
- 초등학교충주성남초등학교200m직선거리
- 초등학교충주용산초등학교300m직선거리
- 중학교충일중학교800m직선거리
- 고등학교충주공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신원10차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,700만원(7건), 2025년 5,375만원(6건), 2026년 4,900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,700만원7건 | 408만원 | 7건 | 4,700만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,375만원6건 | 332만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4,900만원3건 | 340만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 B동(373만원), 가장 낮은 곳은 A동(323만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 B동으로 36개월 11건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 11곳용산동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 신원10차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주3차푸르지오(평당 1,537만원), 가장 싼 곳은 신원청실(평당 350만원)이에요.
용산주공3차+161%887만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092003년 · 980세대 · 12개월 55건★ 4.1 (14)용산주공2차+105%697만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091999년 · 780세대 · 12개월 56건★ 4.1 (15)
충주3차푸르지오+352%1,537만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 474세대 · 12개월 28건★ 3.8 (10)동일하이빌+220%1,087만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092008년 · 669세대 · 12개월 29건★ 4.2 (15)영진보람+111%718만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 630세대 · 12개월 19건★ 3.0 (4)대림+24%422만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.091995년 · 12개월 20건★ 4.8 (5)용산주공1차실거래 없음최근 1억 1,885만원 · 24.091981년 · 680세대★ 3.2 (11)신원청실+3%350만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091991년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)세중참사랑+173%928만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082007년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)
충주3차푸르지오+352%1,537만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 474세대 · 12개월 28건★ 3.8 (10)동일하이빌+220%1,087만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092008년 · 669세대 · 12개월 29건★ 4.2 (15)영진보람+111%718만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 630세대 · 12개월 19건★ 3.0 (4)대림+24%422만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.091995년 · 12개월 20건★ 4.8 (5)용산주공1차실거래 없음최근 1억 1,885만원 · 24.091981년 · 680세대★ 3.2 (11)신원청실+3%350만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091991년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)세중참사랑+173%928만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082007년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신원10차 자주 묻는 질문
신원10차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 340만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 5,800만원이에요.신원10차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4,000만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요.신원10차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.신원10차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.4㎡) 14건, 16평형(전용 38.8㎡) 12건, 22평형(전용 54.3㎡) 11건이에요. 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신원10차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 59.4㎡(24평형) 5층 A동의 6,100만원, 최저가는 2025.11.14 38.8㎡(16평형) 3층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 59.4㎡(24평형) 2층 7,600만원이에요.신원10차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신원10차 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
신원10차 매매 평당가는 340만원이에요. 용산동 전체 802만원보다 58% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 용산주공3차 887만원, 용산주공2차 697만원, 충주3차푸르지오 1,537만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신원10차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신원10차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.신원10차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신원10차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,990만원이에요(140호, 2,220만원~3,470만원). 전용 59㎡는 3,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 56%이에요.신원10차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신원10차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 140.27%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신원10차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신원10차(용산동 475번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
신원10차 매물 · 단지 정보 자세히