지상 최고의 하우스
2026.09.01
교통편과 강남8학군 처럼 교육시설및 학군단이 밀집된곳입니다 편의시설과 주변 먹거리가 즐비합니다 또한 교육도시답게 인프라가 잘 형성되있고 주변 군…
충청북도 충주시 용산동 2627 · 2008년 준공 · 669세대 11개 동 · 전용 83.1~164.1㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 200만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,105만 → 지금 1,189만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,087만원
- 용산동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,800만원
- 164.1㎡(59평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 1,087만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 669호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동일하이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동일하이빌 전용면적은 6종(83.1~164.1㎡)이며 36평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 978만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율90%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 200만원(평당 1,181만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 11층 3억 4,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 47평형(전용 122.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 4,600만원(평당 931만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 14층 4억 700만원이에요.
- 42평형(전용 118.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,750만원(평당 945만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 2층 3억 4,100만원이에요.
- 44평형(전용 119㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,000만원(평당 889만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 11층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡36평형대표공급 117.8㎡ · 117타입 · 전용률 71.7% | 3억 200만원13건 | 1,181만원 | 3억 400만원7층 · 2026.09.22 | 3억 4,500만원11층 · 2025.10.01 | 2억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 43 · 전세 10 · 월세 4 |
| 122.8㎡47평형공급 154.6㎡ · 154타입 · 전용률 79.4% | 3억 4,600만원8건 | 931만원 | 3억 5,000만원10층 · 2026.07.05 | 4억 700만원14층 · 2025.12.22 | 1건 | - | 매매 24 · 전세 4 · 월세 3 |
| 118.1㎡42평형공급 139.6㎡ · 139타입 · 전용률 84.5% | 3억 3,750만원4건 | 945만원 | 3억 4,100만원2층 · 2026.07.24 | 3억 4,100만원2층 · 2026.07.24 | - | 4,000/110만원3건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 7 |
| 83.1㎡34평형공급 111.4㎡ · 111타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 3억 500만원6층 · 2026.05.26 | 3억 1,700만원5층 · 2024.11.09 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
| 119㎡44평형공급 139.6㎡ · 139타입 · 전용률 84.5% | 3억 2,000만원3건 | 889만원 | 3억 4,500만원11층 · 2026.03.29 | 3억 4,500만원11층 · 2026.03.29 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 164.1㎡59평형공급 194.4㎡ · 194타입 · 전용률 84.4% | - | - | 4억 4,800만원7층 · 2025.08.24 | 4억 4,800만원7층 · 2025.08.24 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동일하이빌 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,262만원이 가장 높았고 2023년 11월 903만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(19건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
1,189만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,189만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,224만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 949만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 918만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 952만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,089만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 977만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,004만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 969만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,095만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,168만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,166만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동일하이빌 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억이 가장 높았고 2025년 12월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2025.10.01 · 11층
- 최근 거래
- 3억 400만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 189건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동일하이빌 매매 평당가는 1,087만원이에요. 용산동 전체 802만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 용산주공3차 887만원, 용산주공2차 697만원, 충주3차푸르지오 1,537만원 중에서는 중간 편이에요.
동일하이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동일하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 동일하이빌 84.5㎡(36평형) 7층 3억 400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 동일하이빌 84.5㎡(36평형) 11층 3억 1,300만원, 2026.07.24 동일하이빌 118.1㎡(42평형) 2층 3억 4,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 122.8㎡(47평형) 14층 103동의 4억 700만원, 최저가는 2026.02.23 84.5㎡(36평형) 2층의 2억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 164.1㎡(59평형) 7층 4억 4,800만원이에요.
- 동일하이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 동일하이빌 83.1㎡(34평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 동일하이빌 84.5㎡(36평형) 8층 2억 5,000만원, 2026.01.07 동일하이빌 84.5㎡(36평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~164.1㎡(전용 50평)이에요.
- 동일하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.20 동일하이빌 84.5㎡(36평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 동일하이빌 118.1㎡(42평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 110만원, 2025.12.22 동일하이빌 118.1㎡(42평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 400만원2026.09.22 계약 · 84.5㎡(36평형) · 7층
36평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.1억3.5억
12개월 중앙값3억 200만원전용 평당 1,181만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 4,500만원11층 · 2025.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.5㎡(36평형) | 7층 | 3억 400만원84.5㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.5㎡(36평형) | 11층 | 3억 1,300만원84.5㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 110동 | 84.5㎡(36평형) | 10층 | 3억 1,700만원84.5㎡(36평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 84.5㎡(36평형) | 11층 | 3억 1,750만원84.5㎡(36평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 84.5㎡(36평형) | 2층 | 2억 7,800만원84.5㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 107동 | 84.5㎡(36평형) | 14층 | 3억 1,700만원84.5㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 109동 | 84.5㎡(36평형) | 2층 | 2억 8,000만원84.5㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동일하이빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동일하이빌 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.5, 인프라 4.1, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지상 최고의 하우스", "아파트 편리성", "여기저기 연결된 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 15건
단지
4.4
내부
4.5
인프라
4.1
교통
3.4
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 편리성
2026.07.25
아파트 편의점은 가깝고 편하기 때문에 편리하게 이용할수 있다 그리고 내부는 널찍하고 아늑하다 산책로도 있고 센터에 골프장도 있고 헬스장 있어서…
여기저기 연결된 집
2026.05.25
건축 자제들이 최상위 자제들이고 단지내에 학원, 편의점, 유치원이 있어서 편리하게 이용가능해요 단지내에 놀이터도 있어서 아이들이 놀기 좋고 지하…
동일하이빌 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 81점, 교육 92점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 62건
치안
85
대중교통
81
교육
92
마트
81
병원
48
공원
74
공기가 1등급
2026.09.19
고층에 거주하며산속으로 노을지는뷰를 무료로 감상하며 4계절을 모두 누릴 수 있으며 어린이집 초등학교 중학교 기ㅡ등학교 대형마트 병원 ㅅ학원.그…
구성요인
2026.07.25
아파트 상가 학원은 2층에 위치에 있지만 그리 많지 않다 반면 병원은 아파트 근처에 있지 않아 많은 사람들이 불편을 겪고있다 대중교통은 주로 마…
정말 있을 건 다 있습니다
2026.06.22
동네가 조용하고 깨끗해서 정말 살기에 엄청 적합하다고 생각이 들어요 또 근처에 있을 거란 있을 거는 다 있어서 위치도 좋고 넘 만족스럽습니다 미…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
동일하이빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동일하이빌 아파트는 669세대 · 11개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,038대(세대당 1.55대), 2008년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 111타입은 공급 111.4㎡·전용 83.1㎡(전용률 74.5%), 117타입은 공급 117.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 71.7%), 139타입은 공급 139.6㎡·전용 118.1㎡(전용률 84.5%), 145타입은 공급 145.9㎡·전용 119㎡(전용률 81.6%), 154타입은 공급 154.6㎡·전용 122.8㎡(전용률 79.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 239대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용산초교) 중학교(충주중교) 고등학교(충주고, 충주여고) 대학교(건국대)이에요.
- 세대수
- 669세대 (60~85㎡ 351 · 85~135㎡ 288 · 135㎡ 초과 30)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2008년 4월
- 지번
- 충주시 용산동 2627
- 도로명
- 충북 충주시 염밭로 22
- 타입
- 111타입 전용 83.1㎡ · 117타입 전용 84.5㎡ · 139타입 전용 118.1㎡ · 145타입 전용 119㎡ · 154타입 전용 122.8㎡ · 194타입 전용 164.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,038대 (옥내 896 · 옥외 142) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.02% · 건폐율 20.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동일토건
- 보안·충전
- CCTV 239대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용산초교) 중학교(충주중교) 고등학교(충주고, 충주여고) 대학교(건국대)
- 인근 편의시설
- 관공서(용산동사무소) 병원(건국대병원) 대형상가(이마트) 공원(남산공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동일하이빌은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.02%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률228.02%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동일하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(669호, 1억 4,000만원~2억 4,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 1억 7,000만원, 85㎡ 1억 7,800만원, 118㎡ 1억 9,800만원, 119㎡ 1억 9,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 34평형 | 1억 7,000만원 | 27호 | 3억 500만원 | 56% |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 7,800만원 | 324호 | 3억 200만원 | 59% |
| 118㎡ · 42평형 | 1억 9,800만원 | 54호 | 3억 3,750만원 | 59% |
| 119㎡ · 44평형 | 1억 9,200만원 | 54호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 123㎡ · 47평형 | 2억 200만원 | 180호 | 3억 4,600만원 | 58% |
| 164㎡ · 59평형 | 2억 4,400만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 669호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 1억 7,800만원 기준 동일하이빌의 연간 보유세는 약 16.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 164㎡전용 50평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동일하이빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 동일하이빌은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동일하이빌의 2026년 7월 관리비는 총 17,416만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,929원)이에요.
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- 공용관리비 6,527만원(인건비 2,431만원 · 청소비 1,773만원 · 경비비 1,269만원 순), 개별사용료 10,890만원(전기료 8,542만원 · 수도료 1,992만원 · 건물보험료 184만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,929원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,527만원단지 전체 · 월
개별사용료10,890만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%97,557원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%162,774원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,542만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,431만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,992만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,773만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,269만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 600만원 | 8,969원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 184만원 | 2,745원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 152만원 | 2,269원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 98만원 | 1,461원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 79만원 | 1,184원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 297만원 | 4,434원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m충주용산초등학교
가까운 중학교500m충주중학교
가까운 고등학교600m충주여자고등학교
- 초등학교충주용산초등학교300m직선거리
- 중학교충주중학교500m직선거리
- 고등학교충주여자고등학교600m직선거리
- 고등학교충주공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동일하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(6건), 2024년 3억 1,700만원(27건), 2025년 2억 9,950만원(30건), 2026년 3억 2,800만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,200만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원6건 | 1,086만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 1,700만원27건 | 1,095만원 | 27건 | 2억 5,200만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 9,950만원30건 | 1,128만원 | 30건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 2,800만원21건 | 958만원 | 21건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,240만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,160만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,240만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,166만원), 가장 낮은 곳은 106동(918만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 27% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동일하이빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,140만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,513만원이 필요합니다.
- 2억 1,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,140만원 |
| 필요 현금취득세 332만원 · 중개보수 121만원 포함 | 약 9,513만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 11곳용산동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 동일하이빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주3차푸르지오(평당 1,537만원), 가장 싼 곳은 신원10차(평당 340만원)이에요.
용산주공3차-18%887만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092003년 · 980세대 · 12개월 55건★ 4.1 (14)용산주공2차-36%697만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.091999년 · 780세대 · 12개월 56건★ 4.1 (15)
충주3차푸르지오+41%1,537만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 474세대 · 12개월 28건★ 3.8 (10)영진보람-34%718만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 630세대 · 12개월 19건★ 3.0 (4)대림-61%422만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.091995년 · 12개월 20건★ 4.8 (5)용산주공1차실거래 없음최근 1억 1,885만원 · 24.091981년 · 680세대★ 3.2 (11)신원청실-68%350만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091991년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)
신원10차-69%340만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.081992년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)세중참사랑-15%928만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082007년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)
충주3차푸르지오+41%1,537만원전용 평당최근 4억 · 26.092018년 · 474세대 · 12개월 28건★ 3.8 (10)영진보람-34%718만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 630세대 · 12개월 19건★ 3.0 (4)대림-61%422만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.091995년 · 12개월 20건★ 4.8 (5)용산주공1차실거래 없음최근 1억 1,885만원 · 24.091981년 · 680세대★ 3.2 (11)신원청실-68%350만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091991년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.4 (5)신원10차-69%340만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.081992년 · 140세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)세중참사랑-15%928만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.082007년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
동일하이빌 자주 묻는 질문
동일하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.5㎡)은 3억 200만원이에요.동일하이빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요. 36평형(전용 84.5㎡)은 2억 5,000만원이에요.동일하이빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.동일하이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.5㎡) 57건, 47평형(전용 122.8㎡) 31건, 42평형(전용 118.1㎡) 15건, 34평형(전용 83.1㎡) 8건, 44평형(전용 119㎡) 4건, 59평형(전용 164.1㎡) 3건이에요. 36평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동일하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 122.8㎡(47평형) 14층 103동의 4억 700만원, 최저가는 2026.02.23 84.5㎡(36평형) 2층의 2억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 164.1㎡(59평형) 7층 4억 4,800만원이에요.동일하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동일하이빌 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
동일하이빌 매매 평당가는 1,087만원이에요. 용산동 전체 802만원보다 36% 높아요. 충주시 전체 840만원보다는 29% 높아요. 같은 동 용산주공3차 887만원, 용산주공2차 697만원, 충주3차푸르지오 1,537만원 중에서는 중간 편이에요.동일하이빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,240만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.동일하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 332만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 121만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동일하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,140만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,513만원이 필요합니다. 2억 1,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.동일하이빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동일하이빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(669호, 1억 4,000만원~2억 4,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 200만원의 약 59%이에요.동일하이빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동일하이빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동일하이빌(용산동 2627번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
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