매매1건
현재 호가 중앙값1억 2,900만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달서구 용산동 414-4 · 1997년 준공 · 1,034세대 11개 동 · 전용 49.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.8~50㎡) · 최근 12개월 29건
- 1억 1,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 882만 → 지금 713만
- 전세 중앙값
- 1억 750만원
- 12개월 10건 · 전세가율 89%
- 매매 평당가 · 전용
- 728만원
- 용산동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,600만원
- 60㎡(24평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 269건
- 전용 평당 728만원
- 공시가격 중앙값
- 7,240만원
- 2026년 · 1,034호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성서6주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성서6주공 전용면적은 2종(49.8~60㎡)이며 20평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 728만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 750만원(평당 648만원), 전세가율은 약 89%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.8~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,210만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율89%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.8~50㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 1억 1,000만원(평당 728만원), 전세 7건 중앙값 1억 500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.26 20층 1억 4,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 1억 2,800만원(평당 705만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 52만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 8층 1억 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8~50㎡20평형대표공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 73.8% | 1억 1,000만원29건 | 728만원 | 1억 900만원13층 · 2026.09.12 | 1억 4,300만원20층 · 2026.03.26 | 1억 500만원7건 | 1,000/43만원12건 | 매매 64 · 전세 50 · 월세 33 |
| 59.9~60㎡24평형공급 80.3㎡ · 80A타입 · 전용률 74.6% | 1억 2,800만원19건 | 705만원 | 1억 2,800만원6층 · 2026.09.16 | 1억 7,600만원8층 · 2023.10.19 | 1억 1,500만원3건 | 1,000/52만원10건 | 매매 64 · 전세 25 · 월세 33 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성서6주공 아파트 매매 거래는 2024년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 882만원이 가장 높았고 2025년 10월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(26건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
713만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 713만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 708만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 695만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 676만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 747만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 741만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 774만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 728만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 761만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 695만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 716만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성서6주공 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,750만원 2021.06.16 · 14층
- 최근 거래
- 1억 900만원 2026.09.12 · 13층
- 비교 거래
- 319건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성서6주공 매매 평당가는 728만원이에요. 용산동 전체 857만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 용산롯데캐슬 1,501만원, 세븐하이츠 882만원, 성서2보성타운 761만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준성서6주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성서6주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 성서6주공 60㎡(24평형) 6층 1억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 성서6주공 50㎡(20평형) 13층 1억 900만원, 2026.09.10 성서6주공 60㎡(24평형) 19층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 60㎡(24평형) 15층 610동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 50㎡(20평형) 6층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(24평형) 8층 1억 7,600만원이에요.
- 성서6주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.02 성서6주공 50㎡(20평형) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 성서6주공 50㎡(20평형) 1층 9,000만원, 2026.03.17 성서6주공 50㎡(20평형) 13층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 성서6주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 성서6주공 60㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 46만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.02 성서6주공 50㎡(20평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 42만원, 2026.06.27 성서6주공 50㎡(20평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 79만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 900만원2026.09.12 계약 · 50㎡(20평형) · 13층
20평형(전용 49.8~50㎡) 매매가 분포
36개월 64건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 728만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가1억 4,300만원20층 · 2026.03.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 50㎡(20평형) | 13층 | 1억 900만원50㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 50㎡(20평형) | 12층 | 1억 4,300만원50㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 50㎡(20평형) | 5층 | 1억 700만원50㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 50㎡(20평형) | 18층 | 1억 2,800만원50㎡(20평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 50㎡(20평형) | 10층 | 1억 700만원50㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 601동 | 50㎡(20평형) | 12층 | 1억50㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 602동 | 50㎡(20평형) | 8층 | 1억50㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 610동 | 49.8㎡(20평형) | 6층 | 1억 1,200만원49.8㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 601동 | 50㎡(20평형) | 15층 | 1억 1,000만원50㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 603동 | 50㎡(20평형) | 16층 | 1억 1,800만원50㎡(20평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성서6주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성서6주공 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "용산동독거노인", "가성비 좋은 우리집", "어르신들의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 13건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.0
교통
3.6
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
용산동독거노인
2025.12.12
저렴한 가격으로 혼자 살기엔 딱 적당한 크기(21평) 나름 만족하고 살고 있어요 단지상가에 홈플러스 익스프레스 도 있고 길만 건너면 성지 초등학…
가성비 좋은 우리집
2025.09.17
평수에 비해 건물 내부 구조 넓은편이고 기타 부대 시설도 깔끔해서 좋습니다. 방음 단열 음식할때. 환기시설도 잘되어. 있는편 교통편도 서대구역…
어르신들의 집
2025.09.02
20년 전의 이 아파트는 젊고 활기찬 단지 였어요 하지만 지금은 동네 자체가 늙어간다는 느낌을 받았어요. 왜냐하면 어린 아이와 젊은 사람들은…
성서6주공 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 73점, 마트 85점, 병원 69점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 188건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 188건
치안
88
대중교통
89
교육
73
마트
85
병원
69
공원
97
편안한곳
2026.09.15
방2개 화장실겸 욕실 거실겸 주방 자처생들이나 혼자 살기 편한곳 입니다 월세가 싸게 나왔고 주위에 마트 대형마트도 있고 가까운 초 중 있고 어린…
나쁘지않은 동내
2026.09.03
이 동내 자체도 되게 괜찮은듯 배달음식점도 저녁까지 다있고 편의점이나 마트도 있어서 좋음 홈플러스도 살아있어서 장보기도 좋고 바로옆에 고속도로…
대구 마트는 최고입니다 ㅎㅎ
2026.06.26
정말 편한하고 마트가기가 편리합니다 ㅎ 나중에 다시 가고싶어요 그리고 대구 마트는 살것도 많고 편합니다 ㅎㅎ 앞으로는 좋은 물건 많았으면 좋겠…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
성서6주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성서6주공 아파트는 1,034세대 · 11개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 128건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 955대(세대당 0.92대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67.5㎡·전용 49.8㎡(전용률 73.8%), 70타입은 공급 71㎡·전용 50㎡(전용률 70.4%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.6%), 80B타입은 공급 80.3㎡·전용 60㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 67대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이곡초, 성곡초, 선원초, 성산초, 장산초, 장성초, 성지초, 성서초) 중학교(성지중, 이곡중, 성산중, 성곡중, 성서중) 고등학교(성서고, 성산고)이에요.
- 세대수
- 1,034세대 (60㎡ 이하 464)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 달서구 용산동 414-4
- 도로명
- 대구 달서구 성지로 35
- 타입
- 67타입 전용 49.8㎡ · 70타입 전용 50㎡ · 80A타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 955대 (옥내 631 · 옥외 324) · 세대당 0.92대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.09% · 건폐율 18.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이곡초, 성곡초, 선원초, 성산초, 장산초, 장성초, 성지초, 성서초) 중학교(성지중, 이곡중, 성산중, 성곡중, 성서중) 고등학교(성서고, 성산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대한지적공사대구경북지사,대구지방조달청,성서경찰서,대구지검서부지청, 대구지법서부지원) 대형상가(이마트) 공원(이곡공원/장기공원) 기타(성서인터체인지)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성서6주공은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률240.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성서6주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(1,034호, 6,060만원~8,310만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 6,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 6,740만원, 60㎡ 8,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 (49.8~50) | 6,740만원 | 498호 | 1억 1,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 8,080만원 | 536호 | 1억 2,800만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,240만원 | 1,034호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 6,740만원 기준 성서6주공의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,740만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 60㎡24평형 | 8,080만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성서6주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 성서6주공은 601동부터 611동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 11개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 2시간 |
| 604동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 605동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 607동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 608동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 611동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성서6주공의 2026년 7월 관리비는 총 6,218만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,500원)이에요.
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- 공용관리비 3,799만원(인건비 1,522만원 · 경비비 1,257만원 · 청소비 556만원 순), 개별사용료 2,418만원(전기료 1,185만원 · 수도료 646만원 · 급탕비 300만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,500원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,799만원단지 전체 · 월
개별사용료2,418만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%36,745원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%23,389원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,522만원 | 1만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,257만원 | 1만원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 1,185만원 | 1만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 646만원 | 6,250원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 556만원 | 5,380원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 300만원 | 2,904원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 146만원 | 1,416원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 135만원 | 1,305원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 1,106원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 84만원 | 808원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 272만원 | 2,635원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구성지초등학교
가까운 중학교300m성산중학교
가까운 고등학교700m성서고등학교
- 초등학교대구성지초등학교200m직선거리
- 초등학교대구성산초등학교500m직선거리
- 중학교성산중학교300m직선거리
- 고등학교성서고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성서6주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,700만원(8건), 2024년 1억 2,550만원(38건), 2025년 1억 2,000만원(49건), 2026년 1억 2,000만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 800만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 500만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,700만원8건 | 811만원 | 8건 | 1억 800만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 1억 2,550만원38건 | 765만원 | 38건 | 1억 1,000만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원49건 | 733만원 | 49건 | 1억 500만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원33건 | 728만원 | 33건 | 1억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 754만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 708만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 728만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 708만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 754만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 603동(788만원), 가장 낮은 곳은 602동(668만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 601동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성서6주공 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 48건 중 직거래 4건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 28곳용산동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 성서6주공의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용산자이(평당 2,983만원), 가장 싼 곳은 유성아트빌(평당 717만원)이에요.
용산롯데캐슬+106%1,501만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092004년 · 1,619세대 · 12개월 46건★ 4.4 (25)세븐하이츠+21%882만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091997년 · 794세대 · 12개월 34건★ 4.7 (7)성서2보성타운+5%761만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091997년 · 1,012세대 · 12개월 33건★ 3.9 (10)성서5주공+1%736만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.081997년 · 891세대 · 12개월 18건★ 4.1 (12)
성서보람타운+10%803만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 918세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)성서8주공아파트+4%760만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 693세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)성서청구타운+14%827만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091997년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.1 (14)우방죽전타운+67%1,214만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091997년 · 792세대 · 12개월 13건★ 4.4 (12)한마음+24%906만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.071997년 · 996세대 · 12개월 19건★ 4.6 (10)
성서보람타운+10%803만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.091997년 · 918세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)성서8주공아파트+4%760만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.091997년 · 693세대 · 12개월 26건★ 4.3 (8)성서청구타운+14%827만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091997년 · 940세대 · 12개월 21건★ 4.1 (14)우방죽전타운+67%1,214만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091997년 · 792세대 · 12개월 13건★ 4.4 (12)한마음+24%906만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.071997년 · 996세대 · 12개월 19건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
성서6주공 자주 묻는 질문
성서6주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 728만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.8~50㎡)은 1억 1,000만원이에요.성서6주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 750만원이에요. 전세가율은 약 89%이에요. 20평형(전용 49.8~50㎡)은 1억 500만원이에요.성서6주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.성서6주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.8~50㎡) 147건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 122건이에요. 20평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성서6주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 60㎡(24평형) 15층 610동의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 50㎡(20평형) 6층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 60㎡(24평형) 8층 1억 7,600만원이에요.성서6주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성서6주공 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
성서6주공 매매 평당가는 728만원이에요. 용산동 전체 857만원보다 15% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 용산롯데캐슬 1,501만원, 세븐하이츠 882만원, 성서2보성타운 761만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성서6주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 754만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 708만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.성서6주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성서6주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.성서6주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성서6주공 공동주택 공시가격 중앙값은 7,240만원이에요(1,034호, 6,060만원~8,310만원). 전용 50㎡는 6,740만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 61%이에요.성서6주공 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성서6주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 240.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성서6주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성서6주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성서6주공 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성서6주공(용산동 414-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
성서6주공 매물 · 단지 정보 자세히