집구조가 잘나와서 좋은집인거 같아요
2025.12.01
집내부가 잘나와서 거실이 넓어서 좋음 굳이 거실베란다는 확장하지 않아도 넓어요! 마트이런건 좀 걸어가야한다는 단점은 있지만 집구조가 좋아서 커버…
부산광역시 남구 용당동 99-10 · 2002년 준공 · 748세대 7개 동 · 전용 59.9~119㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,120만 → 지금 1,073만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 78.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,089만원
- 용당동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 99.8㎡(37평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 123건
- 전용 평당 1,089만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 748호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
현대아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대아이파크 전용면적은 5종(59.9~119㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,400만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 78.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,229만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율78.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억(평당 1,103만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 17층 2억 3,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 7,750만원(평당 1,080만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.18 23층 3억 900만원이에요.
- 30평형(전용 77.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 981만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.20 7층 2억 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2억9건 | 1,103만원 | 1억 9,100만원16층 · 2026.07.21 | 2억 3,400만원17층 · 2025.11.28 | 1건 | 2,000/65만원5건 | 매매 22 · 전세 15 · 월세 12 |
| 85㎡33평형공급 108.4㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 2억 7,750만원6건 | 1,080만원 | 2억 4,900만원18층 · 2026.08.27 | 3억 900만원23층 · 2024.03.18 | 2건 | 2,000/80만원5건 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 11 |
| 77.5㎡30평형공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 78.3% | 2억 3,000만원3건 | 981만원 | 2억 3,500만원22층 · 2026.09.01 | 2억 7,300만원7층 · 2024.03.20 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 5 |
| 99.8㎡37평형공급 123.9㎡ · 123타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 3억 4,500만원7층 · 2026.09.09 | 3억 4,500만원7층 · 2026.09.09 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 119㎡43평형공급 142.4㎡ · 142타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 3억 4,000만원17층 · 2026.07.13 | 3억 4,000만원17층 · 2026.07.13 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,224만원이 가장 높았고 2025년 2월 903만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,073만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,073만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 975만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 999만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,111만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,202만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,175만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,096만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 932만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2022.04.09 · 18층
- 최근 거래
- 1억 9,100만원 2026.07.21 · 16층
- 비교 거래
- 118건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대아이파크 매매 평당가는 1,089만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 한신문화타운 807만원, 용당대광 827만원 중에서는 중간 편이에요.
현대아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 현대아이파크 99.8㎡(37평형) 7층 3억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 현대아이파크 77.5㎡(30평형) 22층 2억 3,500만원, 2026.08.27 현대아이파크 85㎡(33평형) 18층 2억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 99.8㎡(37평형) 7층 현대아이파크 103동의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 6,900만원이에요.
- 현대아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 현대아이파크 59.9㎡(24평형) 24층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 현대아이파크 77.5㎡(30평형) 14층 2억 2,000만원, 2026.02.09 현대아이파크 85㎡(33평형) 25층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 현대아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 현대아이파크 59.9㎡(24평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 72만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 현대아이파크 59.9㎡(24평형) 25층 보증금 1억 8,000만원, 월 5만원, 2026.05.14 현대아이파크 85㎡(33평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,100만원2026.07.21 계약 · 59.9㎡(24평형) · 16층 · 현대아이파크 101동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억2억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,103만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 3,400만원17층 · 2025.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 현대아이파크 101동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 9,100만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 현대아이파크 101동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 2억 1,800만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 현대아이파크 102동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 2억 1,300만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 현대아이파크 102동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 2억59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 현대아이파크 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 2억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | 현대아이파크 101동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 2억59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 현대아이파크 102동 | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 현대아이파크 101동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 2억 3,400만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대아이파크 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집구조가 잘나와서 좋은집인거 같아요", "가성비굿", "조용하고 교통이좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
3.9
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비굿
2025.09.29
남구 용당에 위치했지만 대연동 상권을 누릴 수 있는 위치 아파트 앞에 버스정류장이 있어서 이동에도 불편없음 지하철고 버스타고 5분만 가면 경성대…
조용하고 교통이좋아요
2025.09.15사진 2장
실제로 내부는 평수에비해 넓어요 세월이 좀 지나 내부에 리모델링함 새아파트 보다낫지않을까생각합니다~ 조경이 아파트 크기에 비해 잘형성되어있구…
현대아이파크 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용당동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 68점, 교육 39점, 마트 45점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
74
대중교통
68
교육
39
마트
45
병원
39
공원
95
노후를 보내기에 괜찮은 곳
2026.09.05
노후 보내기에 잘 되어있는 동네라고 생각하고 조용해서 좋음. 오르막길 교통편 불편 자차가 있어야 나름 잘 지낼거 같다는 생각이 들었음. 대신 그…
아기 자기한 편리한 마당동네
2026.05.25
주위에 나무나 꽃들을 잘가꾸어서 환경이 아름답댜 꽃나무기 다양하고 사철 꽃밭에서 사는 느낌이다 학군이 좋아서 편리하고 큰길이 주위에 위치해서…
대학교 근처 자취하기 좋은 동네
2026.05.23
용당동에는 놀거리가 잘 없어서 버스 10분 타고 대연동으로 가야 번화가가 많이 있어요. 근처에 대학교가 있고 원룸도 있어서 그 근처 대학교 자취…
용당동 전체 시세와 단지 비교는 용당동 아파트 시세에서 보세요.
현대아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대아이파크 아파트는 748세대 · 7개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 759대(세대당 1.01대), 승강기 2대예요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.4%), 98타입은 공급 98.9㎡·전용 77.5㎡(전용률 78.3%), 108타입은 공급 108.4㎡·전용 85㎡(전용률 78.4%), 123타입은 공급 123.9㎡·전용 99.8㎡(전용률 80.5%), 142타입은 공급 142.4㎡·전용 119㎡(전용률 83.6%)이에요.
- 세대수
- 748세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 남구 용당동 99-10
- 도로명
- 부산 남구 동명로 26
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 98타입 전용 77.5㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 123타입 전용 99.8㎡ · 142타입 전용 119㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 759대 (옥내 465 · 옥외 294) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 273.75% · 건폐율 14.6%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대아이파크은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 273.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률273.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(748호, 1억 1,100만원~2억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,500만원, 77㎡ 1억 3,500만원, 85㎡ 1억 5,300만원, 100㎡ 1억 8,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,500만원 | 200호 | 2억 | 63% |
| 77㎡ · 30평형 | 1억 3,500만원 | 150호 | 2억 3,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,300만원 | 299호 | 2억 7,750만원 | 55% |
| 100㎡ · 37평형 | 1억 8,600만원 | 49호 | 3억 3,750만원 | 55% |
| 119㎡ · 43평형 | 1억 9,700만원 | 50호 | 3억 4,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 748호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 현대아이파크의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m백운초등학교
가까운 중학교600m석포여자중학교
가까운 고등학교300m동명공업고등학교
- 초등학교백운초등학교500m직선거리
- 초등학교용당초등학교600m직선거리
- 중학교석포여자중학교600m직선거리
- 고등학교동명공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,725만원(4건), 2024년 2억 4,900만원(21건), 2025년 2억 2,350만원(14건), 2026년 2억 3,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 8,250만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,725만원4건 | 1,061만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 4,900만원21건 | 1,027만원 | 21건 | 1억 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 2,350만원14건 | 1,039만원 | 14건 | 1억 8,250만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 3,500만원17건 | 1,094만원 | 17건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 현대아이파크 101동(1,145만원), 가장 낮은 곳은 현대아이파크 102동(1,070만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 현대아이파크 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대아이파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 533% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용당동 5곳용당동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 현대아이파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신대연코오롱하늘채(평당 1,245만원), 가장 싼 곳은 신선맨션(평당 295만원)이에요.
신대연코오롱하늘채+14%1,245만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 712세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)한신문화타운-26%807만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091990년 · 330세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)용당대광-24%827만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081997년 · 178세대 · 12개월 4건★ 3.5 (2)
용당창조-39%667만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.051994년 · 85세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)신선맨션-73%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건
용당창조-39%667만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.051994년 · 85세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)신선맨션-73%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
현대아이파크 자주 묻는 질문
현대아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 3,400만원, 전용 평당가는 1,089만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 2억이에요.현대아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 78.6%이에요.현대아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.현대아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 49건, 33평형(전용 85㎡) 40건, 30평형(전용 77.5㎡) 25건, 37평형(전용 99.8㎡) 5건, 43평형(전용 119㎡) 4건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 99.8㎡(37평형) 7층 현대아이파크 103동의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 6,900만원이에요.현대아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대아이파크 가격은 용당동에서 비싼 편인가요?
현대아이파크 매매 평당가는 1,089만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 3% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 한신문화타운 807만원, 용당대광 827만원 중에서는 중간 편이에요.현대아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.현대아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(748호, 1억 1,100만원~2억). 전용 60㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 63%이에요.현대아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대아이파크 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 533% 올랐어요. 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대아이파크(용당동 99-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
현대아이파크 매물 · 단지 정보 자세히