대박
2025.04.30사진 1장
나무로 둘러쌓여져있으면 바다를 끼고있어 좋습니다 산이 둘러쌓여있구 경치가 좋습니다 바다가 보이고 풍경이좋습니다 아름답습니다. 안개가 끼구 바람…
부산광역시 남구 용당동 580-10 · 1994년 준공 · 85세대 1개 동 · 전용 45.8~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.3~84.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 7,000만원▲ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 722만 → 지금 667만
- 전세 중앙값
- 1억 750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 667만원
- 용당동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 84.5㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 667만원
- 공시가격 중앙값
- 9,430만원
- 2026년 · 85호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
용당창조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용당창조 전용면적은 3종(45.8~84.5㎡)이며 32평형(전용 84.3~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 667만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 750만원(평당 561만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 32평형(전용 84.3~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,693만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 82.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3~84.5㎡32평형대표공급 105.3㎡ · 105A타입 · 전용률 79.8% | 1건 | - | 1억 7,000만원11층 · 2026.05.19 | 1억 9,000만원12층 · 2024.01.03 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 82.5㎡31평형공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 79.8% | - | - | - | - | - | 1,000/60만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 45.8㎡17평형공급 57.5㎡ · 57타입 · 전용률 79.8% | - | - | 9,700만원5층 · 2024.01.16 | 9,700만원5층 · 2024.01.16 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2021년 3월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2024.01.03 · 12층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.05.19 · 11층
- 비교 거래
- 7건 2021년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용당창조 매매 평당가는 667만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 현대아이파크 1,089만원, 한신문화타운 807만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용당창조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용당창조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 용당창조 84.3㎡(32평형) 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.26 용당창조 84.5㎡(32평형) 12층 1억 8,500만원, 2025.02.05 용당창조 84.5㎡(32평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 11층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 11층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.5㎡(32평형) 12층 1억 9,000만원이에요.
- 용당창조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.25 용당창조 45.8㎡(17평형) 7층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 용당창조 84.5㎡(32평형) 8층 1억 3,000만원, 2024.01.13 용당창조 45.8㎡(17평형) 7층 8,500만원이에요.
- 용당창조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 용당창조 82.5㎡(31평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.22 용당창조 82.5㎡(31평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.10.22 용당창조 82.5㎡(31평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 82.5㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.05.19 계약 · 84.3㎡(32평형) · 11층
32평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,000만원12층 · 2024.01.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | - | 84.3㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,000만원84.3㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | - | 84.5㎡(32평형) | 12층 | 1억 8,500만원84.5㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | - | 84.5㎡(32평형) | 10층 | 1억 4,000만원84.5㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | - | 84.5㎡(32평형) | 12층 | 1억 9,000만원84.5㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용당창조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용당창조 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "대박"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용당동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 68점, 교육 39점, 마트 45점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
74
대중교통
68
교육
39
마트
45
병원
39
공원
95
노후를 보내기에 괜찮은 곳
2026.09.05
노후 보내기에 잘 되어있는 동네라고 생각하고 조용해서 좋음. 오르막길 교통편 불편 자차가 있어야 나름 잘 지낼거 같다는 생각이 들었음. 대신 그…
아기 자기한 편리한 마당동네
2026.05.25
주위에 나무나 꽃들을 잘가꾸어서 환경이 아름답댜 꽃나무기 다양하고 사철 꽃밭에서 사는 느낌이다 학군이 좋아서 편리하고 큰길이 주위에 위치해서…
대학교 근처 자취하기 좋은 동네
2026.05.23
용당동에는 놀거리가 잘 없어서 버스 10분 타고 대연동으로 가야 번화가가 많이 있어요. 근처에 대학교가 있고 원룸도 있어서 그 근처 대학교 자취…
용당동 전체 시세와 단지 비교는 용당동 아파트 시세에서 보세요.
용당창조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용당창조 아파트는 85세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 66대(세대당 0.78대), 승강기 2대, 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 50타입은 공급 50.7㎡·전용 40.4㎡(전용률 79.8%), 53타입은 공급 53.5㎡·전용 42.7㎡(전용률 79.7%), 57타입은 공급 57.5㎡·전용 45.8㎡(전용률 79.8%), 84타입은 공급 84.2㎡·전용 67.2㎡(전용률 79.8%), 92A타입은 공급 92.6㎡·전용 73.8㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 남구 용당동 580-10
- 도로명
- 부산 남구 유엔평화로 136-1
- 타입
- 50타입 전용 40.4㎡ · 53타입 전용 42.7㎡ · 57타입 전용 45.8㎡ · 84타입 전용 67.2㎡ · 92A타입 전용 73.8㎡ · 94B타입 전용 75.1㎡ 외 13
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 66대 (옥내 54 · 옥외 12) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1994.12.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 358.18% · 건폐율 46.85%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용당창조은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 358.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률358.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용당창조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,430만원이에요(85호, 5,350만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5,520만원, 43㎡ 5,630만원, 46㎡ 5,910만원, 67㎡ 7,000만원 등 16개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,520만원 | 5호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 5,630만원 | 6호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 | 5,910만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 7,000만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 7,410만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 7,670만원 | 1호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 9,190만원 | 2호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 8,680만원 | 4호 | - | - |
| 83㎡ · 31평형 | 8,610만원 | 6호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 (84~84.5) | 1억 500만원 | 37호 | 1억 7,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 700만원 | 5호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 9,630만원 | 1호 | - | - |
| 151㎡ · 전용 46평 | 1억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 158㎡ · 전용 48평 | 1억 2,000만원 | 1호 | - | - |
| 164㎡ · 전용 50평 | 1억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,430만원 | 85호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 500만원 기준 용당창조의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,520만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 5,630만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 5,910만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 67㎡전용 20평 | 7,000만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 8,300만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m석포초등학교
가까운 중학교300m석포여자중학교
가까운 고등학교500m동명공업고등학교
- 초등학교석포초등학교500m직선거리
- 초등학교대천초등학교700m직선거리
- 중학교석포여자중학교300m직선거리
- 고등학교동명공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용당창조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용당동 5곳용당동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 용당창조의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신대연코오롱하늘채(평당 1,245만원), 가장 싼 곳은 신선맨션(평당 295만원)이에요.
신대연코오롱하늘채+87%1,245만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 712세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
현대아이파크+63%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092002년 · 748세대 · 12개월 21건★ 4.3 (12)한신문화타운+21%807만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091990년 · 330세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)용당대광+24%827만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081997년 · 178세대 · 12개월 4건★ 3.5 (2)신선맨션-56%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건
현대아이파크+63%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092002년 · 748세대 · 12개월 21건★ 4.3 (12)한신문화타운+21%807만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091990년 · 330세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)용당대광+24%827만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.081997년 · 178세대 · 12개월 4건★ 3.5 (2)신선맨션-56%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
용당창조 자주 묻는 질문
용당창조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 667만원이에요.용당창조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 750만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요.용당창조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.용당창조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.3~84.5㎡) 6건, 31평형(전용 82.5㎡) 5건, 17평형(전용 45.8㎡) 3건이에요. 32평형(전용 84.3~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용당창조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 11층의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 11층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.5㎡(32평형) 12층 1억 9,000만원이에요.용당창조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용당창조 가격은 용당동에서 비싼 편인가요?
용당창조 매매 평당가는 667만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 40% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 현대아이파크 1,089만원, 한신문화타운 807만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용당창조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용당창조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.3~84.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.용당창조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용당창조 공동주택 공시가격 중앙값은 9,430만원이에요(85호, 5,350만원~1억 2,100만원). 전용 84㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 62%이에요.용당창조 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용당창조 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 358.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용당창조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용당창조(용당동 580-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
용당창조 매물 · 단지 정보 자세히