남구가성비아파트
2025.04.27
10년거주 애셋데리고 초중고근방에있어 다다니고 부경대도있어통학에용이 번잡하지않고 조용하게 생활하기좋음 복도식이라 집사이사이통로가있어 복도식보다는…
부산광역시 남구 용당동 592-9 · 1997년 준공 · 178세대 1개 동 · 전용 52.7~75.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 75.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 6,400만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 764만 → 지금 852만
- 매매 평당가 · 전용
- 827만원
- 용당동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 75.8㎡(32평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 827만원
- 공시가격 중앙값
- 9,110만원
- 2026년 · 178호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용당대광 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용당대광 전용면적은 4종(52.7~75.8㎡)이며 32평형(전용 75.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 827만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,500만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.8㎡32평형대표공급 105.2㎡ · 105타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 1억 8,000만원20층 · 2026.07.15 | 1억 8,000만원3층 · 2025.09.10 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 60㎡25평형공급 83.3㎡ · 83타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 1억 6,000만원3층 · 2026.07.28 | 1억 6,000만원3층 · 2026.07.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 52.7㎡22평형공급 73.3㎡ · 73타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 1억 2,800만원4층 · 2026.01.24 | 1억 2,800만원4층 · 2026.01.24 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 65.2㎡27평형공급 90.5㎡ · 90타입 · 전용률 72% | 1건 | - | 1억 6,800만원13층 · 2026.08.04 | 1억 6,800만원13층 · 2026.08.04 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용당대광 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 852만원이 가장 높았고 2023년 11월 764만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
852만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 852만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 834만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 802만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2021.08.30 · 10층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.07.15 · 20층
- 비교 거래
- 20건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용당대광 매매 평당가는 827만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 현대아이파크 1,089만원, 한신문화타운 807만원 중에서는 중간 편이에요.
용당대광 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용당대광 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 용당대광 65.2㎡(27평형) 13층 1억 6,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 용당대광 60㎡(25평형) 3층 1억 6,000만원, 2026.07.15 용당대광 75.8㎡(32평형) 20층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~75.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 75.8㎡(32평형) 20층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.01.24 52.7㎡(22평형) 4층의 1억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 75.8㎡(32평형) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 용당대광 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.30 용당대광 52.7㎡(22평형) 11층 1억 2,600만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.22 용당대광 52.7㎡(22평형) 11층 1억 3,600만원, 2023.10.24 용당대광 75.8㎡(32평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 용당대광 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.23 용당대광 52.7㎡(22평형) 11층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 용당대광 60㎡(25평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2025.03.20 용당대광 75.8㎡(32평형) 14층 보증금 1억 2,800만원, 월 20만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 52.7㎡(전용 16평)~75.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.07.15 계약 · 75.8㎡(32평형) · 20층
32평형(전용 75.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.8억1.8억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,000만원3층 · 2025.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 75.8㎡(32평형) | 20층 | 1억 8,000만원75.8㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | - | 75.8㎡(32평형) | 3층 | 1억 8,000만원75.8㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | - | 75.8㎡(32평형) | 14층 | 1억 7,500만원75.8㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용당대광 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용당대광 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.3, 인프라 3.5, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "남구가성비아파트", "고바위는 아닌..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.8
내부
3.3
인프라
3.5
교통
3.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고바위는 아닌...
2024.07.28
평지에서 살짝 오르막에 위치하고 있으며 입구앞에 마을버스가 바로 정차하고, 바로 밑에 시내버스가 있음. 종점이 코앞이라 왠만하면 앉아서 갈수…
용당대광 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용당동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 68점, 교육 39점, 마트 45점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
74
대중교통
68
교육
39
마트
45
병원
39
공원
95
노후를 보내기에 괜찮은 곳
2026.09.05
노후 보내기에 잘 되어있는 동네라고 생각하고 조용해서 좋음. 오르막길 교통편 불편 자차가 있어야 나름 잘 지낼거 같다는 생각이 들었음. 대신 그…
아기 자기한 편리한 마당동네
2026.05.25
주위에 나무나 꽃들을 잘가꾸어서 환경이 아름답댜 꽃나무기 다양하고 사철 꽃밭에서 사는 느낌이다 학군이 좋아서 편리하고 큰길이 주위에 위치해서…
대학교 근처 자취하기 좋은 동네
2026.05.23
용당동에는 놀거리가 잘 없어서 버스 10분 타고 대연동으로 가야 번화가가 많이 있어요. 근처에 대학교가 있고 원룸도 있어서 그 근처 대학교 자취…
용당동 전체 시세와 단지 비교는 용당동 아파트 시세에서 보세요.
용당대광 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용당대광 아파트는 178세대 · 1개 동 · 1997년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 121대(세대당 0.68대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 73타입은 공급 73.3㎡·전용 52.7㎡(전용률 72%), 83타입은 공급 83.3㎡·전용 60㎡(전용률 72%), 90타입은 공급 90.5㎡·전용 65.2㎡(전용률 72%), 105타입은 공급 105.2㎡·전용 75.8㎡(전용률 72%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(석포여자중학교) 대학교(동명대학교)이에요.
- 세대수
- 178세대 (60㎡ 이하 84 · 60~85㎡ 94)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 11월
- 지번
- 남구 용당동 592-9
- 도로명
- 부산 남구 유엔평화로126번길 19
- 타입
- 73타입 전용 52.7㎡ · 83타입 전용 60㎡ · 90타입 전용 65.2㎡ · 105타입 전용 75.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 121대 (옥내 77 · 옥외 44) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 309.71% · 건폐율 25.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)대광건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(석포여자중학교) 대학교(동명대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰청) 병원(중앙의원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용당대광은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 309.71%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률309.71%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용당대광 공동주택 공시가격 중앙값은 9,110만원이에요(178호, 7,140만원~1억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 9,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 7,955만원, 60㎡ 8,690만원, 65㎡ 9,330만원, 76㎡ 9,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 22평형 | 7,955만원 | 14호 | 1억 2,800만원 | 62% |
| 60㎡ · 25평형 | 8,690만원 | 70호 | 1억 6,000만원 | 54% |
| 65㎡ · 27평형 | 9,330만원 | 42호 | 1억 6,800만원 | 56% |
| 76㎡ · 32평형 | 9,860만원 | 52호 | 1억 8,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 9,110만원 | 178호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 9,860만원 기준 용당대광의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 7,955만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,330만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 9,860만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용당대광의 2026년 7월 관리비는 총 2,921만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,762원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,660만원(인건비 709만원 · 경비비 578만원 · 청소비 230만원 순), 개별사용료 1,261만원(전기료 755만원 · 수도료 422만원 · 생활폐기물수수료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,762원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,660만원단지 전체 · 월
개별사용료1,261만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%93,245원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%70,856원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 755만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 709만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 578만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 422만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 2,596원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 43만원 | 2,410원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 2,360원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 22만원 | 1,259원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 22만원 | 1,215원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 53만원 | 2,952원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m석포초등학교
가까운 중학교200m석포여자중학교
가까운 고등학교600m동명공업고등학교
- 초등학교석포초등학교500m직선거리
- 중학교석포여자중학교200m직선거리
- 중학교감만중학교600m직선거리
- 고등학교동명공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구용당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,500만원(3건), 2026년 1억 6,400만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원3건 | 799만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 6,400만원4건 | 827만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 75.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 75.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다.
- 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,480만원 |
| 필요 현금취득세 180만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용당동 5곳용당동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 용당대광의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신대연코오롱하늘채(평당 1,245만원), 가장 싼 곳은 신선맨션(평당 295만원)이에요.
신대연코오롱하늘채+51%1,245만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092007년 · 712세대 · 12개월 25건★ 4.4 (7)
현대아이파크+32%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092002년 · 748세대 · 12개월 21건★ 4.3 (12)한신문화타운-2%807만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091990년 · 330세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)
용당창조-19%667만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.051994년 · 85세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)신선맨션-64%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건
현대아이파크+32%1,089만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092002년 · 748세대 · 12개월 21건★ 4.3 (12)한신문화타운-2%807만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091990년 · 330세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)용당창조-19%667만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.051994년 · 85세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)신선맨션-64%295만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.051991년 · 45세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
용당대광 자주 묻는 질문
용당대광 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 827만원이에요.용당대광 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 38만원이에요.용당대광에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 75.8㎡) 6건, 25평형(전용 60㎡) 6건, 22평형(전용 52.7㎡) 4건, 27평형(전용 65.2㎡) 2건이에요. 32평형(전용 75.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용당대광 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 75.8㎡(32평형) 20층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.01.24 52.7㎡(22평형) 4층의 1억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 75.8㎡(32평형) 3층 1억 8,000만원이에요.용당대광 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용당대광 가격은 용당동에서 비싼 편인가요?
용당대광 매매 평당가는 827만원이에요. 용당동 전체 1,121만원보다 26% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 신대연코오롱하늘채 1,245만원, 현대아이파크 1,089만원, 한신문화타운 807만원 중에서는 중간 편이에요.용당대광 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 75.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용당대광 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 75.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다. 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.용당대광 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용당대광 공동주택 공시가격 중앙값은 9,110만원이에요(178호, 7,140만원~1억 300만원). 전용 76㎡는 9,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 55%이에요.용당대광 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용당대광 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 309.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.용당대광 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용당대광(용당동 592-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
용당대광 매물 · 단지 정보 자세히