작은 향수병에 담긴 행복
2024.12.17
대단지 아파트는 아니지만 오밀조밀하게 모여 편리하고 즐거운 여가 생활까지 가능한 공간입니다. 주변에는 율하동과 혁신도시가 근거리에 있어 문화…
대구광역시 동구 용계동 492-1 · 2023년 준공 · 568세대 9개 동 · 전용 60~100㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 2,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,711만 → 지금 1,653만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 59.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,653만원
- 용계동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,300만원
- 100㎡(39평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 1,653만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,900만원
- 2026년 · 568호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용계역푸르지오아츠베르2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용계역푸르지오아츠베르2단지 전용면적은 3종(60~100㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 989만원), 전세가율은 약 59.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,073만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율59.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,634만원), 전세 26건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 13층 4억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억(평당 1,653만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 12층 3억 2,600만원이에요.
- 39평형(전용 100㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.07 7층 5억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111A타입 · 전용률 76.5% | 4억 2,000만원3건 | 1,634만원 | 4억 2,000만원7층 · 2026.08.16 | 4억 6,500만원13층 · 2026.04.02 | 2억 5,000만원26건 | 2,000/100만원21건 | 매매 8 · 전세 83 · 월세 48 |
| 60㎡24평형공급 79.7㎡ · 79A타입 · 전용률 75.3% | 3억3건 | 1,653만원 | 3억14층 · 2026.09.22 | 3억 2,600만원12층 · 2026.01.10 | 2건 | 2,000/85만원5건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 12 |
| 100㎡39평형공급 129.9㎡ · 129A타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 5억 3,300만원7층 · 2025.10.07 | 5억 3,300만원7층 · 2025.10.07 | 3억5건 | 1건 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,809만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,451만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
1,653만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,634만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,809만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,796만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,575만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,762만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 15건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(24건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
2억 7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 6,775만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 9,750만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 4,050만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2024년 7월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2026.04.02 · 13층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.08.16 · 7층
- 비교 거래
- 8건 2024년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용계역푸르지오아츠베르2단지 매매 평당가는 1,653만원이에요. 용계동 전체 1,120만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 율하시티프라디움 1,163만원, 용계역푸르지오아츠베르1단지 1,653만원, 율하역엘크루 1,071만원 중에서는 중간 편이에요.
용계역푸르지오아츠베르2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 용계역푸르지오아츠베르2단지 60㎡(24평형) 14층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 7층 4억 2,000만원, 2026.04.02 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 13층 4억 6,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.07 100㎡(39평형) 7층 203동의 5억 3,300만원, 최저가는 2025.11.18 60㎡(24평형) 3층의 2억 9,000만원이에요.
- 용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 13층 2억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 13층 2억 7,500만원, 2026.08.12 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 13층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 7층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.07.13 용계역푸르지오아츠베르2단지 85㎡(34평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.08.16 계약 · 85㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.7억4.1억4.4억4.7억
12개월 중앙값4억 2,000만원전용 평당 1,634만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 6,500만원13층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 4억 2,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 203동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 206동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 209동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 7,300만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 207동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 1,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09 | 204동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 2,700만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 201동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 4,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 206동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 4,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용계역푸르지오아츠베르2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용계역푸르지오아츠베르2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은 향수병에 담긴 행복", "좋아요ㅎ", "독도라고 하던데....."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요ㅎ
2024.10.30
건물집 신축으로 살기좋아요ㅎ 용계역지하철 부근이라 지하철타기도편리합니다. 대단지로 수영장 헬스장등 부대시설이 잘되있습니다.비행장근처긴해도 소음이…
독도라고 하던데.....
2024.05.30
아직은 상권이 없어 불편함이 있지만 감안하고 들어온것이니 상관없이 즐겁게 지내고 있습니다. 동구는 처음이라 혹시 많이 시끄럽지 않을까 했지만 생…
용계역푸르지오아츠베르2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1용계역푸르지오아츠베르1단지 | 4.8 | 8건 | 1,653만원 |
| 2용계역푸르지오아츠베르2단지 | 4.7 | 3건 | 1,653만원 |
| 3강변동서마을 | 4.4 | 8건 | 875만원 |
| 4율하시티프라디움 | 4.3 | 3건 | 1,163만원 |
| 5율하역엘크루 | 4.1 | 7건 | 1,071만원 |
용계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용계동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 77점, 교육 20점, 마트 77점, 병원 47점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 30건
치안
73
대중교통
77
교육
20
마트
77
병원
47
공원
73
금호강뷰가 멋진아파트입니다
2026.01.23
지하철 5분,동대구톨게이트1분 대형마트2분,버스3분 금호강산책코스1분,주변인프라가 잘형성되어,있고 산과강이 잇어 공기가 맑고 깨끗하고, 교통편…
용계동 살기좋은거 몰랐죠?
2026.01.15
용계동은 중요한 편의시설과도 멀지않고 조용해서 오랫동안 안정적인 거주지로 정말 추천합니다!!! 저와 가족들 친구들 모두 오래 거주하였으며 다들…
동구에있는 서민들살기좋은동네
2026.01.10
이동네는 방촌동 동촌 율하동 다 살기좋은동네 근접동네입니다 주택도많고 아파트도많고 시장도가깝고동촌유원지도가깝고 서민들살기좋은 동네입니다 주변…
용계동 전체 시세와 단지 비교는 용계동 아파트 시세에서 보세요.
용계역푸르지오아츠베르2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용계역푸르지오아츠베르2단지 아파트는 568세대 · 9개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 2.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 771대(세대당 1.36대), 승강기 1대, 2023년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79A타입은 공급 79.7㎡·전용 60㎡(전용률 75.3%), 80B타입은 공급 80.4㎡·전용 60㎡(전용률 74.6%), 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 85㎡(전용률 76.5%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 112C타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 305대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 용계역, 율하역 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 568세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 448 · 85~135㎡ 42)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2023년 10월
- 지번
- 동구 용계동 492-1
- 도로명
- 대구 동구 화랑로108길 46
- 타입
- 79A타입 전용 60㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 129A타입 전용 100㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 771대 · 세대당 1.36대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.97% · 건폐율 24.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 305대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 용계역, 율하역 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(동구청, 동구보건소, 동부경찰서 용계치안센터, 동부소방서율하 119안전센터,한국전력공사) 병원(강남병원, 우리들약국, 팜프라자 약국) 대형상가(롯데아울렛) 기타(율하동우체국, 안심도서관,방촌시장, 목련시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용계역푸르지오아츠베르2단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률213.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용계역푸르지오아츠베르2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(568호, 1억 6,700만원~3억 3,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 8,400만원, 85㎡ 2억 4,900만원, 100㎡ 3억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 8,400만원 | 78호 | 3억 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 4,900만원 | 448호 | 4억 2,000만원 | 59% |
| 100㎡ · 39평형 | 3억 1,300만원 | 42호 | 5억 3,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 4,900만원 | 568호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 4,900만원 기준 용계역푸르지오아츠베르2단지의 연간 보유세는 약 24.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 85㎡34평형 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 100㎡39평형 | 3억 1,300만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액용계역푸르지오아츠베르2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.06.17접수 마감 | 용계역 푸르지오 아츠베르 2단지전용 85㎡(26평) | 568세대 | 4억 7,062만원평당 1,831만원 | 1.21 : 1 | ▲ 9.7%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용계역푸르지오아츠베르2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 용계역푸르지오아츠베르2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 14층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용계역푸르지오아츠베르2단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,635만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,050원)이에요.
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- 공용관리비 6,531만원(인건비 2,591만원 · 경비비 1,521만원 · 청소비 1,405만원 순), 개별사용료 6,104만원(전기료 4,750만원 · 수도료 1,070만원 · 건물보험료 131만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,050원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,531만원단지 전체 · 월
개별사용료6,104만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%114,986원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%107,467원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,750만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,591만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,521만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,405만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,070만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 306만원 | 5,391원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 4,183원 | 2% |
| 차량유지비공용관리비 | 229만원 | 4,037원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 131만원 | 2,308원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 108만원 | 1,905원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 286만원 | 5,029원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km대구용호초등학교
가까운 중학교1.8km신기중학교
가까운 고등학교1.1km정동고등학교
- 초등학교대구용호초등학교1.1km직선거리
- 초등학교대구안일초등학교1.1km직선거리
- 중학교신기중학교1.8km직선거리
- 고등학교정동고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구용계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용계역푸르지오아츠베르2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,000만원(3건), 2025년 4억 1,000만원(6건), 2026년 3억 7,300만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,775만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 3,000만원31건 | 31건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원3건 | 1,711만원 | 3건 | 2억 5,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 4억 1,000만원6건 | 1,606만원 | 6건 | 2억 5,000만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 3억 7,300만원4건 | 1,725만원 | 4건 | 2억 6,775만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 4건, 206동 2건, 203동 2건, 201동 1건, 207동 1건, 209동 1건이에요.
204동 4건206동 2건203동 2건201동 1건207동 1건209동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용계역푸르지오아츠베르2단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(11건), 신규 82%(49건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용계동 8곳용계동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 용계역푸르지오아츠베르2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용계역푸르지오아츠베르1단지(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 은하(평당 452만원)이에요.
율하시티프라디움-30%1,163만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092020년 · 468세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)
용계역푸르지오아츠베르1단지1,653만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.092023년 · 745세대 · 12개월 18건★ 4.8 (8)율하역엘크루-35%1,071만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092015년 · 329세대 · 12개월 15건★ 4.1 (7)강변동서마을-47%875만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091999년 · 647세대 · 12개월 17건★ 4.4 (8)백자-61%650만원전용 평당최근 9,900만원 · 25.121989년 · 288세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)용계삼산타운-56%726만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.012000년 · 138세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)
은하-73%452만원전용 평당최근 1억 · 26.041990년 · 118세대 · 12개월 2건★ 3.0 (3)
용계대영타운실거래 없음2016년 · 16세대★ 4.3 (1)
용계역푸르지오아츠베르1단지1,653만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.092023년 · 745세대 · 12개월 18건★ 4.8 (8)율하역엘크루-35%1,071만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092015년 · 329세대 · 12개월 15건★ 4.1 (7)강변동서마을-47%875만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091999년 · 647세대 · 12개월 17건★ 4.4 (8)백자-61%650만원전용 평당최근 9,900만원 · 25.121989년 · 288세대 · 12개월 4건★ 3.8 (4)용계삼산타운-56%726만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.012000년 · 138세대 · 12개월 2건★ 4.8 (2)은하-73%452만원전용 평당최근 1억 · 26.041990년 · 118세대 · 12개월 2건★ 3.0 (3)용계대영타운실거래 없음2016년 · 16세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
용계역푸르지오아츠베르2단지 자주 묻는 질문
용계역푸르지오아츠베르2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 2,000만원이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.8%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 139건, 24평형(전용 60㎡) 23건, 39평형(전용 100㎡) 15건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용계역푸르지오아츠베르2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.07 100㎡(39평형) 7층 203동의 5억 3,300만원, 최저가는 2025.11.18 60㎡(24평형) 3층의 2억 9,000만원이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용계역푸르지오아츠베르2단지 가격은 용계동에서 비싼 편인가요?
용계역푸르지오아츠베르2단지 매매 평당가는 1,653만원이에요. 용계동 전체 1,120만원보다 48% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 22% 높아요. 같은 동 율하시티프라디움 1,163만원, 용계역푸르지오아츠베르1단지 1,653만원, 율하역엘크루 1,071만원 중에서는 중간 편이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용계역푸르지오아츠베르2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용계역푸르지오아츠베르2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,900만원이에요(568호, 1억 6,700만원~3억 3,100만원). 전용 85㎡는 2억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 59%이에요.용계역푸르지오아츠베르2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용계역푸르지오아츠베르2단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(11건), 신규 82%(49건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용계역푸르지오아츠베르2단지(용계동 492-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
용계역푸르지오아츠베르2단지 매물 · 단지 정보 자세히