전북특별자치도 김제시 요촌동 282 · 1991년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 74.6~82.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 82㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,400만원▼ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 293만 → 지금 363만
- 매매 평당가 · 전용
- 338만원
- 요촌동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,400만원
- 82㎡(32평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 338만원
- 공시가격 중앙값
- 5,900만원
- 2026년 · 161호
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.09
두일로얄 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월두일로얄 전용면적은 4종(74.6~82.7㎡)이며 32평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 338만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 9,000만원2층 · 2026.11.03 | 1억 3,400만원7층 · 2024.05.10 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.7㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 7,800만원7층 · 2026.08.13 | 1억 300만원7층 · 2024.02.27 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 80.3㎡28평형공급 92.6㎡ · 92타입 · 전용률 86.7% | - | - | 7,000만원2층 · 2025.07.18 | 7,000만원2층 · 2025.07.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.6㎡30평형공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 76.5% | - | - | 8,200만원5층 · 2024.08.19 | 8,200만원5층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두일로얄 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 419만원이 가장 높았고 2024년 2월 293만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 363만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,400만원 2024.05.10 · 7층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.11.03 · 2층
- 비교 거래
- 22건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
요촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두일로얄 매매 평당가는 338만원이에요. 요촌동 전체 300만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김제시 전체 514만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 동원맨션 195만원, 동양 300만원, 서해화인빌3동 355만원 중에서는 중간 편이에요.
두일로얄 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월두일로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 두일로얄 82㎡(32평형) 2층 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 두일로얄 82.7㎡(33평형) 7층 7,800만원, 2025.11.10 두일로얄 82㎡(32평형) 4층 1억 400만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~82.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 82㎡(32평형) 2층의 9,000만원, 최저가는 2026.08.13 82.7㎡(33평형) 7층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 82㎡(32평형) 7층 1억 3,400만원이에요.
32평형(전용 82㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 82㎡(32평형) | 2층 | 9,000만원82㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | A동 | 82㎡(32평형) | 4층 | 1억 400만원82㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | A동 | 82㎡(32평형) | 1층 | 8,000만원82㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | A동 | 82㎡(32평형) | 10층 | 9,500만원82㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | A동 | 82㎡(32평형) | 12층 | 6,000만원82㎡(32평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.10 | A동 | 82㎡(32평형) | 7층 | 1억 3,400만원82㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | A동 | 82㎡(32평형) | 9층 | 9,100만원82㎡(32평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두일로얄 실거주 후기
실거주 후기요촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점요촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 65점, 교육 30점, 마트 70점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
요촌동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 30건요촌동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
요촌동 전체 시세와 단지 비교는 요촌동 아파트 시세에서 보세요.
두일로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두일로얄 아파트는 161세대 · 2개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 56대(세대당 0.35대), 승강기 3대예요.
- 타입은 4종이에요. 97타입은 공급 97.6㎡·전용 74.6㎡(전용률 76.5%), 92타입은 공급 92.6㎡·전용 80.3㎡(전용률 86.7%), 107타입은 공급 107.2㎡·전용 82㎡(전용률 76.5%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 82.7㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 156대(세대당 0.97대), CCTV 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(김제초등학교) 중학교(김제중학교)이에요.
- 세대수
- 161세대 (60~85㎡ 161)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 12월
- 지번
- 김제시 요촌동 282
- 도로명
- 전북 김제시 요촌5길 14
- 타입
- 97타입 전용 74.6㎡ · 92타입 전용 80.3㎡ · 107타입 전용 82㎡ · 108타입 전용 82.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 56대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 262.62% · 건폐율 30.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)두일건설
- 보안·충전
- CCTV 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(김제초등학교) 중학교(김제중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김제시청) 병원(김제병원) 공원(요천동공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두일로얄은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 262.62%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두일로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(161호, 4,370만원~6,230만원).
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- 전용 82㎡는 5,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 4,895만원, 80㎡ 5,100만원, 82㎡ 5,870만원, 83㎡ 6,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 4,895만원 | 12호 | - | - |
| 80㎡ · 28평형 | 5,100만원 | 20호 | - | - |
| 82㎡ · 32평형 | 5,870만원 | 57호 | 9,000만원 | 65% |
| 83㎡ · 33평형 | 6,150만원 | 72호 | 7,800만원 | 79% |
| 단지 전체 | 5,900만원 | 161호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5,870만원 기준 두일로얄의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 4,895만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 80㎡전용 24평 | 5,100만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 82㎡32평형 | 5,870만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두일로얄 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 두일로얄은 A동·B동 2개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 5층에서 12층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분두일로얄의 2026년 9월 관리비는 총 1,050만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 621원)이에요.
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- 공용관리비 919만원(인건비 730만원 · 수선비 108만원 · 부대비용 22만원 순), 개별사용료 132만원(전기료 65만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 · 생활폐기물수수료 14만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 702곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 730만원 | 5만원 | 70% |
| 수선비공용관리비 | 108만원 | 6,722원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 65만원 | 4,007원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,484원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 22만원 | 1,376원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1,366원 | 2% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 15만원 | 929원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 14만원 | 860원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 13만원 | 823원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 12만원 | 733원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 9만원 | 584원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
요촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교김제초등학교200m직선거리
- 초등학교김제중앙초등학교400m직선거리
- 중학교한들중학교500m직선거리
- 고등학교김제여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시요촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두일로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,800만원(8건), 2025년 9,900만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 8,800만원8건 | 365만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,900만원5건 | 396만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 12건, B동 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요.
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- 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다.
- 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
요촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 요촌동 7곳요촌동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 두일로얄의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서해화인빌3동(평당 355만원), 가장 싼 곳은 동원맨션(평당 195만원)이에요.
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두일로얄 자주 묻는 질문
두일로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 338만원이에요.두일로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 82㎡) 7건, 33평형(전용 82.7㎡) 5건, 28평형(전용 80.3㎡) 2건, 30평형(전용 74.6㎡) 1건이에요. 32평형(전용 82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두일로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 82㎡(32평형) 2층의 9,000만원, 최저가는 2026.08.13 82.7㎡(33평형) 7층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 82㎡(32평형) 7층 1억 3,400만원이에요.두일로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두일로얄 가격은 요촌동에서 비싼 편인가요?
두일로얄 매매 평당가는 338만원이에요. 요촌동 전체 300만원보다 13% 높아요. 김제시 전체 514만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 동원맨션 195만원, 동양 300만원, 서해화인빌3동 355만원 중에서는 중간 편이에요.두일로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두일로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 82㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요. 비수도권(김제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다. 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.두일로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두일로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 5,900만원이에요(161호, 4,370만원~6,230만원). 전용 82㎡는 5,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 65%이에요.두일로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두일로얄 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 262.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두일로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두일로얄(요촌동 282번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.요촌동은 살기 좋은 동네인가요?
요촌동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 요촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.요촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.