전북특별자치도 김제시 요촌동 661 · 2024년 준공 · 147세대 2개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 144건
- 2억 3,175만원
- 36개월 실거래
- 180건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2026년 · 147호
백강엠피스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월백강엠피스 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,175만원(평당 902만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 144건 중앙값 2억 3,175만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | 2억 3,175만원144건 | - | 매매 0 · 전세 180 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세백강엠피스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 133건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 3,175만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(141건)보다 98% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 16건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 3,175만원 |
| 2025년 12월 | 133건 | 2억 3,175만원 |
백강엠피스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월백강엠피스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.02 백강엠피스 85㎡(35평형) 8층 2억 3,175만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.24 백강엠피스 85㎡(35평형) 15층 2억 3,175만원, 2026.06.17 백강엠피스 85㎡(35평형) 10층 2억 3,175만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백강엠피스 실거주 후기
실거주 후기요촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점요촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 65점, 교육 30점, 마트 70점, 병원 40점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
요촌동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 30건요촌동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
요촌동 전체 시세와 단지 비교는 요촌동 아파트 시세에서 보세요.
백강엠피스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt백강엠피스 아파트는 147세대 · 2개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 183대(세대당 1.24대), 승강기 3대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 115타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 김제시 요촌동 661
- 도로명
- 전북 김제시 진밭머리1길 2
- 타입
- 115타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 183대 (옥내 137 · 옥외 46) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2024.01.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.93% · 건폐율 18.17%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백강엠피스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 194.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백강엠피스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(147호, 1억 4,100만원~1억 6,500만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 6,100만원 | 147호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 147호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,100만원 기준 백강엠피스의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백강엠피스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 백강엠피스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
요촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교김제초등학교700m직선거리
- 중학교덕암중학교600m직선거리
- 고등학교덕암정보고등학교600m직선거리
- 고등학교덕암고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시요촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백강엠피스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백강엠피스 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(114건), 신규 19%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
요촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 요촌동 7곳매물·실거주 후기 더 보기
백강엠피스 자주 묻는 질문
백강엠피스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 144건 중앙값은 2억 3,175만원이에요. 35평형(전용 85㎡)은 2억 3,175만원이에요.백강엠피스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백강엠피스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백강엠피스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(147호, 1억 4,100만원~1억 6,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.백강엠피스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백강엠피스 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(114건), 신규 19%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백강엠피스(요촌동 661번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.요촌동은 살기 좋은 동네인가요?
요촌동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(27위), 가장 처지는 항목은 치안(84위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 요촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.요촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.