시골 작은 주택집
2026.03.15
동네 조용하고 좋아요 시내하고 가깝고 주변에 공원도 있고 운동하기 좋아요 시장도 가깝고 병원 은행 걸어서 10분거리에 있어요 버스정류장가까워…
전북특별자치도 김제시 요촌동 661 · 2024년 준공 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 144건
- 2억 3,175만원
- 36개월 실거래
- 180건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,100만원
- 2026년 · 147호
백강엠피스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백강엠피스 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 3,175만원(평당 902만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 144건 중앙값 2억 3,175만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 3,175만원144건 | - | 매매 0 · 전세 180 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세백강엠피스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 133건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 3,175만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(140건)보다 97% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 16건이에요.
2억 3,175만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,175만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 3,175만원 |
| 2025년 12월 | 133건 | 2억 3,175만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
백강엠피스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백강엠피스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 백강엠피스 85㎡(전용 26평) 15층 2억 3,175만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.17 백강엠피스 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,175만원, 2026.05.28 백강엠피스 85㎡(전용 26평) 8층 2억 3,175만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백강엠피스 실거주 후기
실거주 후기요촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점요촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 63점, 교육 32점, 마트 68점, 병원 37점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 19건
치안
74
대중교통
63
교육
32
마트
68
병원
37
공원
95
시내권 살기좋은곳
2026.03.03
요촌동은 시내권으로 주변에 병원 약국 마트. 편의점 음식점이 많습니다 터미널도 근처에 있으면 차로 이동시 모두 10분내로 이동이 가능합니다 시청…
김제 지평선이보이는 시골
2025.12.11사진 1장
우리나라에서 지평선을 볼수있는 유일한곳으로 4계절 아릉답다. 김제근처에 죽산마을에는 일제 깅점기에 그지역에서 하일독립운동을 했던분들의 흔적을…
요촌동 전체 시세와 단지 비교는 요촌동 아파트 시세에서 보세요.
백강엠피스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 183대, 승강기 3대, 2024년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 147세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 김제시 요촌동 661
- 도로명
- 전북 김제시 진밭머리1길 2
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 183대 (옥내 137 · 옥외 46) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2024.01.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 194.93% · 건폐율 18.17%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백강엠피스은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 194.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률194.93%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백강엠피스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(147호, 1억 4,100만원~1억 6,500만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,100만원 | 147호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,100만원 | 147호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 6,100만원 기준 백강엠피스의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백강엠피스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
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- 백강엠피스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
요촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김제초등학교
가까운 중학교600m덕암중학교
가까운 고등학교600m덕암정보고등학교
- 초등학교김제초등학교700m직선거리
- 중학교덕암중학교600m직선거리
- 고등학교덕암정보고등학교600m직선거리
- 고등학교덕암고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시요촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백강엠피스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백강엠피스 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(114건), 신규 19%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
요촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 요촌동 7곳두일로얄366만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081991년 · 161세대 · 12개월 2건동양300만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041989년 · 12개월 2건동원맨션195만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.071990년 · 96세대 · 12개월 3건서해화인빌실거래 없음최근 5,400만원 · 25.042013년 · 86세대★ 4.0 (1)서해화인빌3동361만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.052015년 · 12개월 1건서해화인빌2동실거래 없음2015년★ 3.7 (1)해담마을아파트963만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 25.112017년 · 12개월 1건
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백강엠피스 자주 묻는 질문
백강엠피스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 144건 중앙값은 2억 3,175만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 3,175만원이에요.백강엠피스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백강엠피스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백강엠피스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,100만원이에요(147호, 1억 4,100만원~1억 6,500만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.백강엠피스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백강엠피스 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(114건), 신규 19%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백강엠피스(요촌동 661번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.요촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
백강엠피스 매물 · 단지 정보 자세히