울림있는집
2026.04.06
밤에 외부소리와 층간소음이 문제있음요 구조는 둘이살기까지는 괜찮아요 편의점은 바로 가까이있지만 주변에 노래주점때문에 저녁은 주차할자리가 없어 그…
전북특별자치도 김제시 요촌동 514-11 · 2013년 준공 · 86세대 3개 동 · 전용 42.6~42.6㎡
- 36개월 최고가 · 42.6㎡(16평형) · 2023.12
- 6,150만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 478만 → 지금 419만
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 3,450만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
서해화인빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서해화인빌 전용면적은 1종(42.6~42.6㎡)이며 16평형(전용 42.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 42.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.29 3층 6,150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.6㎡16평형대표공급 52.1㎡ · 52B타입 · 전용률 81.7% | - | - | 5,400만원8층 · 2025.04.30 | 6,150만원3층 · 2023.12.29 | - | 500/35만원5건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 8,080만원 2021.05.28 · 7층
- 최근 거래
- 5,400만원 2025.04.30 · 8층
- 비교 거래
- 21건 2017년 5월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서해화인빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서해화인빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.30 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 8층 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.10 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 5층 5,400만원, 2024.04.29 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 2층 4,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 42.6㎡(16평형) 3층 6,150만원이에요.
- 서해화인빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 4층 보증금 300만원, 월 50만원, 2026.03.24 서해화인빌 42.6㎡(16평형) 7층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,400만원2025.04.30 계약 · 42.6㎡(16평형) · 8층 · 1동
16평형(전용 42.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,400만
4,600만5,200만5,588만6,150만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,150만원3층 · 2023.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30 | 1동 | 42.6㎡(16평형) | 8층 | 5,400만원42.6㎡(16평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 1동 | 42.6㎡(16평형) | 5층 | 5,400만원42.6㎡(16평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 1동 | 42.6㎡(16평형) | 2층 | 4,600만원42.6㎡(16평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 1동 | 42.6㎡(16평형) | 3층 | 6,150만원42.6㎡(16평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서해화인빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서해화인빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "울림있는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
요촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점요촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 63점, 교육 32점, 마트 68점, 병원 37점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 19건
치안
74
대중교통
63
교육
32
마트
68
병원
37
공원
95
시골 작은 주택집
2026.03.15
동네 조용하고 좋아요 시내하고 가깝고 주변에 공원도 있고 운동하기 좋아요 시장도 가깝고 병원 은행 걸어서 10분거리에 있어요 버스정류장가까워…
시내권 살기좋은곳
2026.03.03
요촌동은 시내권으로 주변에 병원 약국 마트. 편의점 음식점이 많습니다 터미널도 근처에 있으면 차로 이동시 모두 10분내로 이동이 가능합니다 시청…
김제 지평선이보이는 시골
2025.12.11사진 1장
우리나라에서 지평선을 볼수있는 유일한곳으로 4계절 아릉답다. 김제근처에 죽산마을에는 일제 깅점기에 그지역에서 하일독립운동을 했던분들의 흔적을…
요촌동 전체 시세와 단지 비교는 요촌동 아파트 시세에서 보세요.
서해화인빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서해화인빌 아파트는 86세대 · 3개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.14대), 승강기 1대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 54A타입은 공급 54.4㎡·전용 37.7㎡(전용률 69.4%), 55A타입은 공급 55.6㎡·전용 38.9㎡(전용률 69.8%), 55B타입은 공급 55.7㎡·전용 38.9㎡(전용률 69.8%), 52B타입은 공급 52.1㎡·전용 42.6㎡(전용률 81.7%), 59타입은 공급 60㎡·전용 47.3㎡(전용률 78.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 김제시 요촌동 514-11
- 도로명
- 전북 김제시 동헌1길 8
- 타입
- 54A타입 전용 37.7㎡ · 55A타입 전용 38.9㎡ · 55B타입 전용 38.9㎡ · 52B타입 전용 42.6㎡ · 59타입 전용 47.3㎡ · 64A타입 전용 47.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 (옥내 10 · 옥외 2) · 세대당 0.14대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 351.1% · 건폐율 56.55%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서해화인빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 351.1%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률351.1%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서해화인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,450만원이에요(28호, 3,140만원~3,530만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 16평형 | 3,450만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,450만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 3,450만원 기준 서해화인빌의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 3,450만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
요촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m김제초등학교
가까운 중학교700m김제중앙중학교
가까운 고등학교900m김제농생명마이스터고등학교
- 초등학교김제초등학교400m직선거리
- 초등학교김제중앙초등학교500m직선거리
- 중학교김제중앙중학교700m직선거리
- 고등학교김제농생명마이스터고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시요촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
요촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 요촌동 7곳백강엠피스실거래 없음2024년두일로얄366만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081991년 · 161세대 · 12개월 2건동양300만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041989년 · 12개월 2건동원맨션195만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.071990년 · 96세대 · 12개월 3건서해화인빌3동361만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.052015년 · 12개월 1건서해화인빌2동실거래 없음2015년★ 3.7 (1)해담마을아파트963만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 25.112017년 · 12개월 1건
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서해화인빌 자주 묻는 질문
서해화인빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.서해화인빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 42.6㎡(16평형) 3층 6,150만원이에요.서해화인빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서해화인빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,450만원이에요(28호, 3,140만원~3,530만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서해화인빌(요촌동 514-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.요촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
서해화인빌 매물 · 단지 정보 자세히