비밀이 없는집
2025.07.05
혼자 직장때문에 이사오게 되어 살고 있는데 혼자 살아도 외롭지가 않아요.층간,옆집과의 방음에 대한 개념이 없어서 마치 같이 살고 있는 느낌입니다…
전북특별자치도 김제시 요촌동 514-24 · 2015년 준공 · 전용 37.7~38.9㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 4,600만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
서해화인빌2동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서해화인빌2동 전용면적은 2종(37.7~38.9㎡)이며 전용 12평(38.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.9㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 37.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2016.12.21 · 9층
- 최근 거래
- 7,000만원 2020.02.21 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2016년 12월~2020년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서해화인빌2동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서해화인빌2동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.21 서해화인빌2동 38.9㎡(전용 12평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.25 서해화인빌2동 38.9㎡(전용 12평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원, 2025.03.11 서해화인빌2동 38.9㎡(전용 12평) 2층 보증금 400만원, 월 35만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~38.9㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서해화인빌2동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서해화인빌2동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "비밀이 없는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
요촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점요촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 63점, 교육 32점, 마트 68점, 병원 37점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 19건
치안
74
대중교통
63
교육
32
마트
68
병원
37
공원
95
시골 작은 주택집
2026.03.15
동네 조용하고 좋아요 시내하고 가깝고 주변에 공원도 있고 운동하기 좋아요 시장도 가깝고 병원 은행 걸어서 10분거리에 있어요 버스정류장가까워…
시내권 살기좋은곳
2026.03.03
요촌동은 시내권으로 주변에 병원 약국 마트. 편의점 음식점이 많습니다 터미널도 근처에 있으면 차로 이동시 모두 10분내로 이동이 가능합니다 시청…
김제 지평선이보이는 시골
2025.12.11사진 1장
우리나라에서 지평선을 볼수있는 유일한곳으로 4계절 아릉답다. 김제근처에 죽산마을에는 일제 깅점기에 그지역에서 하일독립운동을 했던분들의 흔적을…
요촌동 전체 시세와 단지 비교는 요촌동 아파트 시세에서 보세요.
서해화인빌2동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 10대, 승강기 1대, 2015년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 김제시 요촌동 514-24
- 도로명
- 전북 김제시 동헌1길 9
- 거래된 전용면적
- 39㎡(전용 12평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.34대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.01.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 366.05% · 건폐율 57%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서해화인빌2동은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 366.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률366.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서해화인빌2동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(29호, 4,020만원~4,680만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 38㎡ 4,400만원, 39㎡ 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 4,400만원 | 8호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 4,600만원 | 21호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,600만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 4,600만원 기준 서해화인빌2동의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 39㎡전용 12평 | 4,600만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
요촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김제중앙초등학교
가까운 중학교700m김제중앙중학교
가까운 고등학교900m김제농생명마이스터고등학교
- 초등학교김제중앙초등학교500m직선거리
- 초등학교김제초등학교500m직선거리
- 중학교김제중앙중학교700m직선거리
- 고등학교김제농생명마이스터고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김제시요촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
요촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 요촌동 7곳백강엠피스실거래 없음2024년두일로얄366만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.081991년 · 161세대 · 12개월 2건동양300만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.041989년 · 12개월 2건동원맨션195만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.071990년 · 96세대 · 12개월 3건서해화인빌실거래 없음최근 5,400만원 · 25.042013년 · 86세대★ 4.0 (1)서해화인빌3동361만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.052015년 · 12개월 1건해담마을아파트963만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 25.112017년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
서해화인빌2동 자주 묻는 질문
서해화인빌2동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.서해화인빌2동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(38.9㎡) 5건, 전용 11평(37.7㎡) 1건이에요. 전용 12평(38.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서해화인빌2동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서해화인빌2동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,600만원이에요(29호, 4,020만원~4,680만원). 면적별로는 38㎡ 4,400만원, 39㎡ 4,600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서해화인빌2동(요촌동 514-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.요촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
서해화인빌2동 매물 · 단지 정보 자세히