너무 만족함 가득했어요!
2025.04.06
일단은 내부적으로 엄청 깔끔했고 엘레베이터 방음, 클린하우스가 가깝고 바로 앞 다이소도 있습니다! 시내권과 멀지도 않아 너무 만족했습니다! 주변…
제주특별자치도 제주시 외도일동 418-6 · 2018년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 500만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,470만 → 지금 1,578만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,578만원
- 외도일동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,500만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,578만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,400만원
- 2026년 · 22호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
백강수피아5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백강수피아5차 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,578만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 4억 500만원7층 · 2026.08.01 | 4억 1,500만원12층 · 2024.01.08 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2021.08.30 · 5층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.08.01 · 7층
- 비교 거래
- 14건 2018년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외도일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백강수피아5차 매매 평당가는 1,578만원이에요. 외도일동 전체 1,352만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 외도부영1차 1,358만원, 부영(2차) 1,639만원, 해밀마루 1,386만원 중에서는 중간 편이에요.
백강수피아5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백강수피아5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 백강수피아5차 84.8㎡(전용 26평) 7층 4억 500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.12 백강수피아5차 84.8㎡(전용 26평) 9층 4억 500만원, 2025.02.28 백강수피아5차 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.8㎡(전용 26평) 7층의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.01 84.8㎡(전용 26평) 7층의 4억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(전용 26평) 12층 4억 1,500만원이에요.
- 백강수피아5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.15 백강수피아5차 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 133만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.08.01 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.8억4억4.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 1,500만원12층 · 2024.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.12 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 7,700만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백강수피아5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백강수피아5차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "너무 만족함 가득했어요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
외도일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6외도부영1차 | 4.0 | 27건 | 1,358만원 |
외도일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 42점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 69건
치안
90
대중교통
87
교육
84
마트
78
병원
42
공원
96
시골은 아닌데 시골인 동네
2026.09.16
어디 도시를 갈려하거면 최고 1시간은 걸려요 외도에는 맛집이 많아서 좋아요 특히 1품순두부가 맛있고 치킨집이나 그런집도 다 있어서 좋고 이상하지…
인프라가 좋은 동네
2026.09.16
인프라가 좋은 동네입니다. 주변에 식당과 병원 술집 편의점 중형마트 학원 학교 등 여러가지 인프라가 다방면으로 근접해 있습키다. 대형마트는 없으…
정감가는 동네
2026.07.05
학교가 많아서 학생들이 많은동네애요. 제주도 안에서 가족들이나 도민들이 많이 살아서 관광개보다눈 도민들이 만들어놓은 인프라가 안정적인 동네입니다…
외도일동 전체 시세와 단지 비교는 외도일동 아파트 시세에서 보세요.
백강수피아5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 57대, 승강기 2대, 2018년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 22세대
- 준공
- 2018년
- 지번
- 제주시 외도일동 418-6
- 도로명
- 제주 제주시 우정로4길 4
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 57대 (옥내 48 · 옥외 9) · 세대당 2.59대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.04.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 473.2% · 건폐율 59.73%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백강수피아5차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 473.2%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률473.2%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백강수피아5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(22호, 2억 2,600만원~2억 3,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,400만원 | 22호 | 4억 500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 22호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,400만원 기준 백강수피아5차의 연간 보유세는 약 22.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m외도초등학교
- 초등학교외도초등학교400m직선거리
- 초등학교하귀일초등학교1.7km직선거리
- 초등학교도평초등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시외도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백강수피아5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외도일동 33곳외도일동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 백강수피아5차의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해담은(평당 2,055만원), 가장 싼 곳은 일우한란(평당 851만원)이에요.
외도부영1차-14%1,358만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 12개월 48건★ 4.0 (27)부영(2차)+4%1,639만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082001년 · 12개월 26건★ 4.2 (14)
해밀마루-12%1,386만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 14건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지-44%879만원전용 평당최근 1억 · 25.112011년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우한란-46%851만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091993년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)아름지운아파트-29%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건
비치나빌리지-41%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)외도휴안2차+2%1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)더펠리스1차-15%1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
해밀마루-12%1,386만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 14건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지-44%879만원전용 평당최근 1억 · 25.112011년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우한란-46%851만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091993년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)아름지운아파트-29%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건비치나빌리지-41%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)외도휴안2차+2%1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)더펠리스1차-15%1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
백강수피아5차 자주 묻는 질문
백강수피아5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,578만원이에요.백강수피아5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.8㎡(전용 26평) 7층의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.01 84.8㎡(전용 26평) 7층의 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.8㎡(전용 26평) 12층 4억 1,500만원이에요.백강수피아5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백강수피아5차 가격은 외도일동에서 비싼 편인가요?
백강수피아5차 매매 평당가는 1,578만원이에요. 외도일동 전체 1,352만원보다 17% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 6% 높아요. 같은 동 외도부영1차 1,358만원, 부영(2차) 1,639만원, 해밀마루 1,386만원 중에서는 중간 편이에요.백강수피아5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백강수피아5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.백강수피아5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백강수피아5차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(22호, 2억 2,600만원~2억 3,900만원). 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백강수피아5차(외도일동 418-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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