북쪽으로 바다가보이고>남쪽으로 한라산이 명품아파트
2026.01.10
후문남쪽엔(남) 버스정류소가 있고 한라산이 보이는 아름다운풍경이 살고있는주민을 기쁘게 해주며 정문쪽은(북) 바다가 보이는 좋은곳이며 200m안…
제주특별자치도 제주시 외도일동 641-1 · 2005년 준공 · 321세대 4개 동 · 전용 39.8~49.9㎡
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 5,640만원
- 2026년 · 321호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아름마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아름마을 전용면적은 2종(39.8~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 7 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
아름마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아름마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.11 아름마을 49.9㎡(전용 15평) 8층 1,774만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 아름마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.11 아름마을 39.8㎡(전용 12평) 3층 보증금 1,433만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.23 아름마을 49.9㎡(전용 15평) 12층 보증금 1,723만원, 월 15만원, 2025.05.07 아름마을 39.8㎡(전용 12평) 6층 보증금 1,433만원, 월 12만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아름마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아름마을 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "북쪽으로 바다가보이고>남쪽으로 한라산이 명품아파트", "LH주택이래요-~", "나쁘지 않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
LH주택이래요-~
2025.10.02
공원 놀이터 분리수거 주차장 코앞이라 아이들 키우는집은 최고랍니다 학교가 멀어 흠이에요 교통이 좀 불편할수 있어요 엘베가 있어 편하고 한라산뷰가…
나쁘지 않음
2025.09.07
집이 복도 형태에 있다보니까 한쪽 방은 창문을 아예 열지를 못해요. 복도에 있어서 코튼도 제대로 열어본 적 없고요. 하지만 거실쪽은 큰 창문이…
아름마을 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
외도일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6외도부영1차 | 4.0 | 27건 | 1,358만원 |
외도일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외도일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점외도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 42점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 69건
치안
90
대중교통
87
교육
84
마트
78
병원
42
공원
96
시골은 아닌데 시골인 동네
2026.09.16
어디 도시를 갈려하거면 최고 1시간은 걸려요 외도에는 맛집이 많아서 좋아요 특히 1품순두부가 맛있고 치킨집이나 그런집도 다 있어서 좋고 이상하지…
인프라가 좋은 동네
2026.09.16
인프라가 좋은 동네입니다. 주변에 식당과 병원 술집 편의점 중형마트 학원 학교 등 여러가지 인프라가 다방면으로 근접해 있습키다. 대형마트는 없으…
정감가는 동네
2026.07.05
학교가 많아서 학생들이 많은동네애요. 제주도 안에서 가족들이나 도민들이 많이 살아서 관광개보다눈 도민들이 만들어놓은 인프라가 안정적인 동네입니다…
외도일동 전체 시세와 단지 비교는 외도일동 아파트 시세에서 보세요.
아름마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 554대, 2005년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 38대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(외도초교)이에요.
- 세대수
- 321세대 (60㎡ 이하 321)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2005.06.23
- 지번
- 제주시 외도일동 641-1
- 도로명
- 제주 제주시 우정로18길 25
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 554대 (옥내 294 · 옥외 260) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.96% · 건폐율 17.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 신진종합토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(외도초교)
- 인근 편의시설
- 병원(용한의원, 행복치과, 장이비인후과)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아름마을은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 173.96%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률173.96%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아름마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,640만원이에요(321호, 5,020만원~6,970만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 5,640만원, 50㎡ 6,970만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,640만원 | 180호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,970만원 | 141호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,640만원 | 321호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,970만원 기준 아름마을의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아름마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 아름마을은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 12층입니다.
- 4개 동이 모두 12층입니다.
동 4개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 12층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아름마을의 2026년 7월 관리비는 총 3,531만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,594원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,317만원(인건비 1,442만원 · 경비비 499만원 · 청소비 181만원 순), 개별사용료 1,214만원(전기료 718만원 · 수도료 477만원 · 입주자대표회의운영비 18만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,594원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,317만원단지 전체 · 월
개별사용료1,214만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%72,176원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%37,816원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,442만원 | 4만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 718만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 499만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 477만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 181만원 | 5,635원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 2,197원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 1,645원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 936원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 18만원 | 561원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 18만원 | 545원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 25만원 | 776원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km외도초등학교
- 초등학교외도초등학교1.1km직선거리
- 초등학교하귀일초등학교1.2km직선거리
- 초등학교도평초등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시외도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
외도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외도일동 33곳외도부영1차1,358만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092000년 · 12개월 48건★ 4.0 (27)부영(2차)1,639만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.082001년 · 12개월 26건★ 4.2 (14)
해밀마루1,386만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 14건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지879만원전용 평당최근 1억 · 25.112011년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우한란851만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091993년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)아름지운아파트1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건
비치나빌리지934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)외도휴안2차1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)더펠리스1차1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
해밀마루1,386만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 14건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지879만원전용 평당최근 1억 · 25.112011년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우한란851만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091993년 · 101세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)아름지운아파트1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건비치나빌리지934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 12개월 3건★ 4.0 (1)외도휴안2차1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)더펠리스1차1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
아름마을 자주 묻는 질문
아름마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.9㎡) 8건, 전용 12평(39.8㎡) 7건이에요. 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아름마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아름마을 공동주택 공시가격 중앙값은 5,640만원이에요(321호, 5,020만원~6,970만원). 면적별로는 40㎡ 5,640만원, 50㎡ 6,970만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아름마을(외도일동 641-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
아름마을 매물 · 단지 정보 자세히