살기최고입니당
2026.05.20
건물자체는 오래된 건물이지만 주변 인프라가 아주 좋은곳이에요 신혼부부가 살기에도 좋고 자녀를 두신 가족도 매우 만족스러운 곳입니다 어린이집 ,유…
제주특별자치도 제주시 외도일동 426-1 · 1993년 준공 · 101세대 2개 동 · 전용 57.3~75.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 9,500만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 935만 → 지금 813만
- 매매 평당가 · 전용
- 851만원
- 외도일동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 75.2㎡(30평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 851만원
- 공시가격 중앙값
- 9,050만원
- 2026년 · 101호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
일우한란 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일우한란 전용면적은 3종(57.3~75.2㎡)이며 30평형(전용 75.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 851만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,500만원(평당 857만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.08 4층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.2㎡30평형대표공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 77% | 1억 9,500만원3건 | 857만원 | 1억 8,500만원3층 · 2026.09.10 | 2억 500만원4층 · 2025.12.08 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 58.7㎡23평형공급 76.2㎡ · 76타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 1억 5,000만원2층 · 2025.12.19 | 1억 6,600만원5층 · 2024.04.15 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 57.3㎡22평형공급 74.3㎡ · 74타입 · 전용률 77% | - | - | 1억 5,500만원6층 · 2025.03.19 | 1억 5,500만원6층 · 2025.03.19 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일우한란 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 935만원이 가장 높았고 2024년 8월 760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
813만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 813만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 873만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일우한란 아파트 전세 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 500만원 2025.12.08 · 4층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 14건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
외도일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일우한란 매매 평당가는 851만원이에요. 외도일동 전체 1,347만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,469만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 외도부영1차 1,353만원, 부영(2차) 1,665만원, 해밀마루 1,397만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일우한란 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일우한란 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 일우한란 75.2㎡(30평형) 3층 1억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.24 일우한란 75.2㎡(30평형) 5층 1억 9,500만원, 2025.12.19 일우한란 58.7㎡(23평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 75.2㎡(30평형) 4층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2025.12.19 58.7㎡(23평형) 2층의 1억 5,000만원이에요.
- 일우한란 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.11 일우한란 75.2㎡(30평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.11 일우한란 58.7㎡(23평형) 3층 1억, 2025.02.26 일우한란 58.7㎡(23평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
- 일우한란 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.03 일우한란 75.2㎡(30평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 96만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.22 일우한란 58.7㎡(23평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 67만원, 2025.12.27 일우한란 58.7㎡(23평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~75.2㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.09.10 계약 · 75.2㎡(30평형) · 3층 · 101동
30평형(전용 75.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억2억2.1억
12개월 중앙값1억 9,500만원전용 평당 857만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 500만원4층 · 2025.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 101동 | 75.2㎡(30평형) | 3층 | 1억 8,500만원75.2㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 75.2㎡(30평형) | 5층 | 1억 9,500만원75.2㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 101동 | 75.2㎡(30평형) | 4층 | 2억 500만원75.2㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 101동 | 75.2㎡(30평형) | 6층 | 1억 7,300만원75.2㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일우한란 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일우한란 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기최고입니당", "아기자기한 집", "바람 하나는 시원하게 들어옵니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아기자기한 집
2025.09.01
장점 - 어렸을 때 살았던 집인데, 초등학교 근교라는 점이 인상적. 걸어서 등교 가능하고, 이전보다 외도에 편의시설이 굉장히 많아져서 살기 더…
바람 하나는 시원하게 들어옵니다
2025.01.17
건물자체는 오래되었지만 조용하고, 해인가와의 접근이 좋아 산책하기가 정말 좋습니다 바람이 시원하게 불때는 환기하기에 너무좋습니다 조용하고 교통상…
일우한란 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
외도일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6외도부영1차 | 4.0 | 27건 | 1,353만원 |
외도일동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
외도일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점외도일동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 87점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 42점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 69건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 69건
치안
90
대중교통
87
교육
84
마트
78
병원
42
공원
96
외도일동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 4위, 제주시 11곳 중 4위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 병원(21위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 4위, 전국 172위외도일동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
외도일동 전체 시세와 단지 비교는 외도일동 아파트 시세에서 보세요.
일우한란 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일우한란 아파트는 101세대 · 2개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 65대(세대당 0.64대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 74타입은 공급 74.3㎡·전용 57.3㎡(전용률 77%), 76타입은 공급 76.2㎡·전용 58.7㎡(전용률 77%), 97타입은 공급 97.6㎡·전용 75.2㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 22대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 101세대 (60㎡ 이하 53 · 60~85㎡ 48)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 제주시 외도일동 426-1
- 도로명
- 제주 제주시 도근내길 2
- 타입
- 74타입 전용 57.3㎡ · 76타입 전용 58.7㎡ · 97타입 전용 75.2㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 65대 (옥내 36 · 옥외 29) · 세대당 0.64대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트, 벽돌조, 철근조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.39% · 건폐율 37.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)일우건설
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일우한란은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률195.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일우한란 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(101호, 8,470만원~1억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 9,050만원, 59㎡ 9,050만원, 75㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 22평형 | 9,050만원 | 24호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 9,050만원 | 29호 | 1억 5,000만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 1,000만원 | 48호 | 1억 9,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 9,050만원 | 101호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 일우한란의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 9,050만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 9,050만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일우한란 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 일우한란은 2개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 123개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 6층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
외도일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m외도초등학교
- 초등학교외도초등학교300m직선거리
- 초등학교하귀일초등학교1.8km직선거리
- 초등학교도평초등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시외도일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 101동 4건이에요.
102동 4건101동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다.
- 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,650만원 |
| 필요 현금취득세 215만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,145만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 69만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 89만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
외도일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 외도일동 32곳외도일동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 일우한란의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해담은(평당 2,055만원), 가장 싼 곳은 핀크스(평당 904만원)이에요.
외도부영1차+59%1,353만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112000년 · 1,012세대 · 12개월 44건★ 4.0 (27)부영(2차)+96%1,665만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.102001년 · 892세대 · 12개월 27건★ 4.1 (15)
해밀마루+64%1,397만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 8건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지실거래 없음최근 1억 · 25.112011년★ 4.5 (2)
비치나빌리지+10%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)아름지운아파트+31%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건더펠리스1차+58%1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)외도휴안2차+88%1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)아름마을실거래 없음2005년 · 321세대★ 4.3 (6)
해밀마루+64%1,397만원전용 평당최근 2억 350만원 · 26.082019년 · 12개월 8건★ 4.8 (4)제웅1차솔내음빌리지실거래 없음최근 1억 · 25.112011년★ 4.5 (2)비치나빌리지+10%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.052020년 · 18세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)아름지운아파트+31%1,113만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.072016년 · 12개월 5건더펠리스1차+58%1,343만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.072014년 · 64세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)외도휴안2차+88%1,604만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.052017년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)아름마을실거래 없음2005년 · 321세대★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
일우한란 자주 묻는 질문
일우한란 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 851만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75.2㎡)은 1억 9,500만원이에요.일우한란 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.일우한란에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.2㎡) 10건, 23평형(전용 58.7㎡) 9건, 22평형(전용 57.3㎡) 6건이에요. 30평형(전용 75.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일우한란 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 75.2㎡(30평형) 4층 101동의 2억 500만원, 최저가는 2025.12.19 58.7㎡(23평형) 2층의 1억 5,000만원이에요.일우한란 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일우한란 가격은 외도일동에서 비싼 편인가요?
일우한란 매매 평당가는 851만원이에요. 외도일동 전체 1,347만원보다 37% 낮아요. 제주시 전체 1,469만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 외도부영1차 1,353만원, 부영(2차) 1,665만원, 해밀마루 1,397만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일우한란 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 215만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일우한란 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75.2㎡) 매매 중앙값 1억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,650만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,145만원이 필요합니다. 1억 3,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 69만원, 원금균등이면 첫 달 약 89만원이에요.일우한란 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일우한란 공동주택 공시가격 중앙값은 9,050만원이에요(101호, 8,470만원~1억 1,000만원). 전용 75㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,500만원의 약 56%이에요.일우한란 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일우한란 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 195.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일우한란 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일우한란(외도일동 426-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.외도일동은 살기 좋은 동네인가요?
외도일동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 4위, 제주시 11곳 중 4위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 교육(1위), 가장 처지는 항목은 병원(21위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 외도일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.외도일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
일우한란 매물 · 단지 정보 자세히