내부는 좋지만 밖은 아주 아쉬운 곳..
2026.06.10
내부가 대리석 마감으로 되어있어 집이 매우 화력하고 고급스러운 느낌이었어요. 인테리어 측면에서는 정말 만족스러웠지만, 구조 자체가 아주 잘 빠진…
충청남도 천안시서북구 와촌동 186 · 2021년 준공 · 992세대 4개 동 · 전용 65.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 48건
- 3억 8,500만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,568만 → 지금 1,494만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 100건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,519만원
- 와촌동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 697건
- 전용 평당 1,519만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,700만원
- 2026년 · 992호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 24건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천안역사동아라이크텐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안역사동아라이크텐 전용면적은 3종(65.4~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,650만원, 전용 평당가는 1,519만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,090만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,031만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원46건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,499만원), 전세 68건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.04 26층 4억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 20평(65.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 2,750만원(평당 1,655만원), 전세 22건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 16층 3억 5,700만원이에요.
- 전용 20평(65.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 1,325만원(평당 1,577만원), 전세 10건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 27층 3억 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 8,500만원48건 | 1,499만원 | 3억 8,000만원43층 · 2026.09.19 | 4억 9,000만원26층 · 2024.11.04 | 2억 7,000만원68건 | 2,000/110만원32건 | 매매 128 · 전세 235 · 월세 117 |
| 65.4㎡전용 20평 | 3억 2,750만원8건 | 1,655만원 | 3억 3,000만원40층 · 2026.08.15 | 3억 5,700만원16층 · 2024.07.06 | 2억 4,000만원22건 | 2,000/100만원10건 | 매매 35 · 전세 69 · 월세 35 |
| 65.7㎡전용 20평 | 3억 1,325만원12건 | 1,577만원 | 3억 4,800만원32층 · 2026.09.05 | 3억 5,800만원27층 · 2024.08.14 | 2억 3,000만원10건 | 2,000/100만원4건 | 매매 23 · 전세 44 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천안역사동아라이크텐 아파트 매매 거래는 2024년 6월 10건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,906만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,469만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(41건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
1,494만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,494만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,515만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,498만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,583만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,534만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,669만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,504만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1,469만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,534만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,518만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,557만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,538만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천안역사동아라이크텐 아파트 전세 거래는 2024년 1월 22건이 가장 많았고 2026년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(68건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2022.01.08 · 39층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.09.19 · 43층
- 비교 거래
- 190건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안역사동아라이크텐 매매 평당가는 1,519만원이에요. 와촌동 전체 1,499만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 신동아파밀리에 1,011만원, 천안신성미소시티 677만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
천안역사동아라이크텐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안역사동아라이크텐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 천안역사동아라이크텐 85㎡(전용 26평) 43층 3억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 천안역사동아라이크텐 84.9㎡(전용 26평) 42층 3억 9,500만원, 2026.09.12 천안역사동아라이크텐 84.9㎡(전용 26평) 38층 3억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.23 84.9㎡(전용 26평) 32층 101동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.08.06 65.4㎡(전용 20평) 18층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 26층 4억 9,000만원이에요.
- 천안역사동아라이크텐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 천안역사동아라이크텐 85㎡(전용 26평) 36층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 천안역사동아라이크텐 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 9,000만원, 2026.08.29 천안역사동아라이크텐 65.7㎡(전용 20평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천안역사동아라이크텐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 천안역사동아라이크텐 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 천안역사동아라이크텐 65.7㎡(전용 20평) 34층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.06.29 천안역사동아라이크텐 65.7㎡(전용 20평) 45층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.4㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 43층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.4억3.9억4.3억4.9억
12개월 중앙값3억 8,500만원전용 평당 1,499만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가4억 9,000만원26층 · 2024.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 43층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 42층 | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 38층 | 3억 8,800만원84.9㎡(전용 26평) · 38층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 34층 | 3억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 44층 | 3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 44층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 41층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 41층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안역사동아라이크텐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안역사동아라이크텐 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내부는 좋지만 밖은 아주 아쉬운 곳..", "그냥저냥", "모댈하우스엿던곡"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 24건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
3.8
교통
4.5
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
그냥저냥
2026.05.23
살만한데 차량 들어가는 곳이랑 동 걸어다닐때 차를 비켜야하는게 좀 불편하고 분리수거가 한곳에서 안되고 지하한번 지상한번 그리고 또 큰 수거공간은…
모댈하우스엿던곡
2026.02.18
모델하우스보고 넘 좋운곳겉어서 꼭들어가고싶었어는데ㅠ기회가되어 살게되어고 조용하고 깨끗하고천안역이있어서 정말 편햇고 조식서비스가있어서 츌근 퇴군시…
천안역사동아라이크텐 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
와촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점와촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 27점, 마트 23점, 병원 41점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
82
대중교통
82
교육
27
마트
23
병원
41
공원
68
뭐가 없습니다 이제 곧 좋아질 곳
2026.06.10
천안역과 가까워서 기차 타는 분들은 좋겠지만 기차 안타면 교통은 별로에요 주변 인프라도 부족해서 생활환경이 많이 아쉽습니다 현재 재개발 진행중인…
천안역세권
2026.01.28
천안역이 바로 옆에 있어서 교통이 매우 편리하고 자가용이 없어도 충분히 사는데 지장이 없습니다 주변에 천안천이 있어서 산책하기 좋고요 와촌초등학…
환골탈퇴중~~~~
2025.09.02
천안 구도심이라 요즘 여기저기서 변모중입니다 천안역사 공사 시작했는데 새역사가 들어서면 엄청 달라질거라 기대하고 있습니다 앞으로 더 좋아질 일…
와촌동 전체 시세와 단지 비교는 와촌동 아파트 시세에서 보세요.
천안역사동아라이크텐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 48층·지하 1층, 주차 1,416대, 2021년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 288대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 992세대 (60~85㎡ 992)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2021.04.28
- 지번
- 천안시서북구 와촌동 186
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 천안천4길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 65㎡(전용 20평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 48층 · 지하 1층
- 주차
- 1,416대 · 세대당 1.43대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 732.21% · 건폐율 45.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- sm동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 288대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안역사동아라이크텐은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 732.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률732.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안역사동아라이크텐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(992호, 1억 7,600만원~2억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 2억 650만원, 66㎡ 2억 500만원, 85㎡ 2억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 650만원 | 178호 | 3억 2,750만원 | 63% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 500만원 | 89호 | 3억 1,325만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 4,700만원 | 725호 | 3억 8,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 4,700만원 | 992호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,700만원 기준 천안역사동아라이크텐의 연간 보유세는 약 24만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 2억 650만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.5만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천안역사동아라이크텐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 천안역사동아라이크텐은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 48층입니다.
- 동마다 26층에서 48층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 46층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 46층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 103동 | 48층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 48층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천안역사동아라이크텐의 2026년 7월 관리비는 총 24,481만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,336원)이에요.
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- 공용관리비 9,969만원(인건비 3,669만원 · 경비비 2,543만원 · 청소비 2,256만원 순), 개별사용료 14,513만원(전기료 11,858만원 · 수도료 2,272만원 · 건물보험료 195만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,336원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,969만원단지 전체 · 월
개별사용료14,513만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%100,492원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%146,297원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,858만원 | 12만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,669만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,543만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,272만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,256만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 444만원 | 4,472원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 358만원 | 3,610원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 310만원 | 3,121원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 195만원 | 1,963원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 188만원 | 1,900원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 390만원 | 3,931원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m천안와촌초등학교
가까운 중학교900m천안서여자중학교
가까운 고등학교700m천안제일고등학교
- 초등학교천안와촌초등학교300m직선거리
- 초등학교천안남산초등학교900m직선거리
- 중학교천안서여자중학교900m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구와촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안역사동아라이크텐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,800만원(11건), 2024년 4억 1,000만원(67건), 2025년 3억 9,000만원(56건), 2026년 3억 7,150만원(52건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,800만원11건 | 1,616만원 | 11건 | 2억 6,000만원56건 | 56건 |
| 2024년 | 4억 1,000만원67건 | 1,694만원 | 67건 | 2억 6,000만원105건 | 105건 |
| 2025년 | 3억 9,000만원56건 | 1,575만원 | 56건 | 2억 5,500만원126건 | 126건 |
| 2026년 | 3억 7,150만원52건 | 1,517만원 | 52건 | 2억 7,000만원61건 | 61건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(42건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,424만원 |
| 고층 (10층 이상) | 42건 | 1,517만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,568만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,478만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 53건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안역사동아라이크텐 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(22건), 신규 84%(119건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 2건, 중개 거래 66건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(79%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다.
- 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,950만원 |
| 필요 현금취득세 424만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,128만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와촌동 3곳와촌동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 천안역사동아라이크텐의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신동아파밀리에(평당 1,011만원), 가장 싼 곳은 천안신성미소시티(평당 677만원)이에요.
신동아파밀리에매물·실거주 후기 더 보기
천안역사동아라이크텐 자주 묻는 질문
천안역사동아라이크텐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 68건 중앙값은 3억 7,650만원, 전용 평당가는 1,519만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 8,500만원이에요.천안역사동아라이크텐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 100건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 7,000만원이에요.천안역사동아라이크텐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 46건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.천안역사동아라이크텐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 480건, 전용 20평(65.4㎡) 139건, 전용 20평(65.7㎡) 78건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안역사동아라이크텐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.23 84.9㎡(전용 26평) 32층 101동의 4억 1,800만원, 최저가는 2026.08.06 65.4㎡(전용 20평) 18층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 26층 4억 9,000만원이에요.천안역사동아라이크텐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안역사동아라이크텐 가격은 와촌동에서 비싼 편인가요?
천안역사동아라이크텐 매매 평당가는 1,519만원이에요. 와촌동 전체 1,499만원보다 1% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 45% 높아요. 같은 동 신동아파밀리에 1,011만원, 천안신성미소시티 677만원 중에서는 가장 높은 편이에요.천안역사동아라이크텐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,517만원(42건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,424만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.천안역사동아라이크텐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 424만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안역사동아라이크텐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,128만원이 필요합니다. 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.천안역사동아라이크텐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안역사동아라이크텐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,700만원이에요(992호, 1억 7,600만원~2억 5,500만원). 전용 85㎡는 2억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 64%이에요.천안역사동아라이크텐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안역사동아라이크텐 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(22건), 신규 84%(119건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안역사동아라이크텐(와촌동 186번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
천안역사동아라이크텐 매물 · 단지 정보 자세히