조용하고 편한집
2025.10.06
건물은 조용하고 천안역 5분 초등학교 1분 10분 거리에 시장 있고 편의시선이 많고 좋아요 단점은 건물이 약간 보수가 필요하고…
충청남도 천안시서북구 와촌동 100-2 · 2015년 준공 · 전용 37.9~41.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(40.4~40.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원▲ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 607만 → 지금 677만
- 매매 평당가 · 전용
- 677만원
- 와촌동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 41.5㎡(전용 12평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 677만원
- 공시가격 중앙값
- 4,330만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
천안신성미소시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안신성미소시티 전용면적은 3종(37.9~41.5㎡)이며 전용 12평(40.4~40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 677만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.4~40.5㎡전용 12평대표 | - | - | 7,300만원7층 · 2025.09.22 | 7,300만원7층 · 2025.09.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 41.5㎡전용 12평 | 1건 | - | 8,500만원4층 · 2026.06.15 | 8,500만원4층 · 2026.06.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 37.9㎡전용 11평 | - | - | 7,500만원4층 · 2024.11.27 | 7,500만원4층 · 2024.11.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 1억 900만원 2020.06.04 · 6층
- 최근 거래
- 7,300만원 2025.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 6건 2020년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
와촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안신성미소시티 매매 평당가는 677만원이에요. 와촌동 전체 1,499만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 천안역사동아라이크텐 1,519만원, 신동아파밀리에 1,011만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천안신성미소시티 (이 단지) | 677만원 | 기준 | - | 1건 |
| 와촌동 전체 | 1,499만원 | ▲ 121.4% | 1,067만원 | 88건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▲ 54.5% | 918만원 | 5,714건 |
| 천안역사동아라이크텐 | 1,519만원 | ▲ 124.4% | 1,090만원 | 68건 |
| 신동아파밀리에 | 1,011만원 | ▲ 49.3% | 778만원 | 19건 |
| 천안역세권행복주택 | - | - | - |
천안신성미소시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안신성미소시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 천안신성미소시티 41.5㎡(전용 12평) 4층 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.22 천안신성미소시티 40.5㎡(전용 12평) 7층 7,300만원, 2025.09.10 천안신성미소시티 40.4㎡(전용 12평) 2층 6,300만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 37.9㎡(전용 11평)~41.5㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 41.5㎡(전용 12평) 4층의 8,500만원, 최저가는 2026.06.15 41.5㎡(전용 12평) 4층의 8,500만원이에요.
- 천안신성미소시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 천안신성미소시티 40.4㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.16 천안신성미소시티 40.4㎡(전용 12평) 6층 보증금 5,000만원, 월 21만원, 2024.03.13 천안신성미소시티 40.4㎡(전용 12평) 6층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2025.09.22 계약 · 40.5㎡(전용 12평) · 7층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,300만원7층 · 2025.09.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 41.5㎡(전용 12평) | 4층 | 8,500만원41.5㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | - | 40.5㎡(전용 12평) | 7층 | 7,300만원40.5㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | - | 40.4㎡(전용 12평) | 2층 | 6,300만원40.4㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.27 | - | 37.9㎡(전용 11평) | 4층 | 7,500만원37.9㎡(전용 11평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | - | 37.9㎡(전용 11평) | 6층 | 6,950만원37.9㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안신성미소시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안신성미소시티 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편한집", "주차하기편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차하기편해요
2024.05.30
장점. 난방이잘됨 단점. 맞바람이 없어 더움 동네 주민들이 분리수거를 같이해서 항상 넘쳐나서 바람불연. 쓰레기가 날러다니고 칭소하는분이 가끔…
천안신성미소시티 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
와촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역사동아라이크텐 | 4.2 | 24건 | 1,519만원 |
| 2신동아파밀리에 | 4.1 | 11건 | 1,011만원 |
| 3천안역세권행복주택 | 3.8 | 4건 | - |
와촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 27점, 마트 23점, 병원 41점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
82
대중교통
82
교육
27
마트
23
병원
41
공원
68
뭐가 없습니다 이제 곧 좋아질 곳
2026.06.10
천안역과 가까워서 기차 타는 분들은 좋겠지만 기차 안타면 교통은 별로에요 주변 인프라도 부족해서 생활환경이 많이 아쉽습니다 현재 재개발 진행중인…
천안역세권
2026.01.28
천안역이 바로 옆에 있어서 교통이 매우 편리하고 자가용이 없어도 충분히 사는데 지장이 없습니다 주변에 천안천이 있어서 산책하기 좋고요 와촌초등학…
환골탈퇴중~~~~
2025.09.02
천안 구도심이라 요즘 여기저기서 변모중입니다 천안역사 공사 시작했는데 새역사가 들어서면 엄청 달라질거라 기대하고 있습니다 앞으로 더 좋아질 일…
와촌동 전체 시세와 단지 비교는 와촌동 아파트 시세에서 보세요.
천안신성미소시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 17대, 승강기 1대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 천안시서북구 와촌동 100-2
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 와촌4길 19
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 41㎡(전용 12평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.71대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.78% · 건폐율 46.26%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안신성미소시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률230.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율46.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안신성미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(24호, 3,940만원~4,700만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 4,055만원, 40㎡ 4,330만원, 41㎡ 4,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 4,055만원 | 6호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (40.4~40.5) | 4,330만원 | 12호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 4,640만원 | 6호 | 8,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4,330만원 | 24호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 4,330만원 기준 천안신성미소시티의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 4,055만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 41㎡전용 12평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m천안와촌초등학교
가까운 중학교700m천안서여자중학교
가까운 고등학교700m천안여자상업고등학교
- 초등학교천안와촌초등학교100m직선거리
- 초등학교천안일봉초등학교800m직선거리
- 중학교천안서여자중학교700m직선거리
- 고등학교천안여자상업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구와촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안신성미소시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(40.4~40.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(40.4~40.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
와촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 와촌동 3곳와촌동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 천안신성미소시티의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 천안역사동아라이크텐(평당 1,519만원), 가장 싼 곳은 신동아파밀리에(평당 1,011만원)이에요.
신동아파밀리에매물·실거주 후기 더 보기
천안신성미소시티 자주 묻는 질문
천안신성미소시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 677만원이에요.천안신성미소시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.천안신성미소시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40.4~40.5㎡) 5건, 전용 12평(41.5㎡) 2건, 전용 11평(37.9㎡) 2건이에요. 전용 12평(40.4~40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안신성미소시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 41.5㎡(전용 12평) 4층의 8,500만원, 최저가는 2026.06.15 41.5㎡(전용 12평) 4층의 8,500만원이에요.천안신성미소시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천안신성미소시티 가격은 와촌동에서 비싼 편인가요?
천안신성미소시티 매매 평당가는 677만원이에요. 와촌동 전체 1,499만원보다 55% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 천안역사동아라이크텐 1,519만원, 신동아파밀리에 1,011만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천안신성미소시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(40.4~40.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안신성미소시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(40.4~40.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.천안신성미소시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안신성미소시티 공동주택 공시가격 중앙값은 4,330만원이에요(24호, 3,940만원~4,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안신성미소시티(와촌동 100-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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